「住環境」を含むコラム・事例
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住宅選びと地域の変貌をどう考える
「住宅選びと地域の変貌をどう考える」 次回に続き優先順位と妥協点について書きたいと思います。 住宅購入相談に多い、ベスト３は １）住環境 ２）価格の妥当性 ３）供給者の情報 住環境は大切ですよね。 やはり、みなさん、もっとも気にされる部分です。 日照や眺望、また、今後どのように周辺が変わるか、 これが、相談内容の中でも多い内容です。 ・将来的に前の土地にどんな建物が建つか？...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
記録的な夏ももうじき終わりですが・・・
写真は8月初旬に京都の重量木骨PPパートナーの社長自邸にお伺いした時の写真です。
アイボリー色で格子状の機器がPS冷暖房の装置です。
弊社でも何度か取り付けたことがありますが、価格のことを気にしなければ、なかなか快適な空調を具現できます。
一昨日の日曜日はお客様へのプレゼンでカサボン住環境設計の田村君と対応。
ekreaショールームは午後から大勢お客様に来場して戴き、一時的に対応が間に...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
マンション周辺環境をどう考える？
このような質問をいただきました。 ■■検討しているマンションの前にとても広い土地があり、 同じ位かそれ以上のマンションが建つ事も可能だと言っていました、 建ってしまった場合は今の明るさがなくなると思います。 日照権は１日に2～3時間だけ日が当たれば良いといわれ、 買うか、買わないか悩んでいます。■■ マンションを購入する方の中で、もっとも多い悩みかもしれません。 「将来についての日...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
中古住宅をどう見る？
今回は中古住宅について書きたいと思います。 「中古住宅の判断基準は難しい！！」 「どこをみればいいのか？」 このような声をよく耳にします。 マンションは建物が大きし、見る範囲がでかい。 戸建は古さばかりが目だってしまう。 どこをみればよいのか？ 今回は中古住宅の見方についてお話しますね。 ポイントは大きく分類すると3つです。 1.住環境 2.ライフスタイルの確認 3.建物の...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
人気マンションの条件
人気のあるマンションの条件って考えたことはありますか？ ・駅近？ ・住環境？ ・クオリティ？ ・安全性・・・・・。 当然ながら、駅近、住環境の良さが人気が高い！！ お気に入りの駅であれば、それ以外は妥協できる。 このような方も多いですね。 「駅」の好みは人によって様々です。 ・商業地として繁栄している駅がよい ・賑やかな商店街が連なる駅がよい ・住宅街が広がる駅がよい 現代...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
マンションお役立ち情報＆最新ニュース！（６／３０）
本日のお役立ち情報とニュースは以下の通り。
１．東洋経済オンラインの「住みよさランキング」で、自治体（市・区など）を全国で順位付け（５つのカテゴリーで）
http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/36be878308906a98e1153ca26e6d27a7/
２．全国の中古マンション価格天気図 ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
バリアフリー2010のイベント会場の企画運営を行いました。
2010（平成22）年４月15日～17日に、第16回 高齢者・障がい者の快適な生活を提案する総合福祉展 バリアフリー2010が開催されました。
このイベントの中で、主催者特別展示・企画コーナーの「快適で安心できる住まい 高齢者住環境フェア」のお手伝いを行いました。
バリアフリー2010 http://www.itp.gr.jp/bf/kikaku_r.html
主催者特別展示には...（続きを読む）
- 徳永 栄一
- （建築家）
住宅改修業者も介護の学びが必要
介護住宅、介護リフォームの計画と実施において、切り離せないのが福祉用具です。 特に介護保険のサービスを受けられている方にとっては改修工事か福祉用具かと選択が難しいこともあります。 一般的には、ケアマネージャー様が一人一人のケア計画を立てていますので、その方の身体的状況や介護されるご家族のことも含め、適正な判断をしてくれるはずです。 しかし、ケアマネージャー様の中には福祉用具のことは熟知してい...（続きを読む）
- 川崎 久満
- （福祉住環境コーディネーター）
今、最も気になるマンション計画について
私はこのコラムを通して、皆様に有益な情報を今後もご提供して参りたいと思いますので、ご期待下さい。
（一般論ではなく、実践的な内容やノウハウなどに重きを置いています。）
私自身が現在最も個人的に気になる物件（計画）の情報を、以下に記します。
それは、世田谷区池尻２丁目の都有地活用プロジェクトです。（東京都の土地有効活用及び木造住宅密集地域の整備事業）以下に、概略を記します。
敷地面...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
「住宅版エコポイントの開始！！」
「BBベストバランス研究会」主催のセミナー「変わる住宅の省エネとエコポイント」に参加してきました。 前半は「住宅版エコポイント」に関して、ハウスプラス住宅保証 杉原部長 後半は「省エネ基準」に関して、住宅技術評論家 南 雄三さんによる講義で した。 住宅版エコポイントの開始理由としては家電エコポイントの住宅版を作り CO2排出量を減らし地球温暖化対策と景気対策を同時に行え...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／エアサイクルと高・高は基本が違う
04-4:エアサイクルと高断熱・高気密は基本が違う 高気密高断熱住宅が防湿シートによる内断熱で壁体内の気流を止め、それプラス通気工法という仕様で壁の内部結露を無くそうとしたのに対し、エアサイクルでは壁体内に気流を起こすことで壁体内の温度差をなし内部結露を防ごうという全く逆の発想があります。 エアサイクルの思想は基本的に日本人がその歴史の中で培ってきた家造りの延長線上にあると...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
長期優良住宅認定は一戸建てで順調ですが・・・
長期優良住宅の認定について、一戸建て住宅では順調に認定数が増えている 一方で、マンション等の共同住宅では、認定数が逆に減ってしまっている。 26日19時2分asahi.com記事はこう報じた。 欧米並みの寿命を持つ住宅に地方自治体がお墨付きを与える「長期優良住宅 制度」で、マンションなどの共同住宅の認定戸数が低迷している。 制度を始めた6月以降、一戸建ては順調に増えている...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
長期優良住宅先導的モデル事業シンポジウム
昨日は長期優良住宅先導的モデル事業シンポジウムに行ってきました。今回の先導的モデル事業の提案の傾向と提案に対する評価のポイントなどが評価委員から説明をされました。
「まちなみ・住環境部門」でのパワーポイントを使った説明では江戸Styleの家づくり「入会地による町角づくりプロジェクト」の提案図面もスクリーンに大きく投影されて「入会地」の考え方を新しい取り組みとして高く評価したということを事...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
フジテレビ とくだねに出演します！
7月3日にテレビ出演します！ いやー、この1年間、多くのテレビ番組に情報提供などで協力してきたのですが、今回は私が好きな番組でしたので、時間をかけて協力してきましたが、先ほど撮影が終わり、正式にオンエアの時間帯が決まったので、下記報告します。 出演時間帯 7月3日 9時ころから9時半ころの間 出演番組 フジテレビ とくだね （8時から10時の番...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
今日の日経新聞に掲載されています
今日の日経新聞に平成21年度（第1回）長期優良住宅先導的モデル事業について特集記事が掲載されています。
そのなかの「まちなみ・住環境の分野に関わる提案」のコーナーで江戸Styleの家づくり「入会地による雑木林の町角づくりプロジェクト」も紹介されています。
国土交通省の「長期優良住宅先導的モデル事業」とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く使う」というストック社会の住宅のあり方...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
踏切による住環境の変化
駅などの線路によって環境は大きく変わって来ます。 身近な例ではJRの八王子駅。 駅の北と南の差は驚く程の違いがあります。北は多くの方が イメージする八王子駅の趣です。駅の顔も北側に開いています。 その北口から駅ビルを超えて南口に行くと、、なんと私が子供の 頃と大きく変わっていないのでは？と思う程で いまだに「昭和の中期」です。八王子に行かれた際は一見の価値が 有るでしょ...（続きを読む）
- 佐藤 靖生
- （建築家）
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