「説明」を含むコラム・事例
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【2/14書評】人を動かす伝え方
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
人を動かす伝え方
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
人に伝えたはいいけど、何も行動につながらなかったり、
プレゼンをしても、ポイントや伝えたい内容は
何も伝わっていないことが多くあると思います。
そうい...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【セミナー】アセットアロケーション(資産配分)を決めて臨む国際分散投資
セミナーの進行は金融商品を販売しない独立系のアドバイス専門のファイナンシャル・分なーが質問にお答えしながら進めます。 ★概容 政権交代・アベノミクスで、急激な円安と日本株の上昇が続いています。このような時にこそ、失敗しないための基礎知識の習得と、投資の原則「分散投資」が必要です。 あなたの投資は、ご自身のリスク許容度に合わせた資産配分方針を決めていらっしゃいますか? リスクとリターン、株式の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
今日は、第29回の東京企業戦略塾の開催日です
今日は、第29回東京企業戦略塾の開催日です。 タイトルは、「日本マクドナルドの研究・あなたならどうする！」です。 まず、日本マクドナルドの今までの概略を説明し、 参加者の方々の現状認識をお聞きします。 そして、あなたならどうするかを考えます。 集客を重視するのか。 売上を重視するのか。 利益を重視するのか。 メニュー、価格、ターゲット等々。 考えることは沢山あり...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
共有物件でそれぞれ異なる特例を受けられるか
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
2013年2月12日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格 掲載
2月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 本日から、日本の価格・指数をドルで換算しています。 主要株価指数上昇件数 2013年2月12日は、東京市場が大幅に上昇しています。また、欧州と米国の株価は反発しました。アジア市場はまだ旧暦による春節で、中国、台湾、シンガポールが休場、南米はカーニバルでブラジルとアルゼンチンが休場しています。開いている市場は上昇したものが多くなっています。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
会社における契約の締結権限は誰にあるのか？
会社が取引において契約を締結する場合には、法人自体は、架空の存在ですから法人自体が契約締結権限者になるということはありません。その会社を代表する者や会社から代理権を付与されているものが契約締結権限を保有することになります。 それでは、会社における契約の締結権限は誰に帰属するのかを見てみることにしましょう。 １.代表取締役・代表執行役 会社法は、「取締役会を設置する会社」（取締役会設置会社）...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
投資対象としてのワンルームマンションの経営を考える(収入について1)
当サイトでのご質問に、不動産投資(賃貸ワンルームマンションの投)に関するものが多くなっていると感じています。 老後の生活資金の足しに、年金と合わせて安定した収入として等々、利益が出る事を期待したものが多く、また、ローンを組んで購入したけれども赤字続きで売却したい、などと記載されています。 それらの質問に対して私は否定的な回答しか出来ないのでも回答を控えています。その代わり、今回は、不動産投...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
性同一性障害について。
本日のＮＨＫアサイチのテーマは性同一性障害でした。 このテーマでいつも思うことは 私自身も子供のころ立ちションしたかったし、スカート履くの嫌だったし 女の裸が妙に好きだったし、頭の中ではかなり男性的でした（笑） 今はおんなの喜びもわかりますが、 いまだに女性のファッション誌なんて関心が持てないし スカート履くときは「おんなの振り」している感じはしています（笑） そんな私の悩みにはピ...（続きを読む）
- 湯田 佐恵子
- （婚活アドバイザー）
【最強ビジネスモデル】頭でっかち。
【最強ビジネスモデル】 2013.02.13 No.0558 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「セミナーも本も要らない」 と、断言してしまいたくなる程 頭でっかちが多い。 私自身、セミナーを開催して本も書いているので 矛盾している事を書いているが、実は矛盾ではない。 最近、対話を通じて ２種類の人がいると感じている。 ・分かったつもりでいる人。 ・当た...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
任意売却したいが保証人が反対している
任意売却をするということは 任意売却後に残債務が残ることになります。 そうなると保証人や連帯保証人へも その残債務の請求がいくことになります。 そのため保証人や連帯保証人は 任意売却に同意しないこともあります。 このようなケースの場合は任意売却できないこともあります。 しかし、 任意売却推進センターでは 債務者の方に代わって保証人や連帯保証人への 任意売却の仕組みや残債務の処理の仕方を 説...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
「弱み」と「強み」、「長所」と「短所」は同じこと？ Ｎｏ２
前回は、「長所・短所」は特長を表したものであり、「ＳＷＯＴ分析」における「強み・弱み」に該当しないとお話ししました。同時に、「ＳＷＯＴ分析」に大きく影響するともお話ししました。今回はどの様に影響するのか具体的に考えてみます。 「SWOT分析」とは、平たく言うと『何か、いい儲け話はないかなぁ』と悩むことから始まり、『よし、これで行こう』と決断し実行するまでの過程を、「強み・弱み・脅威・機会」の要素...（続きを読む）
- 谷口 與市巳
- （経営コンサルタント）
2013年2月11日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回円換算主要商品価格 を掲載
2月11日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年2月11日は、東京市場は建国記念の日で休場、アジアの旧暦による春節で、韓国、中国、台湾シンガポール休場、南米はカーニバルでブラジルとアルゼンチンが休場しています。アジア・欧米市場はユーロ危機の不安感と米国の景気回復の遅れなどで、ほぼ全面的に下落しています。主要株価指数は2月に入り50%割れが多く、取引があった...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ラジオ放送のご質問に補足して--暗所でのブレ防止
「体育館での撮影時、ブレが大きくなるためにうまく撮れない。その改善策は？」
タッキー816 みのおエフエム様（ http://fm.minoh.net ）の番組「カメラとお散歩」のコーナーにて、毎月第一水曜日午前11時よりカメラや写真に関連したお話しをさせていただいています。
今回2月6日の放送では、リスナーさんから「体育館での撮影時、ブレが大きくなるためにうまく撮れない。その改善策は？」という...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
【2/12書評】絶対達成マインドのつくり方―科学的に自信をつける4つのステップ―
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
絶対達成マインドのつくり方―科学的に自信をつける4つのステップ―
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
営業という仕事は、目標達成についてどのように
考え、どういう取り組みを実行し、結果を振り返った上で
さらに...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「随分、地価もこなれてきました」
写真はさいたま市緑区付近で見掛けた土地の売り出しの捨て看板です。
30坪で980万円とは、相当安くなったものですね。
首都圏近郊でもまだまだデフレが続いています。
昨日は、以前私のセミナーを聞いたご夫婦がわざわざ訪ねて来られました。
有難いことです。
また、長野県原村で住宅を建築予定の方（ekreaキッチン採用予定）のお客様もいらっしゃいました。
この方は建築の方は弊社が絡みま...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
債券バブルがはじける場合に発生する損失はどのような要因で起きるのか
前回は、日本政府の国債及び借入金ならびに政府保証債務について紹介いたしました。 日本の債務残高はIMFのドラギ総裁からも「日本の債務リスク」と言われるほど、リスキーな状況です。 その様な中、本日質問サイトで相談者から、「債券のバブルが崩壊」したらどのような不利益があるのか質問がありました。その方への回答に加えて、国債バブルについて紹介します。 現況は、世界的に国債バブルと言われるほど、一部の国の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
現役システムエンジニアのための交渉術
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
交渉。
利害が対立する相手と、話し合って、お互いの一番メリットが大きい場所を探す。
この「お互いの」というところがキモですよね。
結論を出した時に、どちらか一方が我慢していたら、後々、もめます。
感情のしこりが残るからです。
いつか取り返す。取り返してやる。
そんな思いがどこかに残ってしまうと、何かのきっかけで爆発、暴発します。
では、どうす...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
明日は、３ｆｏｒｍ（スリーフォルム）経営セミナーです
明日は、いよいよ３ｆｏｒｍ（スリーフォルム）の経営セミナー の日です。 入念な準備を行い、やっと当日を迎えます。 セミナー取材も２社入っており、力が入ります。 タイトルは、「シニア市場を開拓せよ！」です。 私も昨年は、納税通信に執筆し、サロンアプリケーションズ セミナーでもお話ししました。 今回は、大幅にバージョンアップしており、昨年の 私のセミナーを聞いた方でも十分に満...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
3000万円控除の確定申告手続と必要書類
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
日本国の借金997兆円(12月末) 今年度末(3月末)に1,000兆円超え確実
2月8日に財務省が平成24年12月末の国債や借入金などの「国の借金」が2012年12月末で997兆2,181億円になったと発表しました。年度末の3月末には1,016兆円という、1,000兆円の大台に乗る見込みです。 出所数値データ表は財務省ホームページ 1月21日に総務省統計局が発表した、平成25年1月1日の推計人口概算値は1億2,746万人で、前年同月比20万人の減少です。 従って、国民一人...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
金・トウモロコシなど商品価格の動きとCRB指数との比較
株価の回復とともに、金の価格も動いています。ただ、株価との相関が崩れています。 下図はNY金先物価格(ワイン色)とNYダウ工業株30種平均(黄色)とTOPIX(ブルー)の動きを対比したものです。期間は2012年2月29日から2013年1月末です。 動きは、2月29日を起点として、上昇・下降の変化率を現しています。 それを見ると、前半はNYダウの動きと金価格の動きは連動してる様に見えます。この動き...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「うちの子どもは、家族以外と話さないのですが、どうしたら良いでしょうか」との質問
こんにちは。フリーアナウンサーの辻 昌子です。世田谷区での、小学生とその親御さんに向けての講演で、アナウンサーとはどんな仕事なのか、テレビ番組はどのように作られているのか について、お話ししました。良く通る声のための、腹式呼吸や、活舌の練習。レギュラー番組、テレビ東京"ものスタ"のテレビ局スタジオ収録中の写真を見ながらの説明。アナウンサーとは、何かを伝えたい、という気持ちが原動力になっている、など...（続きを読む）
- 辻 昌子
- （司会者）
先進国・新興国株価指数の動きと債券の動き(2012年2月末～-本年1月末)
前回までは、単一の市場同士の対比でした。今回は、先進国と新興国、債券の動き等を紹介いたします。 下図は、先進国と指数としてEAFE(アメリカを除く先進国が対象)に連動するETFと新興国指数(MSCIコクサイ)に連動するETFと、S&P500の推移を比較したものです。 期間は2012年2月29日～2013年1月31日です。 アメリカの指数はS&P500(黄色)、米国を除く先進国はワイン色、そして...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
おはようございます(^-^ゞ
昨日、三男から電話二校目に受けた学校、進学(特進)クラス受かった…おめでとう♪で、どうするの？選抜繰上狙うの？公立受けるの？14才の三男に突きつけられた岐路…選抜クラス繰上の可能性にかけて私立のみにするか、慶応合格率の高い公立にチャレンジするか…そんなにすぐに決まらん俺だって悩んどんだわガチャっ、ツーツー…学校の先生も一部の惜しい生徒さんに繰上の可能性があるという文面が送られてると受験校から聞...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
【働くレシピ】リーダーシップを考える（１）
☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅥ リーダーシップを考える（１） -------------------------------------------☆☆ 「女性」や「良い子」として育ってきた人たちにとって 苦手とするリーダーシップ 「女性は控えめに」という教育を受けてきた女性にと...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
2013年2月8日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回円換算主要商品価格 を掲載
2月8日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年2月8日は、欧州の反発で5日ぶりに50.0%を超えました。下げ過ぎからの回復、米国の貿易赤字額の縮小が好感されたものです。ナスダックは12年ぶりの高値です。 主要株価指数の上昇は23指数÷29指数×100≒79.3%で50%を大幅に超えています。地域別には、アジア・オセアニアが7/12指数。欧州は全市場上...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年2月7日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回円換算主要商品価格 を掲載
2月7日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年2月7日は、4日連続の50.0%割れです。欧州の財務危機、米国の景気回復への懸念等が高まりと、NYの14,000ドル回復による利益確定などが重なり、一服しています。 日本の株価も立ち止まる可能性があります。 主要株価指数の上昇は9指数÷29指数×100≒31.0%で50%割れが続いています。地域別には、ア...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ヨーロッパ各国及びアメリカの株価の動2012年2月～2013年1月末
11月14日以降、日本株は、解散・総選挙・自民党の大勝とアベノミクスにより、上昇を続け、1月31日には11,138.66円を回復しました。また、このコラムを書いている2月6日前場で、リーマンショック後の高値を更新し、日経平均は11,390.83円で終えました。 では、欧州と米州各国の株価がどのように変化しているか紹介いたします。 下図はヨーロッパでも通貨が違う国の株価推移として、ドイツDAX(黄...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
＜相続９＞「遺言書」の要式 その３
今回は「秘密証書遺言」について、説明させていただきます。 この方式は、「遺言の存在は明確にしておきたいが、その内容は秘密にしておきたい」という場合に便利なものです。 そのため、「自筆証書遺言」と「公正証書遺言」の中間に位置するとイメージしてください。 なお、家庭裁判所の検認は必要となります。 秘密証書遺言の作成の流れは次の通りとなります。 １.あらかじめ遺言書を作成し、署名捺印しておく。なお、この...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
TRXで3次元トレーニング！
おはようございます。 ワクワクの和久井です！ 昨日は風が冷たかったですね。 関西では雪が積もった地域もあったとか。東京でもまだ雪が降るかもしれませんね。 これだけ寒いと暖かい部屋で丸まっていたいところなのですが、身体を動かさないと運動不足になるし健康にも良くありません。 冬に太るのは仕方ない！ そう思っている人もいると思いますが（私もその1人でした）最近の研究では、体温を上げよう...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
スキップフロアーで繋げる開放感溢れるリゾートライクな間取り
今回紹介するのは、スキップフロアー
作品です。
作品紹介の前に、少しスキップフロアー
について少しお話しておきます。
スキップフロアー
とは、部屋と部屋を廊下ではなく、階段でつなげる手法です。主な特徴としては・・・・
○空間の移り変わりを視覚的に楽しむ事ができます。
○壁で空間を分けるのではなく、段差によって用途分けができるので、変化する使用目的にも汎用性を持たせられる。
○吹抜け空...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
オープンセミナーに参加していただき、ありがとうございました。
先日のオープンセミナー、お疲れ様でした。
今回もまた１３:３０から１７：００までと、３時間半の長丁場でした。またまた熱い議論になりました。
すでに物件をもたれている方、これからアパート経営を検討し始めようとしている方、賃貸併用住宅を所得使用としている方など、それぞれの目的は異なります。
ネット上、書店、情報誌など沢山の情報がありますが、その情報の取り入れ方が偏ることはよくあることだと思います...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
軽減税率の確定申告手続と必要書類
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
英語英会話一日一言 Q636.I just couldn't resist sharing it.
こんにちは、イムランです！ 今日の一言は... I just couldn't resist sharing it. ちょっと難しめですが、これはどういう意味でしょう？ 7 6 5 4 3 2 1 0!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! では答えです。答えは... 「どうしても、教えずにはいられなかった。」 どんな感じで使うか説...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
早わかり中国特許：第２０回 分割出願 （第１回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２０回 分割出願 （第１回） 河野特許事務所 ２０１３年２月７日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１２月号掲載) 1.概要 特許出願の審査段階において発明の単一性を満たさない場合、または、請求の範囲には記載していないが当初明細書に記載した範囲内で別途権利化する必要がある場合、分割出願を行う必要...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
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