地主さんが電線が上空を通過することを認めてくれない

住宅・不動産住宅・不動産トラブル 2013/08/29 21:48

畑と田んぼを持っている地主さんから住宅用として土地を購入しました。
購入した敷地の南側に赤道がありその先に田んぼのポンプ小屋があります。
自分の敷地に南側に電柱を立てて電気を引き込む際、あぜ道を通ってポンプ小屋の一部を電線が横切らなければなりません。
地主さんに東電が出向いたところ建て主が挨拶に来れば協力する、との事でした。
電柱が立ったら挨拶に行くつもりでしたが先日、東電から挨拶に来ないから電線の許可が出ない、かたくなに拒んでいるとの事でした。
もう協力は絶対にしないとのことです。
既に引越しが来週に決定していて、電気がないと生活が出来ません。
もめているのは土地を買った地主さんと同じ家族（実際は親子）なので電気がとおらない土地なら購入していないだろうし、土地の重要事項説明書に即時東電が利用できることの記載があります。
現状もう家は完成していて南から仮設の電線を引き込んでいます。
その仮設も電線が畑を横切っているのに挨拶がないとご立腹です。
現在北側から電線を引き込む方法で検討中ですが、これも隣人の土地を横切ってしまい難しいです。
うちの敷地に無駄に電柱を立てれば何とかなるかもといったレベルです。
住宅用敷地として購入したのに電気が通らない、というのは問題ないのでしょうか？

20130905さん（栃木県 / 男性 / 38歳）

回答：1件

白木麗弥
弁護士

もちろん問題あり、です。

2013/08/29 21:57 詳細リンク

はじめまして、弁護士の白木麗弥です。

さて、住宅用敷地で電気が通らないというのは当然土地が予定している使用目的を達しないわけですから問題があります。

売主さんにはこのお話はご相談されていらっしゃるのでしょうか。
売主さんは重要事項説明書では電気が即時使用できる旨を説明されているのに、説明に反して電線が利用できないのですから、現状このままでは電気が利用できないこと、このまま利用できないのでは家として利用できないので土地の売買契約の解除や損害賠償も考えられることをお話してみて下さい。

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