「木造」を含むコラム・事例
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【残り9席】自宅を給与で購入しない、家賃で購入する！6/16(木)賃貸併用セミナー
【残り９席】となりました。参加の申し込みをしていただきました方、ありがとうございます。＝＝昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！
初級編：
東京駅1分会社員＆事業主向け！
賃貸併用住宅で老後破綻対策、優良資産を...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
入間市の木の家H-HOUSEが上棟しました
4月から基礎工事に着手していました入間市の木の家H-HOUSEが上棟しました。入間市の住宅地に建設している木造2階建て延べ約40坪のお住まいです。施工は川越市の内田産業さん、光設計とのコラボは今回で3回目になります。先日には建築主Hさんご家族に上棟のお祝いをしていただきました。Ｈさん、10月末の完成を楽しみにしていてください。
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- 栗原 守
- （建築家）
丸の内徒歩１分、賃貸併用住宅取得セミナー（３０棟の実績から）
昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！初級編：東京駅1分会社員＆事業主向け！賃貸併用住宅で老後破綻対策、優良資産を持つ為のセミナー
2016年06月16日(木)
東京都
3,0...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
計画中のZEH住宅の模型が完成
ある工務店さんの依頼で茨城県で計画中の住宅です。使うエネルギーと太陽光発電でつくるエネルギーの収支をプラスマイナスゼロにするZEH（ゼッチ）住宅を目指しています。
約36坪の木造2階の住まいで、玄関が広い土間になっています。その土間から和室に入るような昔の農家のような家になっています。1階は玄関〜和室〜リビング〜キッチンとワンルームのような間取りにしています。
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- 栗原 守
- （建築家）
プラスターボード張り
世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。
室内のプラスターボード張りが始まりました。
この建物は、「新たな防火地域」に指定された地域に位置する為、木造2階建てですが、準耐火構造となっています。
その為、内部に張るプラスターボードが通常より厚い15ミリとなり、しかも強化タイプ。
外壁周りは、床下までプラスターボードを張り上げています。
下の写真は、ユニットバスが入るところ。
準...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
透湿防水シートと胴縁
世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。
外壁の下地工事が進行中です。
写真で見える白いシート状のものが透湿防水シート。
言葉通り、湿気を透し、水を防ぐシート。
室内で発生した水蒸気(湿気)が、壁の中に侵入してしまった場合このシートから水蒸気を逃がす働きがあり、逆に外壁の仕上げ材から雨が侵入してしまった場合に、このシートで防ぐ、木造住宅にとって大事なシート。
そのシートと外壁の...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
残り10席！3/17東京駅徒歩1分『収益物件＆賃貸併用住宅セミナー』のお知らせ
昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！東京駅1分会社員＆事業主向け!賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー
2016年03月17日(木)
丸の内
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- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「リフォームのHPをバージョンアップ」
年が明けて2ヶ月と少し経ちましたが、木造改修やマンションリノベの仕事が増えてきています。
一口にリフォームと言ってもいろいろなケースがありますので、その内容や対応方法をしっかり伝えるために、ホームページをバージョンアップしました。
■リフォーム〔更新〕
■地震に備えて（耐震改修）〔新設ページ〕
■住宅医について〔新設ページ〕
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- 清水 康弘
- （工務店）
入間市H-HOUSEの模型が完成
3月から工事が始まる埼玉県入間市のH-HOUSEの模型が完成しました。木造2階建て延べ約40坪の住まいです。北側の道路側には3台分の駐車場があります。南側には日当たりのよい広いデッキテラス、雨の日の物干し場などを計画して暮らしやすい間取りになっています。（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
世田谷区成城のK-HOUSEの工事が始まりました
今日から世田谷区成城のK-HOUSEの工事が始まりました。設計の相談ではじめてお会いしたのが昨年の12月ですので、ここまで約1年の道のりです。木造2階建て延約34坪のエコハウスです。東京ガスのSOLAMOを計画して、太陽熱でお湯をつくり家中のお湯と床暖房に利用します。
施工は調布市の藤森工務店さんです。大工の藤森さんと私とは25年来のお付き合いになります。藤森さんは東京建築士会のセミナーで...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
『東京駅1分会社員向け!不安定な時代、賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー』残り19名
11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
残り6席! 東京駅1分会社員向け！買ってはいけない住宅トラブル21事例＆賃貸併用住宅で稼ぐ戦略セミナー
明確に買ってはいけない住宅があります。
時代は変化、昔の常識は、今の非常識。
これから10年で人口が700万人減少、これは四国4県の人口に相当。
だからこそ、いまサラリーマンが知らなければいけないことがある！
初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナー、
「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。
◆不動産...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
◆特技や資格を活かすための、自宅サロンの造り方
インテリアコンサルタントの石井純子です。ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
自宅で仕事をするスタイル、周りでも増えてきました。
自宅サロンを始めたい、趣味を活かして自宅で教室を開きたい、そんなご要望も増えています。
自宅であっても、仕事としてお客様をお呼びするならば、単なる「おもてなし」とは考え方を変える必要があります。
自分の...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
持ち家世帯と借家世帯の家計支出と家賃額
前回は日本での住宅投資は経済的に全く採算が合わないことをお知らせしました。住宅に投資をしても、資産が増えるのではなく減ることが判明しました。では、住宅を購入した家計と賃貸に住んでいる家計の支出割合を家計調査の資料で確認します。データは国土交通省平成26年住宅経済関連データから使用しています。■持家世帯の支出下図は全国の勤労者世帯で持ち家の家計支出の割合の推移です。昭和51年～平成26年で非消費支出...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
新築住宅の購入は割に合わない資産運用
前回は中古住宅を購入する観点で中古住宅探しの注意点を述べました。今回は、住宅購入という資産運用について考えます。■住宅総数を年代別に区分したものです。築35年を超える住宅は1,369万戸で、且つ新耐震基準に切り替わった1981年以前の建物が、1,369万戸存在しています。不動産売買ではこの住宅の建物の価値はゼロになっています。日本の住宅の滅失住宅の平均築後経過年数は、下図の通り米国、英国に比べ低い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ビー玉の転がる床は問題？建物が傾くとどうなるの？
テレビのリフォーム番組で改修前にビー玉を転がして床の傾きをアピールします。ビー玉の転がる床は全て問題ありなのでしょうか？また傾き具合はどうやって確認するのでしょうか？壁でもビー玉は転がせられるのでしょうか？ 傾きは水準器や下げ振り、レーザーレベルなどの工具を使って計測します。また傾きによる不具合のレベルも品確法によって基準が示されているのでそれをもとに判断することができます。品確法では「瑕疵」の...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
耐震診断って何をして、何が判るの？
耐震診断は既存の建築物の耐震性がどの程度あるのかを調べるもので、現在の耐震基準に比べてどの程度の耐震性があるのかを数値で確認するものです。
木造住宅の耐震診断の基準は、「木造住宅の耐震診断と補強方法」（財団法人日本建築防災協会）が広く利用され、「誰でもできるわが家の耐震診断」、「一般診断」、「精密診断」の３つの診断方法があります。
「誰でもできるわが家の耐震診断」でご自宅の耐震性能を理解したり...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
◆誰でもどうぞ！ 「恥ずかしくない自宅サロン造り」
インテリアコンサルタントの石井純子です。ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
先日のこの記事に、たくさん質問をいただきました。
いずれ自宅サロンを開きたいのですが、参加できますか？とか、まだ自宅サロンを開いていないのですが、参加できますか？が多いですね。
かと思うと、既に自宅でサロンを開いています。それでも参加できますか？といった...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
私の不動産投資、必勝パーターン１
現在、私は家賃収入のみを資源として生活できています。
この様なレベルのみで成功した今だから言える必勝パターンをお伝えします。
前職はカメラメーカーに勤務していたサラリーマンでした。
このサラリーマン時代に不動産投資を開始しまして、
東京中心に４棟の木造アパートを取得後、会社を退職して2007年に専業大家業となりました。
現在は、大家業を営みながら、私の成功事例と学びをサラリーマンさんに伝...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
朝日住まいづくり事務局より、理想の家コーナーに掲載して頂きました
こんにちは。
横浜の建築設計事務所 Ｍ設計工房の三竹忍です。
私達が設計監理した「コンパクトで可愛い家」を、
インテリア情報サイト iemo 朝日住まいづくりフェア理想の家コーナーにて掲載して頂きました。
ヨーロッパのアパートメントをイメージさせる、ちょっとお洒落な小さい家です。
コンパクトでかわいい家は、 http://iemo.jp/28327 です。
iemo 朝日住まいづ...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
首都圏の「震度７」と住宅
首都圏の「震度７」と住宅 文部科学省が２０１２年３月３０日に発表した「東京湾北部地震」は、 マグニチュード：７．３、東西６３ｋｍ、南北３１ｋｍの震源域を想定している。 震央は東京都と千葉県の県境としている。 震度７と想定された場所は、東京都江戸川区、江東区、大田区です。 震度６強は、墨田区、葛飾区、荒川区、足立区です。 震度６強と６弱が混在する場所は、品...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
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