「自分たちより優秀な仲間を同士として迎え入れること」 これが、小社（株式会社ディレクトリー）の共通認識です。   優れた仲間は、優れた仲間を求めます。 （学生の頃、かわいい女子は大抵の場合、同じグループにいたように・・・） 下記、ディレクトリーとして表記。 ディレクトリーは少数ながら、上場企業様から零細企業、また様々な業種・職種を客観的にリサーチし その結果に基づいて、ブランディング...（続きを読む）

峯松 大治

（ブランドコンサルタント）

7月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7月第二週は欧州の債務不安が緩和し、欧州各国の株価が反発・上昇しています。NY ダウ平均も史上最高値を更新しています。一方中国の成長鈍化と不良債務問題の浮上、ブラジルの景気後退等で、新興国株価は下落しました。日本は参院選の中、日経平均は14,500円を回復しました。FRB議長のQE3の出口発言以来、米国・英国の金利が上昇(価格は下落)し...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　米国サンフランシスコ空港でアシアナ航空の旅客機が、着陸時に飛行場滑走路の前方岸壁に機体をぶっけ炎上しました。旅客機を操縦していたのは、習熟訓練中の未熟な副操縦士で、横で指導していた操縦士も初めての習熟訓練だったようです。この旅客事故の詳細を聞いたとき、フランチャイズに加盟して、本部から派遣されるスーパーバイザー（SV）のことを思い浮かべました。 　フランチャイズは、起業する人がビジネス経験の浅...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

  新築住宅を建築する場合、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」の   瑕疵については最低10年間を義務づける法律：品質確保の促進に関する法律(品確法)が、   平成12年4月に施行されました。     この品確法が施行される前までは、瑕疵担保期間は２年間しか法律的な義務がありません   でしたが、品確法施行することにより、施工業者は10年間、建物について保障...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【住宅ローンは変動か固定か？】　 来るべき金利上昇に備え住宅ローンの見直し方を伝授します。 住宅ローン借り換え個別相談　開催！ 昨今は住宅購入後もとりわけお金がかかる時代。 住宅ローンを見直し、借り換えすることで子どもさんの教育費や 老後の資金づくりをアドバイスいたします。 例えば、住宅ローンの借り換えをフラット３５で 行うポイントもお伝えします。 こんな方にオススメ！ 住...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

7月5日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7月第一週はQE3の出口は落ち着きを取り戻し、米国の景気回復は雇用統計などで裏付け、明るさを取り戻しています。が、中国の経済動向の不透明さが明らかになり、また、ポルトガルの狩猟閣僚辞任などで、緊縮財政策の限界も取りざたされるなど、一層の不透明さを増しています。そのなかで、エジプトの軍による政治介入(クーデターが)発生、不確実性が増す中で、景気...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

友達がね「国会議員になる」って言うんですよ。 7月21日投票日の参院選に立候補するって。 『神津ゆかり』さんっていうママさん。 とっても、フツーの人ですよ。でもフツーは…、しないよね。 彼女、私から見てどんな人なのか、 書いてみますね。 長野県のひとが投票できます。 まず、 彼女はクレバーではないです。 ------------------ まず『彼女はクレバーではない』 えっ…...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第113回 新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話5　　　2013.7.1発行   行政書士の折本徹です。 7月になり、今年も早、半分を経過いたしました。 順次、梅雨明けし、「暑いなぁ」と感じる日々が続くことになりますが、 体調に留意して過ごしてください。   今年は、時期に関係なく(古くても)、新聞・雑誌・書籍に掲載された、 外...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

　７月２日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.020％上昇の2.050％となりました。（最多提供金利も2.050％で、ほぼ横ばいとなりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、特にお勧めし...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それとも固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「海外旅行保険の必要性について」 海外で突然の病気やケガでどうされますか？ 言葉が通じない、 何処の病院へ行けばいいのか判断出来ない、 費用は？ 海外では救急車も有料です。 訳のわからない書類に署名を求められる・・・・等々。 このように保険に未加入だと・・・・・ 日本のように健康保険がきちんと整備されていないため、 海外でケガや病気で病院にかかると莫大な費用が請求されます。 ま...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

6月28日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月24日～6月28日の週は、前週に引き続き、QE3の出口戦略への不安、中国の景気後退懸念及び短期金利の急上昇などで、変動幅の大きな週でした。週末に東京市場は大幅な上昇、NYダウは下落しています。 月間では、日本の落ち込みが小さく、日経平均は-0.70%で止まっていますが、ブラジルボペスパ指数は-11.30%の2桁の落ち込みでした。 そのほ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 営業は才能でするものかどうか？という事ですが、ある程度はあるかも知れませんが、ほとんどの場合、後天的な努力で、売れるようになることが多いです。 やはり、そこには、商品、営業個人の資質、プレゼン、ヒアリングから件数に至るまで様々なポイントがあります。 また、一時的には、才覚に恵まれたような方もいらっしゃいますが、長期的に結果を残すには、努力、工夫をす...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

●ライト工業（１９２６） 本日終値６３０円（＋２４円）。基礎・地盤改良など特殊土木中心。株価は昨年後半より中期上昇トレンドが継続中。６月中旬よりは５月９日高値５８６円を抜けてきており、トレンドは新波動入りしている状態。これより２００６年高値６９３円を抜ければ、中・長期トレンド的にも新波動入り。本年ピーク時に１８０万株強を抱えていた信用買い残は、直近ディスクロで約６０万株にまで整理が進んできて...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

  　アメリカのＦＯＭＣ（連邦公開市場委員会）後の注目されていたＦＲＢ（連邦準備理事会）のバーナンキ議長の会見はＱＥ３（量的金融緩和政策の第３弾）の具体的な縮小プロセスまで示す、非常に踏み込んだものになりました。 　ＱＥ３の行方がどうなるかについて、市場が疑心暗鬼の状態になっていたため、具体的なプロセスを示したことには一定の評価もありますが、今後の金融市場も不安定な展開が続きそうです。 ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資は容易に成功できるものではありませんが、じっくりと前に進み、確実に目標に近づくことができるものです。   すぐにアパート経営ができたという話しが話題になりますが、これは稀な事例です。 一歩踏み出だすことができ人でも、大半はワンルームマンションの１室の区分所有です。 投資物件を取得しただけでは成功とは言えません。 こちらのケースでは、お財布の中は赤字になっています。   また...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

■晩婚化と住宅ローン   住宅購入には住宅ローンが必要不可欠。 この住宅ローン。 ローンの返済期間は昔、２５年程度が最長だった。 それが、いつの間にか３０年、３５年と徐々に長期化。   最近では５０年なんていう返済期間さえ設定可能だ。   さて、この住宅ローン、いったい何歳で完済すべきなのだろうか？ よく言われるのは、定年時に完済できれば理想的といわれる。   しか...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■晩婚化がもたらす住宅購入への影響   消費増税の前に住宅購入の希望はここにきてさらに増加している。 例えば、豊洲のマンションには資料請求が１万件以上だそうだ。 購入希望者の年齢層は３０代後半から４０代。 子どもはこれからか、すでに小さい子ども がひとり、というケースが多い。   こうした年齢層の夫婦が住宅を購入希望している。 また、夫婦が共稼ぎが大半。 そのため、利便性...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

あなたは、ダイエットに挑戦したことはありますか？ それは、どんな方法でしたか？ 世の中には、数え切れないダイエット方法がありますので、 たくさんのダイエット方法を試した方もいらっしゃるかもしれません。 今日はダイエットの本質について考えてみたいと思います。   はじめに、いくつかのダイエット方法について考えてみました。 グレープフルーツダイエット。 朝食と夕食のかわりにグレープフル...（続きを読む）

福島 多香恵

（ピラティスインストラクター）

6月14日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月14日は東京市場は前日のNY市場の上昇を見て反発しました。 アジア市場は粗全面的な上げ相場になりましたが、欧州に入り勢いは鈍化、米州は、NY市場で米国の指標の発表が市場予測よりも低かったことから下げています。その影響で米州の各指数もすべて下がりました。 リスク・オンからリスク・オフへの切り替えと強気の見方が交差している状態と思われます...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

6月13日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月13日は東京市場は今年2番目の下げになり、続くアジアの新興国も軒並み下落して始まりました。ヨーロッパが空いてもしばらくは南朝の動きでしたが、米国の4月売上が予想より良かったことから、NY市場が急騰し、その影響で欧州も挙げに転じた市場が出ました、 市場のリスクオフ状態で、円が買われています。資金の流れは新興国⇒米ドル⇒円に向かった壱日...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

●それぞれに、あるのですね。私だけじゃないんだって思いました こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 ご家族からの反対意見は、あなたへの愛情や心配、変化への不安などからきている場合が多いです。 さいしょは一番、批判していた方が、一番の応援団になってくれることも＾＾。 例えば、こちらの方のように♪ 先生　こんばんは 3か月コースのご返信、ありがとうございました。 ワーク...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

この７月に開業９０年を迎える銚子電鉄（千葉県銚子市）が経営危機に直面しているとのこと。 資金不足のため市に支援を求めたものの、４月の市長交代で支援策は白紙に。このままでは運行に支障をきたす可能性があるという。 「銚子電鉄」経営危機　「ぬれ煎餅」頼りでは…運行に支障も 公共交通機関の存続は利益だけの問題ではなく、市の支援は柔軟に考えてもよいのではないかと思う。 銚子電鉄は、副業で始...（続きを読む）

平野 雅章

（ファイナンシャルプランナー）