「比較」を含むコラム・事例
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「いつも歩く道をちょっと変えるだけで。」メルマガバックナンバー「8月5日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ このメルマガを始めたのは今年の春からですが、 実はブログに関しては、だいぶ前から書いています。 といっても、毎日は書いてません。 ブログは気が向いたとき、に書いていました。 どのくらい前から書いてたんだろ・・・と思って昔の記事を見ていたら、 なんと２００６年１０月、７年前から書いていました。 ７年前...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
マンションスケルトンリフォーム工事費（坪単価）の相場価格
「マンションスケルトンリフォーム工事費（坪単価）の相場価格」
今朝、郵便受けに入っていたリフォーム会社さんのチラシ。
やはり、チラシなので安さを売りにしているようで、
チラシ一面に、リフォーム工事費の金額が赤い字で大きく並んでいます。
ユニットバス 定価の５０％オフ！
システムキッチン 定価の５０％オフ！
その中でも、特に目に留まったのが、
「マンションリフォーム・スケルトンコース
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
2013年7月の株価グラフで確認する先進国の伸長、新興国の伸び悩み、パラダイムの変化。
7月の株価の動き、昨日は株価指数の7月の騰落率を紹介しました。結果下落したのは、日本と新興国の数か国でした。今回は過去一年の騰落を紹介します。 日・英・米の指数、米国ニューヨークダウ(黄色)、イギリスFTSE100(ブルー) 、TOPIX連動ETF(TOPIX)の過去一年(2012年8月1日～2013年7月31日)の動きです。 昨年末よりTOPIXは急激な上昇で、5月のピークには昨年8...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第12回 初めての住宅～こころえ（６）～
夕食の材料を買う時に，少しでも安い店で買うように，大きな買い物をする時は選択肢を増やすことが重要です。他と比べて初めて欠点が見えたり，良さがより 鮮明になったりします。 特に，住宅，借入先，火災保険会社，団信（フラットの場合）に関しては複数の中から比較検討するようにしましょう。 （住宅購入まで準備期間がある方向けのミニコラム）（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
ラブ＆キャリア向上委員会
愛される女性の魅力学研究所 主宰
ヒロコ グレースです。
その昔
20代前半のころ、
私には何が出来るか分からなかったな。
何が得意で、何が好きなのか。
どんな人生を歩みたいのか。
でもね。
もっと、もっと、その昔にさかのぼると、
私は女性起業家、女性社長になりたかった。
現実を何もしらない
子供が抱いた夢だった・・・。
夢だけだったらよかったけど、
この夢を語る事により、
私の自...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
「ワクワクすることで意識が変わる。」メルマガバックナンバー「8月1日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 今日から8月ですね！ 今、朝5時前。 外はうすら明るい感じですが、 既にミンミンゼミがかなりの勢いで鳴いています。 うーん。夏ですね～。 7月30日の北原照久さん講演会のあとの懇親会で、 我が株式会社アンビシャスCOO、 相棒の井出貴志が、 北原照久さんを始め、100名以上の参加者の...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
コミュニケーションの応答速度
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、対応のスピードについて
ご紹介しますね＾＾
コミュニケーションの応答が早いか遅いかで比較すると
心理学的には、「早いほうがいい」んです。
遅かったらどんな状況になるでしょうか？？？
待っている状態ですと、応答が遅かったらイライラしたり、
相手に対して...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【最幸ビジネスモデル】必ず言葉に出る。
【最幸ビジネスモデル】 2013.07.31 No.0672 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 号外ネタ、まだ引っ張ります（笑）。 実は、号外の文章を、 仲良しの友人に送り 率直な意見を求めました。 すると。 「あれ、いつもと全然ティストが違う。 いつもは強気なのに、 急に手もみしてる営業マンみたい。 申し込んだら、けつの毛までむしり取られそう」 さす...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
賃料交渉のポイント（前編）
最近の「アベノミクス効果」は、オフィスの空室率の低下をもたらし、同時に賃料水準が徐々に上昇しています。
今回から２回に分けて、店舗物件やホテル物件の賃料交渉のうち、（1）契約更新時の賃料引き上げ通告への
対応（前編）、（2）赤字物件の賃料引き下げ交渉の進め方（後編）、この２点について、円満な交渉を進める
ポイントをお伝えしていきたいと思います。
（１）契約更新時の賃料引き上げ通告...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
「110％と1.5％ トクなのはどっち？」 /札幌のFP事務所Mクリニック
いつもコラムでお世話になっております、「楽天の保険ニュース＆リサーチ」で、「110％と1.5％ トクなのはどっち？ 」という記事を書かせていただきました。 昨年末からの円安株高の影響からか（？）、資産運用を始める方が増えています。 しかし、実際にどの商品で運用しようかと選ぶときに、色々な用語の壁が立ちはだかります。 金利、利回り、利率、返戻率・・・、どれも預けたお金に対し...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
7月第四週の株価指数騰落率を掲載します。最も上昇したのはスペインIBEX35指数です。
先週から、各国株価指数の前週末との比較を掲載しています。 指数は38指数で、4地域の指数と、29ヶ国の指数で構成されています。日本は4指数、米国は3指数捉えています。 区分は先進国と新興国です。 対比は7月26日の指数を7月19日のもので除しています、単位は%です。 今週最も上昇したのは、先進国ではスペインIBEX35で5.16%、次いで日本のマザーズ指数が3.84%です。また、新興国では、トッ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
一流への道のりには「1万時間」の練習が必要！
火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 野球のイチロー選手、テニスの伊達選手、サッカーの本田選手… 基本的に大きな試合の後も休むことはないです。 疲労回復という意味では休んだ方が良いのでしょうが、休みません。 それは、三人とも、パワーやスピードを売りにしているアスリートではないからです。 自分自身の身体感覚に異常なまでに注意を払っている人たちです...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
高齢社会の現状 日本は世界最速の高齢者社会です 平成25年高齢化白書より
般高齢社会フォーラムに参加し、内閣府の高齢社会白書の説明を受けましたので、筆者が重要と考えること紹介します。 日本の高齢化は増々進んでいます。平成24年10月1日現在、総人口に占める65歳以上の人口割合(高齢化率)は前年から0.8%増加し、24.1%になりました。 日本の人口は平成24年10月1日現在日本の人口は1億2,752万人で、筆者を含む65歳以上の高齢者人口は、前年に比べ104万人増え...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中国特許判例紹介：中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 （第２回）
中国特許判例紹介：中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 （第２回） ～不純物または補助物質が含まれている場合の権利範囲解釈～ 河野特許事務所 ２０１３年７月２３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 泰盛製薬有限公司、特利爾分公司 再審請求人(一審被告、二審上訴人) v. 胡小泉 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
土地相場を知ることは、不動産投資の基本です。土地を探すときにも、土地を購入するときにも。
アパート経営においても、各種の不動産投資においても、成功するために忘れてはいけない法則があります。
それは土地の相場を知ることです。
相場を知らずに、アパート経営をしてはいけません。
土地価格の相場を知らずに、土地を買ってしまったことに気が付いても、次に売りに出したときには、間違って購入した価格で買ってくれる人はいません。
数千万円のロスがでるケースもあります...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
7月第3週の株価指数騰落、主要株価指数上昇件数、円換算株価指数、国債利回り円換算主要商品先物価格
7月19日(現地時間)、第3週の主要な市場の動きを掲載します。 今週からグローバルな株価指数の騰落を掲載します。取り上げているのは、38指数です。日本市場、最終日に日経平均が200円以上も下げるなど、騰落の激しい週でした。 中国の景気鈍化やQE3縮小懸念で新興国から資金が逃げ出すなど、株価への悪影響材料もある中、米国のNYダウは史上最高値を更新しています。 ※主要株価指数上昇件数 2013年7...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
いま戸建て住宅を急いで買う必要はありません。その前に、もう一つ。
消費税増税を前に戸建ての住宅展示場の来場者が増加しているとのことです。
消費税が増税の前後に購入をすることで、確かに税金の節税対策になりますが、そうすべきか否か冷静に考えてみる必要があります。
戸建住宅の取得額のすべてに、消費税が加算されるわけではありません。
＝＝
消費税がかからない項目は、
・土地の購入費用
・住宅ローンの返済利息
・保証料
・火災保険料
などがあ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
◆保険のプロが入っている保険に入りたい方の「ほけん」個別相談。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【保険のプロが入っている保険に入りたい方の「ほけん」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 インターネットなどで、保険相談出来る人を探していたのに、結局躊躇して相談できず...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
「ほけん」個別相談の流れをご説明します。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 プロでも入りたい保険の個別相談の流れを説明しますね。 【ステップ１ 保障ニーズの分析】 現在の家計状況や、将来のライフプランをヒアリングさせて頂き、必要な保障額と保障期間を導...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
◆退職金や年金がカットされても長生きしたい方の「じぶん年金」個別相談。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
こちらでは、
【退職金や年金がカットされても長生きした方の「じぶん年金」個別相談】
のご説明をさせていただきます。
・じぶん年金を作ろう！
テレビや雑誌などでよく見る表現です。
その背景...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
無印良品の４コマノートは絵描きでなくても使える
私はイラストとかデザインが苦手な不器用者ですが、
４コマノートはわりと使っています。
たとえば雑誌の特集を作るときとか、
まず最初のページでこんなこと書いて、
次はこう展開して…
という感じ。
全体像を把握しやすいので、
テキストでアイデア出しするより便利です。
あとは、プレゼンのシートを作る前の構想にも使います。
以前は、Ａ４用紙に枠線をプリントして自作していましたが、
（一般的には...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
TOEIC(R)初中級基礎単語６８（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第６８回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはおす...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
家計調査平成24年家計収支を参考にご自身の家計を点検しよう
本年6月21日に総務省統計局から平成24年の家計調査年報(家計収支編)が発表されました。 お客様の夢や希望実現のため、ライフプランの作成と資産運用の相談に与る為の、現状の生活費のベンチマークとして、活用できる資料の一つです。その中から、FPとして、読者の皆様も知っておくと家計に役立つと思われるデータを紹介します。 下図は、生活費のベースとなる1世帯当たり1か月平均の家計収支の現状です。 この...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
年収1000万円世帯が狙われている！
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、「年収1000万円世帯が狙われている」というテーマを 取り上げさせていただきます。 消費税の増税が、まじかに迫ってきています。 2014年4月から8％、2015年10月から10％。 厚生年金の保険料についても、2017年まで毎年0.354％づつ上昇 （2017年度保険料率が18.3％...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
週間主要株価指数騰落率 2013年7月12日/7月5日
今週から、各国株価指数の前週末との比較を掲載します。 区分は先進国と新興国です。現在は22か国のもので作成しています。 日本はTOPIX、米国はSP500を代表的に指標としております。 グラフはカラーではないので、若干観ずらいものになっています。 今週の日々の変動幅が大きな週でした。その中で先進国ではドイツのフランクフルトDAX指数が一番の上昇で5.21%の上昇、 新興国では、アルゼンチン...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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