「立地」を含むコラム・事例
881件が該当しました
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「強み」と「弱み」、「長所」と「短所」は同じこと？ Ｎｏ．１
最近、マスコミ報道の経済欄や社説欄に、「強みを活かす」とか「長所を見直す」と言う見出しやタイトルを見かけます。 企業の発表する事業計画や決算発表等を始め、使用頻度が多くなっているように感じます。 最近までは、市場に対するメッセージ性が強いコメントが多く、例えば、「顧客要望」とか「市場動向」などです。 何となく「原点回帰」を感じます。新製品や新しいサービスを考える時、経営環境である「強み」や...（続きを読む）
- 谷口 與市巳
- （経営コンサルタント）
差別化の為、御子息の為、自分の為の『アパート日記』
アパート経営は、７０歳８０歳の大家さんでも行っています。だから簡単。とも言われることがあります。
確かにアパート経営歴３０年という方ともお会いしたことがあり、ご高齢でしたが、まだまだ現役で元気に活躍をしている方でした。
「アパート経営が元気の源」とおっしゃっており、私も年をとったときにこんなコメントをしたいなと感じたものでした。
これも含めて、全体的にアパート経営は他の事業に比べて安定性があ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
差別化の為、御子息の為、自分の為の『アパート日記』
アパート経営は、７０歳８０歳の大家さんでも行っています。だから簡単。とも言われることがあります。
確かにアパート経営歴３０年という方ともお会いしたことがあり、ご高齢でしたが、まだまだ現役で元気に活躍をしている方でした。
「アパート経営が元気の源」とおっしゃっており、私も年をとったときにこんなコメントをしたいなと感じたものでした。
これも含めて、全体的にアパート経営は他の事業に比べて安定性があ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
２／２（土）開催のオープンセミナーで１席の空きが出ました。
２／２（土）開催のオープンセミナーがおかげさまで、無事に満席。
となったのですが、お一人がキャンセルをさせれまして、再び募集を開始することになりました。
『残り1席』です。
景気が良くなり始めたことは、うれしい情報ですが、為替や株価だけが爆走している感も否めません。
私達の目の前のことには変化がないのに、為替や株価につれて、物価が上がってしまうのは残念です。
だったら、今ままでのように物価...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「相手軸な話」①お客様も素敵な笑顔ですね～
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「あなたの笑顔って、もの凄く素敵ですね」
「ありがとうございます。お客様の笑顔も素敵ですよ」
別にスナックに行って、誰かを口説こうとしたわけではありません(笑)
下北沢にあるピッツェリアでのホールスタッフと私の会話です。
私は、普通に素敵な接客を...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
２／２（土）にオープンセミナーを行います（アパート経営入門編）
２／２（土）に開催予定の『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでもできるアパート経営術』 第９回オープンセミナーの募集を開始しました。
早速、お申し込みをいただき、ありがとうございます。
８人限定の小規模セミナーですが、すでに５名の方のお申し込みをいただき、『残り３席』となりました。
セミナー詳細＆申し込みページはこちらです → http://www.odpt.net/topse...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「相手軸思考発見」⑮もの凄いタイミングで必要とする人に出会う
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「松下さん、今日明日、東京出張なんですけれど、明日のお昼頃って会えませんか？」
以前、セミナーの打ち上げで1回だけ会っていたＨさんからの、突然のfacebookメッセージ。
何かなあ～と思いつつも、時間が空いていたので、「オッケー！」と気軽に返事しました。...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
新宿エリアの仲介手数料無料高級タワーマンション
皆様明けましておめでとうございます。 アライバルの柳です。 今年も宜しくお願い致します。 さて、２０１３年になり不動産会社が最も活気付く時期になりました。 東京都心へは、地方から学生さんが進学で上京されたり、 企業にお勤めの方が転勤で上京される人数が増える時期です。 今回はお部屋探しの際に、少しでも初期費用を抑えたいとお考えの方向けに、 新宿エリアの仲介手数料無料の高級タ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
住宅取得費用～火災保険③水災補償って不要？～
新年あけましておめでとうございます。 今年も宜しくお願いします。 今年は蛇年。 蛇は脱皮を繰り返すことから、今年は自分の殻を破りながら新しいことに取り組んでいく姿勢が良いのかもしれません。 私事ですが、年始から新しいビジネスの話も舞い込んできています。今後、どのような展開をするのか、展開できないのかまだ分かりませんが、前例にこだわらず取り組んでいきたいと思います。 さて、昨年から引き続い...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
2013日本の宿ヒット予測BEST３！
２０１３年、日本の宿にとってどんなトレンドがあるでしょう。
新年にあたり、半分妄想も含みつつ、「日本の宿ヒット予測BEST３！」を発表します～
第３位 「日帰り専門温泉宿」
その名のとおり、日帰り客向けの温泉宿。と言っても、スーパー銭湯ではありません。ちゃんと客室があり、お部屋で寛げ、料理も出て、一泊するのと何ら遜色のない滞在ができる温泉宿。「これまでは、宿泊中心でやってきたけど、部屋の稼...（続きを読む）
- 井門 隆夫
- （マーケティングプランナー）
「相手軸思考発見」⑤売れ続ける店はバランスが絶妙
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「大丈夫です！ハーフアンドハーフで作って！とシェフに言ってきますから！
だって、どちらを選ぶか迷っちゃいますもんね～」
先日行ったイタリアンで、ピッツアの注文に迷っていた私に、ホールスタッフが言ってくれたひと言です。
2名での利用でしたので、2枚のご注文をお薦め...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「相手軸思考発見」④購入よりも修理の方がお安くできますよ
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「新しいメガネを買われるよりも、修理扱いでカスタマイズされた方が、お安くできますよ。」
先日、メガネを新しくしようと、吉祥寺の「メガネのミキ」に行った時の店長の言葉です。
私は、黒いメタルフレームのメガネを愛用していました。
しかし、今回は、マットシルバー...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
ジェイ・エイブラハムの名言（開業するのに一番重要な事）
おはようございます
【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
レストランを開業するのに一番重要なことは、立地でも、シェフでも、機材でも、レシピでもない。
『飢えたお客』がいることだ。
ジェイ・エイブラハム 世界No1マーケティングコンサルタント
【一言】
ビジネスの要素で最も大事な要素...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
パークキューブ目黒タワーについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはパークキューブ目黒タワーのご紹介をしたいと思います。 パークキューブ目黒タワーは目黒の目黒川沿いに2008年に新築された22階建の高級賃貸タワーマンションです。 パークキューブ目黒タワーの立地 パークキューブ目黒タワーは、春には都内屈指のお花見スポットとして、見事な桜がアーチを描く 目黒川沿いに建っています。 最寄駅の...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
任意売却で売れず、競売にかけられたが入札がなかったら
任意売却で売れず、競売にかけられたが入札がなかったら ほとんどの債権者は、任意売却にだして、ある一定期間（住宅金融支援機構：旧公庫は６ヶ月）売却できなかったら、競売にかて回収をはかります。 任意売却で売れるか売れないかは、その売出価格の問題ですから、相場より高ければ売れませんし、安ければ売れます。 結果論になりますが、売れたということは適正価格であったということになりますし、売れなければ高かったと...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は高級タワーマンションの東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町のご紹介をしたいと 思います。 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町の立地 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町は新宿区河田町の旧フジテレビの敷地に2003年に竣工しました。 最寄駅は都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩6分の立地に建っています。 都営新宿線...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
【世界のホテルインテリア】シャングリラ@paris
これまでに私が訪問してきた世界のホテルのインテリアのレポートをします。2010年にパリ・16区にあるかつてローラン・ナポレオン王子（大伯父はナポレオン・ボナパルト）
の邸宅を４年かけてホテルに改装したもの。
元々はフランス政府が所有していたもので歴史的建造物としても価値が高い。
プレ・オープン中での訪問でした。
客室の４割から、エッフェル塔やセーヌ川を見ることのできる素晴らしい立地。
...（続きを読む）
- 上田 桐子
- （インテリアコーディネーター）
【新築】パークハビオ武蔵小山について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は人気のパークハビオシリーズの『パークハビオパークハビオ武蔵小山』という 12月1日に募集開始をした新築物件のご紹介をしたいと思います。 パークハビオ武蔵小山の立地 パークハビオ武蔵小山は人気の東急目黒線『武蔵小山駅』から徒歩6分の立地に建つ 新築マンションです。 最寄り駅の武蔵小山から東急目黒線を利用すると、目黒まで僅か3分で...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
南インドツアーの魅力４. バックウォーター・クルーズ
ケララ州のコーチンは、古くから香料の産地であり、港としての立地にに恵まれたため、海外交易で栄えていました。
中世から近代にかけて、ユダヤ商人、ポルトガルやオランダ、イギリスなどの植民地支配を経て、コロニアルな雰囲気がいまでは観光として楽しまれています。
ケララ州はアラビア海に面した細長い州で、海岸部はパームヤシがたくさん生い茂り、入り江や運河が入り組んでいる、独特の風景が広がり、この水郷...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
西宮「アミーンズ・オーヴン」に取材に
夙川「アミーンズ オーヴン」へ取材に寄せていただきました。
西宮市若松町6-18-101
http://www.ameensoven.com/
今回の「Ｂ＆Ｃ（パンニュース社）」1-2月号の特集はパン屋さんのカフェ。
こちらのパン屋さんは国産小麦やドイツ産ライ麦、オーガニックの全粒粉を使って、自家製の酵母種で焼いたパンで人気です。種はレーズンとライ麦、季節によっては甘酒やトマトからも起こす...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
SUN流社会人のコラム「マーケティングのすすめ」
マーケティングの4Ｐです。ご存知の方にはつまらない内容ですので、ご容赦くださいな。 4ＰはPRODUCT（製品・サービス）・PRICE（価格）・PLACE（販路・立地）・PROMOTION（広告・PR）の事ですね。マーケティング活動をしていく中ではどれも重要な事です。全てがうまくいくとこうなる訳です。 お客様が自分から「買いたいわー」「欲しいわー」って言ってくれるようになります あのピーター・...（続きを読む）
- 波田野 英嗣
- （経営コンサルタント）
中野ツインマークタワー
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは新築分譲賃貸マンション『中野ツインマークタワー』のご紹介をしたいと思います。 中野ツインマークタワーの立地 中野ツインマークタワーは中野駅徒歩２分に誕生しました。 中野駅には中央線・総武中央線・東西線が乗り入れていて、中央線で新宿駅まで１駅４分で行けてしまいます。 通勤に非常に便の良いタワーマンションです。 また、本物件の隣...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
お客様に「どこから来たのか？」お聞きしよう
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昨日は、商圏の考え方をお話ししました。
もちろん、お店によって、商圏の大きさは違います。
お店や街に来る交通手段によっても違いますし、お店を目指してやって来る「目的来店」と
たまたま見つけたから来店された「機会来店」の割合の違いは、商圏の大きさの違いにも影響します。...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
（目標設定）現在地を知る・・・具体的に知る
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勝てる目標を立てる。
これが、「人と比較されても満足できる為に、最低限必要な目標設定の考え方」です。
でも、高い目標を立てても、がむしゃらに頑張れば、勝てるという訳ではありません。
むろん、一生懸命に頑張らないと勝てる訳はないのですが、勝てるように頑張らないと、...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
サービス力を高めると、客単価も上がっていく！
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サービス力が高ければ高いほど、客単価が高くなります。
サービス力の差は、ひとり当たりの客単価で比較することが出来るのです。
つまり、客単価が高いほど、サービス力が高いと言う事です。
これは、ファーストフードと高級レスト...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
ユニゾンタワーについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは東中野のユニゾンタワーのご紹介をします。 ユニゾンタワーはJR中央線『東中野』駅徒歩1分にある31階建の高級タワーマンションです。 2007年に結婚式場の日本閣の跡地再開発で、結婚式場の『日本閣』・分譲マンションの『パークタワー東中野』・ 『ユニゾンタワー』で構成されるユニゾンスクエアのひとつとして完成しました。 そのユニゾン...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
よく土地を探し、銀行員に好かれた方の地鎮祭
秋晴れですね。
涼しくなり始めて、空気も澄んできたように感じます。
そんな中、今回もまた気持ちの良い日に、気持ちの良い地鎮祭を無事に行うことができました。
チームとしても、また新しいエリアに、1棟6室のアパートを建築することとなりました。
東京の中心から、少し離れたところでも、需要が見込まれるよい立地が確かにあります。
３方向がアパートに囲まれた立地。
築古アパートが多い中、目立つアパー...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
レンタルルーム、格安でご提供しています！
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 BYSグループの研修会社である、 株式会社ジョイント・プレジャー（以下、JP）が、 レンタルルーム事業をはじめました。 大阪市内の好立地で、最格安のレンタルルームの提供は、 研修会社であるJPならではのアドバンテージです！ 3つの自社セミナールームを、みなさまにも ご活用いただきたいと考えております。 【3つのセミナー...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
中古マンション選びの秘訣
最近は名古屋エリアでは新築マンションを買う人が少なくなったと思う。供給が少ないことはもちろんだけど、そもそも供給されるマンションが高級である故買い人も限定される。そういう中で最近中古物件を買う人が増えてきていると思う。一戸建ては内部だけでなく外観もリフォームしたりすると費用がかさむがマンションは内部に限られる故ある程度費用が限定される。
そういう中で中古マンションはある意味お値打ちな物件が少なくな...（続きを読む）
- 辻 唯寿
- （建築家）
SG-house完成写真を掲載
SG-houseの完成写真をホームページに掲載しました。
宇都宮市の中心市街地に建つ延床面積26坪の小さな家。
敷地を駐車場とすることで、中心市街地の立地を最大限生かしています。
SG-houseも長期優良住宅の地域資源活用型を併用した認定取得住宅で、補助金120万円を受け取りました。
土台・柱・梁などの構造材に栃木県産材の証明がされています。長寿命化、地産地消、職人の手...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
かつての私が考えたこと、新築木造アパート経営について
今回は、かつてサラリーマンをしていた頃の体験談を振り返ってみます。
良い投資を探している中で、土地を取得して木造アパートを新築する手法にたどり着きました。
それまでは、特に不動産投資が良いと思っていたわけではなかったのですが、資産を持つ上で株式投資もあり、外貨への投資もあり、投資信託もあり、いろいろと体験してみました。
多くの書籍でも、資産の分散が必要と言われることが多く、（紙の資産で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は西新宿のプロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿のご紹介をしたいと思います。 プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿は西新宿7丁目の小滝橋通り沿いに建つ32階建ての タワーマンションです。 間取りが単身者向け20㎡台の1Kタイプが中心で、1LDK・2LDK・3LDKタイプも有ります。 プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿の魅力をご紹介...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
中小にも出来るマクドナルドの立地×人材戦略
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全国を１０００エリアに分けて、エリア毎の収益向上戦略を立てる。
昨日は、マクドナルドで行った全国的なエリア戦略についてご紹介しました。
これは、１０００店舗以上の多店舗展開を行っているチェーン店ならば、すぐにでも導入可能な戦略です。
コンビニとかカフェとか、ファミレスとかファー...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
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