「銀行」を含むコラム・事例
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TOEIC(R)初中級基礎単語１６（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 明日からスクールもゴールデンウィーク休暇に入ります。休み前、最後のアップとなりますが、今日もがんばって新しい単語を覚えましょう！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１６回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
二種類の住宅展示場があるんです。その１
住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう よう です。 GWいかがお過ごしですか？ 今日は連休の谷間で普通に出勤という方と大型連休でお休み満喫中という方がいらっしゃいますかね。 GWって住宅展示場もたくさんのお客様がいらして忙しい時期のはずです。（展示場により集客力に差があるので、断定は難しいのです） 家を建てたい、買いたいと思って、多くの方がまず住宅展示場に向かいます。 当然といったら...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
おはようございます(^.^)
メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約するジャックまま施術希望の方は育乳スタートラインコース ～ジャックまま施術～サロンメニューのご紹介 ～バストドレナージュ～サロンメニューのご紹介 ～個別指導～朝から雨移動する日に雨はいつもの事だからいいけど、今日は東京で買い物やら何やらあるからなぁ…朝一番で銀行へ今日は長男の授業料の引き落とし７桁の残高から３桁になる虚しさ…ゴールデンウィーク明けには...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
5/11年金対策のためのアパート経営術セミナー・残り１席
『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでも出来るアパート経営術』（第10回オープンセミナー）のお知らせです。 サブテーマ：新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法・2013年の展望＆銀行のプロによるアベノミクス2013年度の展望 2013年5月11日（土） 講師：大長伸吉 サラリーマン大家入門 王道アパート経営で「マイ年金」づくり』を出版して1年が経過...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
氣質学×お結び会「恋愛&夫婦関係コミュニケーションＵＰ」ランチ会 のご案内
◇氣質学×お結び会「恋愛&夫婦関係コミュニケーションＵＰ」ランチ会 のご案内
▼お申し込みはこちらから※
https://ssl.form-mailer.jp/fms/d526747b245970
◇彼(彼女）の考えていることが、よくわからない。
◇彼（彼女）とは、価値観が違う
◇彼(彼女）の行動、気持ちは嬉しいんだけど、なんかちょっとずれてるんだよなぁ～～
パートナーとの間に、そん...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
銀行金利は上がるんですか？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
「銀行の金利って上がるんですか？」
こういう質問、よく受けるようになりました。
あまりにも長く続く低金利で、多くの人がしびれを切らしています。
私の答えは、「わかりません」
これから先、...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
このままでは競売になってしまいます。 どうしたらいいでしょうか？
住宅ローンの支払いが厳しいので銀行（信用金庫）へ支払を待ってもらえないかと相談に行きました。 1年くらい支払いを待ってもらえないかと相談しましたが、一円も支払わないで待つということは出来ないとのことで期間を延長したうえで毎月金利だけの支払を提案されました。 しかしその後、現在は失業中で直ぐに就業の見込みもなく住宅ローンを支払うことが出来なくなり、すでに3ヶ月滞納しています。 そんなおり、銀行か...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
新築アパート取得の為の自己資金がすぐに貯まらない（１）
先日、あるサラリーマンさんから、 「アパートを取得したいが、今すぐには自己資金が貯まらない。」、 「いまは気持ちが高ぶっているけれど、この気持ちが後何年持つのかわからない。」 との相談がありました。このようなことは、多くのサラリーマンさんが感じていることではないかと思います。 サラリーマン大家さんとの言葉が、世の中に多く出回りはじめていますが、何らかの理由で自己資金が潤沢な人もいれば...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
家事調停における事実の調査及び証拠調べ
第４款 事実の調査及び証拠調べ （事実の調査及び証拠調べ等） 第５６条 家庭裁判所は、職権で事実の調査をし、かつ、申立てにより又は職権で、必要と認める証拠調べをしなければならない（家事事件手続法２５８条１項、５６条１項）。 ２ 当事者は、適切かつ迅速な審理及び審判の実現のため、事実の調査及び証拠調べに協力するものとする（家事事件手続法２５８条１項、５６条２項）。 （疎明） ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
家事事件手続法の要点
○家事事件手続法の要点 ２０１３年１月１日から家事審判法にかわって家事事件手続法が施行された。 新法では家事事件手続の透明化，当事者の手続保障の拡充の規定が多く新設された。 ・旧家事審判法の甲類の事件は、家事事件手続法の別表第一、旧家事審判法の乙類の事件は、家事事件手続法の別表第二におおむね相当する。 ・子の意思を尊重するため、財産上の給付を求めるものを除き...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
いわゆる第二会社方式とは、
負債が過大で、この負債を圧縮してもらわないと 再生できないような場合の方法として考えられるのが この第二会社方式です。 単純な話しでいくと 再生可能な事業、収益の上がっている事業のみを 第二会社 つまり現在の会社と別の会社をつくって 移すという方法です。 会社の事業をＧＯＯＤとＢＡＤに分け、ＧＯＯＤのみを 抜...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
経営者保証を財産全額没収せず
こんばんは。≧(´▽｀)≦
シナジー･マネージメント
高橋です。
さて、とても気になっているニュース↓
経営者保証を財産全額没収せず
企業の融資の場合、経営者が連帯保証になり、
自宅などが担保にされるケースがほとんどですが、
支払いが不能になった時、経営者の自宅はもちろん、
預金など全ての財産までも回収の為に取られてしまうのが現状。
そうなると会社はもちろ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
再度のリスケにおいて重要なもの パート３
再度のリスケ３点セット。 ・返済条件変更申し入れ書 ・資金繰り表 そして、経営改善計画書 です。 金融庁からは、 「経営改善計画が１年以内に策定できる 見込みがある場合は、不良債権に該当しない。」 とあります。 とはいえ、銀行としては経営改善計画の提出を...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
【任意売却】期限の利益の喪失って？
こんにちは。(・∀・)
シナジー･マネージメント
高橋です。
住宅ローンが払えなくなり、延滞し、数ヶ月経つと
期限の利益を喪失し、一括返済を求めます。
という文書がきます。
この
期限の利益の喪失
とは何か？
簡単に言うと、例えば４月２２日を支払い期限としてお金を
借りているとして、４月２２日以前に「返してくれ」と言われても
期限が４月２２...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
ようこそソニー銀行へ！
ようこそソニー銀行へ！
初めてです。
銀行からこのようにお出迎えを受けたのは。
融資担当者さんや支店長さんに、快くお迎えしていただくことは多々ありますが、
ここまでのウェルカムは記憶にありません。
いつも、銀行訪問といえば、私はあくまでもお客様の支援。
一般のお客様にとって良い銀行が、私にとっても良い銀行でした。
それは、あくまでも住宅ローンやアパートローンの融資条件の話です。
でも、...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
４年間賃貸併用住宅を所有した方の感想（２）
４年前に土地を購入して、賃貸併用住宅を新築したサラリーマンのオーナーさんとお話を来た事例（２）、後半編です。 賃貸併用住宅が良いと話題がありますが、実際に所有して４年運営を続けた感想もまた参考になるものかと思います。 この方とお会いしたときにまず気がついたことは、疲れた表情でした。 しかし、そんな中でも目の中に光るものがありましたので、まず「最近はどうですか？」との抽象的な質問。...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
債権者が訴訟を起こしてきたらどうしたらいいの？
貸金業者等から借入をしてその支払い滞ると，貸金返還請求訴訟を提起される可能性があります。借金の支払いを滞れば，弁護士に債務整理を依頼していなくても訴訟を提起されるおそれがありますし，弁護士に任意整理を依頼すれば当該債権者については支払いをストップすることになりますので，訴えを提起されるおそれがあります。 任意整理の途中で貸金業者等から訴えを提起された場合は，弁護士が依頼者であるお客様に代理して裁...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
ソニー銀行、本社に潜入！
先日、ソニー銀行さんの本社にお邪魔してきました。 私自身、5年くらい前から口座を利用させていただいているのですが、まさかネットバンクの本社にお邪魔できる日が来るとは思っていませんでした。 ソニー銀行さんといえば、MONEYKit、MONEYKitといえばポストペットのモモちゃんということで、当日はモモちゃんカラーのピンクを身につけての訪問でした。 約4時間半の滞在で、色んなお...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
アパート取得の為に、ぶれず、着々と
ニュースでは景気の良い話題が増えています。 すでに利を得ている人がさらに話題を振りまいているようです。 日本の経済が活性化することはよいことですね。 しかし、すべての人がこの流れに乗れているわけではありません。恩恵を受けていない人のほうがまだまだ多いものです。 各種の調査・アンケート結果でも同様で、実体が伴っていないとのコメントも聞かれます。 今、この活気に乗るべきなのか？そ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ソニー銀行さん見学会から見えるプロＦＰの役割。
ＦＰ－ＲＥＣＯさん（http://www.fp-reco.co.jp/）主催の勉強会で、ソニー銀行さんを見学させて頂きました。 私は１０年来のソニー銀行ユーザー＆長年インターネットバンキングの開発をしていましたので、いわばユーザー側としても、プロ側としても、興味深いところでありました。 ここで、ソニー銀行さんに口座をお持ちでない方のために少しご説明させていただくと、こちらの銀行（以下、愛称...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
再度のリスケにおいて重要なもの パート２
再度のリスケについて、 普段から余程 銀行担当者との意思の疎通ができていない限り 銀行から、もう一度リスケしてはどうですかとは 言っていただけないでしょう。 こちらから先手で、こうしてほしいと 銀行に対して言っていかなければなりません。 そして、必要なもの ・返済条件変更申し入れ書 そ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
相続の３つの種類（単純承認、限定承認、相続放棄）
亡くなられた方（「被相続人」といいます）の遺産は、法定相続人に引き継がれます。この遺産には、プラスの財産（銀行預金、不動産など）だけでなく、マイナスの財産（債務、借金）も含まれます。 法定相続人はその法定相続分に応じて、債務の支払い義務を負います。法定相続人であれば、生まれたばかりの子供であっても同じです。そのため、まったく支払い能力が無いのにもかかわらず多額の借金を背負うこともあるわけです。 ...（続きを読む）
- 高島 一寛
- （司法書士）
金融機関の情報提供義務
・金融機関Ｙをいわゆるアレンジャーとするシンジケートローンへの参加の招へいに応じた金融機関Ｘらに対しＹが信義則上の情報提供義務を負うとされた事例 最３小判平成24・11・27NBL991号8頁、判例タイムズ1384号145頁 ① 金融機関Ｘらが，Ａの委託を受けた金融機関Ｙから，Ｙをいわゆるアレンジャーとするシンジケートローンへの参加の招へいを受けてこれに応じ，Ｘら及びＹのＡに対するシンジ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「最新重要判例解説（民事・商事・民事訴訟法）」（研修）を受講しました。
講座名 「よくわかる最新重要判例解説（民事・商事・民事訴訟法）」 研修実施日 2013年3月19日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 ｛講師］ 田中豊（東京弁護士会，元裁判官・最高裁判所調査官） 近時，書籍やデータベースを通じての判例の入手は容易になりましたが，弁護士としては，その判例の争点や位置付け等につき十分整理して理解しておくことが必要です。 この研修では，平成２３年，...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【犠牲者続出!】投資用マンション
【犠牲者続出!】 ・たった６年で資産３億円！ ・２０代で年収3000万円！セミリタイアする方法 ・絶対もうかるワンルームマンション投資法 ・年収300万円のサラリーマンが●年で年収3000万円になる方法 ... ・あなたも明日から『金持ち父さん』！ こんな広告や本のタイトル、見たことありませんか? 最近も売れ続けている投資用マンションの広告です。 ・預金金利が低いので銀行に預けていても・・・ ...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
取引履歴について一部しか提出していない場合、どのように過払金を算出するか。
貸金業者等によっては、古い取引履歴について破棄している場合があります。この場合、取引履歴の破棄した部分について貸金業者等は提出してきません。古い取引履歴が存在するか否かで過払金額に大きな違いが出る場合があります。すなわち、古い取引履歴が存在してその間も含めて引き直し計算をすると、古い取引履歴がない場合と比較して過払金の額が多額になることが多いといえます。この場合、貸金業者は古い取引履歴を破棄してい...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
資産運用の非課税口座「日本版ＩＳＡ」
平成２５年度税制改正で、株式等の配当・分配金・譲渡益への１０％税率が廃止となり、原則の２０％に戻りますが、 一方で少額投資非課税制度（日本版ＩＳＡ）が創設され、年間１００万円までの株式・株式投資信託への投資については、配当・分配金・譲渡益が５年間非課税となります。 日本版ＩＳＡとは？ 英国のIndividual Savings Account（個人貯蓄口座）を参考にした制度であるため「日本版I...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
第7 代表者個人の債務
第7 代表者個人の債務 1 分割債務 相続財産には、被相続人の消極財産（債務）も含まれるところ、単純な金銭債務その他可分債務は、その相続分にしたがい分割され、相続人に承継されます（大決昭和5・12・4民集9巻1118頁）。 連帯債務であっても、単純な金銭債務のような可分債務は、分割承継され、各自その承継した範囲において、本来の債務者と連帯債務者となるとするのが判例です（最判昭和3...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
第8 物的担保の相続
第8 物的担保の相続 1 総論 代表者が個人保証の代わりに、あるいは、個人保証とともに、自身の個人資産を担保提供している場合があります。特に銀行取引においては、第三者が担保を提供する場合には、同時に連帯保証を求められることが多いようです。この場合、会社の債務につき連帯保証をした代表者が事業承継によって代表者の地位を退いたとしても、個人資産が担保に入っている状態のままです。 そこ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
遺言信託と遺言代用信託の違い
遺言信託と遺言代用信託の違い （ⅰ）遺言信託 遺言信託と呼ばれものには、2つのものがあります。 一つは、信託銀行が行っている、遺言の作成支援・保管・執行のことです。すなわち、遺言を行おうとする者に対して、その作成支援・保管をサポートし、遺言執行者として遺言内容の実現を図る業務を信託銀行が取り扱うものです。この遺言信託は、通常の遺言と異なる何か特別なことができるわけではあり...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
金融円滑化法失効後の都道府県の融資制度を紹介します
【銀行対策編：金融円滑化法失効後の都道府県の融資制度を紹介します】 3月末で金融円滑化法が失効となりましたが、金融円滑化法 失効後の中小企業対策として、兵庫県と大阪府が行っている 融資制度を紹介します。 兵庫県の場合 https://web.pref.hyogo.lg.jp/sr08/ie05_000000099.html 大阪府の場合 http://www.pref.osaka.jp/ho...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
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