「権利」を含むコラム・事例
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定期借家契約を普及しましょう!!定期賃貸借契約 個人向け不動産コンサルタント
定期借家契約を普及しましょう!! 定期借家契約を普及しましょう! http://www.tokiwa-r.co.jp/owner/full.html 『定期借家契約』という言葉を聞いて みなさんはどんなイメージをお持ちですか? ①いわゆる、短期の期間限定契約(○年後には必ず退去) ②公正証書を使って契約しなければならない・・・。 ③中途解約できないのでは・・・ ④借りる人が『定期借家...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
早わかり中国特許:第27回 中国特許民事訴訟の基礎
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第27回 中国特許民事訴訟の基礎 河野特許事務所 2013年8月27日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 2013年7月号掲載) 1.概要 中国において特許権侵害を発見した場合、司法アプローチと、行政アプローチのいずれかを取ることができる。専利法第60条は以下のとおり規定している。 専利法第...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
不動産持分売却(買取り)土地持分 建物持ち分・不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区
不動産持分売却(買取り)土地持分 建物持ち分・一部権利のみ買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区 土地持分のみ売却 建物持分のみ売却 不動産持分売却(買取り)土地持分 建物持ち分・一部権利のみ買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区 土地持分のみ売却 建物持分のみ売却 《《《 相続を受けた不動産権利・・・》》》 父が亡くなりました。 母はすでに他界していま...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
中国特許判例紹介:中国における現有技術の抗弁(第2回)
中国特許判例紹介:中国における現有技術の抗弁(第2回) ~現有技術抗弁と特許請求の範囲との関係~ 河野特許事務所 2013年8月23日 執筆者:弁理士 河野 英仁 塩城沢田機械有限公司 再審請求人(一審原告、二審上訴人) v. 塩城市格瑞特機械有限公司 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
TOEIC(R)初中級基礎単語88(600点レベル)
みなさん、こんにちは! 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第88回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。500点レベルから600点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約3~5単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう! こちらの本を参考にさせていただいています:「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」(初中級の学習者にはおす...(続きを読む)
- 伊東 なおみ
- (英語講師)
夫をもう一度好きになりたいです。
夫婦ともに26歳。結婚1年8か月です。 DV,浮気などが原因ではありません。 夫との間で喧嘩が絶えません。離婚はしないで、夫婦が仲良くなれるようにしたいです。 うまく説明できなくて、長文になります。最初から説明させていただきます。 結婚後すぐに妊娠が発覚し、私は「妊娠悪阻」になりました。知らない方が多いのですが、普通の悪阻ではなく、病気と認定される妊娠悪阻です。 ...(続きを読む)
- 湯田 佐恵子
- (婚活アドバイザー)
中国特許判例紹介:中国における現有技術の抗弁(第1回)
中国特許判例紹介:中国における現有技術の抗弁(第1回) ~現有技術抗弁と特許請求の範囲との関係~ 河野特許事務所 2013年8月20日 執筆者:弁理士 河野 英仁 塩城沢田機械有限公司 再審請求人(一審原告、二審上訴人) v. 塩城市格瑞特機械有限公司 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
海外における特許権等の侵害調査~調査費用の一部を助成~
海外における特許権等の侵害調査 ~調査費用の一部を助成~ 河野特許事務所 2013年8月16日 執筆者:弁理士 大竹 康友 製品の製造・販売を海外で行う場合、その国で特許権等の知的財産を保護する権利を取得しておく必要があるのは言うまでもありませんが、外国でそのような権利を所有していても実際に模倣品や海賊版が出回っている場合に、侵害者を特定したり侵害状況を正確に把握したりすることは難しい...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
【お悩み相談】修復の努力はムダなのですか?
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー:中西由里です。 【お悩み】 「人のことは変えられない」って聞きました。 夫を変えることができないなら、私がどんなに頑張っても無駄な努力ってことでしょうか? 私ばかりが大変な思いをして変わるなんて何か損してるみたい。 【お答えします】 「私ばかりが大変な思いをして」 という...(続きを読む)
- 中西 由里
- (離婚アドバイザー)
セミナーのご案内:米国改正特許法と最新事情(東京)
◆セミナーのご案内 (東京) 米国改正特許法と最新事情 ~実務上知っておきたい改正法の重要ポイントと米国特許進歩性の勘所~ 2013年3月16日をもって完全施行された米国特許法の改正内容は多岐にわたり、本改正に伴って公表された規則及 びガイドラインも非常にボリュームのあるものとなっています。今回のセミナーでは改正事項の内、実務上知っておきた い事項にポイントを絞り、さらに多くの図を...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
Facebook規約の違反を報告するページ
Facebookでの悩み相談が増えてきている。 「なりすまし」 「メールアドレス不正利用」 「ハッキング」などそれは様々だ。 参考までに、Facebookでなりすましや、乗っ取り、権利侵害など被害を受けた場合は、下記のページより進みFacebook側に報告が可能です。 なかなか下記のアドレスを見つけられないユーザーも多い為、ここに記載しておきます。 「Facebook規約の違反を報告」 ...(続きを読む)
- 小菅 太郎
- (ITコンサルタント)
第23回 情報収集する(3)
広告で確認しておきたい項目は次のようなものです。 ・宅建業者の免許証番号 ・探検業者の取引形態:売主・媒介など ・価格:最低価格、最高価格、最多販売価格など ・前面道路:公道か私道か。私道の場合、負担の有無。 ・地目:宅地か。 ・権利:所有権か。 ・交通の便 ・ローンの内容 ・法令に基づく制限:建ぺい率、容積率、用途地域など ・許可番号 初めて聞く用語はネットで調べておきましょう。(続きを読む)
- 藤 孝憲
- (ファイナンシャルプランナー)
商品なんて、いりません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【新・メディアに取材される方法】セミナー 【残8席】 詳細は・・・http://prst-media.com/su/prseminar.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 土日は、私の尊敬する経営者のビジネス合宿に参加。 20人ほどのメンバーと2日間、合宿所に缶詰になりな...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
【人数限定】夏だ!ワッショイ!個別相談無料体験祭開催します!
▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック!◀ 昨日、高知の四万十川で気温40度を越えてましたね・・・(^_^;) 今年の夏は暑すぎるっ! 僕は、この秋に大阪マラソンに出場するので、夜中にトレーニングをしているのですが、夜でもおびただしい量の汗が出ます。 でも、帰ってシャワー浴びてから飲むキンキンに冷えたビールが最高に美味いんですよね~!^^ 来月には、大阪マラソン前哨戦の10キロ...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
労働基準法23条(退職・死亡した労働者の金品の返還)
労働基準法23条 (金品の返還) 第23条 使用者は、労働者の死亡又は退職の場合において、権利者の請求があった場合においては、7日以内に賃金を支払い、積立金、保証金、貯蓄金その他名称の如何を問わず、労働者の権利に属する金品を返還しなければならない。 ○ 2 前項の賃金又は金品に関して争がある場合においては、使用者は、異議のない部分を、同項の期間中に支払い、又は返還しなければなら...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
遺言をのこしておいた方がよいと思われる事例
遺言は一般的に「争族」を防止するのに有効といえますが、特に遺言をのこした方が良いと思われる事例をいくつかあげたいと思います。 以下のような場合は遺言をのこすことを検討されても良いかもしれません。 ○ 夫婦の間に子がいない場合 夫婦の間に子がいない場合、遺産の全てを妻に相続させたい場合などは、遺言が必要となります。 例えば、相続人が妻と自分の兄弟姉妹である場合、遺言がなければ3/4は妻が、...(続きを読む)
- 安井 大樹
- (司法書士)
遺留分に注意しましょう
遺言をする場合には、遺留分に注意することが必要です。 遺留分とは、被相続人が亡くなった後の相続人の生活を保障し、また相続人同士の公平を図るために法律で認められた制度です。 遺留分は、相続人のうち、配偶者、子、父母(直系尊属)に保証されている、一定の権利で、遺言によっても侵すことのできない権利なのです。 具体的には、父母(直系尊属)のみが相続人となる場合は、被相続人の財産の1/3が、その他の場合は1...(続きを読む)
- 安井 大樹
- (司法書士)
職務発明の対価(特許法35条)
○職務発明の対価(特許法35条) 特許出願前における特許を受ける権利の承継は、その承継人が特許出願をしなければ、第三者に対抗することができない(特許法34条1項)。 職務発明について、発明をした従業者に「特許を受ける権利」が原始的に帰属する。 特許を受ける権利は、発明者から使用者に、移転することができる(特許法33条1項)。 特許法35条は、職務発明について、発...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
セミナーのご案内:米国改正特許法と最新事情(大阪)
◆セミナーのご案内 (大阪) 米国改正特許法と最新事情 ~実務上知っておきたい改正法の重要ポイントと米国特許進歩性の勘所~ 2013年3月16日をもって完全施行された米国特許法の改正内容は多岐にわたり、本改正に伴って公表された規則及 びガイドラインも非常にボリュームのあるものとなっています。今回のセミナーでは改正事項の内、実務上知っておきた い事項にポイントを絞り、さらに多くの図を...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
セミナーのご案内:中国における知的財産戦略のポイント
◆セミナーのご案内 (東京) 中国における知的財産戦略のポイント ~中小企業の特許・商標担当者が知っておきたい中国での権利化ノウハウ~ 既に中国に進出されている中小企業はもちろんのこと、今後中国進出を検討されている中小企業にとって、中国で十 分な知的財産権対策を取っておくことは極めて重要といえます。中国での知的財産権対策が十分でなかったために、 大量の模造品が発生、自社商標が先取...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
労働基準法における労災の規定
労働基準法 第八章 災害補償 (療養補償) 第75条 労働者が業務上負傷し、又は疾病にかかった場合においては、使用者は、その費用で必要な療養を行い、又は必要な療養の費用を負担しなければならない。 ○2 前項に規定する業務上の疾病及び療養の範囲は、厚生労働省令で定める。 (休業補償) 第76条 労働者が前条の規定による療養のため、労働することが...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
退職した労働者の私物金品の返還(労働基準法23条)
○労働者の私物の返還 労働基準法23条 (金品の返還) 第23条 使用者は、労働者の死亡又は退職の場合において、権利者の請求があった場合においては、7日以内に賃金を支払い、積立金、保証金、貯蓄金その他名称の如何を問わず、労働者の権利に属する金品を返還しなければならない。 ○ 2 前項の賃金又は金品に関して争がある場合においては、使用者は、異議のない部分を、同項の期間中に支...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
企業内での政治的活動
○企業内での政治的活動 一般私企業が、企業秩序維持の見地から、就業規則により職場内における政治活動を禁止することは合理的であり、許される。 もっとも、実質的に職場の秩序を乱すおそれがない特段の事情がある場合、例外として、許される。 最高裁昭和52・12・13判決・目黒電報電話局事件は、以下のとおり判示している。 元来、職場は業務遂行の場であって、政治活動その他従業員の私的活動の場...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
マネをするのと盗むのとでは深さが違うのです
「良いアーティストはマネするだけだが、偉大なアーティストは盗む」 これは、かつてスティーブジョブズも引用したピカソの言葉です。ピカソの言葉やジョブズの言葉は、その言葉の表面だけを浅く理解してはいけません。彼らは決して「知的財産権」~商標や特許や著作権を侵しても良いとは言っていません。また、そのことに対して自らの権利を侵されたときに黙ってもいません。 もちろん、ビジネスマンや店長が、...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
もめない相続のために!不動産相続の基礎知識
不動産相続のことなんて、普段は考える機会がないかもしれません。 けれども、両親が住んでいる自宅が、将来的に誰のものになるのか 考えたことはありますか? そのときになって慌てることのないように 不動産相続について最低限のことはぜひ知っておきましょう。 また、すでに不動産相続の問題に直面している方にとっても、 正しい知識をもつことが解決へ向けての第一歩となるかもしれません。 目次 1....(続きを読む)
- 高島 一寛
- (司法書士)
早わかり中国特許:第26回 特許行政訴訟 (第2回)
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第26回 特許行政訴訟 (第2回) 河野特許事務所 2013年8月1日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 2013年6月号掲載) 5.調解の不適用 行政訴訟においては、調解(和解)を行うことができない(中国行政訴訟法第50条)。民事訴訟においては、当事者間の紛争解決手段の一つとして、裁判官主導の下、...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
有給休暇の消化、買い上げと退職
有給休暇の消化、買い上げと退職 ○年次有給休暇の買い上げ 年次有給休暇の買い上げ(金銭に換算して、年次有給休暇相当する分の金銭を使用者が労働者に支払うことによって、労働者に年次有給休暇を与えないこと)の予約をし、これに基づいて労働基準法39条により請求し得る年次有給休暇の日数を減じ、または、請求された日数を与えないことは、労働基準法39条に違反する。 ○時季変更権と使用者...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
中国特許判例紹介:中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 (第3回)
中国特許判例紹介:中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 (第3回) ~不純物または補助物質が含まれている場合の権利範囲解釈~ 河野特許事務所 2013年7月25日 執筆者:弁理士 河野 英仁 泰盛製薬有限公司、特利爾分公司 再審請求人(一審被告、二審上訴人) v. 胡小泉 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国特許判例紹介:中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 (第2回)
中国特許判例紹介:中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 (第2回) ~不純物または補助物質が含まれている場合の権利範囲解釈~ 河野特許事務所 2013年7月23日 執筆者:弁理士 河野 英仁 泰盛製薬有限公司、特利爾分公司 再審請求人(一審被告、二審上訴人) v. 胡小泉 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
第1回 重要事項説明書を確認しよう(1)
重要事項説明書とは,契約締結前に交付しなければならない書面のことです。この説明は資格保有者がしなければなりません。 重要事項説明書の記載事項は決まっており、契約に関する非常に大切な内容が書かれています。多くの業者が、契約直前に30分~60分程度で説明しています。少し早めに受け取り、熟読しておきましょう。 <重要事項説明書> (1) 物件に関する事項 ・登記簿上の権利 ・法令に基...(続きを読む)
- 藤 孝憲
- (ファイナンシャルプランナー)
【大学3年生】夏休みにすべきこと(3)業界研究
大学3年生が夏休みにすべきこと 今日は第3弾。業界研究についてお伝えします。 「業界研究をしろと言われるけど何をどうしたらよいかわからない」という声を毎日のように耳にします。 一番のポイントは企業の品評会のような研究はしないで!ということです。 研究とは言っても目的を履き違えてはいけません。 みなさんが、この夏休みすべき企業研究は今後の就職活動に繋げることが目的です。 もっと踏み込むと...(続きを読む)
- 清水 健太郎
- (キャリアカウンセラー)
中国特許判例紹介:中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 (第1回)
中国特許判例紹介:中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 (第1回) ~不純物または補助物質が含まれている場合の権利範囲解釈~ 河野特許事務所 2013年7月18日 執筆者:弁理士 河野 英仁 泰盛製薬有限公司、特利爾分公司 再審請求人(一審被告、二審上訴人) v. 胡小泉 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
大切な所有地を守るために装備しておくべきもの
所有している土地は、他にはないとても大切なものです。 登記を所有しているから、この土地の所有権が守られていると安心してはいけない場合があります。 登記の面積について、考えていきます。 土地の所有権はあいまいな部分がありますので注意をする必要があります。 例えば、法務局にて登記をして、登記簿のお名前が記載されたとしても、その土地の全ての権利を取得したとは言い切れ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
【最幸ビジネスモデル】対立から生まれるもの。
【最幸ビジネスモデル】 2013.07.10 No.0658 =========================== 自分の考えを押し付けない と主張するS先生は とにかく反対運動が好き。 そして、 その反対運動に参加しない あるいは、 そうは思わない と言う子どもたちに対して 「なんでだ!こうで、こうだろう!」 と、怒鳴りまくる。 そして、口癖は「権利」 その姿を見させて頂い...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
抵当権の付いている賃貸マンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは抵当権の付いている賃貸マンションについて書きたいと思います。 賃貸マンションを契約する前に、必ず宅地建物取引業法35条に基づき、重要事項説明を行いますが、 重要事項説明書の中で、登記記録に記載された事項の説明があります。 その登記記録の『所有権以外の権利に関する事項』の部分に『抵当権』が設定されている場合があります。 ...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
【相続税質疑応答編-38 国税不服審判所の事例から財産評価のポイントは?】
国税不服審判所が平成24年下半期分の再掲津事例を 下記URLで公表しました http://www.kfs.go.jp/service/JP/idx/89.html その中から10月9日の採決の中から「取引相場の無い株式の評価」に 関連して借地権評価の問題点を解説します <事例> 簡単に解説するために、事例を簡略化して紹介します 地主:同族会社オーナー 借主:同族会社 契約:不動産賃貸借契約 ...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
年次有給休暇と時季変更権
年次有給休暇と時季変更権 労働基準法39条で、年次有給休暇が労働者の権利として規定されている。 その権利の法的性質として、 ①労働基準法上の要件が充足されることによって法律上当然に発生する「年休権」 ②年休を取得する時季を指定する「時季指定権」 の2つから成ると解されている(二分説。 最判昭和48・3・2林野庁白石営林署事件、 最判昭和48・3・2国鉄郡山工場事件)。 ...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
就業規則の不利益変更
就業規則の不利益変更 労働契約法10条では、就業規則の変更について、以下の要素を考慮すべきとしている。 そのもととなった最高裁判例をあわせて考えると、以下のとおり整理できる。 ①就業規則の変更によって労働者の受ける不利益の程度 ②労働条件の変更の必要性 使用者の就業規則の変更の必要性の内容・程度 ③変更後の就業規則の内容の相当性 ・変更後の就業規則の内容自体...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
中国特許判例紹介:中国における機能的クレームの権利範囲解釈
中国特許判例紹介:中国における機能的クレームの権利範囲解釈 ~実用新型特許における機能的クレームの解釈~ 河野特許事務所 2013年7月4日 執筆者:弁理士 河野 英仁 曲声波 上訴人(原審原告) v. 新世界 (中国) 科技伝媒有限公司等 被上訴人(原審被告) 1.概要 中国にお...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
退職金の不支給(減額)
退職金の不支給、減額 退職金は退職時に具体的に発生するものであって、賃金全額払いの原則(労働基準法24条1項)は賃金発生を前提とする原則であるから、退職金の減額・不支給条項は、同原則には違反しない。 1、退職金不支給(減額)条項の有効性 退職金が賃金の後払い的性格と功労報償的性格をあわせもつことから、懲戒解雇などの場合に退職金を支給しない、または、減額する旨の、退職金の不支給...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
3,511件中 1951~2000 件目
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