住宅ローン金利優遇制度について

住宅ローンについて質問です。主人の会社で住宅ローンの金利優遇制度があるんですが、その内容がよくわかりません。記載されているのは、変動金利選択方式（1）通常レートより-0.5％（保証料0.2％相当は不要の扱い）　　　　　　　　（2）通常レートより-0.7％（保証料0.2％相当は借入時一括払い）固定金利選択方式（1）通常レートより-0.5％（保証料0.2％相当は不要の扱い）　　　　　　　　（2）通常レ...

アメリカでの不動産所得の確定申告について

現在、日本に居住しておりますが、アメリカに不動産を所有しています。アメリカでの収入がある場合、日本でも確定申告しなければならないと聞きました。家賃収入はありますが、減価償却や管理費などを考えると収支はマイナスになると思います。アメリカの不動産所得の場合でも、「不動産所得」として申告するのでしょうか？その場合、サラリーマンなのですが、副業として青色申告にできるのでしょうか？

生命保険の必要保障額について。

夫の生命保険の見直しをしたいと思うのですが、必要保障額がいまいちよく分かりませんので、相談させてください。夫３５歳　年収７２０万妻３０歳　年収１２０万持ち家マンション（夫名義）団信加入済み　ローン残1680万円　子供１０歳・８歳・５歳学資保険９００万円現在国内大手生保で月々1万８千円で死亡保障５０００万円、災害割り増し＋２０００万円医療保障もろもろ特約付きで終身は１２０万円ほどのも…

投資信託の特定口座について

投資信託の特定口座について教えてください。先日、投資信託をお願いしています銀行から、特定口座のご案内という通知が来ました。今は、一般口座で運用していますが、特定口座にした場合何かメリットはあるのでしょうか。パンフレットには、「年間取引報告書」を作成してくれたり、確定申告不要などメリットがあるとありますが、特定口座にした場合としない場合の違いがよくわかりません。

賃金の改正に伴い

現在生協の営業でお仕事をしています。2007年度の2月から勤務しています。2009年度4月から就業規則及び賃金規定が改正になるということで昨年から説明会や書面や解説書・関連規程集７６ページにも及ぶ解説書が配られました。仕事の中身自体には何も変更ないのですが賃金のところで職員を格付けし評価制度になり現在よりも給与体制が立場や実績、成績によって細かくなるということでした。今もらっている給与…

扶養控除範囲でのアルバイトと独立開業について

現在、サラリーマンの夫の扶養控除の範囲内でカルチャーセンターの講師のアルバイトをしています。レッスンを終了した生徒さんから「独立してこれからも教えてほしい」との希望が多く、以前から独立を考えていたこともあり悩んでいます。現在のアルバイトは人手不足な上、お世話になったこともありなかなか辞めることが出来ません。そこで現在のアルバイトはそのまま続けた上で、更に独立して人に教えるとい…

家計診断お願いします。

夫38歳給与手取り27万　ボーナスなし妻36歳パート手取り7万　子供1人小学1年生家賃　72000円　光熱費（ピーク時）35000円　車関係貯金　10000円　定期積み立て15000円　夫小遣い15000円　学資保険13000円子供学校関係・習い事等18000円食費・雑費70000円　ガソリン10000円携帯・通信費15000円生命保険（夫・子供県民共済）7000円個人年金（夫・妻）25000円車...

鉄骨と木造の3階建について

2世帯住宅の3階建で、建て替えを検討しています。建坪18坪位で、床面積は48坪弱の予定です。オール電化の外断熱が希望ですが、土地が少し軟弱(3ｔ／?)な様です。鉄骨より木造のほうが安いと言われますが、構造計算が心配で結局、ハウスメーカーに見積もりを依頼すると思います。鉄骨(軽量)と木造(在来工法)で、長所と短所を教えて下さい。

確定申告期限後の確定申告について

昨年（2008年1月〜2008年12月）日経平均先物で損失を出したのですが、本年3月16日年の確定申告期限までに「3年間の損失の繰越控除」の申告ができませんでした。?本日以降に申告をすることはできますか？?できるとすれば何時までですか？?e-taxでの申告も可能ですか？これ以外にも、税金関係で相談したいことがあるのですが、ひとまず上記の件だけご教示頂けるとたすかります。

月45000円の掛け捨て保険の見直し

夫41歳会社員、主婦37歳子供無できれば2年ほどで子供1人考えてます｡現在加入の保険が全て掛け捨てで医療は入院１日目から10000円がん保険も1日目から10000円で死亡時は夫3000万円､妻1000万円です。夫の月保険料30000円程､妻15000円程です｡加入会社はﾆｯｾｲ月35000円ｱﾌﾗｯｸ月10000円で合計月45000円で毎月の支払が大変で考えてます。自分で色々と調べ無料相談できる窓...

多頭飼いのけんか

我が家には9歳になるメス（パグ）と7歳のオス（パグ）を飼っています。メスの子が2歳の時にオスの子がやってきました。オスの子が成犬になってから2匹のケンカがたえません。メスの子はとても気が強く、オスの子に噛まれようが負けようがそれを認めずケンカは最近ひどくなる一方です。特にメスの子がけんかをふっかけている様です。その子は両目が見えない為、生活するにおいて優先することがあります。（ご…

所得税是正について

本社に税務署の税務調査が入りまして、辻本さんが指摘されました。１８年度１９年度の配偶者控除誤りとして　配偶者控除をしていた「元旦那」さんが、所得超過（１０３万円を超えている）で対象にならないということです。（１９年８月に離婚）以上のようなことを会社に言われました。現在離婚をして、前夫とも連絡をとっていません。そのときは１０３万は超えてないと前夫から言われてました。今になって徴…

子供の教育費と死亡保障額について

二月に子供が誕生する予定です。主人３３歳、妻３６歳、子供は一人の予定です。　貯蓄額は夫１３００万（定期５００万）、専業主婦妻１５００万（定期１０００万）住宅購入は転勤族のため定年前購入がいいかなあと思っています。主人は海外赴任がアメリカで決まっています。５年〜７年ドル払い　月５０００ドル（住宅１４００ドル含む）手　　　　取り額です。そのほか、自動車保険月、１００　　　　ドル、…

生命保険の見直しについて教えて下さい

はじめまして、akkoです。主人（３０歳）と私（２８歳）と息子（１歳６ヶ月）の３人家族で、来年３月末に第二子が生まれる予定です。今、主人は某生命保険会社の医療保険付きの生命保険に加入しています。その保険は終身払い込みで本人・妻型なのでもし主人に万が一のことがあったら私自身また新たにかけ直す必要があります。今考えているのは、６５歳で払い済みの保険で主人と私の保険を別にしてかけ直そう…

子供の学資保険

子供が生まれて来年1月で１才になります。これからのことを考えて、学資保険に入ろう入ろうと思って、資料を請求しまくって考えていたのですが、郵便局か、ＪＡ、こちらは将来つぶれたりしなさそうだから安心かな・・・でも払う金額よりもらう金額が少なく（養育年金とかがついてるからなんでしょうが）最近ソニー生命がよさそうかと思い調べると、子供が万一亡くなった場合、払い込んだ相当額のみ返金する代…

SEOスコアとは何でしょうか？

SEOスコアとは何でしょうか？また、SEOを考える上で重要視すべき指標でしょうか？

狭小３階建て（屋上付）について

現在、商店街（建蔽率80% / 容積率 400%)に３階建て（１階店舗、２階･３階住居）で屋上付の建物の建築を検討しております。１階の建築面積は１０坪弱ですので、床面積は30坪弱になります。（屋上含まずです、建物は６ｍ X ５ｍ位）現実的に考えた場合、いちばん有効な構造はどういったものになるでしょうか？現在のところ、２Ｘ４の輸入住宅を検討しているのですが狭小地ゆえの建物の強度や屋上（全面）の防…

住宅借入金控除について

平成15年3月に主人が単身赴任をし、翌16年に今度は家族を伴ってまた別の所に転勤。平成20年3月に自宅に戻りました。この場合住宅借入金控除を受けることはできるのでしょうか。

保険の見直しについて

現在、夫婦２５才・子ども１才の３人家族です。主人は公務員、私は無職（今後、扶養内でパートとして働く予定）です。月２０〜２２万収入に対して、生命・医療保険…約２１０００円 　　　　　　　　　　　　学資保険…１１０００円先日、保険の見直しをあるところに依頼し相談した結果、生命保険の減額と、がん保険への加入を勧められました。生命保険は主人；６０００万円だったものを３０００万円に減額…

会社補助を考慮したローンプランの選択は？

マンションの購入にあたり、2000万円35年もしくは30年を提携住宅ローンで、変動金利で0.975%(1.5%優遇)、もしくは10年固定2.05%などのプランにて借りようかと現在考えています。会社から利息補助制度があり、最大1500万円に対して25年間で2%補助してもらえる制度があります。注意点として、実際に負担する金利が1%を下回る利率となる場合は住宅ローン控除を受けれなくなりますので、ローン控...

扶養控除と雇用保険

扶養控除と雇用保険についてお伺いします。１３０万内で働きたいのですが、この中には雇用保険は含まず支給された金額で１３０万内と考えていいのでしょうか？また、交通費込みの時給なのですがこれも支給額とみていいのでしょうか？

収支内訳書の交通費欄について

こんにちは。収支内訳書の「交通費」の事で質問させてください。知人が現在、フリーランスとして教室で指導の仕事をしています。確定申告は１度もしたことがなく、今年初めて申告（白色）しようとしています。（もう申告期日をすぎてしまったのですが・・・）毎月の業務委託明細書には「指導料」「所得税」「交通費」の欄があります。交通費は、仕事量によってでる日、でない日とあります。教室（職場）まで…

貯蓄の考え方と緊急時に必要な金額

○貯蓄できる額：３万円○貯蓄目的　　：子供(１歳)の学資・老後の資金（家を建てる等は考えていません。）○内訳　　　　：子供の学資に２万円・老後の資金に１万円上記のように考えた時の質問です。◇内訳として３万円学資のために貯蓄した方が良いのか、それとも上記の内訳で良　いのか。◇貯蓄の方法として、普通に積立てて行くよりもっと良い貯蓄の方法があるのでしょう　か。別の質問になりますが、緊急の為…

後遺症11級7号の逸失利益について

「胸椎圧迫骨折とそれに起因する腰痛」ということで後遺症11級7号の認定を受けたのですが、任意保険会社からは、後遺症の慰謝料及び逸失利益は支払う理由がない(自賠責からは受け取り済み)といわれたため、紛センに斡旋をお願いしました。２回協議をし、前回互いに判例を提示したところで、斡旋案を送付するので次回(4/7)までに受け入れるか検討するという話になりました。昨日「60歳までが基礎収入の15%+60…

平成19年以前に償却済みの原価償却資産について

個人事業です。改正により平成19年3月31日以前に取得した償却資産についてお尋ねします。既に償却可能限度額まで達して償却済みのものは、１円まで償却可能となった。その計算方法は、償却費の額＝（取得価額−取得価額の95％相当額−１円）÷５　である。以上のように受け止めていますが、前年度以前（事業開始から19年度まで全て）で償却済みの資産のものについても、残存価額を以上の計算方法で必要経費に計…

株主資本変動計画書の作成方法に関して

合資会社を経営しています。実体は、個人ビジネスです。銀行融資を受けるのに、株主資本変動計算書を決算書に付けるよう求められました。ここ２年間は赤字で、繰越利益といっても累積の損失。利益準備金も当然ながらありません。２年のうち１年に関しては、資本金が１万円から２万円に増額しました。変化と言えばこの程度です。どのように作成すれば良いかご指導のほどよろしくお願いします。

11月に退職し、12月から事業をはじめました。

11月に会社を退職しました。12月に事業を始めたのですが、収入もさはどなく、５万円程度の赤字になっています。確定申告は前会社でしてもらっていますが、１２月分の申告をしたほうがいいのでしょうか。

医療費の日額はどれくらいかかりますか

はじめまして　保険についての質問です。51歳女性ですが今までに保険に加入したことがありません。恥ずかしい話ですが貯蓄もないためこれからのことを考え医療保険に加入することにしました。でもなにぶんにも年齢的に遅い加入のため掛け金が高めに設定されてしまいます。掛け捨てになってしまいますので最低限の補償となると1日いくらほどのものに加入すればよいのでしょう。高額医療控除や傷病手当金を差し…

マイホーム購入で悩んでいます

この度中古マンションを契約するか迷っています。立地、子育て環境、間取りともに満足な物件なのですが、返済にやや不安があります。頭金850万　ローン3450万諸費用払い後の貯金250万夫（30歳）年収570万専業主婦（30歳）子供二人（0歳4歳）現在家賃12万変動で組んだ場合、毎月管理費等込みで10万弱　ボーナス時15万主人は一部上場企業勤務でこの先昇格すれば一気に年収アップにつながるから大丈夫と言っ...

オ-ル電化

最近「新築住宅」或いは「リホ-ム」等に、オ-ル電化の利便性、経費の節減が、表示されてますが、電化と「ＬＰガス、都市ガス」との比較がよくわかりません。過去に発電力不足「節電」と言われ「宅内コンセント」抜け・・発電能力は？　問題無いですか？又災害時に長期停電、どうすれば良いですか？

建築費の見積もり内容間違いに伴う追加請求について

設計事務所の新築戸建て（建替え）を依頼し、引渡しを明後日に控えたものです。この設計事務所とは坪単価×建築面積の建築費用（＝?とする）で施工契約をし、それ以外のオプションや解体費用（＝?とする）は別扱いの契約となっておりました。打合せ段階では?と?を合わせた見積もり書を提出頂き、その内容で納得し、銀行のローンや諸費用の計算等をしておりました。ところが、引渡し直前になって見積もり内容に…

建築費の見積もり内容間違いに伴う追加請求について

設計事務所の新築戸建て（建替え）を依頼し、引渡しを明後日に控えたものです。この設計事務所とは坪単価×建築面積の建築費用（＝?とする）で施工契約をし、それ以外のオプションや解体費用（＝?とする）は別扱いの契約となっておりました。打合せ段階では?と?を合わせた見積もり書を提出頂き、その内容で納得し、銀行のローンや諸費用の計算等をしておりました。ところが、引渡し直前になって見積もり内容に…

住宅ローンの返済額について

初めて相談させていただきます。中古の一戸建て購入を考えています。夫(27歳）、妻(26歳）、長男(3ヶ月）の3人家族です。夫婦ともに正社員です。現在私(妻）は育児休業中で、長男が1歳になるころに職場復帰予定です。家計の現在の状況は以下のとおりです。＜収入＞夫：手取り22〜27万/月、ボーナス年85万円妻：手取り17〜22万/月、ボーナス年85万円　　↑妻の収入は育児休業中は7万円程度に減少育児手当...

定期保険の見直しについて教えて下さい。

夫（４３歳）の生命保険について、２年後に定期特約が期間満了となるため見直しを考えています。現在、５００万の終身と２５００万の定期に入っており、終身部分はこのまま保持するつもりです。ちなみに、子ども無し、持ち家。?定期を１５００万に減額して更新する?逓減保険に切り替える↑このどちらにしたら良いか迷っています。?は保険会社より提案されている保険で当初２８００万→５５〜６０歳には１０００…

過払い利息について

初めまして｡当方､平成12年11月〜17年10月までアプラスから合計167万借入れして平成16年8月に一括返済した後､また借りて平成17年10月に返済しました｡もちろん現在は完済済みです｡先日､アプラスから取引履歴を開示請求して取り寄せたところアプラスは明示している過払い金は137,467円でした｡こちらで引き直し計算した所､以下になります｡過払い元金　137,467円過払い利息　30,354円(...

固定金利にすべきでしょうか？

現在、4800万ほどの戸建の購入を検討しています。現在は、[年収]私：490万（年）妻：380万（年）頭金200万で借入金4600万の提携ローンで0.9％ 35年の変動でハウスメーカーから計画されました。また某保険会社のFPさんにも変動1.5％でのライフプランを作成してもらい、今後の家族増加の際による妻の収入ゼロ期間も考慮した上での、計算上、大丈夫だろうというご返事も頂きました。ただ気になっている...

ガス料金について

回答大至急お願いします。ガスの領収書を見たら約3万円でした。（使用量４４）これはぼられているのでしょうか？うちは大人２赤ちゃん１の3人家族です。とくにガスを大量に使用しているわけではないのにこの金額です2年前の入居時期は1万3千円くらいでした。（使用量２２）うちのガス料金は旦那の銀行から引き落とされるのでその辺は旦那にまかせていたのですが、旦那もいくら引き落とされているかチェックは…

不動産所得の期限後申告について

現在、サラリーマンです。普段、確定申告とは縁がありませんが、平成19年途中から不動産収入があり、無知ということもあり、確定申告を忘れていました。昨年、知人より確定申告しなければいけないと聞いて、平成20年からはしっかり確定申告をしていきますが、ちなみに平成19年を計算してみますと、不動産所得が赤字（土地の分の借入利息は除外済み）となり、給与所得と損益通算すると、税金が還付される計算…

生命保険の選択について

5月に結婚をし、それに伴い只今「生命保険」と「医療保険」の検討をしてます。旦那の医療保険が5月に切れたので、これを気に夫婦で新たに保険会社を選定しているのですが、保険会社は多くて、またメニューも多くて何を選べばよいのか混乱してます。今のところ、月額を抑えられる、全労災に加入しようかと思っているのですが、これが本当に正しいのかどうか…。60歳以降、保険額が半額になる補償も出て来てます…

償却資産の取得金額ミス

固定資産償却資産について。平成18年に取得した建物が実際より300万少ない金額で計上していることに気がつきました。どうしたら良いでしょうか。

確定申告時実際の収入に応じた額で納税する便宜的方法

社長の長期未払い給与（決定分月70万円）確定申告時、実際の収入に応じた額で納税する便宜的方法ないでしょうか？土木建設業3月決算100％社長出資、従業員約１０名の代表者です。資材置き場として同社より地代収入だけ受け取っており、大半の給与は一昨年より未払い状態です。毎年5月の総会では法人税申告だけで、役員給与は従前のまま放置状態です。社会保険　算定届は資格維持の為同額で決定済みです。所得…

海外でネットショップ開業

海外から日本向けにネットショップを開業する場合、商品を購入頂くかたにどのように支払いをして頂くのが一番リスクがなく良い方法なのでしょうか。できれば海外（タイ）の私の口座に最終的に現金がタイ　バーツで入る方法です。又海外から日本向けに商品を発送する事になりますが送料込みの金額をネットで表示する必要がありますか。海外からの発送ですので注文数（梱包後の重量/大きさ）で日本国内の同じと…

青色申告について

オリジナルアクセサリーをオーダーを受けて製作し販売をする仕事を、今までは収入もわずかだったので趣味の範囲でやっていましたが、このたび本格的に始めようと思い開業届を出そうと思っています。製作場としてを母が客間として借りている賃貸のマンションの部屋を使っているのですが、母名義で借りているので、こちらの家賃・光熱費は青色申告の控除の対象にはならないでしょうか？また仕事用に私名義で契…

入院保障は一日いくらが適切ですか？

40代会社員、妻と2人の子供がいます。入院保障の日額は、いくら位のものを選ぶのが適切でしょうか。選ぶときの考え方、おおまかな計算の仕方などがあったら教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

債務超過の会社の株譲渡時の贈与税

債務超過になっている会社の株を、その会社の代表取締役に譲渡する場合、株の評価としては0になると思うのですが、それを額面どおりに譲渡したとすると売り主は贈与税の課税対象になるのでしょうか？なるとした場合、贈与税の基礎控除が110万円かと思いますので、譲渡額が110万円以下であれば課税なしと考えて良いでしょうか？宜しくお願いいたします。

個人年金保険について

35歳、未婚女性です。医療系専門職として15年になります。年収は500万弱です。先日、田舎の親より、そろそろ老後対策として個人年金保険の加入検討をすすめられました。銀行よりも利子のいい積立貯蓄に似たもの、定年まで働いたとしても、年金支給までの５年間の生活の足しになると思い、元本保証タイプの資料請求をしたところです。３年後の38歳で、今加入している生命保険が満期になるので、経済不況でもあ…

手取り月収30万での住宅ローンについて

はじめまして、現在戸建購入を検討しており、住宅ローンを組むにあたり、年収や年齢とあわせて返済可能金額の範囲で悩んでおります。以下の物件で今、ローン事前審査が通っております。物件：中古一戸建て価格：1980万ローン借り入れ額：1700万返済期間：３５年変動金利頭金：500万※ボーナス返済なし＜収入詳細＞※私（妻）は現在働いており手取り月収は２０万ですがローンが始まって半年後ぐらいには妊娠出産…

物納って、今の時代無理なのでしょうか？

父が生産緑地を持ってるため農業をしてますが、不動産収入が収入のメインです。父は物納はここ最近している知り合いがいるので、物納で良いのだと言って、あまり聞く耳を持ちません。物納は時間がかかるだけで出来ないわけはないという事です。父名義のモノばかりで、父が亡くなった時は、母に現金１億以上と駐車場いくつかを私(一人っ子)に自宅敷地とアパート・飲食店と農地と宅地を分割すれば良いと思って…

教育費の準備と繰り上げ返済のバランスは？

夫40歳妻35歳長男10歳長女8歳長男5歳4年前に2600万30年ローンで住宅を購入し、貯金しては繰り上げ返済にまわしてきました。長男が15歳までを目標に返済をすませてそれから学費の準備に力を注ごうと思っていましたが、不況で給料も下がるかもしれないし、先に学費をある程度確保すべきか悩んでいます。どのようなバランスが良いでしょうか？あと、家計の問題点なども教えてください。現在は上2人の子供がそれ…