「商業」を含むコラム・事例
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730件中 401～450件目
レンタルオフィス活用法① ～好立地・低コストを実現したい！～
起業を考えている方も、すでに事業を開始している方も、
事務所を好立地、低コストで構えるかは事業の成否にも関わる問題かと思います。
一般的に事務所を構える際求められることとしては
１）立地条件
２）交通の便が良いこと
３）実務に専念できる場所であること
などが挙げられます。
その中でも立地条件が良く、東京や大阪など都心で、なおかつ商業の中心地としてのネームバリューの高い”銀...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
5月7日〜5月13日に投稿したなう
【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう 坂本龍馬の名言（議論）: おはようございます！質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。では本日の名言をご紹介します。本日の名言はコチラ↓俺は議論はしない、議論に勝っても、人の生き方は変えられぬ。坂本龍馬 幕末の志士【一言】議論に... http://t.co/Tw6xQf0j5/7 10:19 【書評：再読】「超」入門...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
人生初の商業出版が決定！
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、私にとって？ 新たなステージとなる 出版について書きます。 目標の1つであった出版をクリアできたのは 本当にうれしいです。 ものすごい偶然の中、 こういう機会に恵まれたことを 感謝します＾＾ さて、本題ですが、6月に商業出版で本を出します♪ 「非エリートの思考法」というタイトルで、 目標達成の考え方や、 モチベーションアップ、...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
早わかり中国特許：第9回 特許要件 創造性(2) （第１回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第9回 特許要件 創造性(2) （第１回） 河野特許事務所 ２０１２年５月２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2012年1月号掲載) 第8回に続き創造性について解説する。 1.転用発明の取り扱い 転用発明とは、ある技術分野の現有技術を他の技術分野に転用した発明をいう。転用発明の創造性を判断する...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
不動産投資信託(J-REIT) 第一回投資戦略会議に参加して
2012年1月25日に六本木にて東証が開催した第一回 J－REIT 投資戦略会議に参加しました。 ワールドインベスターズTVがネットで実況中継をしましたので、観た方もいらっしゃると思います。 東京証券取引所の横田氏、SMBC日興証券の鳥井氏、野村証券の荒木氏とMCの石田氏でのパネル討論です。私の興味は、顧客の分散投資の中で、J－REITへの配分の良否を確認することでした。現況、私はJ－REITへ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【渋谷の「ヒカリエ」に行ってきました。】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【東京・大阪開催スタート】 プレゼン＆話し方 １ＤＡＹセミナー 東京・５月１９日（土） 大阪・６月１７日（日） 詳細は・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんにちは、 株式会社スピーチ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【レッスンReport】最新のファッションから歴史まで
パーソナルカラー理論（4シーズン別）に基づいた、 ファッションスタイリングの基礎を学ぶ【ファッションスタイリングプロ養成講座】。 第２期がスタートして、 先日は鈴木三月先生に「ファッションの歴史」を 講義していただきました。 アタッシュドプレスとして、ファッションの第一線で活躍し、 ファッションデザイナー"高田賢三"氏のビジネスパートナーである 鈴木先生は、旬のファッションについても...（続きを読む）
- 楢崎 悦子
- （パーソナルスタイリスト）
4月9日〜4月15日に投稿したなう
【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう お客様の上司の考え方を知ると営業しやすい＾＾http://t.co/BJhUdAaC http://t.co/soxfIhPg4/9 9:22 担当者の事を深く知るポイントについて書きました。http://t.co/B8glbVVe http://t.co/MtVYZKnv4/9 10:22 トニー･ゴードンの名言...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
七福神の国籍は3カ国 国際色豊かな7人の神様
英検1級道場ではトラッドジャパンを教材として使い、英語のリスニング力を高めているが、今朝のレッスンでは受講者の「仏像」のディクテーション作品を精査した
その中に、天はインドの神様という説明がある
七福神を思い出して調べたら、日本人1人（恵比寿）、インド人3人（大黒天、毘沙門天、弁財天）、中国人3人（福禄寿、寿老人、布袋）だと再認識した
何気なく知っていることでも、調べてみるともしろい発見が...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
商業出版決定＆無料で研修をする仕組み
こんばんは。 ＷＳＡ竹内です。 いつも、ブログをご拝読ありがとうございます。 実は私ですが、 6月１日に、初の処女作を商業出版する運びになりました。 これも本当に、いろんな方のご縁が あったおかげです。 感謝しております。 （もし出版記念講演を企画して頂ける方が いらっしゃったらご一報下さい。多分滅多に流さない涙を流します笑） 交流会ファーストクラスも、そろそろ立ち上げて3年、 そして会社とし...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
国債800兆円超、政府債務1,000兆円超に備える(REITについて)
日本の国債の危機により、金利が上昇する際には、一般的には実物資産である不動産と言われています。が、不動産の購入には目利きが必要です。誰でも不動産オーナーになれる道として、REIT(Real Estate Investment Trust)があります。 1960年にアメリカで誕生し、1990年に急速に拡大した仕組みです。REIT(不動産投資信託)とは、たくさんの投資家から資金を集めて、不動産を購入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/04/02号
●タツタ電線（５８０９） 本日終値５０２円（＋５円）。総合電線メーカーの中堅。スマートフォン普及に伴う需要増に対応する為、電磁波シールドフィルムの生産能力を１．７倍に引き上げるとの報道が刺激材料となり、株価は上昇トレンドが継続となっている状態。本日は３月１９日高値５０４円奪回で、年初来高値を更新。これより高値圏揉み合い上離れの波動入りとなる可能性があり、そうなれば個別チャートは再び当面青天井...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/29号
●パイオニア（６７７３） 本日終値４２８円（＋９円）。 カーナビ等の車載用ＡＶ柱。本銘柄に本質的好材料がディスクロされた形跡は見当たらないのですが、昨日に同業である「クラリオン（６７９６）」が業績の上方修正を受け株価急騰となった事に触発された格好で、本銘柄の株価も昨日より上値追いの展開に。本日は２月２９日高値４２６円奪回より年初来高値を更新。更には昨年７月高値４２７円を抜けてきた事で、これよ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/28号
●クラリオン（６７９５） 本日終値２０５円（＋２２円）。日立製作所傘下で車載機器製造専業。昨日引け後に２０１２年３月期業績予想の上方修正（当期利益３５億→６５億）を発表。この業績予想を好感し、本日株価は急騰。結果、昨年高値である１９７円を更新となった事で、これより中期トレンド的に新波動入りの様相。個別チャート面からは２０１０年高値２３８円奪回が次なる狙い。ただ本日の上昇を受け５日移動平均線と...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
資産配分の中での不動産の位置づけとそのポートフォリオ
前日までの資産配分では、預金等の短期金融商品と国内外の株式と債券をご紹介しました。資産に占める最も重要なものは不動産です。では、資産配分(アセットアロケーション)の中で不動産への投資はどのように考えたら良いのでしょうか。 不動産の区分として、①居住用不動産、②農業や生産設備等のための不動産、③投資用不動産と④公的なインフラ用不動産に分かれると考えています。 ここでの論議は③投資用不動産なのですが...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
公示価格公表 被災地高台の地価は上昇
不動産取引において、土地の売買価格の参考とされている 公示地価が22日、国土交通省から公表されました。 http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000063.html 全国平均は4年連続で下落しましたが、下落幅は縮小しており、 不動産価格の下落傾向が収まりつつあることを示していると考えられます。 長く続くデフレ傾向...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第４回）
米国改正特許法逐条解説 (第４回） ～第３回 ２０１１年改正法の要点～ 河野特許事務所 ２０１２年3月２３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 改正前 改正後 第273 条 先発明者であることを理由とする侵害に対する抗弁 (a) 定義 本条の適用上，用語の意味は次のとおりとする。 (1) 「商業的に使用される」及び「商業的使用」とは，その使用が有...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第３回）
米国改正特許法逐条解説 (第３回）
～第３回 ２０１１年改正法の要点～
河野特許事務所 ２０１２年３月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁
4. 先使用権(Defense to infringement based on prior commercial use)(AIAセクション5)
(1)概要
改正前は、ビジネス方法特許に対してのみ先使用権が認められていた(改正前特許法273...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
投資銘柄情報2012/03/15号
●日本ピストンリング（６４６１） 本日終値２０５円（＋１０円）。ピストンリングでシェア３割。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ３４．１円（前期実績２０．３円）。かつ今期は３円復配の見通し。株価は昨年１１月２２日安値１３０円を底に上昇波動が出現となっており、２月２７日には高値２１１円を示現。現在、当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日終値でレシオは約６倍といった水準であり...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
「引き出物」「引き菓子」の意味 〜紅白饅頭〜
昨日は講師を務める短大の卒業式でした式、謝恩パーティーに参列致しました。この短大の謝恩パーティーは毎年心温まるものがあります。その模様は私のブログで紹介させて頂くことにしてこのコラムでは 少し学びを書かせて頂くことに致しましょう式典につきものの引き菓子 引き出物の「紅白まんじゅう」についてです。式典ではつきものですね。昨日も頂いて参りました。饅頭は、鎌倉〜室町時代にまでさかのぼる歴史があります。中...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
中国民事訴訟法改正案 （第１回）
中国民事訴訟法改正案 (第１回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所 ２０１２年３月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 全国人民代表大会常務委員会は2011年10月24日中国民事訴訟法(以下、民事訴訟法)の改正案を公表した。民事訴訟法は2008年4月に改正法が施行されたばかりであるが、急増する中国民事訴訟の様々な問題を解消すべく法改正案が提案された。 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
TOEIC(R)テーマ別語彙「不動産」③
みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１４０回目は、「不動産③（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜住環境＞ downtown:「商業地区（の）；都心部（の）」 cf. 商業の中心地、オフィス街、ビジネス街などのこと suburb:「郊外；市外」 urban/rural:「都会の／地方（田舎）の」 premises:「敷地；構内；土地とその土地の建物」（通例複数形で...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
投資銘柄情報2012/03/02号
●タツタ電線（５８０９） 本日終値４５３円（＋１４円）。総合電線メーカーの中堅。２月２日引け後に発表となった２０１２年３月期業績予想において当期利益が前期比１９４．２％増となる旨を好感し、株価は翌営業日より上値追いに展開に。昨年６月高値４６５円を付けた際に抱えていた１６０万株強の信用買い残は、ここに至って約３０万株にまで整理が進んできている状況。上値圧迫懸念は後退となっており、高値４６５円奪...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/02/17号
●ミサワホーム（１７２２） 本日終値７２３円（＋４２円）。住宅大手。三菱東京ＵＦＪ銀行が保有する「ミサワホーム」優先株を償却するとの報道が刺激材料となり、株価は昨年１２月半ばに急動意となり、１月１０日には高値７００円を付けるに至っている。その後、７００円処で上値の重い展開となっていたが、本日にそのフシを突破。これより上昇新波動入りの様相であり、そうなれば個別チャートも青天井入り。現ディスクロ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/02/13号
●日本橋梁（５９１２） 本日終値８２５円（＋４９円）。橋梁の老舗。１月５日発表、首都高速道路会社が１兆円規模の大規模補修に乗り出す方針を固めたとの報道が刺激材料となり、年初より橋梁関連銘柄の株価が業種的に投資ターゲットに。その中でも本銘柄の株価が最も大きな上昇ボラティリティを出しており、１月２０日には高値１１５０円を付けるに至っている。その後は調整局面形成となったが、直近に上昇する５日移動平...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
デット・エクイティ・スワップ（ＤＥＳ）と会社法
デット・エクイティ・スワップ（ＤＥＳ） 第1節 意義 デット・エクイティ・スワップ(Debt Equity Swap)は，デット(債務)とエクイティー(株式)をスワップ(交換)することをいいます。具体的には，過剰債務・財政破綻状態にある企業の債務を債権者が債権による現物出資をおこない株式化することをいいます。貸し手の立場からは，債権を元手にした出資を意味します。日本語で「債務の株式化」と表現さ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ロングステイ キリバス 世界第3位の排他的経済水域を持つ国
キリバスは、国際機関太平洋諸島センターのガイド・ブックによれば世界第三位の排他的経済水域(EEZ)を持つ国として紹介されています。
ただし、ウィキペディアやその他のランキング(領海+EEZ)には出ていません。陸地面積が小さいため領海面積が狭いためと思われます。地図で確認すると広大な排他的経済水域があることが解ります。
正式国名は キリバス共和国(Republic of Kiribati) です...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
役員の解任と選任の株主総会議事録の書式
□役員の解任と選任の株主総会議事録の書式 本稿に関係する株主総会議事録は，次の通りです。取締役などの役員の選任に際 しては，総会議事録が登記の添付書類となるため，登記に支障がないように議事録の記載には注意が必要です。この例では，第1号議案として取締役Ａ解任，第2号議案として新取締役Ｂ選任，そして，第3号議案として取締役Ａの解任に伴う退職慰労金支給を議決しています。 取締役の権利義務や責任の発...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
彼女がメルマガを解除した理由
今日の話題は、女子会の会話です。 男性と女性では、 広告の文章への反応が違います。 どう違うかというと・・・・ ◆売れてないんじゃない？ 女子会のメンバーは、 全員が女性経営者でした。 だから、女子会の話題も 半分はビジネスの話し。 つまり彼女たちは、 男性的な感性も持ち合わせている 結果から話すような人たちです。 しかし、 いくら男性的な感性があっても 女性は女性だなぁと思わ...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
マンション経営にあるリスクと誤解
重要な誤解は建物の減価に関してです。 お客さまから入る家賃の中には、建物の減価分が含まれています。これは、建物は年一年と老朽かしていきます、従って価値が徐々に低下することを言います。丁度多分配金型の投資信託で多発している特別分配金と同様な現象で、元本が家賃の中に入ってオーナーに戻ってきているのだとお考えください。 建物の種別ごとに耐用年数を掲載します。建物の建て替えの目途としてお考えください。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション経営は、これだけの支出リスクがあります。
重要な誤解は建物の減価に関してです。お客さまから入る家賃の中には、建物の減価分が含まれています。これは、建物は年一年と老朽かしていきます、従って価値が徐々に低下することを言います。丁度多分配金型の投資信託で多発している特別分配金と同様な現象で、元本が家賃の中に入ってオーナーに戻ってきているのだとお考えください。 従ってこの減価分を積み立てておかなければ、将来建物が建てられないことになります。家賃...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
香港、中国への出店を考える：日式レストランの可能性＜前編＞
＜日式レストランは大盛況＞
ここ数年間の諸々の事件以来、中国に関するニュースでは政治的な緊張が強調されていますが、外食企業の中には膨張する中華経済圏に目を向けて、現地に進出する動きも活発になってきています。
政治的な緊張感とは逆に、香港では「日式レストラン」（日本式レストラン）が大盛況です。
「日本式」ですが、必ずしも和食だけではなく、焼肉やイタリアンなどの業態も含まれます。要は...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ヤマダ電機 大成長の裏側
こんにちは。
マインドックの鈴木です。
あなたは、
ヤマダ電機が住宅を販売し出したのをご存知ですか？
住宅を販売することで、
住宅に使う家電を購入してもらう
とても上手い手法です。
そのうえ、ヤマダ電機
日本自然エネルギー学院を所有して
太陽光パネルの設置工事に力を入れています。
今年は東関東大震災もありましたので、
太陽光発電装置の設置需要が増えました。
ヤマダ電機、どこまで大きくなる...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
ハイグラウンド・ビジネス・システム
単なる知り合いが顧客に変わる本/ティム・テンプルトン ￥1,365 Amazon.co.jp こんにちは。 マインドックの鈴木です。 今日は ビジネスの方向性に悩んでいる経営者様に、 おススメの本をご紹介します。 「単なる知り合いが顧客に変わる本」 ハイグラウンド・ビジネス・システムについて 書かれている本です。 ＳＮＳを中心に顧客を集めるにも、 ブログを中心に顧客を集めるにも。 自...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
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