生命保険の見直しについて　＊転換を勧められました＊

住友生命の「ニューベスト? Ｒ」という保険に加入しています。平成９年に契約、予定利率は2.9％です。特別保障期間60歳まで。定期保険特約2750万円（60歳まで自動更新）　災害・疾病関係特約（80歳まで自動更新）　終身保険254．98万円とあります。月々11,000程支払っています。独身時代に義理で契約したものですが、現在は結婚して、パート勤めで私の収入は独身時代の半分程度、それを住宅ローン返済に...

手付解除について

建築条件なしの土地を6月20日に2000万円で契約（手付金100万円支払済）別の業者と建物の工事請負契約を6月21日に契約土地が前面道路から2メートルほど低いので土地造成費用が当初の見積もりより多くかかり完全に予算オーバーで手付放棄で契約をやめたい旨を8月23日仲介業者に相談しました仲介業者は売主が契約の履行に着手している状態なので違約金（200万）が発生するとの返答仲介手数料の支払い義務もあり…

精神的な病気は本当に治るのでしょうか

放任主義の家庭で育ち、中学時代に登校拒否、その間に兄の家庭内暴力に晒され、両親はみないフリ、高校を中退し、鬱のようになり死ぬ事を考えてました。兄の暴力を忘れていた時期があり、ある日夢にみて思い出してからは頻繁に思い出すようになり、なぜか自分が傷を負っていなければならないという固定観念に縛られ、毎日自分の体を殴りつけ痣をつくっていました。22歳で初めて精神科に行き、回避性人格障害…

家計診断お願いします。

中古住宅の購入とともに家計管理の仕方を変えなければと思っております。現在、夫（29歳）妻（30歳）子ども（1歳）。数年後にもう一人子供が欲しいと思っています。お知恵を貸してください。（現在）収入　手取り月収　290,000円　　　ボーナス　　700,000円×２支出　住宅ローン　70,000円（35年ローン）　　　食費　　　　30,000円　　　光熱費　　　20,000円　　　通信費　　　20,0...

フラット35　つなぎ融資について

先日、モーゲージバンクの本審査の事で質問した者です。たくさんのご回答ありがとうございました。質問ですがフラット35の本審査が通ったのですが、提携している金融機関のつなぎ融資の審査が落ちてしまいました。不動産屋の担当者に、過去の所得税を分納したのが原因だと言われたのですが、そんな理由で落ちるのでしょうか？また、つなぎ融資だけしてくれる金融機関があるのでしょうか？土地の契約期間が迫…

家計診断お願いします！！

現在、27歳、女性で育児休業中です。今は旦那給料に加え、私の手当ての支給があるのでぎりぎり赤字を出さずやりくりしてますが、来年5月からは手当てがなくなるので不安でいます。多少貯蓄はありますが、今後のために貯蓄にはあまり手をつけたくないな。と考えております。どこを節約できるかアドバイスを頂ければ助かります！！よろしくお願いします。【収入】夫給料：20万妻給料：7万5千【支出】家賃：\770…

住宅購入とライフプランについて

初めまして。住宅購入とライフプランについてご助言をお願い致します。夫（33歳）妻（30歳）子ども（3歳・2歳・0歳）月収：手取25万ボーナス：約65万3200万の物件を、購入希望です。購入に当てる資金は貯蓄900万のうち、頭金・諸費用含め700万。残りローンを2600万（ボーナス返済なし）と考えておりますが、無謀な気がします。現在、毎月7万円は積立しており、住居費に1万2000円かかっています。こ...

分配型投信の扱いについて

昨年6月より積立投信を3本で始めました。そのうち2本が毎月分配型投信(再投資型)で、その中の1本がリーマンショックから立ち直して5%前後のプラスで推移するようになりました(最大40%のマイナスの時期も)。プロファイルをはじめとして色々な所で「毎月分配型の投信は積立に向かない」というのを見て、最近その意味が少しずつ分かってきました。その対策として毎月分配型投信2本は積立設定を解除し、同系統の…

家計診断+新車購入を考えています。

結婚して半年。共稼ぎの夫婦です。主人（26才）事務職・勤務歴2年目　　　：手取り16.5万私　（28才）放送業界制作・勤務歴8年目：手取り18.5万　　　合計：35万家賃　：6万8000円食費　：3万円電気　：8000円水道　：6000円ガス　：5500円電話　：携帯+プロバイダ　1万5000円新聞　：3470円保険料：各々個人口座より支払いＮＨＫ：2650円雑費　：1万2000円小遣い：主人2万...

住宅ローン？親子ローン？

こんにちは。現在住宅購入で迷っている事があります。まず、主人は会社員２８才で手取り２４万程。私は自営業です。なので収入が安定しておりません。子供６才、１才です。主人の会社はお父さん（私から見ると義父）のグループ会社です。義父（５０才）は何個か会社を持っていて、収入はかなりあります。ですが、義母とは既に離婚しているので、同居等はありえません。（義父は先々月に再婚しており、義母は…

副業が会社にバレル原因は？

現在入社して4ヶ月になります。契約社員の身ですので、手当てが薄く、副業を考えています。入社前に1ヶ月間無職の時期がありましたので、住民税は特別徴収に切り替わっています。なんとか、会社にはバレずに、正社員になるまでの間、副業を続けたいと考えています。そこで質問です。?住民税からバレルケースが多いようですので、このまま特別徴収を続けたいのですが、それは可能か？?住民税によって副業がば…

鬱病の恋人に対しての接し方について

現在結婚を前提に、つきあって１年半ほどの彼がいます。彼は鬱病で定期的に通院して薬をもらっています。付き合う前から友人関係にあり病気のことは知っていました。私の両親にはすでに紹介済みで何度か家にきています。その時私の親は結婚を視野に入れた質問をし、彼の家族に私を紹介することも期待していたようです。しかしその後、彼の調子が悪かったり二人の仲がギクシャクした時期もあり”近いうちに”と…

床・建具の色につて

はじめまして。家を新築することになり、現在、床・建具の色味を決めなくてはいけない時期にありますが、とっても悩んでおり、アドバイスをいただきたくお願いいたします。床を東洋プライウッドのノーチェを夫婦ともに気に入り、選択しました。個性の強い色合いのため、建具の色で悩んでいます。白であればしっくりくるとの説明をショールームでもうかがってきたのですが建具を、トステムのウッディラインよ…

貯金について

夫33歳、妻32歳です。夫の収入は手取り370万（ﾎﾞｰﾅｽ込み）程です。現在親にマンションを3万円で借りて住んでいますが、5年後には出て行かなければなりません。次に引越す時はいい物件が見つかれば住宅を購入したいと思っています。今は月10万円を普通預金に貯めているのですが、今後、財形住宅3万、投資信託2万、個人年金1万、普通預金(特別支出用)に2万を毎月貯金するつもりです。しかし、5年後にいい物件...

カイロプラクティスの選び方と始める時期

5年前にローラーブレードをしていて転び、尾てい骨を強打しました。救急ではなぜか背骨のMRIだけとられ、尾てい骨のMRIはなし。注射1本と薬2週間、その後は自然治癒させました（痛みはすごくひどかったですがお金がなかったです）。その後たまに痛い時がありましたが、日常生活に支障はありませんでした。ところが1ヶ月くらい前に坐骨神経痛になりました。カイロに行くと、5年前のMRIでは4番と5番のディスク…

事業承継の納税制度の利用

新しい事業承継税制についてお聞きします。社長の死亡時に会社株式の相続税がゼロになるという話ですが、是非利用を検討したいと思っています。 どのような要件があるのでしょうか。よろしくお願いします。

戸建て　売却か賃貸か悩んでます。「

神奈川県大和市に3年前に新築戸建てを購入しましたが昨年末に転勤が決まり現在売却で進めていますが買い手がつきません。現状は空き家です。賃貸も考えた方がいいのでしょうか？

マンション相続後売却時の税金

はじめまして。全く知識がないので、初歩的なところから教えていただきたいんですが・・・　主人名義で、マンションを持っていたのですが、先日主人が亡くなり、相続で私名義に変更致しました。ローンは、保険で完済しています。抵当権もはずしました。自宅とは、離れた所にあるので、売却しようかと思って、不動産会社の方に査定をして頂きました。”1000万〜1200万ぐらいで売れるでしょう”と言われています…

左上腕骨外顆骨折（過去に手術）肘の痛みについて

過去に（幼稚園、当時４才）左上腕骨外顆骨折の手術を受けた事がある、現在中学１年生の男児です。つい、最近からですが肘の曲げ伸ばし時に肘の痛みを訴えます。手術当時に、医師からお子さんが大きくなった時、成長期等に肘の痛みを訴えたら、整形外科の先生に診てもらって下さい、とのお話があった事を思い出しました。現在の痛みは、成長期によるものでしょうか？また、治療は手術等が必要になるのでしょ…

家計診断をお願いします。

こんにちは☆結婚６年目、２９歳共働き、一児の母です。これから計画的に貯蓄をしていきたい（既に結婚６年目ですが）と思いまして、今の家計で見合った貯蓄ができているのか気になって質問させていただきました。家計診断宜しく御願いします。手取り　主人２５万　私２６万　＝　計５１万家賃　６万９２００円食費　：　３万２０００円電気　：　１万円水道　：　７０００円ガス　：　７０００円電話　：　（…

失業保険受給中の扶養

去年の10月からの3ヶ月間の失業保険受給中、夫の扶養から抜けていなかったことが最近わかり、会社から受給開始から発覚時までの扶養をはずすと言われました。（会社側もハローワークも扶養を抜けなければいけないことを言わなかったので、発覚時にはじめて知りました）そしてその期間(約1年）の医療費7割の返還を求められました。最近出産もしており一時金もいただく予定でしたが、出せないとのことです。扶…

第一生命　堂堂人生　の更新について

現在　堂堂人生　５年ごと利差配当付更新型終身移行保険をかけており、現在９年目。来年、１０年で生存給付金が１０万円もらえます。月々の保険料　６７９３円　更新後　８５４６円主契約　　保険金に対応する部分　　　保障額　１０００万円（２７２０円）　　　　生存給付金に対応する部分　保障額　　１０万円　（８４８円）死亡・高度障害の特約保障　特約疾病保障定期保険特約（シールド特約）　保障額…

住宅ローン借り換えについて

現在公庫より借り入れ中のローンを、２年後に金利が４％に上がるため借り換えを考えています。残高は２２年で１９００万です。家族構成は夫婦と８歳、３歳の子供二人の４人家族です。年収は夫５５０万、妻パート１５０万です。ネット銀行、変動１．２２５（通年▲１．５５）、１０年固定２．１５（通年▲１．３）、２０年固定２．７５（終了後▲０．７）で悩んでいます。どのプランが適しているかアドバイス頂け…

建売住宅の未着工物件の契約について

不動産仲介業者の案内で、気に入った間取りの建売住宅が見つかりました。価格も何とか手が届きそうな物件だったので、問い合わせをしたところ、建築確認申請中とのこと。ローン仮審査を申込みしてみて、大丈夫であれば購入するつもりでおりますが、仲介業者から「建築確認申請中（土地も分筆前）なので、とりあえず土地・建物別々の契約を仮に結んで、申請が下りた段階で、建売として再度売買契約を結んでく…

生命保険の保険料について

生命保険の保険料はいくらが妥当なのか教えてください。結婚2年目、子供なし夫、手取りで25万、ボーナス計50万弱。私は扶養範囲内で10万。家賃は95,000円。光熱費、食費はかなり抑えています。経済的に余裕がないので子供は作らない予定です。私のみ結婚前から生命保険に加入していて月15,000円ほどです。夫も生命保険に加入したいのですが私と同じぐらいの保険料だと月に30,000円以上！？も出費でつらいです…

医療保険・生命保険について

医療保険と生命保険について。ご意見お聞かせください。先日、生命保険の見直しについて相談した者になります。(現在は住友生命のライブワンに加入)総合代理店になるのでしょうか？無料相談所に行き相談をきました。見直しをしたい生命保険は言われるままに入ってしまったで、今回は後悔しない保険選びをしたいと思っています。そのため、みなさんの意見を頂き検討を重ねていきたいと思っています。女性 25歳…

家計管理と資産運用について

はじめまして、結婚１年目の地方在住、共働き夫婦です。まずうちの家計ですが<収入>夫(32)正社員…手取り14万　私(28)看護師…手取り20万　計34万<支出>家賃…持ち家で親ローン　５万家財保険…　　　1.5万健康保険(夫)…　3万(夫:終身1万　私:終身1万、積み立て1万)おこずかい…　　6万(2人で)携帯・通信費…　2万食費…　　　　　2.5万雑費…　　　　　0.5万水道光熱費…　　1.5万...

引渡前に融資を断られました

初めまして今後どうすればよいかわからなくて質問させていただきます今年の2月に土地を2500万、建物を2200万で買いました建築条件付き等ではなく土地と建物は別々の会社です内訳は住宅ローンを3500万、自己資金1200万です2月にまず土地の代金2500万をローンで買い、その後建物に自己資金1200万円を払い、今月末に建物の残り代1000万円を融資していただく予定でしたが、銀行に断られました・・・・そ...

家賃が高いです。引っ越しした方がいいでしょうか。

家賃が高いのですが、引っ越した方がいいでしょうか？現在２７歳の同い年夫婦です。主人の収入：２０万＋残業代（残業代は全て貯金）ボーナスは来年から出ますが、恐らく２か月分ほどしか出ません。私の収入：５万前後（全て家購入のための貯金にまわしています）生活費は全て込み込みで１９万です。家賃は駐車場代込で７万円です。頑張って節約していますが、主人の勤めていた会社の倒産に伴い、転居等で１…

残31年弱、残金2300万の住宅ローンの借り換えについて

現在支払い5年目になる住宅ローンの借り換えについてご相談いたします。現在の家族構成は私、妻、息子(1歳10ヶ月)の3人家族で、収入は私が年440万(9年目、団体職員、正規)、妻が年70万(パート、正看護師)です。預金はいざという時のための50万円ほどしかありません。クレジットカードは5−6枚所有しています。ハウスメーカー提携ローンにて借入金2650万当初金利1.15%の2年固定で支払いをしておりま...

奨学金の返済

　今、お付き合いをしていて結婚も考えている人がいるのですが（現在24歳卒業は27歳）、その人は大学に行くための費用をすべて奨学金でまかなっておりドクターまで進学したのですが、卒業する時に考えられるかぎりで1700万円くらいにまで額が膨れ上がるかもしれないということでした。私は今大学4年で、来年から企業で働き始めます。二人で協力していけばなんとかなるのか、額が額だけに不安でこちらに相談し…

住宅ローンを組むべきか

住宅の購入について悩んでおります。ご指導宜しくお願い申し上げます。＜家族構成＞夫（26歳）：年収約420万円妻（26歳）：専業主婦(来年4月に第一子出産予定)現在の住宅：家賃7.3万円(共益費・駐車場込み)貯金：600万円＜予定物件＞物件価格：2730万円諸費用　：約200万円予定物件の立地が大変好条件だったため、購入を考えたのですが実際の住宅ローンの現状を調べれば調べるほど、今後の返済が難しいの...

庭の日当たりを確保するには？

　南北に長い２３ｍX９．５ｍの敷地に家を建てることを考えています。日当たりの良い庭を、できるだけ広く取れるように設計するには、どのようなことを考えれば良いでしょうか？　ちなみに、南隣の家の高さは約９．６ｍで、敷地境界からカーポート（東西６ｍ、南北３ｍ）が設置されます。　また、北側の敷地は私道の切り返しがあるため、５ｍ四方には建物が建てられません。東隣は公園で、西隣には幅５．５ｍ…

原因不明の左下腹部痛

時々ですが、左下腹部に痛みが走ります。鈍痛の場合もあれば、刺すような痛み・ひきつるような痛みの時もあります。全く痛みを感じない日もあれば、ここ数日のように痛む時があります。痛み方としては、排便・排尿にはあまり関係がなく、突発的に痛む時は痛みます。気にならない時もあります。突発的に痛んだ場合は、痛いところを押さえてうずくまるとしばらくすると収まります。排卵痛にも似ている気はしま…

退職後の傷病手当金

病気療養中に退職した場合の傷病手当金について質問します。うつ病を患い、6月から3ヶ月間の予定で休職に入りましたが、病気が快復せず、さらに3ヶ月の自宅療養が必要という診断になってしまいました。診断書を会社に提出したところ、ちょうど契約更新時期だったこともあり、一旦契約満了で退職することになりました。いままでは、健康保険から傷病手当金を受給していましたが、退職で保険証を返却するので、…

保険の見直し？

契約日　平成５．８．１（１８歳）現在３４歳　終身５５歳まで２００万　　１１６５円　定期２０年更新５５歳まで２８００万　３８歳まで７６４４円　災害割増８０歳まで５００万　　　　　５５歳まで２１０円　傷害　　８０歳まで５００万　　　　　５５歳まで３００円　新災害入院２０年更新８０歳まで日額5000円　38歳まで345円　新疾病医療２０年更新８０歳まで日額5000円　38歳まで945円次回更新　平成2…

老後に向けて家計診断をお願いします

転勤族のために専業主婦をしています。年齢の割に収入が少なく、私も安定した仕事を持てないので、住宅ローンはもちろん、子供も諦めています。配偶者控除の廃止に子ども手当。私たち夫婦にとって、世間は冷たくなるばかりです。せめて老後は生活保護に頼ることなく、穏やかに、できればたまには旅行なんかもしながら過ごしたいと思っています。旦那36歳　私30歳□給料　手取り18万家賃　　 　 0駐車場 　 …

住民税の申告について

給与以外に原稿料などの所得があります。こういう場合、雑所得の合計が20万円以下なら確定申告が不要と聞きます。ただし、住民税の申告は必要と聞いています。住民税の申告時も必要経費は差し引けるのでしょうか？住民税の申告はどこで、どのように行うのでしょうか？年間医療費が10万円を超える場合、確定申告による医療費控除ができますが、この場合も雑所得が20万円以下であれば、確定申告書にはこの雑所…

老後の資金　終身保険か貯金か

老後の為に個人年金加入を考えＦＰに相談して提案されましたが、保険加入を勧められたので不安があります。夫　35歳　税引後　年収300万円父経営の有限会社で将来跡を継ぐサラリーマン（役員）厚生年金加入で勤務。妻　38歳　税引前　パート年収130万円以内5才娘3才息子現在加入夫　　日本生命　7912円　（定期保険　60歳満期　2000万円）Aflac　7600円　（がん日額　10000円　特約MAX加入...

不動産投資ローンの借換

いつも参考にさせていただいています。現在、以下のような状況でローンの借り換え(金利を下げる、もしくは固定金利へ)をしたいと思っています。物件：2003年築都内駅近ワンルーム×2件ローン残高：約3400万円（1800万＋1600万）金利：変動金利4.1％収支(2件合計)：家賃収入-ローン返済＝▲2万円超／月　　　　　　　固定資産税など＝7.5万、所得税・住民税での還付＝14-5万円売却せず、なんとか...

分譲住宅購入

私の親の土地に主人名義の家を建て、返済は済んでいます。前々から親との折り合いが悪く、現在、賃貸住宅に住んでいます。家賃がもったいないので、分譲住宅を購入する計画を立てました。子供が2人いるので、単純に住宅を一軒ずつ残せると考えたのも理由の1つです。親は私の扶養家族にしており、生活費も援助しています。このまま別居していて土地の遺産相続時に何らかの問題は生じるでしょうか。

分譲マンションのオプション費用支払い時期

今回、新築分譲マンションを購入しA販売会社と売買契約を結び手付金も支払いました。その後に、オプションについての説明会などがあり幾つかオプションについても購入を決め、今度はなぜかB施行会社と契約を結びました。ところが、オプション費用の請求がマンション引き渡し時とは別にマンション完成の3ヵ月前の時点でB施工会社からきました。確かに見直すと契約書にはそのように書いてあったのでその時点で…

投資信託の分散投資の考え方

自己資産のうち、4分の１ほどを外債でもっています。のこりは定期預金が全体の3分の１、4分の１が円の普通預金、8分の１ドル預金となっていて、ドル預金と普通預金の資金で投資信託、もしくはＥＴＦを購入して、殖やしていきたいと考えています。外債はすでにたくさん持ってしまっているので、分散投資するとしたら、外債の投信はやめておいて、国内株式、国内債券、外国株式、の3種類のインデックスファンド…

ワゴンショップの出店がしたいのですが…

現在ＷＥＢショップを開店しております。販売商品は単価500〜800円くらいのファミリー向け商品で、製造から販売までをしているので利益率は高く、開店当初より売上も右上がりです。当初よりこの商品を販売するに10年計画を立ており、いよいよ人の往来のある場所でワゴンショップをオープンする時期かと情報集めに入っていますが、そもそもワゴンショップなどはどのような企業が取り扱っているのでしょうか？

家計について　保険料の額

今年の6月に結婚しました。私は会社を辞め、夫のお給料でやりくりをしています。子供はいませんが、いつできてもいいと思っています。旦那の生命保険の金額なのですが、内容も納得していいと思い、契約をしようと考えております。ですが私達のこの生活状況でこの金額の保険でよいのかどうか、アドバイスをお願いいたします。来年の3月からはいろうと思っている保険料は、毎月￥43,000です。（今の時点で貯金…

住宅ローンについて

新築住宅を購入予定価格4,000万で、頭金300万　3,700万借入れ35年ローン　変動金利　2.475％　優遇−1.5　月々の支払い　104,015円　年収　603万【質問1】保証料は借入れ金額に上乗せするか、金利＋0.2％で月々支払うか、選ぶポイントはありますか。【質問2】保証料はどこの金融機関でも必ず払わなくてはならないものなのでしょうか？【質問3】金融機関の担当者は誰になっても同じなのでし...

売上の仕訳

ネットショップを運営している個人事業主です。売上の仕訳について分からないので教えて下さい。当店では個人のお客様から商品を買っていただいています。お客様からご注文頂き、先払いで銀行振込でお支払い頂いてから、商品の発送をしています。このように先払いで銀行振込された場合の売上は、どのような仕訳になるのでしょうか？売掛金は違うような気がして、困っています。

結婚後の保険

はじめまして。anam0705と申します。２４歳、女性です。来年の２月に結婚する予定です。そこで生命保険や医療保険について疑問に思いまして、質問させていただきます。二人とも今年２４歳になります。私たちの考えでは、まだ若いし、死ぬことはないだろうから、掛け捨ての安い外資系の医療保険に入っておけば大丈夫だろう。という考えです。また、将来が不安なので、個人年金は契約しました。私たちはこれで…

異常な睡眠、眠気

現在アメリカに留学中で、３か月日本に一時帰国した後、３日前にアメリカに帰ってきました。それからの睡眠時間が以上で、ただの時差ボケではないと思い、相談させていただきました。まず16時から0時ごろまで寝て、その後2時ごろから昼13時頃まで、また夕方16時ごろから21時まで寝て、このままではいけないと思い起きたのですが、また夜1時ごろに寝て、昼15時に起きました。友人の電話で起きたものの、まだ眠…