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対象：住宅・不動産トラブル
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離婚をする事になり、ローン残1600万円夫名義の家を46歳保険業入社一年目のわたしが引き続き払い名義を変更すると言う話になりました。銀行の審査が通るのか？もし通らなかった場合はどうしたら良いのかアドバイスをお願い致します。
晴結さん
（
東京都 / 女性 / 46歳 ）
回答：2件
専門家
晴結さんのお考えは？
晴結 様
世間では良くある話です。
問題点は只一つです！
貴女のお考え次第です・・・
貴女が望む方法を自分の胸に手をあてて考えて下さい。
例）
１ 何もいらないから、とにかく別れたいのか！？
２ ローンを引き継ぎ、どうしても家を手に入れたいのか！？
３ なぜ家を手に入れたいのか！？
４ ダメだったらどうしたいのか！？
と、まあ色んな考え方が有るかと思いますが～
基本的には貴女が何を本当に望んで、今後の人生を生きて行きたいかに依りますね！
ローンが通らなかったら貴女の人生は終わりですか？
お金のことを考える前に、先ずは自分の人生を見つめ直して
今の気持ちを正直に考えた方が前に進めると思います。
過去の産物を引きずっていては、前進は不可能の様な気がしますが如何でしょうか・・・
自分と向き合って正直に生きて行く、神様に与えられたチャンスですよ！
評価・お礼
晴結さん
2016/11/19 14:45自分の気持ちをしっかりと持つ事で色々な事が解決して行きそうです。ありがとうございました。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （神奈川県 / 店舗インテリアデザイナー）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
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専門家ご質問について。
＞銀行の審査が通るのか？
金融機関との交渉次第であり、外から判断するとこはできません。
ご自身の収入ですむことなのか？連帯保証人を立てることで解決することなのか？
金融機関とよく話し合われると良いと思います。
＞もし通らなかった場合はどうしたら良いのかアドバイスをお願い致します。
すぐに借り換えができないとしても、離婚協議書の中で、「財産分与として家を貴女のものにすること。」、「残債務はあなたが持ち、夫には負担させないこと。」、「名義変更や借り換えできるときには双方ともに手続きに協力すること」
を明記しておけば問題はありません。
それほど珍しい事情ではありません。
慣れている弁護士に相談されるなりされると良いと思います。
協議書を公正証書にするのであれば、公証人役場の方で文案を作ってくれます。
金融機関でも協議書の条項を確認すると思いますので借り換えの相談の時に条項などについて相談されると良いでしょう。
回答専門家
- 小林 政浩
- （北海道 / 行政書士）
- 小林行政書士事務所
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