不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 月末月初は社内の事務処理で、 会社にこもりがちですが、 先日は久しぶりに外出することができました。 耐震基準適合証明書について書いた記事を読んで頂き、 質問を受けてから仲良くさせてもらっている税理士さんとラ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 昨夜は、人生初の熊本セミナー。 約３０人ほどの方がご参加いただき熱い会になりました。 写真はこちら。 http://goo.gl/0QRHy セミナー会場がなんと「熊本城の中」という非常にユニークな場所で驚き、そして、懇親会場も熊本城でした（笑） 実は熊本城の中は、県と地元のデパートが共同で運営している商業施設...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

「労働者」性の論点、取締役の場合   　労働契約（労働基準法９条、労働契約法２条１項）は、民法６２１条の「雇用」とほぼ同義であり、以下の特徴がある。 ①使用者の指揮監督下において ②労務を提供して（労務の提供自体が債務の内容（手段債務）であり、仕事の完成（請負）や事務処理そのもの（準委任）とは異なる。） ③賃金（対価）を得る   このように、使用者に対する従属性という特性が...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんばんは。 夜になると涼しくてすごしやすいですねぇ～ 一昨日から、時間を見つけてパーソナルカラーのお勉強をしていました。 使った教材は伊熊知子先生の「パーソナルカラーワークブック」です。 こちらは、自分でカラーカード(チップ)を貼って、パーソナルカラーのお勉強を する内容になっています。 色の見分け方は、さすがにできますが、いろいろな先生の書籍を拝読するのは やはり勉強になります(＾...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

旭屋出版様から刊行されている「近代食堂」の2013年6月号（No.532）のBOOK「読書の時間」P110に注目の新刊として「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」が掲載されました！ 3冊紹介されてる中で「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」がセンター！ 右が「俺のイタリアン、俺のフレンチ」坂本孝著　商業界。左が「韓国料理には、ご用心」八田靖史...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

中国特許判例紹介：中国における実用新型特許の創造性判断（第１回） ～商業的成功を根拠に創造性を肯定した事例～ 河野特許事務所　２０１３年５月２９日 執筆者：弁理士　河野　英仁   胡穎                          　　　　　　　  上訴人(原審原告) v. 国家知識産権局特許復審委員会                           　　　　　　　 被上訴...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

4枚も往復ハガキを書いて応募した住宅見学会。 「選外」の通知が4枚届きました。 念力を入れてハガキを書きましたがダメでした。 これは先日行ってきた建築展覧会。 「坂本一成住宅めぐり」の一環として行われる見学会。 見学できるのは、 水無瀬の町家と散田の家 見学会募集は、それぞれの住宅を 各2回づつ。合計4回。 定員は各回とも10名なので40名。 700通を超える応募で見学できるのは4...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

*The Asahi Shimbun Asahi Japan Watch様より、使用承諾を得て投稿しております。 スカイツリーは1周年を迎えたのですね。1周年記念の色々な色に輝いたライトアップはスカイツリーを、華やかにしていますね！ 私はまだ、完成したスカイツリーに足を運んでいないのですが、一度行ってみたいです。なぜなら、東京スカイツリータウンという所にも行ってみらいから。 タワーだけでは...（続きを読む）

野村 直美

（英語講師）

大田区で完成しました「ヨロイ」。 3階に位置する子世帯の浴室。 壁に囲まれた外部空間に隣接させることで、周りを気にせず窓全開で、ちょい露天風呂が楽しめる浴室としました！！！ 東向き窓で、朝風呂も気持ちいい！！！夜はもちろん！星を眺めながら！！！ 密集地である商業地域ですが、そのことを感じさせない、開放感ある、明るく気持ちのいい浴室となりました。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

第6　寄与分 1　寄与分概説 　寄与分とは、被相続人の財産の維持または形成に特別の寄与・貢献をした相続人がいる場合に、その相続人に対し、法定相続分に寄与分を加えた財産の取得を認める制度です（民法904条の2）。 　【事例】において、後継者とされた長男丙が実家に戻り家業を手伝って、会社の発展に大きく貢献したものの、父親と特に雇用契約を締結しておらず、報酬をこれといって受けとっていなかった場合、...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、八十八夜だそうです（場合によっては明日？）。 茶摘みの歌も歌える時機が大分限定されるんですよねぇ…。 漫画家さんについて書いています。 ウェブ漫画の展開、成功例等について書いてみました。 もう一つ、ウェブ漫画から広がった例について少し。 それは原作者と作画担当のコラボレーションです。 商業誌には編集部というストッパー、関門があります。 それ故、作品のレベルは常に一定以上に...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

●オーイズミ（６４２８） 本日終値１０５７円（＋１５０円）。メダル計数機最大手。カジノ解禁ブームが高まってきている事が刺激材料となり、株価には今３月初より上昇波動が出現中。本日は３月２５日高値９５０円奪回で年初来高値を更新。現上昇トレンド継続との仮定のもとで、個別チャート面からの次なる狙いは２００６年高値１３６２円奪回。株価上値追いに伴い信用買い残は増加傾向にあり、現ディスクロでは５０万株強...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

　　第八章　罰則   第１１９条 　著作権、出版権、著作隣接権を侵害した者（第３０条第１項（第１０２条第１項において準用する場合を含む。第３項において同じ。）に定める私的使用の目的をもって自ら著作物・実演等の複製を行った者、第１１３条第３項の規定により著作権若しくは著作隣接権（同条第４項の規定により著作隣接権とみなされる権利を含む。第１２０条の２第３号において同じ。）を侵害する行為とみなされる行...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

第３節　レコード製作者の権利 （複製権） 第９６条 　レコード製作者は、そのレコードを複製する権利を専有する。   （送信可能化権） 第９６条の２ 　レコード製作者は、そのレコードを送信可能化する権利を専有する。   （商業用レコードの二次使用） 第９７条 　放送事業者等は、商業用レコードを用いた放送・有線放送を行った場合（営利を目的とせず、かつ、聴衆・観衆から料金（い...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、今日は初めて緊急地震速報が発表された日なんだとか。 ここ数年ですっかりと当たり前になりましたね。 漫画家さんについて書いています。 インターネットの広がりに伴って、自分で書いた作品を紙に印刷せずHPなどに掲載する人が本当に多くなりました。 少し検索すると、立派な長編マンガなども相当数あることが分かります。 そんな中、ここ数年の間にウェブ漫画をまとめて掲載するようなサイトが一...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

●富士通ゼネラル（６７５５） 本日終値８９８円（＋３１円）。富士通系、エアコン主力。本日引け後に２０１３年３月期業績を発表。数値は当期利益で前期比１５１．４％増となった模様。本日株価はこの業績予想数値を先取りする形で上値追いとなり、１月２８日高値８９８円奪回で年初来高値を更新。これよりトレンドは新波動入りの様相であり、個別チャート面からは１９９９年高値１０３５円まで株価上値追いに伴う大きなフ...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

色を効果的に使う方法についての初回はピンクです。 ここのところ婚活記事などでよくピンクを取り上げましたので、 ピンクからにしてみました♪ ピンクはいうまでもなく女性らしい色の代表です。 赤ちゃんの肌色や血色の良さをイメージさせることから、健康的な 印象を与えることもできます。 また、女性らしいという印象から発展して、優しい、可愛らしいといった イメージにもつながります。 こ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

おはようございます、今日はDNAの日ですか。 ネイチャーでの発表論文は確か１ページの簡単なものでしたっけ？ 漫画家さんについて書いています。 思っていたよりも力がありそうな同人誌業界について。 実際、同人誌の世界は商業誌にも多大なる影響力を持っているようです。 同人誌の多くは、商業誌で連載されている漫画やゲームなどを題材に作品が作られています。 ここらへん、著作権だなんだは確か色々な理屈で乗り...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

●栄研化学（４５４９） 本日終値１５５１円（＋９７円）。臨床検査薬大手。株価には本年に入り緩やかな上昇波動が出現。４月４日に高値１５７０円を付けた後は調整を入れていたのですが、昨日引け後に発表となった２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益１７．００億→２４．５３億）を好感し、本日株価は高値２５７０円奪回で年初来高値を更新。年初よりの上昇トレンドは２００５年高値１６７９円奪回に向かってい...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日はアースデーですね。 ここでも少し書いていますが、環境と企業という関係はもっと掘り下げていきたいテーマです。 漫画家さんについて書いています。 商業誌を表とするなら同人誌は裏通りかな、と紹介しました。 ただ、もはや裏とも言っていられないくらいの大通りであることは間違いないようです。 同人誌作家としてある程度の人気が出てくると、その人の作品を買いたいと思う人が増えることに...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、青年海外協力隊の日だそうです。 昔、ご家族が参加されているという方がいたなぁ…。 漫画家さんについて少し。 まず漫画家さんのお仕事場というと最初に思いつくのは商業誌でしょうか。 ジャンプなりマガジンなりサンデーなり。 ヤング誌、青年誌、もうちょっと大人向け、果てはアダルト系まで。 雑誌で連載をもつ、というのはやはり一番分かりやすく、花型なのではないかと思います。 ただ、や...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

昨日、今年度第１回目の授業がありました。 私の授業は３つのもので成り立っています。 １）テキスト ２）配布プリント ３）トピックスの記事解説 １）は、なかなかこれといったものがなく苦労しましたが、 基礎を網羅したテキストを大阪商工会議所が作成しているのを発見。 これで、ずいぶんと楽をさせてもらっています。 ２）会計学は読む学問ではありません。 実際に計算して...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）

毎年３月下旬になると「公示地価」が話題になりますね。 今年もまた３／２２に国土交通省から２０１３年１月１日時点の公示地価が発表されました。 わかり易い見出しで今年の傾向を見るには、やはり日本経済新聞が参考になります。昨年と今年の日経新聞の書き出しを比較します。   ２０１２年、「震災の影響で取引が低迷したが、足元では底値を探る動きが出始めている。」 ２０１３年、「国内の地価に底入れの兆し...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

昨日3月21日、国土交通省は今年度の地価を公示した。 http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000078.html   昨年1年間の地価は、全国的には依然として下落を示したようですが、 住宅地・商業地とも下落率の減少が見られた。   特に住宅地では、東京圏の下半期はほぼ横ばいとなり、 川崎や横浜を中心に、上昇地点も...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

借地権整理事例③～資産整理に基づく貸宅地の処理 私鉄ターミナル駅の駅前一体に多くの貸宅地を所有する地主さんからのご相談案件です。 ご自身が高齢化し、お子様は嫁がれたお嬢様だけだったことから、将来の資産保持と運営のために一部の貸宅地を整理するご相談を頂きました。　 借地権の対象となっている貸宅地は多くの住宅用地に加え、結構な面積があって柱と屋根の構造体だけでできた或る法人の資材置き場となって...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）