賃貸中のマンション、売却すべきか？

神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩１０分のマンションを４年前に購入しました。２年住んだあと、夫の転勤により転居したため、そのマンションは５年の定期借家契約で賃貸に出しています。住宅ローンは毎月9.4万円、年２回ボーナス月はプラス9万円、ローン残高は2800万円、毎月の家賃収入は16万円です。今年３月に初めて確定申告をしました。毎月の家賃収入からローン＋修繕積立金を支払い、更に固定資産税、家…

しつけ方法の変更時について

いつもお世話になっております。1歳5ヶ月のEコッカー♂です。子犬の頃は全く吠えなかったインターホンに、7〜8ヶ月の頃から吠えるようになりました。その頃は、どんな状況にもかかわらず吠えていたのですが、最近は人が誰もいない時には吠えないようです（外出した時に、わざと鳴らしたら吠えない事が数度ありました）。インターホンがなると、私のところにわざわざ来て顔を見て吠えるので、教えてくれている…

退職所得について

お世話になります。現在、ＦＰ３級の勉強をしているのですが、自分の事と絡めて分からない事があり、ご相談できないかと思い質問しました。退職所得についてなのですが、私は５月末に退職して退職金として２７３３６０円受け取りました。勤続年数は３年です。人事部作成の退職金明細書には（退職金）２７３３６０円−（控除額）０円＝（振込み金額）２７３３６０円とありました。また、退職所得の源泉徴収票に…

長期資産投資（運用）について

こんにちわ。私は34歳独身派遣OLです。これからの運用についてご相談させていただきます現在500万貯金があります。内訳がネット定期（1年利率1.1％）100万円ネット積立定期（月1万円利率0.85％）136万円残りが普通預金にあってもったいない？状態です今月からセゾングローバルバンガードに月10000万の積立を始めました。後は5年ほど前から純金積立を月3000円してる程度です。派遣で不安な部分もあ...

うつ病

２０年にわたり、会社で嫌がらせにあい、ホームドクターから心療内科を紹介されデパス０．５ｍｇ３回/日飲んでいましたが仕事の関係で病院にも行けず、ここ数年何もしない状態でした。４年前から２つの部署の責任者を任され、仕事をこなすために２４時間３６５日体制の気持ちで取り組んできました。実際には夜中に自宅で仕事をしたり土曜日に会社に行ったりするくらいでＳＥやプログラマーの方のような労働条…

法人向けサービスの満足度を測定する方法

弊社は、東京と大阪を拠点に従業員40名ほどで、法人向けのサービスを提供している営業会社です。ニッチな市場を突いたサービスを提供することで、創業以来10年ほどをかけて、ゆっくりですが着実に成長を重ねてきております。ところがここ1〜2年、徐々に競合と呼べるサービスが参入してきており、既存のお客様からも弊社と他社を比較をする発言を聞くようになりました。そこで、自社の強みと弱みを明らかにし…

相続時精算課税制度について

私は現在４８歳の会社員です。今年の春に７８歳の母が回復不能の病気になり、株券を兄弟で分けました。来年には株券電子化ということで先走って名義を私に変更し証券会社に口座も作りました。株券の総額は4社で700万位です。証券会社の担当者からはまともに相続すると贈与税として130万はかかるだろうが、相続時精算課税制度を使えば税金はいらないと言われました。来年、税務署に申告が必要とのことですがど…

集成材の剥離試験

家を建てようと思っていますが、家の建材に集成材を使うべきかどうか悩んでいます。できれば、長く住みたい家を考えているので、家の耐久性には特に感心があります。そこで疑問なのですが、住宅の建材には集成材が良いという会社もあるし、無垢が良いという会社もあります。いろいろな議論がされていますが、特に気になるのは集成材の剥離、疑似剥離の問題です。剥離や疑似剥離に関しては、定性的な議論はさ…

債券型ファンドは必要でしょうか？

32歳会社員です。定年後の老後資金貯蓄のため月5万円の株式型ファンドを積立購入しています。私としては積立期間が残り３０年間と時間的分散が可能なためハイリターンを期待して株式型ファンドのみとしているのですが、、、、先日知人から投信積立は資産を日本・外国、株式・債券に分割するのが基本だと聞き、債券型投信も組み込む必要があるのかなぁ・・・と悩んでおります。３０年間という時間的分散ができ…

資産運用迷います

ポートフォリオです預金　53.3％国債　17.4％社債　3.7％（国内）株式など　6.2％（一部外債ファンド）MRF　5.1％保険　14％　利子配当収入はトータルで　手取り1％ぐらいです。投資といえば日本株などしか経験がありません。世界景気の長期悪化が見えたので、定期預金で様子見を決めましたが、銀行の資産運用コーナーでは連日お年寄りとか、主婦などが相談に来られてます。どのような考えで継続投資を行っ...

投資信託について、やはり危険なもの？

全く初心者なのですが。最近本など読んで。どうやら特別定期預金より投資信託が良いらしいと思ってチャレンジしてみようと志している所ですが。周りに言ったら、株は怖いよ〜損した悲惨な人多く知ってるし。勉強しないといけないんでしょ危険だものと、言われとても怖くなりました。そんなにやはり危険もあるのでしょうか？私はドルコストでずっと動かさずに１０年ほどはおいてと思っていましたが。怖くて腰…

損益通算について

独学でＦＰの勉強を始めました。タックスプランニングの損益通算のところでどうしてもわからないことがあります。ここで質問させていただいて良いのかどうか・・・迷いましたがお教えいただければ幸いです。損益通算ができるのは、不動産・事業・山林・譲渡のそれぞれの所得ですが、テキストの中に例１?　不動産所得　△２００万円?　給与所得　　　５６０万円?　?＋?＝３６０万円（損益通算）例２?　事業所得…

階段の高さ。中段で頭があたるのですが。。。

今、建築中の物件で今日、二日ぶりにのぞきに行ったところ階段が出来上がっていました。子供達は大喜びで階段を上がって行ったのですが、夫が後から上がろうとしたところ３段目あたりで２階の天井に頭があたりそうになり、かがんで登るはめに。身長の低い私（１５３cm）はぎりぎり大丈夫なのですが、１７４cmの夫は３段目あたりになるとかがむことに。こんなことは予想もしておらず、びっくりしながら現場の…

長期分散投資について

はじめまして。３０代前半の独身の会社員（女性）です。現在の資産状況は、以下のとおりです。・日本株式　　　　　２０万円（優待目的）・個人向け国債　　　６０万円・ネット定期預金　１６０万円・定期預金　　　　１１０万円（失業・病気の備え）・ネット普通預金　　３０万円（更新料・冠婚葬祭用）・普通預金　　　　３００万円（使用予定あり）　　計　　　　　　６８０万円毎月５万円を貯金し、継続…

キッチンの床タイル

現在新築中で、建て前が終わったところなのですがキッチンの床を、今風のタイルに希望していたところ、現場の大工さんから「ベニヤに貼るから、数年後にはボコボコになる。やめたほうがいい。」と言われました。急なことで、戸惑っております。他のお宅でも雑誌でも、テラコッタ風のタイルをキッチンに敷いているのをよく見るだけに、納得行きません。工法の違いなのでしょうか。解決する方法はありますか。…

生命保険と自動車保険について。

２６歳女性です。生命保険と自動車保険についてお伺いします。新規で生命保険と自動車保険に加入しようと考えています。生命保険は、基本的なところからで申し訳ないんですがどの会社を選べばいいのか分かりません。最低、どの内容を押さえればいいものなんでしょうか？自動車保険は、車を購入した販売店で取り扱っているものに入っていいものなんでしょうか？付き合いではなく比較検討してきちんと選ぶべき…

夫の生命保険の見直し

住宅購入に伴い夫の保険を検討しています。現在夫は３６歳で現在子供はいません（子供は考えてます）１本は「５年ごと利差配当付しあわせの保険」で主契約が死亡保険金額１００万円で満期まで生存していた場合の満期保険金額１００万円。定期保険特約で２０１７年９月までに死亡した場合の保険金額が１５００万円。現在の保険支払い金額が２０１７年までが５８００円で２０１８年以降が２３００円。もう１本…

はじめての投資信託について

はじめまして。私は現在３０歳独身ＯＬで、実家暮らしです。年収は約380万円で、ローンなどはありません。現在の資産の状況はゆうちょ定期預金　　　　　　約１６０万円ネット定期　　　　　　　　　　約３１０万円国内株　　　　　　　　　　　　　約３５万円普通預金　　　　　　　　　　　　約４０万円その他(商品券・旅行券等)　　　約２０万円で、月5万円をゆうちょに積み立てています。(今後、1.5万円…

下がってしまった投資信託、今後取るべき行動は？

預貯金５割、投資信託５割で保有しています。乱暴な投資と株安で投資信託が下記のようになってしましました。近々に使う予定はないのですが３〜４年後には使いたいと思っており、なんとかリカバリーさせたいです。　＜名称＞　　　　＜投資割合＞ ＜損益率＞朝日Nvestｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ　　　33%　　　　-23%JMP･BRICS5･ﾌｧﾝﾄﾞ　　　 7%　　　　-29%ﾏﾈｯｸｽ･ﾌﾙﾄﾝﾁｬｲﾅF　　　　8%　...

住宅ローンタイプの選択に迷っています

マンション購入にあたり、住宅ローンで変動金利・固定金利・当初固定金利のどれを選ぶべきか悩んでいます。マンション物件価格（４５００万円）、自己資金（８００〜１０００万円）を考えています。夫（３５歳）年収５２０万円、私（３８歳）年収２５０万円、子供（６歳）です。マンション販売業者は変動金利を勧めるのですが、銀行で聞くと全期間変動金利を選択する人はあまりいないと言われました。直近の…

契約解除できますか？

初めまして。６月に仲介で注文住宅ではないですが、まだ建っていない建売住宅（前の方の家が建っており実寸が、まだ計測出来ていない状態）を土地、建物の契約しました。契約時に最低限の希望の間取り、部屋の大きさを伝え、寸法入りの図面をもらい納得していましたが、契約後、こちらで寸法入りの図面で計算、見直してみると希望の部屋の大きさのでは無い様、｛７畳表記→6.3畳｝でしたので、発見後すぐに仲…

子供部屋の仕切り

数年後くらいに家を建てたいと調べているところです。最近、ホームセンターに行くと入学シーズンを控えているためか、学習机がたくさん並んでいて、子供部屋のことが気になり始めました。我が家は上の子が4歳の女の子、下の子が1歳の男の子です。子供部屋は７〜８畳くらいの部屋を家具で仕切って使ってはどうかと思っているのですが、市販の家具では中途半端な仕切りになってしまいそうで、なかなかイメージ…

保険、何を削るか

夫の保険についてご相談です。結婚３年目、夫３７才、子供無し。賃貸暮らし（将来同居？）、貯金は現在600万。Ａ保険会社　昨年加入（終身に定期特約付き１５年後更新）保険料月々16,000円入院日額５千円　65歳払い込み満了（１日目から、医療・ガン・災害、手術給付金）成人病入院特約日額５千円（１５年）３大疾病・再発・死亡保障　２千万（１５年）払い込み免除特約付きＢ社　夫が独身時代から加入養老保…

パート収入、抑えるのが得策？

はじめまして。同様のQ&Aを読みましたが自分の場合はどうなのか把握しきれず質問させて頂く次第です。会社員の夫（社保加入）の扶養家族です。月4,000円の家族手当が支給されていますが支給基準は未確認です。子供はおらず、近々という計画も今はありません。私は6月にパートを辞め、8月中にまたパートを始めます。現在までの年収は61万円弱です。再就職先は月収11万円弱、交通費支給はなくガソリン代（月5,0…

老後資金を貯めるには・・・ライフプラン

４０歳男性です。結婚し、子供も生まれ、住宅購入し、保険見直ししました。今後は老後資金を貯めようと思っています。貯金は数百万しかありませんが、持株会投資月１万していますので、定年まで出金しないでやろうと思ってます。保険も終身保険・家計保障・終身医療・終身がん入ってます。個人向け国債・投資積み立て・個人年金保険色々ありますが、初心者向けの老後資金貯めるためのものは何がよいでしょう…

がん保険の解約について

現在、アフラックの「スーパーがん保険（新がん保険Ｂ型）」に入っています。契約年齢は２５歳。３口契約で「３，５７０円／月」の支払いです。現在４１歳です。身内が生命保険会社に勤めることになり解約をしようと思っています。解約返戻金はあるのでしょうか？あるとすればいくらくらい戻ってくるのでしょうか？

体や顔が勝手に動く・言動の異変

祖母の症状が何の病気なのかわからず困っています。症状は、・表情の異様な動き(いきなり表情をぐにょっとさせる)・常に手足が勝手に動き、その動きも異様(たとえば何かを人に渡す際、うねうね動かすのでこちらが物を受け取れない)・手足の関節が痛む・常に息切れしてる・急に下着をはかない日が出てきた・こちらの話を理解できない(何かを説明したら、説明した瞬間に頭でリセットされてる様子)・目が見えな…

家計について

結婚して９月で２年になります。出来ちゃった結婚で、子供は、１歳半の子が一人です。今年の４月から、共働きで、月の収入は、二人合わせると、平均して４５万円位になります。保険が毎月、（子どもの学資保険含め）４万・保育園４万・家賃１３万です。なるべく早く、マイホームを手に入れたいと話はしてるのですが、貯金の方法・資産運用の方法が分からず困っています。また、主人が持たせたら持ったぶんだ…

留学その後・・・

はじめまして。私は、２５歳の会社員の女性です。一般職として、総務部で経理・役員秘書をしております。来年７月より１年間の語学留学を決めました。しかし、留学後の就職について悩んでいます。留学を決めた理由は・・・・来年の４月で実務３年になる。(３年は実務歴があった方が良いと考えたので続けました。）・学生の頃から留学をし、英語の習得をしたかった。・一般職なので、働き続けるのに今の会社で…

二世帯住宅の広さについて

両親と祖母、弟（30歳）が住んでいる実家を二世帯住宅に建て直すことを考えています。新居に住むのは、その4人と私と妻の6人です。土地は48坪。建ぺい率50％、容積率100％です。希望は完全分離です。まず可能でしょうか？可能な場合、何から始めればよいのでしょうか？展示場巡りからでしょうか？

ソーシャルブックマークの追加ボタン

はじめまして。最近サイトを運営し始めたのですが、ブログ等でよく見かける「ソーシャルブックマークに追加」ボタンを設置しようか迷っています。いったいこのボタンは設置して意味があるのでしょうか？できるだけシンプルなページにしたいので、いらないのなら設置しないことにしたいのですが・・・

CMSについて

短いインターバルでの投稿ですみません。サイトの統合について質問させていただいた者です。大変貴重なご意見を多数頂き、ありがとうございました。今後話し合いを進めていく上で、参考にさせていただきます。さて、そのサイトのリニューアルに伴い、複数の人間で情報を更新していくコンテンツを考えており、ＣＭＳの導入を検討しております。その話し合いの中で、候補に上がっている商用ＣＭＳがあるのです…

エージェントの方にどこまで本当のことを話して良いか

転職のエージェント会社への登録を考えております。登録あたって気になるのは、転職を決意した本当の理由を、エージェントの方にどこまで話してよいのかということです。今の会社には自己応募で転職をいたしました。入社前には社長の高い志に共感し、市場に打ち出しているブランディングイメージのままの筋の通った企業と思っておりましたが、実際に働いてみると思っていたような状態ではなく、自身の調査不…

お腹の張り

私は、生れつきの膵管癒合不全による慢性膵炎です。そして膵臓の鎮痛剤の副作用で急性腎不全にもなった経験があります。3年程前からお腹の張りが気になりだしました。食後は特に酷く妊婦？幼児体系？と思うほどカンカンに張ってしまいます。（胃の上？から下腹部までパンパンです）一応、主治医に相談しましたが、「胃下垂」とだけ簡単に言われ不服です。それは、友達・家族の胃下垂の方と明らかに違うからで…

お宝保険を続けるべきか・・。

以下の保険に入っています。　夫（48歳）　終身保険　　　保障3000万　保険料34,710円/月　　　　　　　終身生前給付　保障1000万　保険料16,370円/月　妻（48歳）　終身保険　　　保障 500万　保険料 5,370円/月　　　　　　　終身生前給付　保障 500万　保険料 7,100円/月　　　　　　　65歳養老保険　保障 400万　保険料 6,788円/月　　　　　　　　　　　　　　...

教育資金の貯め方・その他についてお尋ねします。

会社員の夫と自営の私の二人家族、今月子供が産まれます。昨年末まで共働きでしたが、現在は夫の収入のみで以下のような家計になっています。＜収入＞　月額18万円~20万円ボーナス年2回　各10数万程度＜支出＞食費　　30000円雑費　　10000円光熱費　10000円住居費　78500円交通費　25000円通信費　12000円保険　　27000円この他に私の国民年金と国保の約2万円を貯金から出しています...

西南間口の土地について

ほぼ西南側に道路がある土地の購入を考えています。家を建てる場合、東南向きにするか西南向きにするかで悩んでいます。隣家の同じにするならば東南向きですが、東南向きにした場合、隣家との距離が１メートル程しかとれません。２階の日当たりはどちらでも良さそうです。東南には５０メートル離れた所に電車が走っています。２階建ての屋根の高さと同じぐらいの高台を通っているので、それも気になる所です…

50歳におけるすべての見直しお願いします。

50歳になるシングルマザーです。お金の事を相談できる人がなかなかいませんので先生方よろしくお願いします。ここにきてライフプランを考える前に、社会保険事務所で年金額の算出してもらうと、60歳まで払うと60歳から52,800円/年、65歳から681,600円/年しかありませんでした。離婚して以来正社員に就けず、70歳までできる仕事の資格を取り只今2つの仕事をしています。しかし20万円弱/月でそこから年...

3階建住宅の高さ

注文住宅で３階建を計画しています。住宅地域は第一種低層住宅地域で１０ｍの高さ制限がありますが、一般的な住宅メーカーが用意している3階建住宅は建てられるのでしょうか？おおよそ３階建住宅は何ｍくらいあるのでしょうか？

建築条件付土地購入時の比較

子供ができても働きたいのですが、勤務時間が不規則なので、実家の協力が必要かと考え来年あたりに、実家の近くへの引っ越しを考えています。私も夫も電車での通勤なので、駅から近いのはとても魅力的なのですが、やはり駅から近い分同じ金額でも土地が狭いのが現状です。また、駅・自宅・保育園・実家の位置関係も気になるところです。現在、駅から徒歩１３分ですが、実家には徒歩５分程度で、保育園へは自…

家計診断お願い致します。

３０代の夫婦です。子供を希望しており貯蓄をしたいのですが、不妊治療代が高いことと治療のストレス解消の為の娯楽費が高く、貯まりにくいという矛盾した状況に悩んでいます。精神的に甘い家計でしょうか？お恥ずかしい内容ですが診断お願い致します。夫　月収手取り　２７万（賞与約１３０万）妻　月収パート　８万家賃　　１０万（社宅）食費　　４万光熱費　１万通信費　２万（HP開設とケーブル契約代込…

失業給付待機期間の被扶養者の認定基準

教えてください。去年の７月に退職し、育児のため、失業給付延長手続きを行いました。その間、夫の被扶養者として認定してもらうため、離職票（原本）を会社の保険組合に提出しました。受給手続きを行うため、離職票の返還を求めたところ「失業給付を受けるということは、働く意思があり収入が見込めることから、３ヶ月の待機期間も含めて被扶養者には認めておりません。先に扶養削除の手続きを行ってくださ…

速読？本を効率よく読みこなしたい

職場を移った直後で、早く慣れようと奮闘中です。今はまだ頭に詰め込まねばならない事柄が多く、マニュアル、業務の関連書籍（複数業界に携わる職なので）、業界概論の書籍等々、とにかく読みこなさなくてはならない分量が多いのです。都合がいいことかもしれませんが、効率よく読みこなしていく方法や、要点を押さえて文章を頭に詰め込んでいく手法などはないでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前…

外貨MMFをドルのみやりたい。

ちょっとまとまったお金（300万ほど）が出来たので、通常の預金にしておくよりは、何か利率の良いものに投資したいと考えています。最初は外貨預金にしようと考えていたのですが、破綻時の補償が無かったり、税金がかかったりとあまりよろしくないので外貨MMFにしようと考えています。ユーロやその他通貨はよく分からないのでドルの外貨MMF購入を考えています。こちらの相談を色々見ましたが、分散したり、コ…

自分の欠点をうまく聞き出す方法

研究員職についている４０歳男性です。先日はいろいろアドバイスをありがとうございました。今、仕事上の評価がなかなか上がらず、悩んでいます。自分の仕事は一定の評価をいただいていますが、ある程度から上にはなりません。先日、ほぼ同期のライバルに先に昇進されてしまったのですが、その人の仕事を見ると詰めの甘さが目立つものばかりで、どうして私が負けてしまったのか自分としてはあまり納得がいき…

疑問です。

よくインターネットに｢自宅で副業｣といった見出しで掲載されているのですが(いろいろあるとは思いますが)どういった仕組みでどういった仕事なのでしょうか。今はパートで仕事をしているのですが、興味があるのでぜひ教えてください。

これは病気なのでしょうか？

大学三回生になりますが、一回生のころは学校に対しての意欲もあり、大学が楽しかったのですが、以後なぜか前までの意欲がなくなり、自分がいったい何をしたいのか、自分がいったい何をできるのかということで考え込んでしまいます。どうにかしたいという思いは強くあるのですが、結局何もできていない自分が情けなく思えます。睡眠も不安定になってしまい、いつも何もしていないのに疲れたといったかんじに…

長期投資の基本スタイルについて

はじめて相談させていただきます。３９歳、妻、子供４歳、今夏第２子出産予定のものです。収入は私一人（サラリーマン）で税引き後６５０万程度です。先日家ローン返済が終わり、今後資産形成を始めようというところで、金融資産は１００万程度でしょうか。現在の貯蓄ペースですが、当面は給与、賞与の月２０万（子供用の月２万（学資保険１万、銀行積立１万）を含む）の貯蓄を目安に、銀行貯蓄等１０万、長…

うつでしょうか

４５歳主婦子供ふたりパートタイムの事務職です。５年前父ががんの再発を医者から宣告された時のショックで、１ヶ月程ほぼ寝込んだ事があります。何となく立ち直りましたが、父の死後母が機会があるたびに私を責める言葉しか言わなくなりました。子供らの前でも平気でひどい事を言います。逆らう意思もなくして、近頃はただ聞いてるのみ、時々聞いてる時に息苦しくなり呼吸が止まるかと思う事が何度かありま…