確定拠出年金 47歳 配分について

この春から主人の会社で確定拠出年金が導入され（三井住友信託銀行）、約510万円が制度移換金として6月23日に一括移換されます。また、毎月の事業主掛金は27500円です。取扱い商品は＜バランス型＞ＤＣ世界経済インデックスファンド（債権シフト型）ＤＣ世界経済インデックスファンドコアラップＳ＜先進国4資産＞国内債券　パッシブ　　ＤＣ日本債権インデックス・オープンＳ　　　　　アクティブ　債権コア…

親への住宅ローン名義貸し

飲食店を経営している父が、県外に引越しをして住宅兼店舗を建てようと考えているようです。ですが、父は今まで赤字続きだったため、銀行からの融資が降りませんでした。そこで、わたし名義で銀行の融資(住宅ローン？)を組んでほしいと頼まれました。最初はわたしの名義でローンを組み、数年黒字を出して本人(父)名義のローンに変えるとのことですが、融資額はおそらく数千万単位。額が高いため不安が多いで…

引き渡しまでに境界確認できない

売主です。住んでいなかった家を売却しようとしたら、隣の家が新築時に境界標を埋めてしまったことがわかり、その部分だけ境界が明示できない状態にあります。そのため、今回の売却で、T字に分かれた土地の境界標を新たに確認してもらおうとしましたが、境界関係者（その埋めてしまった隣の家を含め、我が家以外の2軒）は外国へ行っていて、立ち合いができないため、筆界確認書が作れません。私たちは、境界…

離婚してペアローンを1本化したい

初めましてご質問させていただきます。現在離婚調停中です。離婚が決まり次第今現在のペアローンを1本化したいと思ってます。現在借入額私 1570万妻 1300万返済期間残り19年現在47歳 年収600万(借入当時年収400万)月々12万支払(ペアローン)ボーナス払い年間30万(ペアローン)例えば借入年数を伸ばして借換え等は可能なのでしょうか？アドバイスよろしくお願いします

合同会社設立について

賃貸戸建の管理をメインに合同会社を設立し父親を決定権のない名義代表とし、私は社員として実質的に運営したいと考えています。（今は父親名義の一軒ですが、副業禁止の重しがとれれば順次現金買いで増やしていこうと思っています）私自身がサラリーマンで副業禁止のため、上記手段をとろうと考えています。１．保険加入が強制だと思うのですが、会社にバレずに運営する方法はありますか？２．代表社員を父…

分譲マンション　階下のピアノ音　リフォーム相談です

8年程前に新築マンションを購入しました。最上階の角部屋で、80数平米の3SLDKです。入居してから階下の音楽音と生活音にずっと悩まされています。具体的には、毎朝6時頃からのピアノ音です。朝4時頃からの時もあります。（日中弾いている時も多いのですが、それはやむを得ません）その他、深夜の音（ピアノ音、CD、TV）で、夜10時頃から朝までずっと音が聞こえている日も多く、壁や床をコトコト、ドンドンす…

防音対策についてのご相談

春先になると暴走族が夜な夜な暴走行為を繰り返し、その騒音で苦しんでいます。できるだけコストを掛けず、効果的な防音対策の方法をと考えていますが、どのような対策がよいでしょうか。また、窓ガラスを防音ガラスに交換する際のコストとデメリットを教えてください。

瑕疵担保免除ですが、本当に知らなかったの？

瑕疵担保責任免除で買った建物なのですが、ベランダの雨どいが壊れてる？ベランダの特定箇所に雨が落ちて来てたり、ばらんすがまが壊れていて、お風呂も使えず、インターホンが壊れていたりひどい状態です。不動産屋の話では半年前まで賃貸していたとのことです。半年前まで人が普通に暮らしてたんだから大丈夫といわれました。契約書には不具合は確認していませんとありますが、通常これらの不具合は、大家…

カウンターキッチンをアイランドタイプに変更したい

キッチンのリフォームを考えています。せっかくなので、現在のカウンターキッチンをアイランドタイプに変えたいと思うのですが、そういうケースは注意点が多いと聞きました。床材、換気扇など、注意すべきポイントを教えて下さい。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

相続した500万円をどう活かしていけばよいでしょうか

先日妻の父が他界し、500万円を相続しました。この500万円をどう活かすか考えあぐねております。妻自身の財産として持っておく。教育資金として考える。老後のために運用する。住宅ローンの返済に充て、浮いた支払い分を別の形で積み立てなどし教育費、老後の費用に充てる。私自身が、家族が幸せに暮らしていけるように使うことが父の願いでもあると思っています。どうぞアドバイスいただけたらと思っていま…

投資マンション　管理業務と委託費の適正化するための専門家？

4年前より早稲田の中古投資マンション(79戸）の１室区分保有しています。来年、大規模修繕も控えており心配なので、初めて管理組合に出席したところ、出席者は３名でした。きけば5年前から役員のなり手がおらず、管理会社が管理者方式の「管理者」となっていることがわかりました。オーナーの意思が反映されない現状ではよくないとおもい、「管理者」に立候補しました。オーナーが何も言わないので、管理会社…

困ってます！確定申告について教えて下さい(TT)

初めての確定申告です。何を準備するのか、どこを見てもよく、分かりません(TT)教えて下さい。昨年、実母から土地を貰い(お金の売買なし)マイホームを新築しました。土地は、私の名義。家は、旦那の名義。私は、譲渡の申告ですか？贈与申告ですか？必要書類、提出物は、何が入りますか？旦那は、新築、１年目の申告。必要書類、提出物は、何が入りますか？いろいろと、ホームページを見ても、そのページによ…

個人事業開業の際の名義について

約４年前に任意整理を終了したものです今回、個人で独立をしようと思い公的なところに行き話を聞いてきましたが　自己判断ですが（ブラックリストに載っているのは確認済み）借りれないのではないかと思いました。現在は１社携帯会社のクレジットカードのみを利用しております。申し込みの名前を親の名義にして実際の経営は私がすることは可能でしょうか。可能であれば、その際の注意点や今後の対応策を教え…

オールセラミッククラウンにしてから歯がしみる

20年くらい銀歯だった右下7番（奥から2番目の奥歯）をオールセラミッククラウンに変更しました。詰めた直後から冷たいもの、温かいものを口にすると、沁みるよう痛みが発生します。12/16　銀歯を外して型取り（土台むき出し状態：仮歯なし）12/27　オールセラミッククラウンを入れる（この後から沁みる） 1/18　沁みる旨を歯医者で訴えたが、神経がないのにそんなはずがない。しばらく様子見て。との事。現在…

売買ではないのですが・・・

私の実の母親が再婚して義父が出来ました。義父は自宅兼店舗を所有しており、自営業をしておりましたが、この度病気になり経営が出来なくなりました。母親・義父共に高齢で今後の事を考え、話し合った結果、私が家を建て替え一緒に住む事になりました。※老朽化も進み１階が店舗なので通常の住宅として建て替える事になりました。そこで建て替えの費用等を私が払う事になるのですが、義父が土地も私に譲渡して…

会社設立について

現在、父が個人事業、母がパート、私がサラリーマンをしていますが父親の体調も悪く個人事業ではなく法人化することで事業を存続させようと考えています。私が勤める会社での規約では副業については容認されていますが保険について副業として私が事業に行った際にどうなるのか？また、合同会社、株式会社、及び個人事業として存続させた場合のメリットについて、合同会社とした場合取締役や社長といった報酬…

容積率オーバーの物件について

建築確認証が一戸建として記載されていながら、実際に建築されている建物が4戸のアパート（共同住宅）になっている物件があるとしてこういった物件を購入する場合、以下の点について質問させていただきたくお願い致します。1.建築確認を「共同住宅」で再申請することは可能なのでしょうか？2.もし容積率オーバーの場合、違反物件になりますが　行政指導で罰金・建替えを指導されることはありますか？　（ちな…

和室を洋室にリフォームするには？

和室だった部屋を、オシャレな洋室にリフォームしたいと考えています。上手に仕上げるコツを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

合同会社の休眠と代表社員の転居につきまして

先日合同会社を登記しましたが、売上が無く、取り急ぎ休眠措置を取りはじめています。他方で、私の賃貸住居を本店登記地としていましたが、私がこの半年で2回転居を予定しています。（本業の転勤のため）このため本店所在地が確定するのが半年後となってしまいます。この先、半年後には本店所在地の変更と休眠からの復活を予定しているのですが、その間、旧住所の登記のまま置いておいても大丈夫なものでしょ…

屋根裏小屋（ロフト）の撤去と屋根勾配の変更

お世話になります。ミサワホームのパネル工法で建てた２階建ての我が家（築２７年）ですが、リフォームを考えています（新築建て替えに関しては諸事情により検討していません）。現在の家は、屋根裏収納用に作ったロフトスペースがあります（大人が立てる高さ有＋天窓）。２世帯住宅仕様なので２か所この仕様のロフトがあります。このため屋根が急勾配となり、大雪の際は近隣に雪が落ち危なく感じ、また夏は…

不動産引き渡し期日延長について

どうぞよろしくお願いいたします。昨年夏ごろからマイホームを売りに出したところ（仲介業者が入っています）3か月ほどで購入意思をもたれた中年のご夫婦が内覧しに来ました。価格はローンの残債のことを考え値下げには応じられないため売買した金額で残債がちょうどなくなる金額に設定しました。２、3日後購入したいと言ってこられ（今年の）年度末の3月末日の引き渡しでとのこと。子どもの学校のこともあっ…

所得について

大学生一人暮らしで、130万を超えてしまいました。住民票は移していません。実家は自営業ですが、私自身親の扶養に入っておりそれが外れるということ、加入している保険から外れてしまい自分で加入し保険料を支払わなければならないということが、調べている中でわかってきました。アルバイト先には年末調整も税務署に提出したためもう変更はできないと言われましたが、調べていて1月末まで変更できるという…

回答ありがとうございます

1）社会保険の扶養についてわかりやすく説明してくれてありがとうございます。雇用保険も貰っていないので、夫を扶養に入れようと思います。ただ子供も一緒にということになると思うんですが、何か変わるものがあるのでしょうか？夫、子供も扶養するということなので、何かほかに手続きするものがあれば教えていただければなと。2）税扶養についてただ単純に税扶養とは？今まで4年も仕事についてないので、扶…

新しくなった養育費算定表で離婚した場合の養育費、減額について

2歳の娘がいます。もし離婚した場合の話をお聞かせ願います。新しくなった養育費算定表を参考にした場合当てはまると、養育費16万程度ですがもらえるのでしょうか？請求は出来るくらいの効力なのでしょうか？これなら私も働いた場合なんとかなるかもしれません。旦那の年収800万、妻年収120万2人ともサラリーマン。家は戸建てローン支払い中。仕事は今まで一社のみ。転職無し。＊養育費はどれくらい支払われ…

家の名義変更

50歳で再婚同士、お互いに成人した子供が1人います。夫が、45歳の時に、住宅ローンを30年払いで借りてます。婚姻20年だと贈与税が少なく、名義変更が出来ると聞きましたが、70歳の時にもローンが残ってる場合は、名義変更したら、ローンは私が払う事になりますか？団体信用生命に、夫が入ってますが、名義変更したら、それも無効ですか？前妻の子供には、マンションを渡したくありません。共働きですが、車、…

苗字を変えたいです。

私は現在、19歳女性です。私が12歳の時に両親が離婚し、母親が親権となり、今まで母親の苗字を名乗っていましたが、現在、様々な事情があり、母親とはやり取りしておらず、その一方で父親と関わっているため、成人を迎えたら父親姓に苗字を変えたいと考えています。法律のことや行政のことが私は本当に無知でお恥ずかしいのですがこのようなことは可能なのでしょうか？また可能でしたら、どのような手続きを…

リテーナー　舌が痛い

マウスピースタイプのリテーナーを付けて3日目になります。接客業をしている為毎日口を動かす機会が多く舌の左裏横だけ奥歯のマウスピースにあたって痛い箇所があります。鏡で確認してみると舌が白くなり傷ついていました。とにかく我慢しているのですが、食べるときや母音が[い]の発音がとくに痛いです。これはやはり耐えるしかないのでしょうか？

一戸建ての断熱性について

京都市の準防火区域に新築一戸建てを検討中です。業者からもらった仕様書に以下書かれているのですが、断熱性において標準仕様なのでしょうか。外壁に面する壁、屋根に面する天井、ともにロックウール５５ミリ一階床　スタイロ　厚み３０　３*6現在、申込をしている状況で契約はこれからです。ロックウールの量が少ないように思うのですが、性能のいい商品を使用すれば可能なのでしょうか。ご返答よろしくお…

年金のみ両親の扶養について

個人事業主の主人が年金暮らしの両親を扶養家族にしようと考えています。両親の年金受給額は二人合わせて253万になります。二人とも後期高齢者であるため健康保険は扶養にはできませんが、所得税の控除対象になりますでしょうか？（市県民税は？）両親ともに仕事はしていないのでこの年金だけが収入となります。180万円以内でないと扶養家族にできないと聞いたことがありますが、年金だけの収入も対象だと我…

会社設立案内の文面について

はじめまして会社設立時に送る案内状について質問させていただきます。文面例等にもないケースでしたので質問させていただきました。今回の会社は、既存の会社から、社名変更、役員変更、代表者変更、本店移転、事業内容変更、株主構成、資本金の変更をします。経緯は、A社とB社で共同で事業をするという話になり、新設ではなく、A社の既存子会社のC社を利用することになりました。わかりにくいため以下にま…

フラット35の契約

10年前に父親と共有名義で自宅を購入しました。ローンは自分名義です。結婚を機に新たに自宅としてフラット35を組む審査に通り今月契約予定です。自宅は母親に賃貸で貸す契約を結んでいます。売却の予定は今のところありません。10年前とは別の金融機関になります。この場合すでに組んでいるローンの金融機関にも新たなローンを組んだことをあらかじめ伝えると利息の見直しや不利益になる契約変更をしなけれ…

犬のウンチの仕方について

長文になります。半年前里親さんから1頭引き取り（去勢済）、現在中型犬2頭と生活しています。引き取った犬ですが元々クレートの中で日々過ごし、トイレのみ外で2、3回程度していたそうです。そのせいかわかりませんが「外で出た時にしなきゃいけない」と思っているのか、一度の散歩で何度もウンチをしてしまいます。※多い時で朝だけで3回することも。一回目にするウンチは色や硬さに問題はありません。二回…

年末調整などについて

今まで正社員で働いていた為、職場でやっていただいていたのでよく分からず質問させていただきます。H28.1〜3月は正社員で働いていました。H28.4月から主人の扶養に入りました。H28.5月から職場を変えパートで働いています。この場合自分で年末調整をするのですか？それとも今のパート先でやるのでしょうか？自分でする場合、どこで何をすればいいのか全くわかりません。詳しくおしえていただけたらありがた…

不動産仲介会社や営業担当者の選び方について

お世話になります。専門家の皆様に知恵をお借りできればと思い、質問させていただきます。家を売却するにあたり、不動産仲介会社や営業担当者に査定してもらい、契約後、販売活動が行われると思います。仮に、一括査定サイトや近所の不動産会社に査定の依頼をしたとします。その際、数ある不動産会社の中から、どのようにして良いと思える不動産会社を選べばいいのか。また、良い営業担当者を見極めるコツを…

親を扶養にするには

実母67歳障害者３級があり、同市内に暮らしていますが別居しています、週５日は私自身親の世話等で実家で生活しているため住所変更し今回、私の(社会保険)扶養にしようと思ってましたが、後期高齢者年金?にしたと母から言われました。後期高齢者になると、67歳でもやはり扶養にできないのでしょうか？また、子供１人が私の扶養になっていますが私だけ住所変更することに何か問題があるでしょうか？ほぼ、生活…

役所への申請について

今注文住宅で新居を建てています。先日、パナソニックへ内装や外壁を決めに行きました。内装をひと通り決め、疲れ果てた最後に外壁の色柄について設計士さんとお話をして、どうしようこうしようと悩んだ結果、何色か組み合わせたものにしようか。と一応決めました。そして2日後、外壁についてやっぱり別の方がいいと思い設計士さんにやはり1色にしたいです。とお伝えしたところ、それだとべたんとした家にな…

住宅ローンの借り換えと持ち分

現在、私と父とのふたりで連帯債務として借りた住宅ローンを返済中です。物件の持分は私4/5、父1/5です。ローン残がまだ半分以上あるのですが、これを借り換えて私一人の単独債務にできるものでしょうか？（不動産屋に相談したら、連帯債務で借りた物を単独債務として借り換えする事は、どこの銀行においても不可能と言われたのですが、ネットをみるとそのような借り換えをされている方がたくさんいらっしゃ…

離婚に伴う名義変更

離婚をする事になり、ローン残1600万円夫名義の家を46歳保険業入社一年目のわたしが引き続き払い名義を変更すると言う話になりました。銀行の審査が通るのか？もし通らなかった場合はどうしたら良いのかアドバイスをお願い致します。

ダブルワークの年末調整

今ダブルワークをしています。１つは派遣で、もう１つはパートです。年末調整は、主な収入源である派遣会社で行う予定です。しかし、先日パート先の代表より、ダブルワークをしていると、シングルワークの人と比べて納税額が増えるから、雇用形態をパートタイムから、私を会社のアウトソーシング先として契約書を作ってあげるよ、と言われました。このパートタイムから、アウトソーシングへ変更した時の税務…

養育費減額について

元妻と離婚して8年目になります、元妻との間には7歳の娘が1人おります。2年前に再婚して、最近妻が妊娠した事が分かりました。年収約300万で毎月養育費を4万円（支払日が少し遅れたりはありますが）今まで毎月支払って来ております。子供には小さい頃には3回程会いましたが、それから現在までは面会すらしておりません。養育費の減額を一度お願いしましたが、断られました。養育費は子供の権利なので、２０歳…

事業用賃貸借契約について

こんにちは。小さな法人(有限会社)を経営している者です。事業用の賃貸借契約についてお聞かせください。今から8年前の平成20年12月より、知人の所有する木造2階建ての賃貸物件の１階を、私が代表である有限会社名義で事務所として賃貸借契約を致しました（2階部分はアパートになっています）。契約期間は5年で、その後3年間（現在に至る）まで、引き続きその場所を借りておいます。平成25年1月に不動産管理…

子から親への名義変更

2011年に3220万円のマンションを35年ローンで子名義で購入しました。現在ローンの返済は子である私が滞りなく行っているのですが、様々な事情がありローンや建物の名義を親に変更したいと考えています。1、両親は定年間近なのですが、今から両親に名義変することは可能でしょうか？2、両親に名義を変更することが無理な場合、他に名義を変更出来る方法があるとしたらどのようなものがありますか？(売却など)…

親所有マンションの買取について

千葉県在住、転勤族３２歳の男です。初めて質問させて頂きます。よろしくお願いします。４月より単身赴任をする事を話し合いの結果決めました。私はそのまま千葉に残り、妻と子２人は妻の実家の京都に帰る事になりました。妻の実家はマンションですが２つ所有しており、使っていない方に家賃を払って住まわせてもらう予定でした。ところが、妻の両親から以外な提案がされてどうしようか迷っています。それは…

契約後の契約破棄について

はじめて質問致します。主人がようやくマイホームを持つ決心をしましたので、以前から気になっていました土地の売主（販売業者）と話をして、契約をしました。建築条件付きの土地だったのでまだ間取りも何も決まっていない状態で不動産売買契約と建設工事請負契約を同時に行いました。翌週に一級建築士の方とお会いし、間取りの希望をその場で伝え建築士がその場で間取りを1案考えてくれましたがいいとは思え…

洗面所のドアの幅　洗濯機が入らない。

現在新築中で、間もなく木工事完了する者です。現場に行った際ドアが入っていない状態で開口部分が６００ｍｍでした。契約時の平面詳細図で開き戸０６５２０と書かれておりました。平面図を見るのが初めてで、設計士さん、営業の方にも、全くの素人でわからないので、一般的な建売住宅サイズ、会社の標準サイズでお願いします。と伝えていました。平面図のサイズを有効開口サイズと思っていたので、あまり気…

スケルトンリフォーム

実家をリフォームして、両親と同居したいと考えてます。２６年前の重量鉄骨、２世帯住宅　３階建（建築面積　７２平方メートル×３　合計２１６平方メートル）てです。当時の建築確認はありますが、検査済み書はありませんがリフォーム可能でしょうか？リフォーム内容は、・新たにエレベーターを設置（階段の昇降機みたいなものは考えてません）・高気密・高断熱仕様に変更・間取りの全面変更　　　　　　　予…

生命保険の契約を取り消したい

とある保険見直し相談の会社が主催する「女性のためのマネーセミナー」に参加しました。その後、そこで講師をしてくれたFPの個別相談を受け、そのFPが提案してきたアクサ生命のユニットリンクに加入したのですが、こちらの契約を取り消したいと思っています。相談の際、死亡保障は一切いらない、老後の資金について聞きました。65歳までに1500万円位貯めるにはどうしたらいいのかと相談し、「10年間だけ頑張…

年収750万、適切な住宅ローン額は…？

初めて投稿します。よろしければご回答をお願いいたします。夫40才 年収750万 一部上場企業 管理職妻31才 専業主婦息子6才・3才の4人家族です。現在は借家で家賃13万8千円、駐車場代8000円です。妻である私は、専門職（会計系）の資格を持っていますので、子供が2人小学校に入学したら働く予定です。上の息子に軽度の障害があるため、療育等で貯蓄を使ってしまい、現在は貯蓄200万弱、子供の教育用の貯蓄...

個人年金、国民年金基金、確定拠出年金について

フリーランスの個人事業主をしています40歳の主婦です。旦那の扶養を抜けて1年。今年度の所得が増えそうなので、税金対策と自分の老後の資金作りとして年金への加入を考えています。今は国民年金と住友生命の個人年金（月額2万）のみです。国民年金基金や確定拠出年金への加入といってもまだ満額を毎月払えるほどの余裕はないので、個人年金２万と追加であと２万ほどと考えています。個人年金は６５歳まで払…