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閲覧数順 2016年12月03日更新

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2015年10月のソニー銀行金利と今後の見通し

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 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、10月は固定金利が全て低下しました。

 まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、10月の他行の金利でも同様だと思います。

 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「5年ルール」や、5年後に返済額を見直す際に前 回返済額の125%を上限とする「125%ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては返済額が大幅に増える可能性があります。

 ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことをよく理解しておくことが大切です。

 一方の固定金利ですが、中心となる固定10年は前月比0.019%低下の1.077%、20年超の最長期間は前月比0.026%低下の1.904%となっています。(新規で自己資金が10%以上の場合)

 ソニー銀行の資金調達時期にあたる、8月下旬から9月上旬にかけては、日本の長期金利が0.3%台後半を中心に推移したことが要因と考えられます。

 今後の見通しですが、変動金利はしばらく据え置きとして、長期固定金利の指標となる長期金利は米の利上げが9月に行われるかどうかに左右される展開となりそうです。

 中国経済の減速懸念に伴う、世界の株式・為替の乱高下にもかかわらず、17日の米連邦公開市場委員会(FOMC)では利上げ観測が燻り続けています。

 4日に発表された8月の米雇用統計は、非農業部門雇用者数が市場予想の22万人増に届かない17万人増となりましたが、失業率が改善したことや7月の数字が上方修正されたことなどで、FOMCが実際に利上げを行うかの判断をより一層難しくしました。

 仮に利上げが行われた場合、緩やかなペースを強調したとしても米長期金利は上昇する見込みで、日本の長期金利も連れ高する可能性が高くなります。

 一方で、先送りされたとしても年内の利上げ観測から米長期金利は高止まりする見込みで、この場合も日本の長期金利には上昇圧力が高まります。

 以上を踏まえると、日本の長期金利は世界的な株安などが進行しリスクオフの流れにならない限り、概ね0.3%~0.4%台で推移する見込みです。

 この場合、10月の他行の長期固定金利はほぼ横ばいになる可能性が最も高いと考えています。


ソニー銀行、住宅ローン金利


沼田 順(1級FP技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー)


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