「浸水」を含むコラム・事例
176件が該当しました
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民間投資活性化等のための税制改正大綱(1)基本的な考え方
安倍総理は、10月1日に、消費税率引き上げを決断されましたが、 消費税率引き上げによる景気への悪影響に対応するため、 5兆円規模の経済対策を行うことも明言していました。 その内容として想定されるのが、同日、自民・公明両党が公表した 「民間投資活性化等のための税制改正大綱」ということでしょうか。 「わが国の直面する最重要課題は、 デフレからの早期脱却と経済再生の実現である。 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ビジネス法務２０１０年１１月号、民法
ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社
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ビジネス法務２０１０年１１月号、民法
「実務を変えた！最新ビジネス判例３０選」と題して特集が組まれている。
・最高裁平成２１・１・１９民集 第63巻1号97頁
（賃貸借）
ビルの店舗部分を賃借してカラオケ店を営業していた賃借人が，同店舗部分に発生した浸水事故に係る賃貸人の修繕義務の...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
危機が過ぎると忘れてしまう起業
大型の台風１８号は、１４日から南海を北上し始め、１６日には中部地方に上陸して、広い各地で大きな被害をもたらしています。関東から東北を抜け、北海道を掠めるまでに、被害はますます拡大しそうです。この時期、例年大きな台風被害が発生していますが、実際に対策を考える人は一握りです。 まったく同じようなことは、起業に関しても言えることです。大きな不況が到来して、自分の会社の存続が危ぶまれますと、慌てて起...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
地面を土にすればよい！
大雨に考える・・４ そんなこんなで・・ 現在の町の排水能力は昨今の時間降水量１００ｍｍなんて雨にはまったく対応できないようです。 なので・・ ここの所の大雨やゲリラ豪雨などでは、降った場所では必ず町に水が溢れます。 無理なんです。 ただ・・ だからといって手をこまねいているわけにも行きません。 何とかしなければ・・ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
英語にまつわる4つのエピソード （心の重しと雑談力）
こんにちは 大渕ゆかりです。 台風が日本列島に近付いています。土砂崩れや浸水等の被害が出ませんように。 私のプロフィールの最初に、「心の重しを取り去る」レッスンと題してありますが、今日は それに関連したエピソードをいくつかお話ししたいと思います。 エピソードその１ 先日、「英国王のスピーチ」という映画を見ました。 吃音に悩まされたイギリス王ジョージ6世とその治療にあたっ...（続きを読む）
- 大渕 ゆかり
- （英語講師）
「ありがとう。」メルマガバックナンバー「8月13日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 昨日の夕方、東京はいままでに無いほどの嵐になりました。 最近の言葉で言えば、 「ゲリラ豪雨」とか「ゲリラ雷雨」ってやつです。 カラッと晴れているのに、突然空が暗くなり、 バケツをひっくり返したような大雨と雷。 数年前から特に顕著になりましたが、 昨日の雷雨は、尋常ではありませんでした。 ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
バリアフリーっつったって？
それってどうよ？と思う家・・３ 何でもかんでもバリアフリーの時代です。 いえいえ決してバリアフリーを否定しているわけではありません。 ただ・・ どの家もどの家も当然のように要求されるバリアフリーなのです。 今やどこのマンションでも玄関の上がり框など皆無になってきました。 どこで靴脱ぐのかわかりゃしない？ 下手したら玄関のないマンションなんち...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
災害リスクからみた地震保険に入る目安をお教えします！
東日本大震災を契機に地震保険に入られた方も多いのではないでしょうか。 今回はまだ地震保険に入られていない方への加入の目安として。そして、既に入られている方には保険内容（特約など）の見直しの材料になればと考え、指標となるものを作成しましたので参考にしていただければ幸いです。
■地震保険の基礎
まずは地震保険に入る前に、知っておかなければならない基礎知識を・・・
○地震保険に加入するには火...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
賃貸マンションの火災保険について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションを借りるときの火災保険について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるときに、必ず火災保険に加入しますが、 皆様が加入される火災保険の『住宅総合保険』について解説します。 住宅総合保険は事故によって家財に生じた損害を、保険金額（契約金額）を上限に 補償してくれる損害保険です。 家財は再調達価額で...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
災害時、必携！「帰宅困難対策」④外出時に使えるおススメ防災アプリ
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
災害発生時に実際に役立つアプリとして、外出した際、帰宅困難になった時に使えるアプリに絞ってご紹介します。
参照画像：右上
④水害（台風･豪雨）
台風や集中豪雨（ゲリラ豪雨）、爆弾低気圧などは、いち早い情報収集と行動が必要です。
特に土地勘がない外出先では安全な場所へ移動することをお勧めします。
アプリ名：X-MP雨情報...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
Hurricane Sandy
The Wall Street Journalによりますと、、、 "The number of deaths *attributed to Sandy *rose late Wednesday to *at least 72." 「（ハリケーン）サンディによる死者数は水曜日遅くまでに少なくとも７２人に達した」 *attribute to~: 「～に帰する」 *rose:「rise（上がる；...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
バリアフリーという流行。
それでいいのか福祉住宅？・・２ 世はバリアフリー全盛期です。 まるで流行のようです。 いえいえ、悪い意味ではないのです。 もちろん必要なことです。 バリアフリーという言葉には２つの意味があります。 ひとつは・・ 広義な意味で設備やシステムなどが広く障害者や高齢者などに対応可能な社会であることを示す本来は...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
被害に遭わないための「竜巻」新知識！
◆竜巻の威力！
①車やトラック、物置など、1トンを超えるようなものが吹き飛ばされます。
2012年のつくば市では家屋が竜巻に煽られて、基礎ごと持ち上げられて倒壊しました。 東京工芸大学の田村幸雄教授によると、建屋の風洞実験において一般家屋が横転する転倒限界風速は109m/s（時速換算400km）もの威力でした。
②飛散の連鎖で被害を大きくします（飛散した物が衝突して、そこで破壊された物が...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解③（洪水・浸水編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
第３回は洪水・浸水ハザードマップ編です。
◆洪水ハザードマップの目的
洪水ハザードマップは、河川が大雨などにより堤防が破堤した場合、浸水が予想されるエリアや避難する場所などを地図上に示し、その内容を住民の皆さんに印刷物やホームページなどで知らせることにより、自主的な避難や普段からの備えに活用してもらうことを目的として...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解②（地震編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
前回のハザードマップ（基礎～津波編）に引続き、今回はハザードマップの地震編です。
皆さんは地震ハザードマップ（または災害ハザードマップ、地震防災マップ）はご覧になった事があるでしょうか。
内容は「揺れやすさ」「地域の危険度」、そして地域状況に合わせて「液状化の危険度」「火災の危険度」「人的被害」などが掲載されています。
...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
賃貸メリット、資産のリスクからフリー、ライフスタイルに合せる
昨日まで、持家の観点から、販売会社が見込み客に訴えてるメリットについて、反証とリスク、持家のコストを紹介してまいりました。 今回は賃貸の場合のメリットについて考えます。 本日、厚生労働省は100歳以上の高齢者が5万人を超え過去最多を更新したと発表しました。厚労省による、100歳以上の高齢者は51,376人て゜、この内女性が44,842人で約87&を占めています。 本日 厚生労働省から17日の敬...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
カンブリア宮殿「ヤナギヤ」中小企業が生き残る戦い方
カニカマを作る機械のメーカーヤナギヤ。 あなたはご存知ですか？カニカマ。実はパリではすっかり食生活に定着しています。 フランスでは日本ではみかけない、ボックス売りが売れています。 日本だと、カニの偽物というイメージがあるのですが、 海外では一つの食品として定着しています。 例えばこんな料理でも使われています。 野菜とカニカマのスティック カニカマのラザニア。 ...（続きを読む）
- 有村 友見
- （研修講師）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解①（基礎～津波編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
今回はハザードマップの落とし穴と正しい理解①（基礎～津波編）についてお話します。
ハザードマップとは、予想される被害の範囲や危険度を地図上に表現した「被害予測図」や「危険度マップ」のことをいいます。
これらの多くは防災アセスメント調査や地震被害想定調査、河川調査などの結果に基づいて、予測される災害の発生地点、被害範囲や危険...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
台風でお家の被害は？
昨日の台風は、日本を直撃しましたね。 速度が速くてあっという間に通り過ぎてしましましたが 梅雨前線と重なり、たくさんの雨が降りましたね。 この台風であなたのお家の被害はありませんでしたか？ 火災保険に加入していれば、台風被害によるお家の修理代が 火災保険でまかなえるかもしれませんよ。 火災保険って、火災の時だけじゃないんです。 台風や大雨などで、床上浸水したり、瓦...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
白飯と五穀米だけですか？
とんかつ屋さんでは、白いご飯の他に玄米ブレンドや五穀米などを提供しているお店が増えています。
お客様にとっては、ご飯が選択できるため人気がありますが、更に進んで一手間加えることで、競合店と差別化していきましょう。
今回は、選べるご飯として、ベビーホタテ（壊れタイプ）を使った炊き込みご飯の作り方をご紹介します。
ホタテ炊き込みご飯の作り方
＜分量＞
お米1 升、壊れホタテ50...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
「TO-IZ代表者会議」
昨日の午後は都内は豪雨に見舞われ、一時丸ノ内線がお茶ノ水駅で浸水し、ストップしてしまうなど、土地が低い場所では被害がでたようです。
その中、14時から始まった１度/月のTO-IZ代表者会議。
これから取組むべき家守りのスキームがほぼ固まってきました。
１．一般社団法人東京家づくり工務店の会が住宅履歴情報サービス機関を目指すこと。
２．住宅設備機器の10年延長保証と24時間緊急対応サービ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
保険 見直し 地震 5
保険 見直し 地震 5 昭和５６年（１９８１年）に建築基準法が改正されています。 新耐震設計法 実際に新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害が少なかったとされております。つまりそれ以前に建築された建物のお住まいの方は早期に対策を講じた方が好ましいと言えるでしょう。 その一つ地震保険（それ意外は過去のblogを参考にしてください）についてです。 居住用建物、家財の契約には...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険 見直し 地震 5
保険 見直し 地震 5 昭和５６年（１９８１年）に建築基準法が改正されています。 新耐震設計法 実際に新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害が少なかったとされております。つまりそれ以前に建築された建物のお住まいの方は早期に対策を講じた方が好ましいと言えるでしょう。 その一つ地震保険（それ意外は過去のblogを参考にしてください）についてです。 居住用建物、家財の契約には...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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