土地は父の物なんです。

　父が祖父より土地他を40年ほど前に相続。父の長姉は、父名義の土地に30年ほど前に家屋を自分名義で建てました。土地は父の物なので固定資産税を未だに払っているようです。もう70歳を父も超えるので、母が父に何かあったとき、義姉の固定資産税を払うのは困ると不安そうです。今とても仲が悪く、話ができません父が無くなったとき、この土地は物納出来ますか？この伯母に相続してもらうことは出来ますか？…

保険の見直しについて

４４歳男性独身の公務員です。賃貸で１人で暮らしています。現在入っているものは第一生命「堂堂人生」でいろいろな特約をつけたため、毎月23287円の支払いとなっています。契約したのは平成１６年です。当時はいろいろなことを考えると不安になり特約をたくさんつけましたが、保険料が高いためこの保険を解約し別の保険にしようと考えています。独身であるため死亡保障は考えずに医療保険のみにするつもりで…

全く貯金ができません。

家計診断をお願い致します。家族構成：夫（31）契約社員　　　　　妻（31）専業主婦　　　　　子（1）＜収入＞月収：　220000円（手取）ボーナス：150000円（年3回合計）借金・ローンなし車２台所有：２台とも今年8月に車検。田舎なので車なしではどこにも移動できない。＜支出＞家賃　　　　　　　　　50000円食費　　　　　　　　　30000円雑費　　　　　　　　　20000円携帯　　　　　　　　...

株式公開準備作業（従業員への教育）

株式公開に向けて事務局が社員に書類などの作成をし、それを管理、編集して作業を進めていきますが、なにもやらないでいると温度差がでてくるので社員にある程度の教育をしなければなりません。業務フロ−などの他にどういうことを社員に教育をしなければなりませんか。

住宅ローンで悩んでいます

3年前、私が26歳の時、建売の一戸建てを購入しました。期間：30年　借り入れ金額：2,700万円月返済額：89,976円　ボーナス払い無しみずほ銀行：3年固定金利1.25％←-1.0％優遇適用後（全期間1.0％優遇）現在、私（29歳）と妻（31歳）、共働き世帯ですが、近い将来子供を持ちたいとも考えています。返済期間残：27年　住宅ローン残金2,492万5/31で現在の固定期間が終了します。繰り上げ...

この火災保険は妥当でしょうか？

東京に隣接した神奈川の新築マンションを購入し、ここ２週間以内で火災保険を決めなければなりません。下記は住宅会社からとってもらったある保険会社の見積り内容ですが、妥当でしょうか？もっとお得な保険がありましたらご紹介頂ければ幸いです。（積み立て型はいいのでしょうか？）ローンは勉強しましたが、火災保険はまだ不勉強です。情報不足もあると思いますが、アドバイス頂けましたら幸いです。?建物…

投資配分について

お世話になっています。確定拠出年金を始めて９か月目に入りました。毎月３万円拠出していまして、現在拠出金累計が￥２３３，１２６で資産残高が￥２３２，０２８となっています。投資配分は日本株式（インデックス）４０％、外国株式（インデックス）２０％、外国債券（為替ヘッジなし）４０％です。よく、〜％の利回りで運用するとこの配分が適当では？みたいな話を耳にします。現在の世界経済の下では今…

預けっぱなしの貯金、いい方法は？

満期を過ぎてずっと預けっぱなしの貯金があります。1、20万円ｘ3＝60万円（ゆうちょ）2、40万円ｘ1（地方銀行）です。急な出費に備えて40万のほうはそのまま普通口座に移そうかと思っています。60万の方だけでもどうにかしようと思うのですが、何か良い運用などありますでしょうか？今まで全く無関心だったのでこのままだと3年定額貯金くらいしか思いつきません。。。仕事があるのであまり頻繁に手続きをする…

年金商品の長期運用の価値は？

個人年金は超長期にわたって掛け金を拠出し続け、運用していきますが、先日、職場に営業に来られた保険会社の外交員さんに、この商品を勧められました。そこそこ金融商品を勉強していた最中なので、イチ商品として興味をもちつつ、『この個人年金はインフレリスクに対応してますか？』と尋ねましたが、明快な回答は貰えませんでした。パンフレットを持ち帰り、利回りを計算したのですが、おおよそ、１．２％…

左手薬指、小指痺れています。手も痩せてきています

去年の九月に高い所から左手から落ち、脱臼＆左肘の両側靭帯を断裂しました。すぐに手術を行って靭帯を繋げたのですが、左手の薬指、小指に痺れが残っていて、手の痩せが進行しています。握力は２０程度です。右手は４０程度です。医者によれば肘の神経を圧迫している？のか左手の平の神経を打撲のような形で痛めている。との事で判断が難しいとおっしゃっていました。何か自分でもできること、いい治療法、…

出産手当金と退職の時期

出産手当金について教えてください。パート勤務をしており、社会保険には1年以上加入しています。会社の都合もあり、出産を機に退職することになりそうなのですが、産前42日前以降に退職すれば産後56日まで在籍しなくても98日分の出産手当金がもらえるというのは間違いないでしょうか？産休中はお給料は出ません。その場合の産前42日前以降というのは出産予定日を1日目として数えて、さかのぼって42日目まで…

マイホーム購入について

はじめまして。マイホーム購入について不安が多く質問させていただきます。主人（２７歳）　会社員（勤続７年）　年収：４９０万　月の手取り：２５〜３２万私　（３２歳）　アルバイト　月の手取り：５〜８万現在、妊娠７ヶ月で８月に出産予定のため、アルバイトは６月に辞めます。今は賃貸のアパート暮らし。駐車場込で家賃６万６千円。貯金は１００万しかありません。貯金がないためマイホーム購入はまだ…

待つしかありませんか？

派遣５年目になります。お恥ずかしい話かもしれませんがお話が伺えたらと・・今までは転職は何度かしましたが正社員でしか勤務したことが無いので肩書きの違いに翻弄されてる気がします。今は、いわゆるネット業界のデモストレーション業務として企業から家電店へ出向という形になっていますが２年前に１度体調を崩し入院して１ヶ月療養を余儀なくされました（手術もあったため）結局バタバタと復活し療養中…

築1年で買い替え可能？

初めまして。昨年市内で３LDKの3060万のマンションを購入しましたが、子供2人をのびのびと育てたいと思い近い将来戸建に買い替えたいと思ってます。買い替え先は郊外に2700万くらいの注文住宅と思ってます。(ある不動産屋のHPも見て）しかしマンションを購入するときに諸費用もフルローンしたために今年売却したとしても残債がかなり残ります。近くの不動産屋に聞いたら築1年でも２００万から３００万は下が…

貯蓄型の年金保険の受け取り方

３年ほど前まとまったお金を銀行で災害死亡給付金付個人年金保険にしました。予定利率が１％を超えていて当時は預金金利がとても低かったので良い商品だとおもいました。いろいろ説明を聞きましたが、据え置きが１０年で満期時、年金で受け取るか（１０年確定　定額）一括で受け取るか選択ができるそうなのですが、私がまだ若いので年金より一括で受け取った方が良いといわれました。しかしよく考えてみると…

土地の権利および建物の契約解除について

私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。　しかし、今月（4月）、そのホームメーカが民事再生法を適用申請しました。そのため予定の工事スケジュールも今は着工前ですが現時点…

派遣社員.独身女性の老後に向けての資産運用について

昨年、夫と離婚し、派遣社員として現在勤務しています。現在の税込年収は300万程度です。年間生活費として200万円かかります。専業主婦の期間が9年と長かったため、これといったスキルもなく、38才という年齢のため老後が不安です。独り暮らしのため、家賃など結構出費がかさみます。現在の預貯金は、郵便局に定期預金が330万ほどと、仕組み定期（10年もの）に1000万+900万、日本株が30万ほど、豪ドルの外...

正社員から契約社員へ

今現在正社員で働いていますが、会社の方針で、近い内に契約社員へ変わる話があるみたいです。その時どう対応したらよろしいでしょうか？正社員のまま働くのは無理なんでしょうか？その場合は契約社員として働く方がいいのか、それともやめて別の会社に勤めた方がいいのでしょうか？契約社員の待遇は給与(時給*時間)残業なし、昇給なし、賞与あり(出勤日数*時給)、退職金なし、だと思います。雇用保険、更生…

医療保険の見直しについて

主人の医療保険についてお伺いします。現在ソニー生命で、総合医療保険に入っています。主人３４歳年収４７０万私は３０歳専業主婦で子供はいません（2人希望しています）・総合医療保険（65歳払込済）120日型入院給付金日額　15,000円　死亡給付金額　1,500,000円　月々の料金11,970円契約時、主人は自営業でしたので、国民年金＆国保でした。入院した場合収入がなくなってしまうので、入院日を高めに...

夫婦の保険の入り方

はじめまして。今まで全く保険に加入したことがなく、判断基準が全くわからないので相談させていただきました。夫　２８歳（会社員）年収４００万位私　２８歳（専業主婦）収入なし子ども　０歳。　学資保険のみ加入（今後もう一人子どもが欲しいと考えています。）この場合私たちはどのような保険に入ればよいのでしょうか？生命保険や医療保険があるかと思いますが、まずはどんなことから考えて保険選びを…

癌と住宅ローンについて

２年１ヶ月前に、顎下腺（唾液腺）の腺様のう胞癌の摘出手術を受け、現在は転移はありません。住宅ローンについて伺いたいのですが、団体信用生命保険の適用は無理ですか？その他、方法はありませんか？手術前の銀行の審査にて、２５００万円の借り入れはＯＫとなっていましたが・・・職場は以前と変わっていません。（収入は変わっていません）

フラット35金利上昇で住宅ローンはどうすべき？

住宅ローンの選択に悩んでいます。新築マンションの購入が決まり、６月末引渡し予定です。借入額は２千万、返済期間20年or25年を予定しています。勤務先に利子補給制度があり、財住金の財形住宅融資か、同じ財住金のフラット35のどちらにするか、あるいは併用するか検討しており、ほぼフラット単独に傾いていました。ところが、本日5月1日からフラットの金利が上昇し、21年以上3.05%となりました。4月は2.74.…

住宅費が家計を圧迫しています。。。

はじめて質問させて頂きます。私は専業主婦で３２才。同じく３２才の主人と、２才の息子の三人家族です。主人の月収は平均３４万、ボーナスは年２回で各回約２５万円です。２００６年の秋に４１００万円を３５年でローンを組みマンションを購入しました。（ボーナスなし）１年目は１年固定、更新の際に３年固定にしています。月々の住宅ローンは１１万５千円ですが、管理費駐車場、車のローンを合わせると、…

住宅ローンの割賦利息の返却の必要性について

５年前に主人と私の父親で連帯保証人で２３００万円を借り入れし、主人２０００万、父親３００万（現金が少々あったため借り入れはこれだけです）で５０００万の二世帯を建てました。ところが主人と離婚することになりました。私の親と住んでいるので私が住んで残りのローンを払うということで伝えたところ、それならば今まで支払った金額全てを返せと言われました。頭金なども入れて７００万位です。その場…

今後の将来設計について

H19年に無謀ながら3400万のローンをくみ、マンション購入をしました。夫と私の二人暮らしで子供はいません。収入は夫　年収430万　手取り21万/月　手取りボーナス70万/年私　7万/月　（パート勤務）支出住宅ローン（管理・修繕含む）13万8千円ちなみに35年固定と変動金利の半々です。食費　3万5千円光熱費　1万5千円通信費　1万2千円保険　5千円（夫のみで国民共済）雑費　5千円交遊費　1万こづか...

住宅ローンについて

はじめまして、よろしくお願いします。私　３４歳　専業主婦。主人　３４歳１歳と２歳の娘の４人家族です。主人３４歳（会社員）年収６００万（税込）貯蓄は約300万。貯蓄の300万は全て頭金、諸費用に当てる予定です。3700万のマンション購入したいのですが、今後の生活が不安になってきました。現在8万５千円の賃貸マンションで暮らしてます。生活費、保険等支払いし、毎月約７〜８万の黒字です。ボーナスは…

家計の見直し・運用について

はじめましてこんばんは。現在入社2年目の19歳です。平均手取り額が12万〜12万5千の間です。　ボーナスは年間30万ほど現在の貯金は定期預金が80万　普通預金が5万ほどです。内訳と致しましては積み立て定期が毎月1万円　食費や昼食の弁当代が2万弱光熱水費が１万円　携帯代が9千円　奨学金返済が毎月4.5千円で後8年ほど　娯楽費が5千円　消耗品が2千円現在一人暮らしであり帰省費積み立てが2万円保険には入...

地震保険の保険料に差額（増額）がある事が判明した時

住宅の火災保険（地震保険）に関しての質問です。一戸建ての５年契約の火災保険に入っており、現在３年目ですが、始めの代理店の見積りがいい加減で、実際は木造なのに鉄骨として見積もられており、そのまま契約していました。最近、地震保険部分の保険料に差額（増額）がある事が判明し、差額を２年前からさかのぼって徴収すると言われました。しかし今後の保険料に関してはいざ知らず、もう済んだ期間に関…

変動金利から固定金利への変更時期について

はじめまして。３年前に住宅を購入したものです。２５年ローンで３千万円、変動金利、元本均等で借りました。今現在の金利は1.875です。１度１年半前に１００万円繰り上げ返済をしました。そのとき元本が１０万から９６，４２８円になり、先月は金利３９，９２７円、１３６，３５５円返済しました。年収は約６００万円位です。さらに職場に月２万ほど返済しています。金利が上がるとダメージが多くなるので、…

住宅を購入するべきか？

実は住宅を購入するべきか悩んでいます。マンションは将来的に価値が下がるので、土地の価値だけでも残る一軒家購入を人に勧められました。現在は賃貸公団に住んでいます。部屋が狭いのでもう少し広い賃貸公団へ越すべきか不動産を買うべきか悩み、物件もいくつか見ましたが、家賃が10万強払うことを考えるとむしろ購入したほうが良いのではないかと思い始めました。しかしローンをこれから何十年も払い続け…

平成２０年度エコキュート導入補助金制度

オール電化に決定して、補助金を貰おうと思うのですが、詳細についてよく分かりませんので、専門家の方よりご教授頂けると助かります。但し、住宅メーカーでも申請してもらえるようですが、手数料として2万円ほどかかります。よって、同メーカー曰く、差し引きすると残らない可能性もあるとの事。まして先着順とあれば、手数料分損する結末もあるのでしょうか？今は、自分でやれるならば、申請したいと思いま…

譲渡所得税について

平成１５年に相続した不動産を売却しようと思っております。その際に譲渡所得税はどれくらいかかるのでしょうか？

郵貯銀行で運用中

25歳　男　年収190万円　余り年80万円投資信託で3600万円十年以上長期で運用中目標：分配金で生活と世界平和　野村　分配　307万口　成長　350万口　2040　198万口日興　債券　625万口　株式　732万口大和225　82万口DIAMリート　903万口フィデリテイ　97万口住信SRI　319万口全て分配金再投資貯金400万円保有してます。このままで良いでしょうか。　　　

扶養と任意継続について

はじめまして。よろしくお願いします。先日父が病気のため会社を退職することになりました。そこで父・母（パート）・弟（学生）を私の扶養に入れようと思っていたのですが、私の扶養に入るためには必要だった父の離職証明書が間に合わず、また父が現在治療中であったため保険を切らすわけにいかず、任意継続の保険に加入しました。しかし今後の治療のことなどを考えると、私の会社からの補助等のこともあり…

家計管理の方法

去年結婚したばかりの２６歳です。Ａ型の旦那とは真逆でＢ型の私は、家計簿をつけるのも３日坊主、レシートを一定期間ためておいてから一気に計算する方法も３日坊主のズボラです。そのせいか、毎月なんでこんなに減っているんだろうと悩んでしまいます。こんな私のようにズボラな場合でも継続して家計管理ができるような方法はありますでしょうか？

金利の疑問

戸建ての購入を検討中の者です。先日ある不動産業者に借り入れ可能額について聞いたところ、年収の約7倍以上可能とのこと。また、フラット３５で固定金利を選ぶ予定と言いましたらその業者は自分の会社のお客のなかでフラット３５を利用する人は一年に1人いるかどうかでほとんどの人は民間ローンの変動金利にしているとのこと。金利の優遇は35年間ずっと適用されるから繰り上げ返済をしていけば最終的に変動…

建築条件付土地の取扱いについて。

標記の件、ご質問させて下さい。私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。（請負契約までの期間が長いことに関してはそのHMも了承済でした）　しかし、今月（4月）、そのHMが民…

マンション購入をキャンセルすべきか迷っています

今年入籍予定の彼がマンションを購入しました。2009年3月入居予定で、現在建設中です。現在、彼と同居をしておりますが、購入時はまだ別居で、彼の収支も管理しておりませんでした。購入も、半ば勢いと計算不足では？と私は思っています。同居を始め、結婚が具体的になるにつれ、家計の管理をするようになり、将来ローン生活が可能か不安でたまらなくなりました。資金計画に無理があるようなら手付金を放棄し…

フットケアスクール授業中に事故について

フットケア授業中におきた出来事についてご相談いたします。２年半前のことですが、２人１組の実技の時に相手方が間違ってひざ裏に圧をかけたことでひざを痛めました。オプション料を支払った直後ということもあり、それがきっかけで行かれなくなりましたので、そのオプション代と通院費はスクールが持ってくれました。（今年の２月に支払ってもらいました）相手方は、謝罪のメールだけで何も言ってきません…

資産運用

はじめまして。しんさくと申します。34歳（男）で自営業をしています。近々結婚予定です。結婚を間近ということも真剣にライフプランを立てようと考えています。現在貯蓄30万程度で、月々の積立は中期的には（5年程度）25万ほど可能な状態です。そこで、老後、家、教育の費用のために以下のように月々の積立を考えています。■老後の目標積立：月々8万目標：60歳まで3000万　・国民年金基金⇒19000円（終身で年…

転勤に伴う住居について

現在転勤で地方におり、賃貸で家賃補助9割の最適条件で暮らしております。このたび東京に転勤戻りとなりまして、住居について考えております。旦那の実家を5年後引き継ぐのですが（現在は義母が在住、5年後定年を迎えたら名義を変更します）通勤にはやや不便ですので会社近くの都心部に住むつもりでいたのですが・・・会社の制度が変わり、家賃補助が一律3万円程度しか出ないことになりました。そこでマンシ…

国民年金未納について

こんにちは。最近夫婦で年金記録を調べたところ、夫が数ヶ月分支払ってない事がわかりました。20歳になった時に学生免除をしてそのまま払い忘れていたのです。10年間は遅れても払えると聞いたのですがもう10年以上すぎています。ただの未納分は遅れても払えたりするようですがこの場合はやはり払えないのでしょうか？未納分年金が減ったりはあると思うのですが、［学生免除］をしてもらった分ただの未納より…

夫の扶養に入るべきか？

こんばんは。初めて質問させていただきます。質問内容は「私（妻）が夫の扶養に入るべきか？」ということなのですが、具体的な経緯と状況をお伝えします。2007年6月末　ＩＴ会社を退職↓2007年7月〜9月末　アルバイト･･･?↓2007年10月〜2008年4月　失業保険給付･･･?　失業給付が2週間ほど前に終了しました。?の期間は、健康保険は任意継続にし国民年金を支払っていました。現在はフリーのＳＥ（実...

腰痛・坐骨神経痛について

腰痛・坐骨神経痛について教えて下さい。去年10月より腰痛になり、12月には腰痛と坐骨神経痛が激痛で歩行困難になり入院しました。整形外科では牽引と鎮痛剤などで治療をし、その後少しだけ歩けるまでは完治しました。しかし、改善と悪化を繰り返しながら、外にも出られないという状態が3ヶ月程続きましたので、その後、腰痛・坐骨神経痛について勉強をし、現在は、カイロプラクティックへ通い始めました。現…

ぎっくり首になりました。

　腰痛で早退した次の日、朝起きたら、自分で起き上がることができません。首が上下左右、全く動かない。。さすがに２日間は休みをもらいましたが、明日から仕事です。　ぎっくり首になった当日に整形外科に行きましたが、レントゲンをとって終わり。首が長細いので、傷め易い、腰は、ヘルニアだから、今の仕事辞めたら？と言われました。　今日は接骨院に行き、冷やすと良いと聞いて３時間に１回くらい冷や…

年金のことについて

年金のことについて質問させてください。私は就職についた時点から退職するまで自分で年金を支払ってきました。それ以前は親が支払ってくれていたと思います。私が退職をしたのが99年の3月です。その後、その年の10月に渡米するまでの間は未納になっていた状態でした。(気づいてませんでした)さて、質問はここからです。現在アメリカ人の主人と一時帰国をしています。去年の7月からは免除手続きをして、今は…

会社での嫌がらせ

この春から、晴れて高校時代から憧れ続けた会社で働いています。配属部署も希望通りで、先輩や上長の皆さんも非常に素晴らしい方ばかりで毎日職場に行くのが楽しみでなりません。ところが、ある日昼休憩の時に中年女性の社員の方から「煩い」といきなり指摘されました。その方と直接面識はなく、まさか自分よりも大声で喋っている人から注意されるとは思ってもみず、突然の事だったので驚きました。さらに愕…

財形の取り扱い

年収は３００万円台正社員の39歳独身会社員です。現在財形に850万円毎月２万円ずつ積み立てしています。当分使う予定は無いのですがこのまま継続して財形を続けたほうが良いのでしょうか、それとも一旦中止して海外向けの投資信託等を積み増しした方が良いのでしょう。現在財形の他に国内株式２６０万円、外国債券の積み立て投資信託（毎月２万円積み立て）５４万円、米ドルＭＭＦ50万円、外国株式の積み立て…

文豪の名前を商品の名前に使いたいのですが・・。

当社は現在、住宅の新商品を開発して秋には売り出す予定なのですが、ネーミングのところで悩んでおります。なるべく静のイメージで上品なものはないかと思い、明治から昭和初期辺りの文豪の名前を集めてみました。例えば「鴎外」とかいった感じで、フルネームの森鴎外ではなく下の名前だけを取ろうと考えているのですが、法的に人格権などの侵害に当たるなど問題が出てくるのでしょうか？もし問題がないよう…