オリンピック東京決定に歓喜している人がいて、 驚いた。 げんなりする方の人の気持ち、情報判断の中身は、わかる。 原発事故、その後の政府と企業、衆院選、参院選、 そして東京オリンピック、 やっぱり世の中はどんどん悪くなるのだと、 出来事を見ながらひとつひとつ確信する日々にあって、 今日もまたひとつ、それを確信した。 朝からクラクラするなぁ。 一方の、歓喜する人の情報判断基準が、 全くわか...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

おはようございます、今日の誕生花はオレンジとのこと。 オレンジの花、記憶にありません…果実にしか興味が無いんだなぁ…。 売上について諸々と書いてきました。 利益との関係性。 利益は重要だが、利益だけでは事業の健全性は図れないこと。 一度伸ばした売上が縮むことの危険性。 売上と税金のこと。 これら全てに関係することとして、最後に帳面について。 帳面、大切です。 出来れば適宜作成して下さい。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  共有の不動産（土地・建物・マンション）持分のみ買取ります！ 《ケース1》 離婚をしたいのですが夫婦2人名義で買ったマンションに離婚後も主人が住み続けることに・・・ 離婚後も私（妻）の名義が残るのはイヤなので、私の持ち分を主人に買い取ってもらいたのですが、 主人はリストラに会い収入もなくローンが組めない状態です。 贈与といっても税金のこともあるし、他人になる以上、高額の贈与はする気にはなれ...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 不動産を購入した人には、 逃れることの出来ない税金がかかってきます。 それが「登録免許税」と「不動産取得税」です。 不動産の購入時にかかる諸費用で、 一番高額なのが恐らく仲介業者に支払う仲介手数料で、 そ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日は石炭の日です。 エネルギー源として見直されているようですうね。 売上と税金について書いています。 商売を始めたとき、やはり税金について怖い気持ちを持たれる方が多いかと。 ただ、実務的なお話をしますと、最初はあまり気にしても仕方がありません。 ぶっちゃけて言えば、売上規模が小さいうちは ・そもそも大した税金額になることがあまりない ・節税と言っても、そもそも税金額が...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

Q１．現在運用中の株式や投資信託をNISA口座に移管できるか →現在、証券会社などの口座（特定口座、一般口座）に預けている株式や投資信託をＮＩＳＡ口座に移すことはできません。 平成26年１月１日以降、新たな資金で購入していただく必要があります。   Q2．どのような商品が対象となるのか →証券取引所に上場している株式、ＥＴＦ、ＲＥＩＴや、株式投資信託が購入でき、その配当金や売買益等が５年...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

自営業であったり法人化していると、心無い言葉を投げつけられることもあります。 「いつも領収書をもらってますよね。なんかセコい」 「いいね、何でも経費にできて。ロクに税金払ってないでしょ？」 「経費にできるんだから奢ってよ」 フリーランサーになって以来、法人化した以降も、こんな言葉は山ほど言われます。 その度に頭の中では呪いの言葉を投げつけていましたが、真面目な私は、最初は「何の嫌がらせだろう...（続きを読む）

田中 紳詞

（経営コンサルタント）

私事になりますが、本日(2013年8月29日)に後見等事務報告書(終了時報告)を監督人に送付いたしました。筆者は2002年に(親族)後見人に選任されたのち、2006年からNPO法人SKY協議会で始めた「市民後見人養成講座」その後この活動の発展形として品川区でNPO法人市民後見人の会」の立ち上げに参加したのち昨年退会、今回葛飾区の要請で受けた保佐人の看取り迄、足掛け12年市民後見人に関わってきました...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

派遣労働者・労働者   労働者派遣法が 派遣労働者の保護と雇用の安定を図るため 改正された 改正のポイントは以下のとおりである。（平成２４年１０月１日より施行）   ・派遣会社を選ぶとき (1) 派遣会社のマージン率や教育訓練に関する取り組み状況などがわかるようになる。 より適切な派遣会社を選択できるよう、 [1] インターネットなどにより派遣会社のマージン率や教育訓練...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

大阪国税局の調査官が元職員の税理士に 情報を漏えいしていた事件がありました。 税務署とOBとはやはり密接な関係があるのでしょうか。 よく巷では、税務署出身のOBを顧問税理士にしていると税務調査がこない、 税金を安くしてもらえるなどという噂を耳にします。 たしかに、税務署の内情はよくわかると思いますが、 それと税務調査の話は別です。 何年も前に退官したのに、 未だに先輩風を吹かし...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

６月の５万８０００人分の顧客名などが記載された書類を紛失または誤って破棄していた住友生命が又々、３万２０００人分の住所や電話番号などの個人情報を漏えいしていたと発表しましたね。 何度も何度も一体、会社の体質含めどうなってるのでしょうか？契約者の方からすれば金融機関だからと安心して預けている個人情報だけに今後、危なくて預けれなくなってしまします。他の個人情報をしっかり管理してる保険会社も同一視され...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

お盆休み頂きました～ 今日からバリバリいきます ８月に入ってからも、税務署からのお尋ねの相談が続いています。 ８月からも通知しているようです。 また、すでに提出したものに対し、さらにお尋ねが来ているケースがあります。 （お尋ねのお尋ね） その内容も、 「誤りがあると考えられるから、再度見直しなさい」 「見直しの結果、税額が増加すれば、修正申告の提出が必要になります」 とのこと。 ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

　≪アドキャスト presents!　2013年初秋特別企画★≫ ・子どもも大きくなって、今住んでいる家が狭くなってきたので 　　大きな家に買い換えたい ・マンションを購入したのだけど、やっぱり一戸建ての家に 　　住みたいから、このマンションを売って戸建に買い換えたい ・両親が住んでいる家を売って、２世帯住宅に住み替えたい などなど、今、お持ちの家を売却して、新しい家に買い替えたい方必...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日は配布の日です。 最近は色々なものが無料配布されていますねぇ…。 売上について書いています。 売上とまったく概念の異なる利益について紹介しました。 ここで利益と似たような言葉を紹介します。 ・儲け（より砕けた言い方として） ・所得（主に税金関係で使われる用語） これらの言葉も、たまに売上などと混同されています。 かの有名な 「儲かりまっか？」 という質問で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  労働基準法 （解雇の予告） 第２０条 　使用者は、労働者を解雇しようとする場合においては、少なくとも３０日前にその予告をしなければならない。３０日前に予告をしない使用者は、３０日分以上の平均賃金を支払わなければならない。但し、天災事変その他やむを得ない事由のために事業の継続が不可能となった場合又は労働者の責に帰すべき事由に基いて解雇する場合においては、この限りでない。 ○２...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

第５　退職・解雇に伴う諸手続 ○税金や社会保険料の源泉徴収 退職までの賃金・賞与、退職金について、以下の税金や社会保険料の源泉徴収を行う必要がある。 なお、退職金（所得税法の退職所得）については、通常の賃金（所得税法の給与所得）などと比較して異なる税率であるから、注意が必要である。 税金 ・所得税、 ・住民税、 社会保険料 ・雇用保険 ・厚生年金 ・健康...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、今日はジャマイカの独立記念日とのこと。 独立は1962年、意外と最近なんですね…。 住宅について書いています。 現在の不動産市況は全体的に見ると ・借り手に有利で、貸し手は難しい局面 この傾向は顕著です。 ここで不動産投資についてごく簡単に考えてみます。 不動産投資を行う上で必要な経費は ・借入の利息 ・固定資産税や法人税、所得税といった税金 ・建物の維持管理に掛かる修...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

住宅購入を検討し始めると，住宅のことだけでなく，税金のことも確認しておく必要があります。おなじみの住宅ローン減税など，税制には適用されるための条件があります。良く分からない場合は，お近くの税務署で教えてもらいましょう。 （住宅購入まで準備期間がある方向けのミニコラム）（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

先日、アブラハム・グループ・ホールディングス株式会社(http://abraham-holdings.co.jp/)の子会社で海外投資専門の投資助言会社、アブラハム・プライベートバンク株式会社(http://abraham-bank.co.jp/)へ取材をさせて頂きに東京虎ノ門へ行ってまいりました。 　広島にいると触れる機会が少ないですが、東京では電車の広告やテレビコマーシャルな...（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

「 儲けて、税金を払って、これからの日本を支えて行こうよ！　」 いつもありがとうございます！ 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！ この言葉は、本日のコンサルティング時に、私が発した言葉です！ ぜひご自身にもリンクさせてみてくださいね！ そして起業時、事業経営(ビジネス)に活かしていただけたら嬉しいです！ ...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

これから消費税や社会保険料負担増など、先行き厳しいことばかりですが、ではいったい私達には実際にどれくらい影響するのでしょうか？ 大和総研が2012年から2016年の年収500万円の人の実質可処分所得を算出しているので紹介しましょう。 年収500万円なら税金や社会保険料を差引き2012年は約423万円です。しかしその4年後給料が全く上がらずに同じ年収500万円ならば、その実質可処分所得は42...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 週末から、連日、横浜と東京を行ったり来たりしています。 今日も、このメルマガを書き終えて、身支度を整えたら、 朝一番でそのまま横浜へ。 立て続けに５件ほど色々なところに行って、 色々な方々にお会いします。 そして夕方には東京に戻り、 面接などを行って、 夜は東京でとある会への参加を とある人から提案いただいたので、 そこで...（続きを読む）

小川 猛志

（不動産コンサルタント）

割増賃金の基礎となる賃金から除外される賃金 （実務上「除外賃金」という場合がある） （労働基準法３７条５項、労働基準法施行規則２１条）   ・家族手当 ・通勤手当 ・別居手当 ・子女教育手当 ・住宅手当 ｛趣旨｝これらは労働と直接関係がなく、個人的事情に基づいて支払われるから。 ただし、以下のもは、基礎賃金に算入しなければならない。 住宅手当であっても、住...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）