不動産投資

現在資産を金融商品だけで運用しています。金融商品では資産の保全は危険と感じております。不動産に分散しようと思いますが、バブルの感があり出遅れで資産保全にならないのではと思っています。資産保全の良い方法をアドバイス下さい。

4500万の住宅購入は無謀ですか？

はじめまして。家計診断をお願いします。現在、夫、妻（専業主婦）、子ども5歳1人です。遅くとも５年後までに4500万程度のマンションを購入したいのですが、無謀でしょうか？また、この支出状況では、どの程度の値段のマンション購入が妥当ですか？【貯蓄額合計】住宅財形320万、教育費用貯蓄100万、その他貯蓄（住宅購入にあてる予定）400万【直近１年の貯蓄状況】住宅財形（給与天引き）年64万、教育費用貯…

交通事故

右足複雑骨折、手術にて骨髄炎発症、車いす生活になり２年入院しています。車とバイクで衝突しました。治療費は健康保険を使用しています。この場合そろそろ症状固定で示談の話が出ていますが、どれくらいのどのような内容の示談金が予想出来ますか？母は、７２歳です。当時働いていました。

両親の扶養家族化

仕送りをしているなら、別居している両親の場合でも扶養家族にできるという話を友人から聞きましたので、今年から申告したいと思います。初歩的な質問ですみませんが、留意点を教えてください。必要な手続き詳しい条件など。

保険料の控除の申請

平成20年9月いっぱいに退職して、今は主人の扶養になっています。今年の収入は109万円です、今主人の会社から「給与所得者の保険料控除申告書」を来ました。主人の分は申請するんですけど、私の名義の保険はどう申請すればよいのでしょうか？

具体的なライフプランをおしえてください

37歳の専業主婦です。主人は40歳の専門職です。7歳、4歳、2歳の3人の子供がいます。年収は、約700万ほどです。4年前に3200万の借り入れで、住宅ローンを組みました。毎年100万の繰上げ返済を行い、現在の残高は2700万です。子供たちには、それぞれ18歳満期で300万の学資保険をかけています。（子供の希望によりますが）出来れば大学進学をと考えています。毎年、繰上げ返済にまわしてきたので貯蓄残高...

保険の事で真剣に悩んでいます。。。

お世話になります。夫（２９歳）の保険の事で悩んでいます。我が家は平均月収が￥２５万くらいで夫と二人暮らしです。今年５月に結婚をしたのですが、結婚前（２４歳）より知り合いの所の保険に加入しています。加入している保険としては、、、・がん保険（１０年定期）で満期は３４歳。保険料は半年払いで￥１０４０８。・積立利率変動型終身保険（終身）。保険料は毎月￥１５２３０（６０歳払込）。・終身…

住宅ローン金利について

８月に一戸建てを購入したばかりで、購入時は変動金利で手続きをしましたが、金利が下がる分には構わないのですが、上昇した時が怖いです。そこで質問です。金利が上昇する寸前に固定金利に変更しようと思ってるんですが、何を材料に金利の上昇の可能性を予測したら良いのしょうか？それと固定金利は最長何年まで設定出来ますか？教えて下さい。

養育費算定表に該当しない場合について

未婚で出産しました。認知はされましたが、養育費はまだ決まっておりません。養育費の調停を考えているのですが、相手の収入が家庭裁判所の養育費計算書の最大額より多く、自営で税込の収入が5000万円ぐらいです。この場合の養育費の算定はどのようになされるのでしょうか？前例を自分なりに調べたのですが見つかりませんでした。私は今、無職です。

何で運用した方がいいでしょうか？

投資信託を100万（海外債券）保有していましたが、基準価格の高い時に購入していたもので、基準価格の暴落により、いったん解約して、今の安い価格で買い直した方がいいのではないかと思い、解約してしまいました。受け取り価格は約60万で40％も目減りしてしまいました。リターンもある程度期待できて、リスクもなるべく少ない投資信託を購入するとしたら、どのような商品がいいでしょうか？何種類かに分けて…

テラス？ウッドデッキで悩んでいます

リビング南面に、ウッドデッキか、テラスをつけたいなぁと思っています。それぞれのメリット、デメリットがあるかと思うのですが、どうなのでしょうか？そこでは、バーベＱもいいですが、お茶をしたり、観葉植物を置いたり、くつろげる空間がいいなぁと思っています。１Ｆリビング上には少し広めのバルコニーによるヒサシが少し出ているのですが、くつろぐ空間にするには、パーゴラなどもつけた方がいいでし…

扶養と年末調整について

私は4月に退職し、失業給付制限（途中アルバイトもした）を経て9月から受給し始めました。本来は1月迄失業給付を受けられますが残り1週間程度なので12月に受け取った時点で受給を放棄して夫の扶養に入ろうとしていますがこれは可能でしょうか？それとも12月は受給した事になるので1月からでないと無理なんでしょうか？（4月に退職した時点で一度夫の扶養に入り、給付金を受給し始めてから扶養を抜いています…

源泉徴収票の発行について

はじめまして。詳しくないので教えて下さい。去年の３月に学校を卒業し、４月に就職しましたが経営難ということで今年の２月１５日に解雇となりました。その後就職活動の甲斐あって４月１１日に今の会社に中途採用させて頂いたのですが、年末調整で源泉徴収票が必要と言われ、前会社の社長に発行をお願いしたところ、今年度分は現状出ないと言われました。本当にそうなのでしょうか？退職金も出して頂けませ…

医療保険について

夫婦で医療保険に新規加入を検討しています。夫29歳会社員。妻23歳。今検討中の医療保険は・・・夫医療保険→?EVER 60歳払済ﾀｲﾌﾟか、CURE60歳払済ﾀｲﾌﾟ　　　　　　※入院給付金を￥5000か￥10000でも迷っています。　　　　　?アフラック がんフォルテ60歳払済ﾀｲﾌﾟ妻医療保険→→EVER 60歳払済ﾀｲﾌﾟ＋女性疾病特約か、CURE lady 60歳払済ﾀｲﾌﾟのどちらか1つ...

退職後の保険・扶養について

2008年12月14日出産予定の者です。11月3日より産休取得予定で、今のところ、産休および育休を取得予定です。しかし、今になって、会社より、一時退職勧告をされてしまいました。その為、2008年12月いっぱいで退職しようかどうか悩んでいます。出産手当金を申請する予定ですが、12月いっぱいで退職となると、退職後に出産手当金の申請をすることにになりますよね？出産手当金を支給されている間は主人の扶養に…

若い両親の家庭なんですが・・

初めまして。主人２２歳、私２１歳、長男４歳、長女０歳の４人家庭です。３年前に実家暮らしから独立して家賃１０３６００円（駐車場代１３０００円親がだしてくれてます）の賃貸マンションに住んだんですが２年目あたりから金銭面がうまくいかずクレジットカード数枚で限度額まで買いリボ払いや大手消費者金融で主人２０万、私１０万２０万（２社）借りてしまったり携帯サイトでAUまとめて支払い（電話料金…

住宅購入可能額について。

一戸建て住宅の購入を考えています。現在の収入・貯蓄でいくらぐらいの物件が購入できるでしょうか。ローンはいくらぐらいで組めば無理のない家計運営ができるかもあわせて教えて頂ければありがたいです。収入は夫のみで年収470万円。貯蓄は定期預金で2300万円。このうちの1500万円を住宅購入の頭金にしたいと考えています。毎月の家計は収入手取り25万円。居住費＠98,000円食費＠3万円公共料金＠1万円携帯電…

土地を先に購入する際の資金計画について

よろしくお願いします。現在、建売住宅を検討しておりますが、土地を先にローン購入し、その後、注文住宅を建てる方法も併せて検討しております（建物は1年以内の建築を考えています）。土地はまだ決めておりませんが30坪前後で考えており、建物は本体以外に地盤改良、諸工事、諸税を含め総費用として1700万円を見込んでおります。自己資金は1500万円で建物の着手金、中間金、諸費用分を考えて、土地購入時の…

契約後のキャンセルについて

教えてください。今年の9月に2580万の物件を購入しようと手付け金を払い、その場で重要事項の説明もされました。その物件を決まる時には、現在住んでいる場所の近くでは、平均の相場が3000万〜3300万ぐらいだと言われていました。自分達の収入だと2800万ぐらいのローンが限度といわれていたので、契約した物件は立地的に川のすぐ横で河川計画に入っている場所でしたが、今後こんな金額ではもう出ないと説明さ…

子供のための貯蓄について

こんにちは。現在1歳4ヶ月の娘がおります。出産のお祝いなどでいただいたお金と私どものお金で、現在娘の名義で普通預金に100万円ほどあります。金額としてはそんなに多くありませんが、これをもっとどこか利息の良いところに預けようと考えています。いったいどのようなところが良いでしょうか？条件は以下の通りです。（１）子供が15歳・もしくは18歳になるときまで預けたい。（２）できれば元本保証で、投…

配偶者控除。控除対象配偶者　について

こんにちは。ご多忙中おそれいります。確定申告の記入等におきまして不明な点がありますので、お知恵を貸してください。A。「配偶者特別控除」についてです。●私の平成20年の給与所得が　49万でした。→夫の確定申告：「給与所得者の保険料控除申告書･･･配偶者特別控除申告書」の用紙、配偶者特別控除額は計算したところ　０円　となりました。?...配偶者控除の38万は受けられるのでしょうか？？?また、「控除…

自営のお店での手作り品販売について。

自宅でクリーニング店を家族で行っています。私の趣味でフエルトのおままごと等、ディスプレイとして飾っているのですが、お客さんから販売して欲しいとの声を戴いています。義父母は税金等の事も有るので、ダメとの事なのですが、関係ない業種のお店でも販売は可能なのでしょうか？また申告や税金等も必要なのでしょうか？特にこの販売で利益を出すつもりはないので、利益がたくさん出る訳ではないと思いま…

妻の保険に対する質問

保険に対する質問です。夫３４歳（年収520万（税込））妻２９歳（専業主婦）子供２人（４歳・２歳）夫　生命保険：15795円/月（24歳時に加入）　　　　　　65歳払込99歳定期　　　　　　死亡1000万（災害時2000万）　　　　　　入院5000円/日（5日目から）　　　　　　70歳を超えたくらいからは解約しても掛け金以上の解約金があります。妻は保険に未加入なので現在検討していますが、　ソニー生命...

給与所得と事業所得がある場合の配偶者控除

今年から在宅ワークを始めたため、このような確定申告は初めてですのでアドバイスをお願い致します。現在、主人の扶養に入っております。今年３月まで派遣で働いておりました。その後１か月ほどアルバイトをしております。サイドワークで１〜３月までデータ入力をしていて４月からは在宅ワーク一本で働いております。派遣の給与　538,850円アルバイト　210,040円　　給与所得　748,890円在宅ワーク収入　31...

毎月1〜2万を保険で積み立てること

毎月8万を貯める余裕があり、今まで預金にそのまま入れていました。でも最近、インフレでお金の目減りリスクがあるという風潮がありますので怖くなり、何かいい運用はないかなと考えております。今は景気も低迷し、株などのリスクあるものには手を出したくありません。保険という形で毎月1〜2万積み立てして50歳くらいまで温めておこうと思っているのですが、実際どうなんでしょうか？（保険は、知人に進めら…

二人目の子供は可能か？

私36歳・会社員手取り240000円/月前後　　　　　ボーナス年２回で20万円前後 （全額住宅ローンの繰り上げ返済にあてる予定）　 妻38歳・在宅ワーク兼主婦　5万〜7万前後（扶養内）住宅ローン返済　月々20737（今年の7月に購入35年　　　　　　　　　　　　　　　ローンで中古住宅）生命保険　月々22736円食費　　　月々60000円住民税　　　　17258円電気　　　　...

生涯独身だとどれくらい必要ですか？

私は、異性を愛せないので生涯独身でいく予定ですが、老後にどれくらいのお金を貯蓄すればいいのかわかりません。今24歳正社員6年目ですが、楽な仕事なので、いまだに月手取り14万でボーナスは20と30くらいです。また年３千円くらいしかあがりません。後10年働いたとしても手取り20万には行かない会社です（先輩に聞きました）　会社は６０くらいまで働ける環境で、福利厚生はちゃんとしています。聞くと厚生…

住宅取得後の家計見直し

今年新築し、住宅ローンの返済がはじまりました。家計の見直しをしたいと考えています。夫（３５）公務員、手取り３７０万　賞与１００万妻（３４）嘱託、手取り２１０万　賞与９５万、持病あり息子（４）※２年以内にもう一人希望［毎月の生活費］　住宅ローン７８，０００円　光熱費１９，０００円　通信費２０，０００円　交通費３７，０００円　保育料３３，９３０円　　新聞代３，１９０円　食費（外食含…

複数所有不動産の確定申告

みなさまへのアドバイス大変参考にさせていただいております。私はサラリーマンで40歳、家族構成は妻と２人の娘がいます。現在不動産投資を検討しており、本等を読んでいるのですが、意外にのっていないので質問します。特に節税についてですが…。目標は将来的に所得として２００万程度を不動産との合算で見かけ上減らすことができないかと考えています。ずいぶん先になりそうですが。その準備として、今は不…

へそくりで支払った一時払い養老保険の満期金

現在、夫の扶養控除を受けている無職収入0円の主婦です。来年１月、15年掛けた一時払い養老保険が満期になります。内容は満期＝300万円 　支払い保険料約＝155万円　です。契約者は私、満期保険金の受取人も私です。（死亡は夫）過去のQ&Aを検索させて頂き(300万円− 154万円− 50万円)×1/2 ＝48になるので、103万を超えず扶養親族から外れる心配は無いという事はわかりました。しかし、税金の...

資金繰り・資金調達についてのアドバイスをください

地方で、主人と共に小さなブティックを経営している者です。これまでは経理担当の事務員を1人雇い入れていましたが、経営状況が厳しくなってきましたので、今後は私がその業務を見ようと思っています。そしてこれまでは、主人が銀行や金融機関へ資金調達の交渉をしていたのですが、あんまり上手くないようなので、これを機に私も資金繰りについて勉強するつもりです。とはいえ、どこから着手したらよいか分か…

住宅資金について

今回家を約2000万で建てることになりました。そこで自己資金1000万で残りを親に借りることになったのですが?.親は利子はいらないと言っていますが贈与にみなされたりしないのでしょうか。?このように親から借りる場合は税金の控除等は受けられるのでしょうか。?また親から借りる際気をつけたらいい点がありましたら教えてください。よろしくお願いします。

生前贈与について

以前父から生前贈与を受けた際に、私も父もあまり知識がなかったため、現金でそのままもらってしまい、記録が全く残っていません。他の兄弟も皆現金でもらっていて記録が残っていない状態なのですが、そういう場合は生前贈与として認められないのでしょうか？（ちなみに私は贈与税を超える金額はもらっていませんが、兄弟の中にはその位もらっている者もいます。ただ、贈与税の申請をしたのかは不明です。）…

個人事業主の旅費規定

はじめまして。個人事業主の場合は、旅費規定を作成して航空運賃、宿泊手当、出張手当を非課税とすることは難しいのでしょうか。

医療保険は必要ない？（教員とその妻）

はじめまして。35歳の専業主婦です。現在、主人（34歳；公立学校教員）と私の医療保険について検討しております。主人は、今現在、団体保険に加入しており、終身保険（死亡）の特約で、「災害・疾病入院（各日額5,000円）・成人病入院特約（日額4,960円）」が保障されています（入院5日目より；1入院180日間保障）が、10年更新で、金額が上がるタイプなので、この特約部分は解約し、別の終身医療保険に変更し…

告知義務違反について

若い時からかけている保険を2年前に転換してしまいました。今調べてみると55歳払込で300万の終身があったものが、ほぼなし状態です。なので新規に保険に加入したのですが、いろいろ調べているうちに重大な告知違反をしているのではないか・・・と不安になっています。今から５〜６年ほど前に不正出血があったので婦人科を受診したところ卵巣のう腫との診断をうけました。MRI検査もし、手術するかしないか微妙…

妻（失業手当給付中）を含めた年末調整

会社員の私と失業手当給付中の妻がいます。妻の失業手当給付は１２月中旬までです。その後は私の扶養に入る予定です。扶養手当等ももらえるようになると思います。そこで、もうすぐ年末調整提出ですが、今の時点で妻を扶養者として年末調整の書類を提出して良いものか教えていただけませんでしょうか？

今が株式投資のチャンス？

3年間パートに行ってためたお金（230万円）で株と債券を買いました。株は長期運用のもの（配当3％）と短期のもので100万円、債券は世銀発行のレアル債（2年物、配当10％強）125万円です。短期運用株はそこそこの利益がありますが長期運用株は半分くらいに目減りしてしまいました。株が大きく下落している今が、もう少し投資資金を増額して株を買うチャンスと思っているのですが・・・？（皆が売るときこそ買…

住宅ローン借換について

現在住宅ローン借換を検討中です。35年ローンで2000万（内ボーナス部分450万）。当初金利１０年間2.75％　今年08年１１月より4.0％に金利が上がってしまいます。２度繰り上げ返済をし、ローン残1000万となっています。現在考えているのは、?ろうきんの1.8％（固定１０年）?東京スター銀行の預金連動型。（固定２年）?地方銀行の変動1.45％の３つです。いづれも１４年で返済を組み、繰上げ返済をし...

確定申告

主人のことでお聞きします。主人は今年2月の退職しました。昨年秋ごろから自律神経失調症で休職しそのまま退職となりました。退職後20年の源泉徴収票をもらったのですが支払額0円で社会保険料64948円となっているものでした。休職中は傷病手当金を今年３回もらっています。退職後に退職金と労働組合で積立金、財形貯蓄金の入金がありました。こちらの分は確定申告は必要でしょうか？何か必要な書類はあります…

親ローンと贈与税と相続税の関係について。

私の両親と協力して家を建替え、同時に同居することになりました。外構や諸費用まで込みで7000万円近くかかる予定です。私たち夫婦としては、主人の預金から1500万円を頭金として出し、2000万円分を銀行などのローンで返済する心づもりでしたが、私の父が利息がもったいないので2000万円は貸してやると言います。もちろん借りっぱなしではなく毎月か毎年で返済していく予定です。（ちなみに何年か後に一括返…

路地裏の家

うちはタイトル通り路地裏にあります。車も通りません。昔の軽トラックがギリギリ入る幅。それも両サイド５?くらいの余裕しかないくらいギリギリです。表の道からは１０?くらい入ったところです。現在は築80年は経っている母家と、築30年くらいの離れがあります。この離れは今の建築法でいくと違法建築になるらしく、母屋だけを建て替えることはできないらしいのです。しかし、３世帯で住んでいるんですが、…

個人年金を解約するべきでしょうか

平成5年に契約したＡ生命の個人年金保険のことでお伺いします。主契約・・・平成33年より年40万円の年金×10年（保険料3070円＠60才払込み満了）定期保険特約・・・死亡・高度障害 1000万円（保険料3160円）災害特約・・・災害保険金500万円（保険料220円）災害入院特約・・・日額5000円（保険料345円）手術給付金・疾病特約・・・日額5000円（保険料1575円）成人病入院特約・・・日額...

投資信託を保有すべきですか？

はじめまして。下記の物（何の知識もないまま営業マンに勧められ・・）を持っています。９月に入って証券会社の人と相談をしていましたが、「時間はかかりますが、大丈夫」の言葉を信じ、この金額になってしまいました。先日も相談したのですが・・・ 購入したときの1/2〜1/3に基準価格がなっています。（大体1万円で購入）当面（10年ほど）使う予定はないのですが・・・保有するべきですか？ それとも売却（…

3人目は無理でしょうか

現在4歳の息子と11か月の息子の二人の子供がいます。私は自分の年齢が34歳のこともあり、3人目をいますぐにでも授かりたいと思っています。が、夫（37歳）が経済的に絶対無理だからとかたくなに拒否します。夫の年収は1100万、貯金は2700万あります。私には決して無理な経済状況だと思いません。これより年収が少ない人で3人の子供を育てている人はたくさんいると思います。夫は、子供の教育にもお金はかけた…

兄妹で両親を扶養できるか

兄夫婦は両親と別居し、月8万の仕送りをし、税法上扶養家族にしています。健康保険は会社の規定で月10万以上の仕送りが対象らしく扶養していません。この度　両親の生活の援助のため　私が同居することになりました。私は離婚し中学生の息子と二人暮らしでした。私のかかっていた家賃などを４人の生活費に回します。両親を私の扶養家族にすると兄は扶養控除がなくなるのでだめだといいます。兄と私双方が扶養…

住宅ローン減税

住宅ローン減税が延長・過去最高額になる可能性が高くなってきました．年内入居予定で準備を進めてきたのですが，上記の適用を受けるには入居日を来年にした方がよいのでしょうか？借入れ金額は2800万円，金消契約は9月に済ませ，返済は11月からスタートします．入居は11月末の予定です．また，建替えのため，仮住まい中も住民票は写していないのですが，住宅ローン減税の起点となる「入居日」とは何で判断さ…

どうしたらいいんでしょうか？

ご相談します。証券会社に勧められ、（投資信託）BNPブラジル株式ファンドに３００万、DA日本割安株チャンスに２００万、GS資産分散ファンド（石油、コモデイテイ含む）１００万を保有してます。もう完全に売り時を逸してしまいました。半分以下になってます。ここまできたら長期保有でいくか思い切って売却するか悩んでいます。夜も眠れません。よい知恵を貸してください。この資金は資産を増やすためでのも…

実母の借金

先日、父が急死しました。両親はお金にだらしない性格なので、非常に沢山（金額も借り先も）の借金があるようです。ようです、というのは本人がはっきりと告白しないため分からないのです。昔からの借金癖ですので、１５年前には一度法的に破産したことがあります。ですので銀行等に借銭はないのですが、いかがわしいところや、感心しない個人からの借金が多額にあると思われます。義理人情で借りているため…