「特性」を含むコラム・事例
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【書評】私はこうしてKindleで電子出版しました！vol.2（朝倉徹也）
こんにちは。 Kindle書籍「１日５分で身に付くデキる人の速読術」の著者金指（かなざし）善孝です。 Ａｍａｚｏｎレビューを更新いたしました。（ニックネームは「電子書籍学びコンシェルジュ」です） 参考にしていただければ幸いです。 「Kindle電子書籍作成ソフトへの疑問解決へのヒントが」 Kindle書籍で自分で出版しようとする際の最初の壁は、 どの電子書籍作成ソフ...（続きを読む）
- 金指 善孝
- （ビジネススキル講師）
取締役の「従業員（労働者）」性
「労働者」性の論点、取締役の場合 労働契約（労働基準法９条、労働契約法２条１項）は、民法６２１条の「雇用」とほぼ同義であり、以下の特徴がある。 ①使用者の指揮監督下において ②労務を提供して（労務の提供自体が債務の内容（手段債務）であり、仕事の完成（請負）や事務処理そのもの（準委任）とは異なる。） ③賃金（対価）を得る このように、使用者に対する従属性という特性が...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
労働者性の論点、その1
「労働者」性の論点 労働契約（労働基準法９条、労働契約法２条１項）は、民法６２１条の「雇用」とほぼ同義であり、以下の特徴がある。 ① 使用者の指揮監督下において ② 労務を提供して（労務の提供自体が債務の内容（手段債務）であり、仕事の完成（請負）や事務処理そのもの（準委任）とは異なる。） ③ 賃金（対価）を得る このように、使用者に対する従属性という特性がある。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
よく売れる営業、売れない営業の差
こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内です。
よく売る営業マンと普通の営業マンで何が違うのか？という事ですが、私の肩書にあるように「考えて動ける」かそうでないかです。
お客様とパートナー化し、戦略的に「売らない」営業を
している方が、結果を残しています。
それを構成するスキルや特性としては、ウィル（意志）、コミュニケーション（質問）、シンキング（仮説力）がありますが、一番大事な事は、目...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
掛川食堂 次はクリームシチュー
6月12日の掛川食堂^o^
これも講座で使ったフレンチと合わせるティーの授業用のクリームシチュー^o^
ベシャメルソースにブルーチーズをほんの少し加えた特性シチュー
でした！
iPhoneからの投稿
（続きを読む）
- 掛川 幸子
- （飲食店コンサルタント）
理想と現実の狭間に。
脳の解明が進み、今では、人間の脳は、現実と想像（イメージ）を区別できないと言うことがわかってきました。
ただ、このことを体感的に納得している人は少ないのではないか思います。
しかし、多くの人が経験したことのある、ある出来事が、この脳の機能を証明していると思います。
それは、デジャブ（既視感）です。
初めて遭遇するシーンのはずなのに、以前にも知っているような感覚です。
このデジャブが起...（続きを読む）
- 五十嵐 佳則
- （Webプロデューサー）
ＤＪポリスにみる伝え方の極意
サッカー日本代表が世界に先駆けてＷ杯出場を決めた４日の夜、渋谷駅前での警察官のアナウンスによる交通誘導が話題となっています。 なんでも「現場の状況と空気を読んだ巧みな話術がサポーターらの心を捉え、理解と協力を得られた。結果的に負傷者、逮捕者を出さないことに貢献した」として2人の広報係が警視総監賞も授与さえるとか。 ユーモアたっぷりでサポーター達に呼びかけるシーンはテレビなどで繰り返...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
ある日、突然、やってくる。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
今日は、エキスパートメールの開発者、七星さんの動画を観ていました。
仕掛け。
見ない。
聞かない。
行動しない。
ひとの、そうした行動特性をどう、覆すか。
この仕掛けがてんこ盛りです。
でも、一番、残ったのは、このコトバです。
100件超えると、一気に結果が出始める。
メルマガで、1通あたり、100クリックしてもらえるようになると、マ...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
リスティング広告を考える(3)
広告を実施した時に、その効果を分析する。 これは、当然のことですが、リスティング広告について、 どのような分析をしていますか？ そして、どのような評価と扱いをしていますか？ ここまでお読みいただいた方には、 この先、何が言いたいのか、ご想像いただけのではないかと思いますが、 第１、２ワードと第３ワードは、同じリスティング広告でも性格が異なります。 つまりは、分析の扱いと評価も違います。 ...（続きを読む）
- 袴田 剛史
- （Webプロデューサー）
メルマガバックナンバー「5月20日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ あっという間に5月も後半ですね。 このメルマガでも、度々、「運」について書いていますが、 その「運」がよくなる人、「運」がいい人の特性って、 なんでしょうか？ 僕自身はまだまだ修行の身ですが、 僕がいつもお世話になっている方々で、 本当に周りに沢山の人たちが集まってくる人たちの 共通点があ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
◆効き脳でコミュニケーション能力アップ！！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
ライフオーガナイザーの講座では、「利き脳」についてお伝えしています。
人は利き脳の特性で、無意識に行動をしていることがあり、それらを意識するとストレスの少...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
～夢を形に～ あなたの方向性が決まる！ブレない自分のつくり方
「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。
お待たせをいたしました！
それでは、セミナーの詳細を明記させていただきます。
●テーマ：
～ 夢を形に ～
あなたの方向性が決まる！ブレない自分のつくり方！
●講師：
・辻 良史 / 博士(体育科学)
(株)サイバー・ヨガ研究所 代表取締役
・城岡 崇宏 / 販促集客コンサルタント
(株)城岡プロ...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
「１K」の未来 賃貸の未来
先日、ご相談をいただいた方のところに伺いました。
その時に聞いた話し。
すぐそばにある賃貸ワンルームマンションの空きが 「 半分近くある 」
というのです。
半分 って・・・・ もう賃貸業としては成り立ちませんよね。
たぶん ２０年くらい前、建築の計画はバブルの頃と思われます。
あまっていたお金のはけ口のように、投資だ、究極の資産運用だ、という感じで
とにか...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
お花の教室を選ぶポイント
引き続き病気療養中のエカです。 今晩2回目の手術予定です。 夜中は酸素吸入器、点滴、心電図をつけられ身動きが全くできない 状態になります。長い夜になりそう。 今も点滴をしていますが、 その前にブログでも書いて気分転換したいと思います。 私は普段、他のお教室のブログや作品集などは 殆ど見ないのですが、今は時間を持て余しているので 時々ipadで見ています。 どのお教室の作品も...（続きを読む）
- 原川 佳絵
- （フラワーアレンジメント講師）
SEO対策前のキーワードの検索数の調べ方
キーワードの検索数はツールで キーワードの検索数の調べ方はキーワードの検索数ツールを使用する必要があります。全て無料で使用できるものですので、ご紹介させて頂きます。今からご紹介するツールは4種類ですが、表示される検索数にバラつきが見られます。検索数自体正確に測れないというものもありますし、測定方法や時期により月間の検索数は大きく変わるからです。 季節キーワードには気を付ける 例えばバレンタインと...（続きを読む）
- 河井 大志
- （ITコンサルタント）
【腹式呼吸とは？その１】
人は、一日に、二万回以上呼吸をするそうです。 呼吸とは、もともと、自律神経が司っている、生きる為に必要不可欠な行動です。 吸気（息を吸う）時には、交感神経が、呼気（息を吐く）時には、副交感神経が、優位に働きます。言い換えると、【息を吸うと、身体は緊張】し、【息を吐くと、身体はリラックス】するという事です。 さぁ、ひとまず、画面から目を離し、深呼吸をしてみましょう！ まず、...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
メレンゲを上手に泡立てる 5月の製菓基礎講座のお知らせ
5月の製菓基礎講座のお知らせ
ダコワーズを使った、グレープフルーツのケーキ
5月18日（土）あるいは20日（月）13：00より
今月の主題は｢メレンゲを上手に泡立てる」です。
お菓子作りにおいてかなり大切な主題。卵の温度や新鮮さ、道具、季節、泡立ての速度、砂糖の量などなど、いろいろなことがメレンゲの強さや保ちに影響してきます。
お菓子作りは大好きだけど、メレンゲは「なんとなく自信がない・...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
セミナー＆ワークショップ 計画進行中
「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 今、セミナーとワークショップの開催に向けて計画を練っています。 私はワークショップやセミナー、取材を受ける時も準備が全てだと思っています。 ワークショップを今日より明日というように、日々より良いものにしようと考えると前日もほぼ徹夜状態になります。 どうしても、ぎりぎりまで良いものにしようと考え続けますと、...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
なかなかリラックスできず眠れない方へ
株式会社サイバー・ヨガ研究所の辻です。 「睡眠障害」でお困りの方は自律神経系の切り替えがうまくいかず、特に副交感神経の反応が弱いことが測定により顕著といえます。 そこで、すぐに何か副交感神経の活動を高めるために色々と取り組むことになるのですが、なかなか効果は得られない傾向にあるようです。 それは、気合を入れてもできないのが睡眠とリラックスだからです。 さあ寝よう！リ...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
男性は苦しくなるとあいまいになる。
クライアントとの電話相談の中で
やっぱり１番質問として多いのは
男性のハッキリしない、態度・対応
「あいまい・グレーな気持ち」
この、グレーな気持ち(あいまい)は
ほぼ、どのようなタイプの男性にも
共通して持っていると思います。
そして、女性はそのグレーがイライラ
きちゃうのも解ります。
過去にも幾度となく、グレーな男性を見てきて
今...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
不動産と私④～不動産価格の算定方法
不動産と私④～不動産価格の算定方法 不動産鑑定評価の手法には取引事例比較法、収益還元法、積算法の 三手法があることをかつて学びました。 しかし授業や教科書で習うこととしてその論理性は理解できても、 不動産業に従事した頃からバブル全盛当時の感覚では取引事例比較 法による算定以外の合理性を全く感じられなかった気がします。 私自身は土地価格の定義を、「土地所有者が売却したい要望と金額 があり、購入...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
キッチンパネルをトイレに活用
システムキッチンの壁に貼る「キッチンパネル」。キッチンメーカーによっては「キッチンボード」「壁パネル」とも呼ばれており、油や汚れが付着しても、カンタンに拭き取ることができます。 この特性を利用して、キッチンだけでなく、トイレの壁に利用するのも有効です。 壁紙(クロス)よりも掃除しやすく、長持ちします。ただし、クロスよりも価格が高いので、キッチンパネルは腰の高さまで貼り、上部にはクロスを貼る「ツー...（続きを読む）
- 福本 陽一
- （住宅設備コーディネーター）
「相手軸な話」㊲相手軸に立って最強メンバーを選ぶ・その２
「おかしいだろ！こっちは何時間待ってると思ってるんだ！早くしろよ！」
サミットでの新技術展示に参加しているあるメーカーのエンジニアが声を荒げて政府担当者に食ってかかっていました。
数分前、「各国のVIPによる見学時間に変更が生じました。３時間ほど待機して下さい。」と、サミットの展示会担当者からの突然の待機指示が来たのです。その会社のチームメンバーはいらだち、表情はこわばって...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「相手軸な話」㊱相手軸に立って最強メンバーを選ぶ・その１
「俺の仕事は、お前をリーダーに選んだところで終わりだ。後はお前に任せる！」
今日明日は、ある年のG8サミットの時に、あるメーカーが、サミットの日本技術展示チームとして4名のメンバーを派遣したときのエピソードをご紹介します。
元々は、このイベントへの技術者派遣プランでは、20人の各種専門家を送り込む予定でした。しかし、直前になってサミットの警備の都合上1社に付4名と規制さ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「中小会計指針」総論～その１～
今日から「中小企業会計指針」の解説にはいっていきたいと思います。 まずは、総論からです。 総論は、「目的」「対象」「本指針の作成に当たっての方針」「本指針の記載範囲及び適用に当たっての留意事項」から構成されています。 「目的」は、１．中小企業の会計－計算書類の作成義務、２．本指針の作成の経緯、３．本指針の目的という３つの項目から構成されています。 会社において、一般に...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
ソリューション営業,とは言いますが…
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
今日は、ちまたに溢れている言葉の１つ、
ソリューション営業について少しご紹介しますね。
ソリューション営業は難しいかどうか？
という質問が来そうですが、
別に難しさはないと思います。
ただし、ソリューション営業でよくある間違いですが、
お客様の「今現在の悩みや問題」ばかりを探るのは、
ソリューションではなく
御用聞き営業です。
不便の解消はビジネ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
都会暮らしに疲れたあなたへ。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
「都会暮らし 疲れた」で検索してみてください。
おもしろいエントリが出てきます。
・都会暮らしがどれくらい大変か。
・いやいや、田舎暮らしには田舎暮らしの苦労があるんだよ。
などなど、出身地、経歴、考え方、立場、などによって見解は変わります。
でも、もし、ドラマ
『遅咲きのヒマワリ～ボクの人生、リニューアル～
』
を...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
ヘッジファンドの投資・運用手法についての紹介、それでも破綻するヘッジファンドの多さ
前回はヘッジファンドの概要について説明致しました。 今回は、その運用方法について説明しますが、通常の一般投資家には必要の無い手法ですが、金融商品を購入する際に、目論見書を読む際や営業トークに惑わされないための知識としてお読みください。 ヘッジファンドの中で最も残高が多いとされているのが、ロング・ショートという投資戦略です。 運用手法を語る際に「ロング」とは買って保有する状態で、ショートとは売った状...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
建物の調査④～中古建物
建物の調査④～中古建物 新築された建物の外に多くの中古建物も取引対象となっています。今後も長期優良住宅やＲＣ（鉄筋コンクリート造）、ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造）の長期間耐用の建物増えるに従い、更に取引の対象にされることが一般的になってくるでしょう。そこで中古建物に関しては次のような調査が必要になってきます。 法務局で全部事項証明書や建物図面等を取得してわかること 建物構造・・・木造、鉄筋...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
建物の調査③～区分所有建物
建物の調査③～区分所有建物 マンションに代表される区分所有建物は、建物の区分所有等に関する法律に基づき、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居や店舗等として利用することができるものは、それぞれ所有権の目的とすることができるという規定が根拠となっています。 区分所有建物固有の特性として、区分所有権の目的たる建物部分の「専有部分」と専有部分以外の建物の部分や建物の付属物及び付属の建...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
建物の調査②～建物の特性
建物の調査②～建物の特性 同じ登記がなされる不動産としても、土地と建物にはそれぞれの特性があります。 土地は合筆や分筆により形状や大きさを変えることはできますが、原則として物理的になくなることはありません。しかし、建物は解体取り壊しにより既存の建物を滅失させ、新たに建物を造り上げることが可能です。従って、同じ土地の上に建て替えをする場合には、登記上複数の建物が存在する不合理が出てきます。これ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
お客様の声（サービス業界特化型マネジメント研修・営業管理職研修）
こんにちは＾＾ 竹内です。 今日もお客様のお声の紹介です。 弊社で毎月恒例で行なっている サービス業界特化型マネジメント研修 部下育成編 営業管理職研修のご参加者の声です。 弊社でも最もご参加が多いこの研修ですが、 主に、「部下育成スキル」にフォーカスして ご紹介をしています。 ＜以下お客様の声です＾＾＞ ・自身のコミットメントの低さを感じたので改善したい。 ・部下に対する接し方は...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「パッシブデザイン」
新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。
結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。
「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」
■応募の経緯など
参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
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