1000万円住宅ローンに必要な条件

最近、「５００万円で家を建てる」という本を読みまして、真剣に購入を考えています。いろいろ調べましたら１０００～１５００万円くらいで購入できるのでは？と考えていますが、ローンがおりるのか心配です。私たちは３２歳の夫（派遣社員　年収２４０万円）２７歳の妻（年収１３０万円）です。６万円の賃貸マンションに住んでいますが、安めの家を購入した方が長い目でみると経済的には良いのではないかと…

家計診断おねがいします

家計診断をお願いします。主人42歳　手取り38万/月　ボーナス　年間160万　　私40歳　専業主婦子供中1、小6、小2貯金　2000万学資保険等、教育費　500万ｘ3人分（済）　退職金　2000万予定現在、社宅に住んでいます。子供達も大きくなってきたことから、家を購入したいと考えておりますが、今後、教育、住宅取得、老後にいったいどれくらいかかるのか不安を抱えています。子供３人、大学までできれば公立...

繰り上げ返済（完済？）について

共働きで家を購入し夫、妻どちらも住宅ローンを組んでおります。（7年目）今回ある程度貯蓄ができたので妻方のローンを繰り上げようとおもっています。残債は当然私（夫）が多く妻は少ないです。ふんばれば妻の方完済できそうなくらい資金があるのですが・・・ここで質問なんですが、この場合1、妻のローンを完済する2、夫の方も繰り上げして妻方も多少ローンを残す3、妻のローンを繰り上げにしてギリギリま…

お金の借り方について

急遽お金が必要になり、５００万程必要になりました。どこにどう借りたら返済リスクが少なく済むのか良く分かりません。（銀行とか、TVでおなじみのレイクとかアコムとか？）まとめて一か所で借りると利子が高くなるような気がするので何箇所かに分けて借りた方が良いのでしょうか？ただ、年収が３００～３５０万位なので、そんな大金借りることができるのでしょうか？助言頂けたらと思います。よろしくお願…

相続税のシュミレーション

横浜在住の53才の男性です。父親はすでになくなり、母親は８８才になります。近い将来相続となりそうです。そこで、相続税のシュミレーションを専門家に頼みたいのですが、費用はいくら位かかるでしょうか？不動産の評価がわからず、お願いしようと思いました。数字は概算で結構なのですが...

社宅手当があるので住宅購入はしないでいい？

主人の会社の借り上げ社宅に住んでいます。持ち出し家賃は3万円です。安いので、住宅購入を渋ています。老後は、主人か私の実家、どちらにも土地があるので、そこで終の住処を建てて住もうかと考えています。しかし、子供が小学校に入り、また、子供をもう一人希望すると、賃貸では手狭になるので住宅購入しても良いのかと考えています。質問は下記です。1.住宅購入した方がいいのか？2.無理なく買える金額(…

ローン繰上げ返済か貯金か。

よろしくお願いします。夫33歳、妻32歳、1歳の子供がいる共働き家族です。妻の100％名義で平成21年に3290万を35年で組みました。利率0.975％ 変動5年です。ボーナス払い無し。一度、100万ほど繰り上げ返済をし、現在のローン残債2900万。残り31年です。それぞれの給与ですが、妻は現在時短勤務の為、控除されています。子供が小学校にあがるまでは時短継続です。（また2人目は考え中です。）毎月...

フラット35Sエコ+変動金利　ミックスについて

はじめまして。32才の会社員です。32才の嫁（無職）、秋に子供が生まれる予定です。新築マンションを購入し2013年3月入居予定です。年収630万円。現在の家賃11万円です。4年後、妻はパートをする予定です。住宅ローンは3100万を検討中。株を売却すれば住宅ローンは2900万円となります。フラット35Sエコ+変動金利のミックスを検討しております。毎年、ボーナスで30万円繰り上げ返済する予定です。さら...

フラット35Sエコ+変動金利　ミックスについて

はじめまして。32才の会社員です。32才の嫁（無職）、秋に子供が生まれる予定です。新築マンションを購入し2013年3月入居予定です。年収630万円。現在の家賃11万円です。4年後、妻はパートをする予定です。住宅ローンは3100万を検討中。株を売却すれば住宅ローンは2900万円となります。フラット35Sエコ+変動金利のミックスを検討しております。毎年、ボーナスで30万円繰り上げ返済する予定です。さら...

夫44歳、妻29歳の新婚です。保険未加入で新規で悩んでます。

こんにちは。今年の４月に結婚しました。今まで独身で、保険は某会社の「がん保険」にだけ入っておりましたが、生命保険、医療保険は入っておりませんでした。結婚を機に、生命保険に入らねばと真剣に考え、いろいろ勉強してみましたが複雑すぎて、正直よくわかならいところです。今のところ考えているのは、死亡保険が定期で2000万位？、医療は終身がベストかなと思っていますが、収入保障型や、積み立て型…

新規事業のコンサルティング費用は？

新規事業の立案から事業化まで、一連の相談をお願いできるアドバイザリーを探しています。一般的に外部にコンサルティングをお願いするにあたり、費用などはどのくらい費用がかかるものでしょうか？相談にあたっての手順、手続き方法、心がけておくべきポイントなど教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン返済について

ローン４年目残高夫１４００万　妻９００万　金利１．２７５％変動　控除夫１５年妻１０年今般妻が独身から積み立ててきた定期が満期になりました。そこで繰り上げとかを考えています。以下何個か候補絞りました。アドバイスお願いしたいです１　ほかの貯金切り崩して妻のローンを完済２　夫と妻のローン繰り上げ３　一時払い終身保険に加入し5年後解約し刈払い金を受け妻のローンを完済４　貯金の切り崩しを…

56歳女性の貯金なしの老後について

不安にさいなまれ質問いたします。24歳での結婚以来、転職癖のある主人のお陰でずっと貧乏と苦労の連続でした。昨年、別居中の主人が末期がんで亡くなりましたが、入院費用、生活費等全て私がみてきました。頼りにならない主人を見限り10年以上前より別居をしダブルワークで娘二人を育て小さなマンションですが購入致しました。主人は借金こそありましたが、遺産などなく財産放棄をした程です。さて、老後な…

化粧品店、エステサロンに、未来はあるのか？

31年に渡り、一人で、ｶﾈﾎﾞｳ専門店を、国道裏の住宅街で、こつこつと経営してきましたが、販売だけに頼るビジネスに、危機感を、感じて、30年前から、エステ、リフレクソロジー、関連する、短期で所得できる、あらゆる技術を、身に付けてきましたが、最近、若くて、自宅サロン経営の、同業者参入が、急増し、顧客離れ、固定客様の、単価、来店頻度等の低下、限界を、自分の、肉体の老化と共に、モチベーション…

保険の見直しを検討しています

夫41歳、妻35歳専業主婦(生保未加入)、4歳の子どもが1人います。3年前に戸建てを購入し、団信に加入（ガン保険のオプションなし)しています。夫が独身時から加入していた外資の生命保険が1つあるのですが、月額25000円程度かかります。夫の年収が住宅購入後に約100万下がってしまったため、見直したいと思っています。災害死亡特約750万円、傷害特約　500万円入院特約：日額5000円(5日目から)+手...

給与を開業を機に事業所得としてもらえるか？

現在、主たる給与をもらってる事業所の他に複数の所から給与として年間約150万円もらっています。独立開業が夢であり、節税のためもあり個人事業者として開業し前記した150万円を事業所得（報酬）としたいのですが、今まで給与としてもらっていたものを報酬と言う名の事業所得として受け取れるのでしょうか？（開業を機に委任契約を結ぼうとは考えています。）可能であれば、報酬を受け取る際の注意点（給与…

共働き、子ども1人の場合の保険

初めて質問させていただきます。夫、妻ともに34歳、共働きです。年収は税込みで夫650万、妻450万です。双方とも、60歳まで安定した収入が見込めます。従来の保険に関するスタンスとしては、・死亡保険→どちらかが亡くなっても、相手は生活に困らないので加入しない・医療保険→加入の健康保険で、1つの医療機関当たり月3万円までの負担となる（＝超過分は払い戻しがある）ので加入しない。＊ただし医療費用と…

ホームページのリニューアルについて

すみません、質問です。ホームページのリニューアルを検討しています。デザイン費でけっこうな額がかかります。ページ数は、100ぐらいあり、全部をしようかどうか、考えています。要は、デザインに対してお金を払った分のリターンが、イマイチ、分からないためです。お金を払ってデザインをお願いする場合の、そのあたりの考え方を教えてください。

繰り上げ返済について。

初めまして。繰り上げ返済について、相談させてください。昨年中古のマンションを３５年ローンで購入いたしました。ローンの分配は1/3→３５年固定で約3.5％2/3→変動金利1.3％諸費用→2.475％となっております。災害時特約と三大疾病特約を付けたので、金利は店頭金利より高いです。現在私の年齢は45歳ですので、ローンを払い終わるのが70歳になってしまうので、繰り上げ返済をしたいと考えております。住宅...

ソファの色について

初めて、相談させていただきます。新築で一戸建てで、新たに購入するソファの色について悩んでいます。約２１畳のＬＤＫで床は渋めのチェリー色（リアルＭガード）で壁は白、ＴＶ台の壁面はピンクベージュとアイボリーのエコカラット、バーチカルブラインドは淡いベージュです。ダイニングはウォールナットの１８０×９５０のテープルを購入し、納入待ちです。椅子の座面はカリモク　シルフィーベージュのハイ…

保険についてアドバイスをお願いします

ご提案を頂いたのですが、アドバイスをお願いします。主人　会社員３９歳　私　専業主婦３７歳　子供　９歳　６歳主人　定期保険　ソニー生命　家族収入保険　保険期間６０歳　払込期間６０歳　　　　　　　　　月額　２０万円　　　　　　　　　保険料払込免除特約（５００円）　　　　　　　　　保険料　７９６０円　　　終身医療保険　メディケア生命　メディフィットＳ　　　　　　　　　保険期間終身　…

購入しても大丈夫でしょうか？

新築戸建ての購入を考えております。主人(34)年収500万円 地方公務員私(34)専業主婦子供２人(4歳2歳)物件価格 3150万円諸費用 250万円自己資金は700万円で、その内500万円を諸費用と頭金、残り200万円を引っ越し代や家具カーテン等、その他予備費にあてるつもりです。借入金額は2900万円の予定です。変動金利1.7%優遇で、0.775% 月々の支払いは８万円弱です。正直、目先の金利の...

管理職のマネジメント能力を上げるには？

弊社では、管理職と部下との意思疎通が十分でなく、そのために業務の一部が停滞してしまうという問題が生じています。管理職のマネジメント能力を向上させるためには、どんな方法があるでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

土地購入　庭の日当たりシュミレーション

大阪北摂地域一種中高層専用地域　二種高度地区南北に縦長、東西幅は七ｍ強の土地を、北玄関にして南側を庭にしたく思います。真南は隣家の庭、その先は道路なので日当たりに全く問題ありません。問題なのは庭東側が二ｍ弱の擁壁で、上に家が立ち、さらに庭東南方向の家は三階建です。また庭西側には隣家の母屋があります。家屋は高さがあるのでそんなに心配してませんが、菜園を作りたいので庭の地面の日照…

保険の見直し、これでいいのか？

初めまして。前々から保険の見直しがしたくFPさんと相談し、加入した保険がこれで大丈夫なのか不安になってきました。もっと良い保険があるのではないか、我が家に合っているのか等々…。ご診断お願いできますでしょうか？・家族構成　夫（39）、妻（35）、子（5）（2）の四人・年収　560万＋100万（妻パート）・住宅ローン　月10万（ボーナス払い無し）で、残15年ほどあります。こういう家計背景があり、この…

共働き妻の保険について

はじめまして。現在、私（妻）の終身保険を検討しております。ぜひアドバイスをよろしくお願いいたします。夫　44歳　会社員　年収600万円妻　43歳　会社員　年収700万円子供　3歳現在、加入中の保険は以下の通りです。夫：生命保険　長割終身　56歳まで15年払込（死亡保障1500万円）　　医療保険　60歳払込　（入院日額5000円、60日型）妻：生命保険　59歳払込（死亡保障100万円）　　医療保険　...

無謀でしょうか？

夫33歳年収400万(正社員)妻29歳年収150万(パート)子供2歳、4歳頭金300万で中古ﾏﾝｼｮﾝ3300万+諸経費260万を考えています。夫妻合算収入で事前審査は通ってますが満額ではないそうです。数日後に詳しく不動産会社と話すのですが恐らく2600～2800万ローンかと予想してます。そこで私（妻）の独身時代の貯金（夫には隠していた）300万も頭金に入れようと考えていますが、それで満額ローンは...

高齢出産で二人目。教育資金と老後資金に不安。

夫42歳、妻38歳、子供2歳の3人家族で、先日第2子の妊娠が分かりました。第2子が大学を卒業する頃、夫は65歳です。お互いの実家も遠く、ちょっとした子守も頼む人はいないのですが、待機児童の多い市に住んでいるので、子供2人を預けて妻が働きに出るのも難しい状況です。幼稚園も私立でないと難しいようです。持ち家もないので、今後このまま賃貸で暮らしていくか、家の購入かも正直どちらが良いのか迷います…

マンション購入にあたり

今年９月完成の３ＬＤＫ新築マンションの購入を考え中です。今年の初めにモデルルームに行った際、希望階数は完売しており諦めていたのですが、キャンセルが出たとの事で連絡がありました。立地もよく購入の意志は強くあるのですが、私たちの計画がはたして正しいのかご意見いただきたいと思います。年収（夫）４０歳　総支給７０９万　　　（妻）４０歳　総支給４２０万現在は夫の会社より家賃補助があり、…

マンションから一戸建てへ買い替え

年収８００万、子供（１歳）が一人います。２年前に購入した分譲マンションを売却して戸建てを買いたいと思っているのですが、いくらくらいの戸建てなら無理なく支払いできるでしょうか。マンション購入価格は３３００万。現在のローン残高は１９００万。貯金は約４００万です。４０００万円くらいまでかなと思っているのですが。

中古マンション購入につきまして

下記物件の購入を検討しておりますが住宅ローン返済できますでしょうか。物件価格：3280円築3年　駅から10分72平米管理費：12190円修繕積立金：5810円その他：2880円駐車場：4000円駐輪場：300円横浜市です。私の情報としては夫:31歳 年収400万（正社員）妻:25歳 年収150万（アルバイト）購入資金:1150万→頭金、諸費用（登記簿、団信、仲介手数料など）→引っ越し費用は別途あり...

フラット・変動のミックスから、変動一本に借り換え

35歳の会社員です。共働きで年収は合算で1000万円、子供は1歳です。貯金は200万円程度です。2010年にマンションを購入しました。借入額は3200万円で、フラット35(2.7％、当初10年ー1％、11〜20年ー0.3)と地銀の変動(1.225％)半額ずつです。借入から2年、満期がきた定期預金で繰り上げ返済を何度か行い、残債は2300万円(割合はほぼ半々)、毎月の返済額は9万2千円です。今後も定...

転勤族の自宅購入について

主人（３０歳、勤続8年目）私（３３歳パート）娘（3歳、4月～私立幼稚園へ入園）現在は借り上げ社宅に住んでおり、6月入居予定で新築一戸建てを建築中です。（社宅での個人の家賃負担は駐車場代込みで３万円です）主人の会社は転勤がありますが必ず頻繁にあるわけではく、2～3年で転勤辞令が出る人もいれば、10年以上辞令が出ない人もいます。主人は今の勤務地に来て6年目になります。本人曰く、仕事内容が特…

保険の見直しと収入保障保険について

はじめまして。我が家の保険ですが、主人名義の収入保障保険に入るべきか悩んでいます。現在加入している保険ですが夫２９歳　年収４６０万円（税引前）　　　・医療保険　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　掛金１５３９円　　　・ガン保険　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　掛金７３９円　　　・終身保険（低解約返戻金型）死亡・高度障害保障２００万　掛金３０７４円　　　・生…

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えか条件変更かで悩んでいます。主人３５歳　年収４６０万（税込）私３０歳（現在パートを産休中で４月に復帰後年収１００万程度）子供４歳と０歳（ちなみに貯蓄は普通預金100万＋子供の貯金130万程です。）当初借入金額2300万35年固定３％残期間31年残高2155万です。借り換えた場合保障料の戻りが３０万程度あると思います。主人の定年まであと２５年なので借り換えによって借入期間を残…

新築戸建の売却について

質問させて頂きます。下記内容で建設中で4月始めに完成予定なのですが、着工後に妻が病気になり（仕事は退職）子供の世話を考えると今建設中のところには金銭的にも（妻の収入も少し考慮して購入額を決めたので。。。）、子育て面でも厳しいので完成後売却も考えてます。土地は新規大型分譲地で一種低層住宅地域です。南向きの1700万です。JRその他私鉄が交わる駅まで1.5キロくらいで、バスもあります。駅か…

厳しいでしょうか

現在マンション購入を検討していますが、金利が安くなっているせいなのか、普通に考えたら無理ではないかと思える物件ですが、ローンの審査が通りそうな状況です。自分たちの収入から考えて少し高すぎるのではないかと不安に思い質問させていただきました。条件としては以下のようなものになります。・年収(額面)　夫：550万　34歳　妻：300万　33歳　結婚10年目 子なし・貯金額：1500万（以前住んでいたマン…

マイホーム購入について

初めまして。現在、新築住宅の購入を考えております。夫：31歳、年収550万（総支給）私（妻）：25歳年収280万（総支給）現在子供なしの共働きです。賃貸マンションで家賃75,000円の所に住んでおり家賃を払うなら住宅を購入したいと考えております。土地からの購入で諸費用込で3，500万が予算です。現在の貯金が約700万、家賃込の生活費が一ヶ月約28万程です。ただ、住宅を建てるにあたって、一つは夫には...

投資信託の扱いと今後の運用について

初めまして。既に持っている投資信託について、今後どう保持すべきかをアドバイス頂きたく投稿しました。どうぞよろしくお願いします。保持している投信は以下の通りです。どちらも2008年10月ごろ、100万円分ずつ、計200万円で購入しました。■グローバル・ソブリン・オープン（毎月決算型）・時価：約65万円（保有数135.0050、今日の基準価格4795円）・今までに受け取った配当：約15万円（毎月472...

年収570万+妻100万で3200万の借入額は多いですか？

新築一戸建ての購入を考えています。現在45歳で35年ローンが組める最後のチャンスだと不動産屋に言われました。物件は気に入ったものが見つかりましたが、月々の支払いに少し不安があります。退職金での繰り上げ返済も考えています。この年収ならどの位の物件価格なら購入可能でしょうか？現在、高1と高2の子供2人がいます。

子供3人、住宅ローンはどこまで組めるか？

こんにちは、35歳の女です。現在の家族構成は36歳の夫、長男6歳、長女4歳、次女0歳です。住宅を購入するべきかどうするか悩んでおります。今までかなりのモデルルームを見て回りましたが、最近かなり気に入ったマンションが出ました。住宅ローンを組むとなると2300万くらい借り入れしないといけないような感じです。夫の年収は400万円。私は派遣社員として勤務しており年収210万円くらいです。今は育休中で今…

住宅ローンの選定について

はじめまして。現在、以下の内容からペアローンを考えており、どの金融機関の、どのローン（変動、ハーフなど）にしたら良いのか迷っています。都内新築マンションを契約し、購入する事になったのですが、不動産会社提携の銀行で諸問題ありまして（当初主人の収入のみでのローン組で申請していたためと思われます）減額借り入れになってしまい、自己でその他金融機関の住宅ローンを現在申込みしており、仮審…

老後貯蓄と住宅ローンについて。

夫４８歳　妻４３歳　子供２人年収は７００万ほどです。毎月老後用の貯蓄を３万積み立てています。住宅ローンの借入金が１４００万（月々返済分７００万、ボーナス返済７００万）残っています。住宅ローンの毎月返済は４万円、ボーナス月は２５万の返済をしています。住宅ローンの支払いは６４歳までの返済予定表となっています。しかし定年まであと１２年ですので、繰上げ返済をしてなんとか１２年で終わら…

低金利の場合、繰上げ返済かローン控除か。

昨年、２，２５０万円の住宅資金を銀行から変動金利（元利金等）で借りました。現在金利０．８７５％です。手元に２００万円の余分があるので、繰上げ返済を検討しているのですが、ネットでも様々な意見があって混乱してきました。意見１、ローン控除は１％。金利が０．８７５％と低いなら、　　　　１０年間は繰上げ返済せずに貯蓄し、１０年後に返済した方がいい。　　　　（金利が上がった時の救済策とし…

マンション売却or賃貸迷っています。

はじめまして　不動産に全く知識がないのでよろしくお願いいたします。現在主人が所有しておりますマンション物件について、売却か賃貸か迷っております。この度家庭の事情で所有のマンションを離れ、賃貸9万円のマンションに引っ越しました。当面は現在の賃貸で住み続けますが、将来賃貸のままか他の物件を購入するかはまだ決まっておりません。主人は37歳、年収600万、貯蓄600万、まだ子どもはいませんが将…

家計診断（保険、資産形成、教育資金、住宅購入）お願い到します

第一子出産に伴い、家計を見直しましたいと思います。1、保険について　2、資産形成について　3、教育資金と住宅購入について悩んでいます。夫３３歳妻３３歳（専業主婦）第一子年内出産予定手取り月収：固定35万+残業代（月に5～10万）手取りボーナス：年間200万＜家計内訳＞家賃　90,000光熱費　15,000〜20,000ネット　4,500携帯　12,000新聞　4,000食費　40,000医療費　1...

貯蓄・老後資金について

３５歳会社員の女性・Yです。７０歳の母と賃貸の家で二人暮らし。母は月６万円ほどの年金をもらっていますが、私自身は現在年収が約４００万円。自分自身の老後が心配です。貯蓄が２００万円ぐらいですが、ここ数年はボーナスも激減しなかなか増やすことができません。生涯独身で過ごすことも考慮し、個人年金や終身保険を検討しています。どのような資産設計をすることがベストでしょうか？

家族収入保険について

現在加入している保険で悩んでいます。夫　36歳　会社員　年収400万妻　30歳　専業主婦子　2歳、0歳加入している保険プルデンシャル生命の家族収入保険（定額型）70歳満了最低支払保証期間は2年で毎月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　180,000円　　保険料12,016円プルデンシャル生命の終身保険65歳払込　　　死亡保険2,000,000万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　癌入...

マンションの購入金額と老後資金について

初めて質問致します。宜しくお願い致します。現在、東京23区でマンションの購入（新築70平米位 6000万位を現金で）を考えております。漠然とした予算で、マンションは維持費もかかる事や、夫婦２人ですので老後の事も考えて、どの位の金額のマンション購入が可能であるのかご意見を伺いたいと思っております。どうぞ宜しくお願い致します。※実家から2000万の援助がある予定です。※会社から月6.5万の持家補助…