住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (632ページ目)

いよいよ屋根も上がり 内外装の仕上げに入ってきました。 来月末、竣工を目指して どんどん進んでいきます。 仕事が終った部分は写真のように きちんと養生して引渡しまで保護します。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

下と上をつなげる・・・・、階段は家の中でも大きな役割を果たしています。 そして 　・どういった場所につけるか？ 　・デザインはどうか？ 　・のぼり心地はどうか？ 　・見える風景はどうか？ 　・素材は？ など、階段で家の中の空間を演出することが可能です。 現在進行中の現場「夜と週末をゆったり過ごせる家」においても階段は大きな 役割を果たして...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

外部足場の撤去を行い、建物の全貌が見えました。 全貌といっても、道路からは、写真程度しか見えないのだけど・・・ 工事中は、外装の工事が完了するまで、外部足場が掛っており、イメージ通りなのか？いつも不安でなりません。 この外部足場の撤去の日は、私にとって、一大イベントの一つとなっています。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

外壁の下地になる合板が取り付けられ、部屋の感じが具体的になってきました。 今回は在来工法ということで、柱梁と筋交いによって強度を得る工法なのですが、合板を張ったことによる剛性も強度に加えています。最近の在来工法にはよく見られますがツーバイフォーなどの壁式工法との中間のような感じですね。 写真は１Fのスタジオ部分です。筋交いがはいるところに窓をつけるため、筋交いが内装に表しになるため、この部...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

家は小さな都市であり、都市は大きな家である 　これはルネサンス期の建築家、アルベルティの言葉である。 フィレンツェの街を歩いていると、成る程、という気になるが、この「都市」を「社会」に置き換えてみることもできるだろう。 家は小さな社会である これまで“子供部屋”をテーマにあれこれ書いてきたが、そろそろ自分の意見を書かなければならないのかも知れない。そう思った時に、...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

コラム更新から遠ざかってしまっておりますが、プライベートブログは何とか毎日更新しております。 http://ameblo.jp/yasuragi-kaigo/ 建築以外の内容も多々あるので、ブログによって私自身を分かって頂けるのではないでしょうか （＾＾） ブログを始めて4ヶ月になりますが、アクセス数も1万5千件近くありアメブロユーザーから200人読者登録がありま...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

不動産所得とは、一般に、不動産の貸付け等による所得をいいます。 不動産所得は、事業所得や給与所得等と通算され、総所得金額となり、その際に不動産所得の計算上生じた損失は、損益通算することができます。 また、一定の要件を満たせば、青色申告特別控除を受けることができます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのよう...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

不動産の売買契約では、買主がローンを利用する場合や、どちらかが買換えの場合、「いついつまでにローンの承認がでなかったら」「いついつまでに買換えがうまくいかなかったら」契約を白紙にできますよ、といった条件をつけることが一般的です。 当然、その契約に携わる不動産業者は、契約が白紙にならないよう事前にある程度の見込みをつけたうえで売買契約締結をむかえるようにしていることでしょう。 し...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

ちょっとしたことで夜中に目覚めてしまって、寝付けなくなることってありますよね。 そんなとき、皆さんはいかがお過ごしですか？ 私は寝室にベットを並べて、夫と息子に挟まれて休んでいるので、 そんなときにはただじっとベットの中であることをしているのです。 そう、家人の寝息をずっと聞いているのです。 その規則的でやすらかな誘いに、いつしか私も眠りに就くことが出来るのです。 ...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

2001年　新宿歌舞伎町での雑居ビル火災　以来 消防関係の規制　が　じつに　厳しい。 どんな消防設備をどう設置する必要が生じるのか‥ 計画内容によって、消防と打合せもつことにしてます。 現在　建築確認申請提出の　新築店舗の計画でも あししげく、署にかよっております。 晴天の昨日　 幼稚園生　に　はしご車の実演。 この後、メットかぶった引率の先生が　はじご...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

毎年恒例《クリスマスプレゼント》をいたします！！ 先着１名！！下記の条件でお申し込みください。 来年に向けて環境を変えてみませんか？ １．日本国内にお住まいの方 ２．自宅か会社のどちらか１ヶ所 ３．平面図の用意(正確な北の方角入り） ４．生年月日（５人まで） ５．業界関係者以外であること。 　　　職業等、多少確認させていただきま...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

●家造りのプラス思考とマイナス思考　その５ また、親が超プラス思考を続けるとどうなるか？ 子供は当然のごとく、このマイナス思考のスパイラルから抜けられなくなり、そして引きこもり状態に陥ったりしがちです。 また、その引きこもりの状況を打破するために、衝動的に少年犯罪を起こす子供も多いのも事実です。 これが最近の家庭犯罪の大きな原因の一つにもなっています。 ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

20歳のクロとチャコは仲良く元気で暮らしていたのですが、クロは9/19に家族に見守られながら天国に旅たちました。落ち込んでいたようなチャコもいまは元気で暮らしています。毎朝の散歩が日課になっています。どこに行ってしまうか分からないので、リード付きでの散歩です。外のいろいろなものの匂いを鼻でくんくんしながら、自然のエネルギーをもらっているのかも知れません。（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

いよいよ上棟 このT邸は10寸と3寸の屋根勾配 コンクリートのスランプもやや固めの 16cm（標準は18cm）で慎重に打設します。 型枠に4人くらい叩き締め 現場監督自ら指揮します。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

木塚です。こんにちは。 インターデコハウスからのお知らせ ２００８クリスマスキャンペーン をやっています。 １２月中にご成約の方にオリジナル家具などのプレゼントを実施中です！ 詳しくは、デコファンクラブサイト をご覧の上、お近くの加盟店 へお問合せ下さいね。 輸入住宅をやっていますと、海外のイベントに敏感になりま...（続きを読む）

木塚 真也

（建築家）

前回、１２月１日のブログでＹ様邸の基礎の配筋検査の写真をお届致しました。 多少写真が前後いたしますが 基礎の配筋工事の様子をお届いたします。 掘削し、砕石敷き込、転圧のあと、地中からの湿気を抑えるために防湿シートをしきます。そのうえに捨てコンクリート打ち込いたします。約５cmほどの厚さです。 写真はその捨てコンクリートが固まった状態です。 これから基礎耐圧版のコンクリート...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

主たる居住用財産である土地建物を譲渡した場合、譲渡所得金額の計算において、譲渡益から3,000万円を控除することができます。 この特例の適用にあたっては、所有期間や居住期間についての長短は要件ではありません。 ただし、配偶者や直系血族（親⇔子など）等への譲渡については適用を受けることができません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

固定資産税は１月１日時点での所有者に対して課税されますので、たとえば２月１日に、Ａさん（買主）がＢさん（売主）から不動産を購入した場合であっても、その年分の固定資産税の納税義務者は１月１日時点の所有者であるＢさんということになります。　　　 ただし、売買に際して、その年の固定資産税の精算を行うのが一般的であり、通常は、11ヵ月分の固定資産税額をＡさんからＢさんに支払うことにより精算を行います。 ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

●プラス思考とマイナス思考　その３ 　確かに「マイナス思考」という言葉は、一般的にいいイメージじゃないかも知れませんね。 　それは世の中が、 　　「どんどん前に進まなきゃ！」 　　「前向きに考えないと人生成功しないよ」 　　「積極的に行動あるのみ！」 　という風潮があるのが大きな要因でしょう。 　特に今のような経済不況の波がくれ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

藤沢の地蔵堂です。 檜が腐り、これではお地蔵さまが可哀想なので、 ウリンで修復しました。 超耐久性のウリンならお地蔵さまも安心ですね。 自然の風合いで神社仏閣にもよく似合います。 施工例は他にも多数掲載中です。 ウリンデッキ施工例（続きを読む）

加藤 明伸

（エクステリアコーディネーター）

インテリアは、辞書で調べると 「内面的な、精神的な」という言葉が出てきます。 実際に、インテリアを成功させるには、メンタル面がかなり影響してくるものです。 既に満足なインテリアを手に入れられている人は、 自分自身を理解している人がとても多いのです。 インテリアのエレメント（要素）を買い、 部屋に設置するだけでは、成功につながらないのです。 ならどのよう...（続きを読む）

古市 伸子

（インテリアデザイナー）

コラム10-4　世代ごとの家づくり　『子供編』　４のつづき 高層階での子育て 友だちができない、協調性がない、すぐキレて感情的になるといったことが、子どもの世界に蔓延していますが、これは子どもに十分な社会性やコミュニケーション能力が育っていないことの現れでもあります。 保育園や幼稚園の先生は、一戸建て住宅や低層階の子どもより、高層階で暮らしている子どもの方にそうした...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）

RC外断熱の屋根として K邸では写真のような 片面にアルミ箔を施した高性能の断熱材を 用いています。 アルミ箔で夏の暑さを反射します。 その上には通気層を必ず取ります。 小屋裏のない空間を一杯に使うには それなりのディテールがあります。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

◆今年も届きました・・クリスマス・・・・ 兵庫県明石市のお客様（Ｔ様）からです。恒例ともいえるプレゼントです。 嬉しいやら・・・有り難いやら・・・申し訳ないやら・・・ 　　　　　　　　　　　でも、本音は超嬉しいです。 T様と初めてお会いしたのは、６年前の幸せを生む住まい・現場見学会でした。 それから、毎年１２月始めに届きます。本当に嬉しいですね。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

人が大切に思っていることを他人がつまらないなどと絶対に言うべきでない・・ そういう視点で少し持論を書きたいと思います。 まず私は風水、家相の専門家ではないと宣言しておきます。なる気もありません。ただ職業柄、事例はたくさん経験しています。 多いのはたまたまその種の本を見て、あるいは知人から（おせっかいな）アドバイスを受けて気にするようになったと言う非積極的タイプの方。気にし始めると気にな...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）