「機会」を含むコラム・事例
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借家住まいが有利な重要なポイント(普通借家権)-1
建物の賃借権のことを「借家権」と言います。建物賃借権は不動産としての登記がなくても建物引き渡しで第三者に対抗できます。 一番有利なことは借家権も借地権と同じように貸主の『正当事由がない限り』更新される事にあります。なお、旧法で契約したものは更新時にも旧法の効力で更新されます。 普通借家権(新法)の正当事由 貸主が更新拒絶する際に正当事由と出来る要件は、下記のように規定されています。 ・建物の...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
【最強ビジネスモデル】飛躍前の抵抗。
【最強ビジネスモデル】 2012.06.04 No.0388 =========================== 先週お伝えしました 不正アクセスの症状が続いており 対策をするとデーダーが書き換えられる の繰り返し。 弊社のIT担当は この土日、ずっと張り付いて 攻防戦を繰り広げておりました。 そのため、 もしかしたら、HPに来ていただいた時に エラーになったり、ダウンロードでき...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
米国特許法改正規則ガイド 第2回 (第5回)
米国特許法改正規則ガイド (第5回) 第2回 河野特許事務所 2012年6月4日 執筆者:弁理士 河野 英仁 5.PGR及びIPRのレビュー手続概要 以下にIPR及びPGRにおけるレビュー手続の流れを説明する。参考図1はレビュー手続を時系列で示す説明図である。 凡例 特:特許権者側の行為 申:申立人側の行為 DP:ディスカバリ期間 参...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
6月も無料サイト診断行います!
6月度もSEO対策無料サイト診断行います。 今月は、出血大サービスで、 福岡、鹿児島、佐賀、熊本の4地域のお客様 に限っては、それぞれの地域において別枠を 設けます。 簡単にいうと、上記4地域において、 7名ずつという計算で、7名×4地域=28名 が7名以外の別枠となります。 この機会にお気軽にお問い合わせください! 私のホームページは「SEO対策 福岡」等で 現在第1位の検索...(続きを読む)
- 瀧内 賢
- (Webプロデューサー)
メガネ店で聞けない目のホント・ウソ お話しします
似合うメガネに出会えるメガネサロンmyamya代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 「遠視」「近視」「シニアアイ」の関係はなかなかわかりにくく間違った情報が世の中で信じられているのも事実です。 6/15(金)イベント 似合うメガネ診断会では「メガネ店で聞けない目のホント・ウソ」 をテーマに 気になる目とメガネの話をさせていただきます。 例えば 「近視はシニ...(続きを読む)
- 宮 キヌヨ
- (イメージコンサルタント)
本を出版するにあたって考えたこと
こんにちは。 考動型営業育成家の竹内です。 今回本を出すにあたり、 かなり自分のやってきた事を 振り返る事になったなぁと つくづく思います♪ 私は人材育成の仕事をしていますので 自己分析などは人の数十倍やっています。 でも自己分析って所詮分析なんですよね。 だから何?で終わってしまうのです。 自己分析や自分探し程度では 本は書けない(そりゃ当り前なんですがね) 本の出版と私がやっ...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
英語英会話一日一言 Q94色んな音楽が好きです。
こんにちは、イムランです! 今日の一言は、 「色んな音楽が好きです。」 これは趣味についての筆問された際に使えますね。 「音楽」の代わりに「映画」を使っても大丈夫ですね! 英語でなんと言うでしょう? 6 5 4 3 2 1 では答えです。答えは... I like all kinds of music. 映画であれば、mu...(続きを読む)
- イムラン
- (英語講師)
3秒で内定率アップ!就活メガネ診断受付
似合うメガネに出会えるメガネサロンmyamya代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 3秒で就職内定率をアップするメガネとはかけた瞬間に面接官もこちらのペースに巻き込んでしまうメガネなのです。 イメージをアップするときにはメガネをはずしてコンタクトにしがち。 コンタクトのCMでもメガネを卒業してコンタクトにしていますね。 実は ビジネスシーンではメガネをかけて...(続きを読む)
- 宮 キヌヨ
- (イメージコンサルタント)
内緒で自己破産できる?
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は内緒で自己破産できる?について説明したいと思います。 自己破産をすると,官報に2回掲載されます。 官報とは,国が発行している機関紙です。編集・発行業務は独立行政法人国立印刷局が行っており,行政機関の休日を除いて毎日発行されています。 一般にはなじみが薄いですが,図書館に行けば閲覧できます。また,最近ではインターネット版もあります。 一般の方が官報を目にする機...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
過払金を放棄する旨の和解を貸金業者等としてしまったが、その…
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は、過払金を放棄する旨の和解を貸金業者等としてしまったが、その後に過払金を返還請求できるかについてご説明したいと思います。 貸金業者等の中には、引き直し計算をすれば過払金が発生するにもかかわらず残債務を請求しつづけ、途中で当該残債務を放棄する代わりにお客様との間でお互いに債権債務関係なしの和解(あるいは過払金の返還請求をしないという和解)を結ぼうとするケー...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
メガネを掛けると度は進むか?
似合うメガネに出会えるメガネサロンmyamya代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 「メガネを掛けたら度がすすみますか?」 とよく聞かれます。 答えは進みません。 個人差はあるものの基本的に、シニアアイは40歳くらいから始まり2-3年ほどで進みます。 何もしなくてもです。 また、近くの距離の作業=パソコ...(続きを読む)
- 宮 キヌヨ
- (イメージコンサルタント)
6/16(土)クリスタルボールヒーリングイベント
似合うメガネに出会えるメガネサロンmyamya代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 クリスタルボールヒーリングイベンントのご案内です。 実はクリスタルボールヒーリングが「眼精疲労」に効く!と言われているんです。 目を閉じて体の芯からリラックスすることが、目を休息させているのでしょうね。 眼精疲労の原因のひとつはパソコン、携帯など、長時間の近距離での作業があげら...(続きを読む)
- 宮 キヌヨ
- (イメージコンサルタント)
【開催報告】ブランド価値を高めよう!商標セミナー
開催日 5月24日(木) 場所:銀座アントレサロン 内 セミナールーム 弊社『銀座アントレサロン』セミナールームで弁理士の金子先生と共催し、 『フランド価値を高めよう!商標セミナー』と題し、セミナーを開催いたしました。 商標登録を事業規模やステージに合わせた活用や、費用対効果についてなど、とてもわかり易いご説明ををいただきました。 また、自社商品やサービスに安心感を持てることのメリットを...(続きを読む)
- 片桐 実央
- (起業コンサルタント)
米国特許法改正規則ガイド 第2回 (第2回)
米国特許法改正規則ガイド (第2回) 第2回 河野特許事務所 2012年5月28日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (10)新旧規則対比表 改正前 改正後 1.20 特許発行後の手数料 * * * * * (c) * * * (1)査定系再審査請求費用 (§ 1.510(a)) ........................(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
「集客」に色という科学的アプローチを取り入れて。
私のこのプロファイルのページに「色彩の心理的効果で集客をあげる」とコピーが掲げられています。語れば長いですが、理解されるまで遠い日々、長い時間がかかったものです。風水やっている・・・と思われているし、「色を塗って人が集まるんでしょ?何色塗るん?」みたいなことが多かった・・・日本人の感覚や土壌にあっていないから、やめようと思ったことは多々あります。「色なんぞ、ビジネスになるか。馬鹿げたことだ。」と家...(続きを読む)
- うえた さより
- (マーケティングプランナー)
大阪で社内報セミナーを開催します。
アイコム協会で開催しています社内報セミナー アイコム流 社内報改善 ポイント100講座 を 6月29日金曜日、大阪で開催します http://icomu.or.jp/?p=836 よくある社内報セミナーは、編集技術に特化したものでありますが、 このセミナーでは、 社内報の考え方の原則から、 企画立案、記事の料理の仕方、読まれる誌面づくりについて、 読者視点から説明していきます さ...(続きを読む)
- 豊田 健一
- (広報コンサルタント)
「やる気を高める技術」に関する!?お申し込みはお早めに!!
こんにちわ 今日も朝から良いお天気でしたね!! 僕はもちろん今日も神楽坂の隠れ家スタジオ Joyn Beauty&Conditioningでパーソナルセッションでした♪ 気が付けば、あっという間に5月も終わりに近づいています 以前告知をさせて頂きましたが、 6月24日(日)に久しぶりに東京で「モチベーションテクニックのベーシック習得セミナー」と 「トレーナー...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
第一回 似合うメガネ診断会イベント ご予約受付
似合うメガネに出会えるメガネサロンmyamya代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 【第1回 3秒でマイナス5歳☆似合うメガネ診断会】 in パズル芝浦 6/14(木)~6/16(土)開催致します。 心の底から楽しめるイベント3日間です。お気軽に遊びに来てくださいませv(^-^)v クリックすると、大きな画像で開きます。 パズル芝浦だから出来...(続きを読む)
- 宮 キヌヨ
- (イメージコンサルタント)
何で選ばれたかを知る
好調な旅館を見ていると、ある共通の取組みを行なっていることがわかります。それは、「何に動機づけられ、当地・当館が選ばれているか」を社員全員が把握できていることです。 「どの販路を経由して予約されたか」ではありません。「何をきっかけにして選んでいただいたか」をお客様にきちんと訊いているのです。予約時に訊くのは難しいでししょうから、宿泊時にさりげなく尋ねている場合が多いようですね。 そのなかで、や...(続きを読む)
- 井門 隆夫
- (マーケティングプランナー)
不動産投資ファンド1000億円の裏ネタと希望すること
ゴールドマンサックスが1000億円の不動産ファンドを 2008年の金融危機以降4年ぶりに再開するという。 ■この手のファンド組成1000億円とか何とかというニュースの裏ネタ それは、時折 ニュースとして 取り上げられ、多額の金額数字に驚かされますが、 実は、この金額は決定されていません。 ある程度、これぐらいはいけるだろうという 事前にコミットできている金額水準であるこ...(続きを読む)
- 萩原 貞幸
- (経営コンサルタント)
お声掛けありがとうございました!
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 好天に恵まれた本日、さいたまでライフオーガナイザーチャリティーイベントが行われました。 足を運んでくださった皆様、ありがとうございました。 長時間にも...(続きを読む)
- 石井 純子
- (インテリアコーディネーター)
オープンハウス無事終了。有難うございました。
5月26日。 天気予報に反して、いい天気。 気持ちのいい札幌の初夏。 本日は、西町の住宅「sprout」のオープンハウス。 想像をはるかに超える多くの方々にオープンハウスにお越し頂き、有難うございました! 感謝感激です。 ゆっくりお話できなかった方がほとんどですが、 機会がありましたら、ご批評・ご感想など、お聞かせ頂けると幸いです。 また、完成までご尽力下さいました赤坂建築さん・職人の皆さん...(続きを読む)
- 石塚 和彦
- (建築家)
チャンスの前髪をつかんで夢を叶える女性の共通点
●チャンスの前髪をつかんで夢を叶える女性の共通点 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 結婚でも、お仕事でも。絶好のチャンスをつかんで、見事に結果を出す女性と、空振りに終わる女性がいます。 その違いは、何か。 あなたは、ご存知でしょうか^^? 【機会平等・結果不平等】という言葉があります 同じブログを読んだり、同じ本を読んでいるのに。 なぜ「あの人には、結果が出て」「...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
昨日は群馬にて講演^^ありがとうございました♪
おはようございます^^ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 昨日は、群馬で講演をさせて頂きました♪ 人生で初めて群馬に行きましたが、 とてもいい場所やなぁというのが 正直な感想でした。 ちょうど、中核都市のような 雰囲気があり、 以前地方営業をしていた時代が 懐かしくなりました^ 今回は、群馬県をはじめとして地方都市の 求人誌業界では圧倒的なシェアを持っておられる 会社の若年社員様に...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
不登校生の親向け:「勇気づけの親子関係実践セミナー」の有効性
二年間前に出会った 社会福祉士で不登校の児童、生徒や保護者を支える仕事をされている山本さんが 松戸市市民活動成果報告会に 寄せて下さったものを 承諾を得てご紹介させて頂きます。 不登校問題を考える東葛の会「ひだまり」世話人 不登校中高生の子どもをもつ親の会「青空の会(我孫子)」世話人 不登校親子応援ねっと代表 社会福祉士 山本知子 日頃より市民活動に真摯に取り組まれていらっし...(続きを読む)
- シェシャドゥリ(福田)育子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
女性の育児休業取得率87.8%?!
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 厚生労働省から、平成23年度「雇用均等基本調査」が公表されました。 「雇用均等基本調査」は、雇用問題などに係る雇用管理の実態を把握することを目的として毎年実施しています。...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
看護師不足でも書類選考は厳密に
本日は「採用側」の目線で書き込みます。 「看護師が不足」とばかりに、応募してくる看護師に「それでは面接の日に履歴書をお持ちください」と済ませている病院が多いのだそうです。 え? 事前に書類選考を行わないのでしょうか? 職務経歴書は? 書類選考を行わないのは応募する側に負担を与えず面倒がなくて親切? そんなことはありません。 いままで何回も申し上げていますが、現在医...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
英語の正しい学習法とダメな学習法 4
英語を話せるようになりたいのであれば、いきなり外人と話そうとするのではなく、英語の文の作り方を勉強することが必須です。 そもそも英語と日本語では語順がまったく違います。日本語の感覚で、日本語の単語を英語に置き換えるだけでは、文は作れません。 英語の文の場合には、文のはじめに「誰が~する」といういわゆる主語と動詞が必ず来ます。日本語だと「私は、いつも図書館で3時間勉強している」というふう...(続きを読む)
- 鈴木 将樹
- (英語講師)
看護師の転職がいくら売り手市場だからといって
慢性的な人材不足に悩む病院。 「看護師資格を持ち、コミュニケーション力と同僚との協調性があれば」と内定を出しちゃうことも往々にしてあります。 「だから『看護師の転職』には求人情報さえあれば良い」んだとか。 それに「それは違うだろ!」とかみついたのが昨日。 このコラムは「余計なお世話」かもしれません http://profile.ne.jp/w/c-74846/ 今日は進化系で「転職活動...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
そんなあなたに来て欲しいのです♪
こんばんわ 神楽坂のパーソナルトレーニング&ピラティススタジオ Joyn Beauty&Conditioning代表の小林俊夫です 先日、スタジオのトライアルレッスンに関するお問い合わせで 「今まで運動経験があまり無いのですが、夏までにカラダを 引き締めていきたいので、トライアルレッスンに申し込んで大丈夫でしょうか?」 というお問い合わせを頂きました。 ...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
「金環食、そのとき動物たちは??」
Hello everyone! 金環食(annular solar eclipse)、無事に観測することができましたでしょうか?? 準備不足のドタバタ先生は、サングラスを4つ重ねて無事に(?)観測することができました^^; 金環になる直前、近所の犬がいっせいに吠え始めたのでちょっとびっくりしましたが、国内のいくつかの動物園では、この機会を逃すまいと動物の観測に重点を置いたそうです。 で...(続きを読む)
- 伊東 なおみ
- (英語講師)
5月14日〜5月20日に投稿したなう
【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう ピーター・ドラッカーの名言(選択肢): おはようございます!質問×仮説型営業コンサル@竹内です。では本日の名言をご紹介します。本日の名言はコチラ↓選択肢を前にした若者が答えるべき問題は、正確には、何をしたらよいかではなく、自... http://t.co/HULwX62t5/14 9:48 5月7日~5月13日に投...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
朝日住まい作りフェア 耐震ミニセミナー
5月18日(金)~20日(日)の3日間東京のビックサイトで「朝日住まい作りフェア」が開催されました。昨年度の来場者が約35,000名と大きなイベントです。私はネクスト・アイズ㈱様の住宅の無料相談コーナーで3日間相談員として参加しました。午後3時からはネクスト・アイズ㈱様のブースで耐震のミニセミナーを行いました。画像1・2参照内容は今連載している「耐震リフォームのチェックポイント」の抜粋で「耐震リ...(続きを読む)
- 菊池 猛
- (不動産コンサルタント)
このコラムは「余計なお世話」かもしれません
現役の看護師さんに以前作成した「看護師の転職」サイトの感想を聞く機会を得ました。 (転職の予定はないそうですが) 「看護師の転職に関するノウハウが詰まってますね。 藤原さんの豊富な経験を生かしていると思います」 お褒めの言葉、ありがたく頂戴しました。 「でも」 どき! 「看護師さんって『転職』ってキーワードを使わないんじゃないかな?『募集』で案件を検索して自分でサッサと応募しち...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
【「利益」をプレゼンしてますか?】
テレビ朝日系コンテスト「全国1位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 (詳しいプロフィールはこちら。 ) ================== 【東京で初の平日開催!】 プレゼン&話し方 1DAYセミナー 東京・6月20日(水) 大阪・6月17日(日)【残席わずか】 詳細は・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
来週25日、新規獲得力を高めて頂くセミナーを開催します
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 最近あるお客様とこのような会話をする機会がありました。 私「ところで、○○さんの今のお悩みは??」 お客様「実は、新規での獲得に困っているんです。」 私「といいますと?」 お客様「朝から飛込み営業をしているんですが、全く獲得出来なくて…」 私「なるほど。他にどのような方法を取っていますか?」 お客様「え?他、ですか?」 私「そ...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
当り前の営業人材育成
営業は、自社の取り扱う商品やサービスを販売するとともに、会社の代表である。 いわば、社長の分身でなければならない。 では、そういう営業人材を育てるには、どうしたら良いか。 答えは、社長が営業を始め社員と頻繁に接触することである。 以前にも述べたことだが、社長は、会社のトップ(一番業績を上げる)セールスマンである。 会社のことは何でも知っている。 商品やサービスのことを知...(続きを読む)
- 下村 豊
- (経営コンサルタント)
サラリーマンも起業家に!?創業前に準備しておくことセミナー
最近は、サラリーマンの週末起業が増えてきているようです。 デフレが長引き、収入が増えない中、インターネットの普及に伴い、 サラリーマンや主婦を中心に、ネット売買やフリーマーケット等で 何かを売買したり、複数人で店を借りてシェアするなど、 正規の就業時間以外の時間や土日、夜間を使ったビジネスがでてきました。 ただ、マルチ商法に引っかかったり、思うように利益がでなかったりと、 ...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
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