１０月１日に住宅金融支援機構から１０月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.050％上昇の1.590％となりました。(３ヶ月ぶりに上昇しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.050%上昇の1.720％となりました。(２月９日から１６年１月２９日まで、上乗せ幅が＋0...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんばんは。 原理原則。 最近、あらためて、このコトバの意味を考える機会が増えています。 直面しているのが、プロマネ。 プロマネの際に、やっぱり、一番大切なのが原理原則なんですよね。 まずは、この原理原則を守った上で、局面に応じて、臨機応変に対応していく。 例えば、分かりやすい例で言えば、上流工程から下流工程に進める...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

主婦A「最近は少子高齢化が問題だけど、若い人はあまり結婚したくないのかな」   会社員C「うちの会社の若手もあまり結婚願望がないんだ。多分経済的な面が大きいと思うよ」   主婦A「給料も昔ほど上がらなくなったから？」   会社員C「それもあるし、いつ会社が倒産するかわからないし、リストラに会うかもしれないという不安もあるんじゃないかな」   主婦A「経済が不安定だと確かに将来のこと...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

主婦A「子供の教育資金って結構かかるのね」   会社員C「今は中学受験が当たり前だから早くから塾などに行ってるよね」   主婦A「みんなどうしているのかしら」   会社員C「やっぱり自分たちだけでは心もとないから両親にお願いしているところがおおいよ」   主婦A「そうよね、うちの実家の両親も心配してたから」   先生B「今日は教育資金の話だね」   会社員C「他の家ではどう...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

本当のカナダを体験したいなら、必ず英語コミュニケーション能力を十分つけてから行くこと。 行き先の様子を十分リサーチしてから行くこと。 この準備によって、１年の経験がその後の一生に大きな影響を与えることになるか、「ワーホリ？　行ったことある。。。」になるかが決まります。 「英語を身につけるため、異文化に触れるため、大学を出て２年目の息子がワーキングホリデーでカナダに向かいま...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

主婦A「親が子供に生活費として仕送りした場合は、常識の範囲内であれば問題ないのよね」   会社員C「仕送りでなくても、おこずかいでも同じでしょ」   主婦A「贈与税がかかるのは年間110万円を超えた場合だから、110万円以内であれば名目は何であれ問題ないはずよ」   会社員C「うーん　たぶん、、、」   先生B「贈与の場合、基礎控除110万円という制度があるから、年間110万円まで...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

保険契約を有効に継続していく中で、払込期月までに保険料の払い込みが困難になるときがあります。契約者はいつでも保険契約を解約することができますが、払い込みが困難なときほど経済的リスクが高まることを考慮すると、解約は最終手段であり、前段階として他に方法がないか検討することが大切です。それぞれの理由に適した最適な方法について解説していきましょう。 一時的に困難な場合：自動振替貸付制度  自動振替貸付...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

新興国いわゆるブラジルインドネシア、南アフリカ、トルコなどの国債の格付けが下がるリスクが高まっています。景気減速により財政状況の悪化が原因です。これまで高金利を背景とした資金流入で国債の価格は安定していましたが、一転して国債を売却して通貨安を招くという悪循環に陥ています。 このままでは世界的な景気がさらに悪化する可能性（更にアメリカの利上げすれば更に……）ありますから世界銀行などの一丸とな...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

投資マンションに関するお悩み個別相談　受付中！ ★投資マンションに関する事例コラムはこちら ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   まずは、お電話・メールでの無料相談で！ アネシスプランニング（株）...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はチリの独立記念日です。国というのも、結構生まれたり無くなったりしていますね。遺言書についてお話をしています。書くべき内容として、なるべく具体的に分け方について明示しておくことを紹介しました。ここで言葉として簡単に知っておきたいところを。遺産の分割を考えるときに、こんな言葉があることは知っておいて損がないかもしれません。・特別受益：生前に故人からもらっていたである財産例）何...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

主婦A「最近テレビでよくNISAっていうのがやっているけどあれって何？」   会社員C「あまり詳しくないけど、株取引で税金がかからない制度みたいだよ」   主婦A「株ってよく聞くけど、税金って高いの？」   会社員C「自分でもやったことないからわからないけど、儲かることもあれば損することもあるみたいだよ」   先生B「NISAは最近よく聞くようになったね」   主婦A「先生は株...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

起業・創業コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍでは、起業・創業を目指す人を対象とした、セミナーや相談会を定期的に開催しています。 ・お考えの起業・創業プランを事業化できそうなのか？どのような課題があるのか？ ・起業・創業する時に借入できる融資には、どのようなものがあるのか？ ・創業資金融資での審査のポイントを含めて、失敗しないための起業計画書の書き方とは？ などを知りたい方は、是非、ご参加...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅を購入する際、住宅ローンを利用する方が多いと思います。ここでは住宅ローン審査についての一般的なお話をさせていただきます。実際には金融機関によって審査（基準や結果）は異なる点が多いため、審査をしてみなければ分からない面もあります。ご参考までにお役立ていただければ幸いです。 ヒト・モノ・カネ売買契約や工事請負契約の後で住宅ローン審査が通らないとなると、ご自身の計画やそれまでの手続きが無駄になっ...（続きを読む）

小川 正之

（ファイナンシャルプランナー）

起業したときは、個人事業か法人設立なのか、事業資金の有無または借入金をするのかによって、保険の見直し方は異なります。いずれにしても、個人向けの保険商品と法人向けの保険商品は、特に商品の中身において違いがあるわけではありませんので、まずは、会社員時代に加入している保険の保障内容や保障額の確認をしたうえで、過不足分を見直しましょう。 個人事業の場合は、死亡保障・医療保障ともに、会社員より増やす必要が...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

結婚25周年を銀婚式、50周年を金婚式と言いますが、20周年は磁器婚式と言うそうです。“年代とともに値打ちが増す磁器のような夫婦”ということで、食器や置物などの磁器製品をプレゼントや記念品とすることが多いそうです。婚姻期間が20年以上の夫婦の間だけの配偶者控除があります。ご存知でしょうか？「夫婦の間で居住用の不動産を贈与した時の配偶者控除」です。結婚20周年以上の記念(感謝の気持ち)として、配偶者...（続きを読む）

小川 正之

（ファイナンシャルプランナー）

まず、 ・ロードマップと ・誰がやるか これについては 最近いろいろな 創業スクールがあるので 結構考えられる人も 多くなってきた。 ・持続するための資金調達のあて これは、国市町の補助金や銀行も 乗り気になってきた。 ・ロードマップを 他人にわかりやすく伝えるツールづくり マーケティングが 個人的レベルでも やり方がわかってきたので できる人も多くなってきた。 自治体や事業組合...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

主婦A「最近リフォームしている家多いわね」   会社員C「会社の同僚も親と同居しているんでバリアフリーにしたらしいよ」   主婦A「廊下やトイレなどに手すりをつけたりするのは、ゆくゆくは必要になるわよね」   会社員C「バリアフリーは金額もそこそこ行くと思うけど、みんなどうしてるのかな」   主婦A「バリアフリーでローンでやるのかしら。みんな自己資金じゃない」   会社員C「う...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ワンルームの投資マンションに関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！ ★詳しいご相談をご希望の方はこちらをクリック！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をした...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中小企業の運転資金融資のご相談で、運転資金借入の申込みをしたところ、 「希望額の満額は、無理です。」 「今回は、運転資金のこの融資金額しかできません。」 と、銀行から回答がありました。どうしてなのでしょうか？ というものがあります。 元銀行融資審査役職者で、中小企業の運転資金借入のお手伝いをする、融資取引対策コンサルタントが、解説しました。 ⇒ 運転資金の融資申込み金額が、減額され...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

第三銀行（三重県松阪市）が、地域金融機関として国内初の「ふるさと投資」を一般投資家向け、出資を受けたい事業者に紹介する取組みを始めます。 中小企業の資金調達のお手伝い、アドバイスをする、コンサルタントとしても、注目していますので、ご紹介します。 ⇒ 第三銀行の「ふるさと投資」地域金融機関として国内初の取組みの続きは、こちら 【銀行融資・ローンのお悩みなら、こちらから、ご相談ください】...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　９月１日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.540％となりました。（２ヶ月連続で低下しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.040%低下の1.670％となりました。(２月９日から１６年１月２９日まで、上乗せ幅が＋0.4...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『創業資金借入の個別相談会、次回は、9月に開催予定。』 http://amba.to/1Eexxhm8/24 17:26 『信用保証協会付融資は、どの銀行に申し込みをしても同じ？』 http://amba.to/1Jwh2gK8/25 9:13 『事業資金の調達に役立つセミナー 2015年9月の開催予定』 http...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

株式公開のための法務　 　「株式上場（ＩＰＯ）のメリット・デメリット②」 　今回は株式上場のメリット・デメリットの２回目です。前回はメリットについてお話ししましたので、デメリットに関してご説明させていただきます。 　株式上場の主なデメリットとしては、①株主の意見に沿う経営方針選択の必要、②経理事務・株式事務などの費用の増加、③Ｍ＆Ａの対象となるリスクの発生、④企業内容の情報開示の義務化が...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

株式公開のための法務 　「株式上場のメリット・デメリット①」 　株式上場（ＩＰＯ）のメリットとデメリットを２回にわたって、ご説明したいと思います。 　株式上場の主なメリットとしては、①資金調達力の向上、②知名度の向上・信用力の増大、③創業者利潤の実現が挙げられます。 　まず、①資金調達力の向上についてですが、非上場企業の場合、親族や知人等の限られた株主からの出資や銀行等からの借入れを行うことに...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

「ゆとりある老後」必要な資金はどれくらい？ いまの子育て世代が高齢になる頃は、現在の年金受給額の水準がかなり目減りするといわれています。そんな厳..........≪続きを読む≫[アメーバニュース] 目減りする年金受給額の水準を基に計算しても ゆとりある老後を過ごすには1,400万円で良いの？ 厚生年金保険料をいくら払ったら、そういう計算になるのかなぁ…？ いつまでも元気な老後とも限...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）