共有名義の土地の名前(亡人）を抜くには？

　私の父の持っている土地の話です。その土地は、?父と?母、?母の弟と?その妻、?私の父の兄と?その妻の６人の名義になっています。すでに、?の父の兄と?その妻は、亡くなりました。?の兄は、不動産を営んでいて、その関係でその土地を買いました。兄弟ですが、色々生前からもめていました。もともと、この土地に関しては、税金も土地代も兄の??は支払っていません。購入時に、土地の区画がしっかり決まる前の…

２世帯住宅の所有部分の売却

土地を2:3で義兄夫婦と共有し、建物は横並び（長屋形式の屋根一つで床面積はほぼ同じ）の２階建て２世帯住宅です。　駐車場部分（３台分）や通路は２世帯で共有部分的に使用しています。　勤務地が変わり３年前から賃貸していますが、賃貸契約が切れるタイミングで所有している家屋部分と土地の売却を検討したいのですが可能でしょうか？（土地に関しては分筆しだいで買い増しは義兄との間で可能です。）また…

共同経営からパートナーが脱退

友人と2人で喫茶店を共同経営しようと考え、お互い700万円ずつ出資して店舗を借り、リフォームも済ませました。出資金については、何の取り決めも契約書も交わしませんでした。ところが、いざ開店という直前になって、友人から「考え方が合わないので共同経営は解消したい。お金はできるだけ早く全額返してくれ」と言われました。ただでさえ、1人で店を開店運営することは難しく、パート店員を雇わねばならな…

生命保険の見直しについて。

はじめまして。今年中に家を建てる事になり、それを機に家族の保険の見直しを考えております。我が家は主人（32歳）が会社員で月収23〜25万円、私（31歳）が契約社員で月収11万円、子供（2歳）の3人家族です。二人共JA共済で保険内容は主人…終身共済（平成16年28歳時加入）月払い16,890円　　　主契約200万円　定期特約1800万円　災害給付特約1000万円　　　災害死亡割増特約に1000万円（...

アパート経営のコツを教えてください

父から相続した土地に賃貸アパートを建設しようかと思っていますが、アパート経営のノウハウがないのが不安です。空室を作らないためのコツとはなんですか？またアパートのほかにも、土地を有効に活用できる方法があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

餌を食べず胃液のようなものを吐く

6ヶ月になるメスのトイプードルを飼っています。ほんの数日前まで食欲も旺盛で毎回残さずドッグフードを食べていたのですが、5日前の夜ごはんを少し残したのが始まりで、次の日の朝は自分から全く食べようとしなくなってしまいました。心配になり、手からあげてみたら食べたのですが、器から自分では食べず、このまま甘やかしてはいけないと思い　それ以上は放っておいたのですが、そうすると全く食べません…

出っ歯の矯正について

すみません。歯医者さんで出っ歯（ウイッグ型）だから矯正した方がよいと言われました。確かに口を少し半開きにすると２本だけ歯が見えます。矯正するか迷っています。でも矯正すると鼻の下がのびたり法令線がでるのでしょうか。よろしくお願い致します。

扶養について。

何も分からないので詳しく教えてください。家族は父、母（私の両親）夫、子供の５人です。父６３歳で障害者２級で障害者年金をもらっています。去年は土地の売買がありましたので、確定申告をしました。今年の収入は、農業を農協の方に頼んであるのでほとんどありません。夫　月28万位です。今年の1月に新築を建てました。3000万の住宅ローンで35年です。今年から父を夫の扶養家族に入れますか？それにはどん…

はるかがやん

離婚を考えています。３年前に購入した家のローンが約２５００万円あります。ローンや名義は夫のものになっています。家は失いたくないので、なんとか、ローンを引き継ぎ、名義を私の物に出来ないか知りたいのです。現在は仕事をもっていません。離婚後は私の両親と同居し、就職するつもりです。両親は年金をもらっています。それが難しいなら、離婚後、名義を私に変更し、ローンの方は、このままの状態で、…

扶養内（パート）で働きたいのですが？

今現在、２歳8ヵ月になる子供が居るのですが、幼稚園をきに働こうと思っています。主人の会社の保険に加入しています。扶養内で働きたいのですが、年収はいくらまでですか？又配偶者控除、特別配偶者控除とは何のことですか？なにもわかりません。詳しく教えてください。

膝の靭帯を損傷した場合のリハビリと過ごし方

はじめまして。スノーボードで２週間前(3月29日)に右膝内側側副靭帯を損傷しました。MRIも撮り、３週間くらいで、痛みが減ってくるとの話でした。最初の１週間は、ギブスのような頑丈なサポーター(モモから足首まであるもの)を使用し、松葉杖を使用。時々、はずしたときの筋肉の衰えと、膝、および足首等の間接があまりにも硬くなっていて、動かなくなるのが怖くて、はずして歩くようにしてます。医者のお話…

住宅手当の支給について

私はある社会福祉法人に勤務しております。昨年の夏に結婚しその際主人の会社には住宅手当がないので私が世帯主になり契約者が私であれば住宅手当が私の会社から支給されるのでそう手続きしました。しかし今月に入り上司より旦那さんの給料が私より年間１００万円程多いのだから世間の常識また社会通念上旦那さんの給料から家賃を支出していると見るのが普通だから住宅手当の支給を辞退するよう言われました…

休日出張の代休

従業員１００人程度の中国専門商社の労働組合執行委員をしております。現在の就業規則では、国内の休日出張には代休が認められておりますが、海外出張には代休が認められておりません。海外出張にも休日の代休適用を申し入れたところ、休日の移動日には代休は認めないとの回答がありました。つまり日曜午前出発午後業務、月〜金：業務、土曜：帰国しても、代休はゼロという事です。業務を行うための移動であ…

ピアノ教室の内装

１０畳のフローリングのピアノ教室を予定しています。黒いグランドピアノを置く予定ですが、床材、ドアの色、カーテンの色を悩んでいます。ピアノが引き立つような、部屋にしたいのですが、アドバイスなどありましたらよろしくお願いいたします。

「魅力的な会社説明会」とはどんなもの？

将来性のある良い人材を多く獲得するため、新卒採用活動の全面的な見直しを行っています。コンサルタントの方には、「会社説明会を魅力あるものに」とアドバイスされました。どのようなことを重視すべきでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

湿気が多い家

木造２階建て新築で今年１月に入居されたお客様より寝室の湿気が異常に多いと連絡ありました。そのお宅は２世帯住宅（とはいっても１、２ＦにＬＤＫを設けているだけでＵＢ・洗面は１Ｆのみの簡易的な２世帯）で１階親世帯、2階は子世帯の計７人家族です。問題となっているのは２Ｆ寝室です。朝起きたら、布団がものすごく湿気ているとのことです。その部屋では夫婦２人と０歳と２歳くらいのお子さんとの４人…

老後資金について

4月で41歳になる歳独身女性です。40歳になったとき、「もしかしたらこのまま結婚しないかも・・」と思い、急に老後のことが心配になってきました。現在の手取り年収は350万円程度(賞与込)で、金融資産残高は1154万円です。内訳は定期預金700万(イーバンク1年定期600万　日本振興銀行2009年満期5年定期100万)　普通預金237万　全労済せいめい保険満期金付積立193万(死亡400万　入院日額7...

自分の理想とする生き方はできるのですか？

今まで、紆余曲折を経てジョブホッパーのような生き方を若干23歳にしてしてきました。そして今年の4月からまたIT系のベンチャー企業で働きます。しかし、今までろくな仕事もしないまま過ごしてきたので「本当にやっていけるのか？」という不安があります。自分の簡単な履歴です。1社目は大手外資系のITコンサルタントで入社しました。しかし、入社1ヶ月でうつ病にかかり、2ヶ月で退職いたしました。その後、…

ロフト付き居室の天井高さ制限

２Ｆ部分にロフトを持つアパート（１１．６?（洋室）＋ＵＴＹ部分で計２３．５平米／戸）を建てる計画です。５寸勾配の屋根を計画するとの事で、ＵＴＹ部分の上に２．９?のロフトを造れないかを聞きました所、次のように言われました。・ロフトの面積、高さ、換気はクリアできる。・ＵＴＹ部分の天井高が２．３ｍなので、一般のロフトより高い所に造るようになる。・ロフトはしご上部のみ居室の天井を上げる…

ファイルメーカー商品DBでページ書き出しシステム

ファイルメーカーにて商品DBから静的な商品ページを書き出せるシステムをさがしています。

土地の分筆には隣地所有者の承諾が必要では？

分筆について是非教えてください。先日、自宅の裏の土地（北側）が二つに分割され、建築条件付で売りに出ているのを知りました。その土地は、西面の接道で、二つに分けたうちの一つは旗竿型の土地になるようです。旗竿型の旗の柄の部分（西面道路からの通路）が、我が家の土地に接しており、隣地と我が家の土地の接線上に新たな境界杭は発生しません。そこで質問なのですが、「土地の分筆には隣地所有者の合…

パート収入と扶養範囲について

３月からパートで仕事をしておりますが、以前より冷凍食品の配達をしており、売り上げ額により報酬（支払証書には外交員報酬として年間２０万円くらい）があります。この場合、主人の扶養範囲内（配偶者控除）でいるためには、パートの収入は年間１０３万円以内でしたら大丈夫なのでしょうか。それとも、報酬も合算して考えなければいけないのでしょうか。

投信用の口座を開く際には

こんにちわ、たびたびお世話になっております。相変わらず少しずつ勉強をしています。幸い本を読むのは苦にならないので、「投資信託にだまされるな」というのを読んでみました。おおむねはうんうん、とうなずきながら読めたのですが、最後の口座開設のところでわからなくなってしまいました。私の年収は240万円以下の会社員です。となると源泉徴収なしの特定口座を開くべきなのでしょうか？それとも源泉徴収…

三大疾病保険について

３３歳、妻子ありの３人家族です。現在、６５歳までの定期型の三大疾病の生前給付保険に入っていて毎月の支払額が５０００円程度です。終身型に切り替えるかどうかで悩んでいます。終身型にすれば毎月の支払いが６０００円程増えますが、ある一定の年月が経てば解約返戻金が８割から９割あります。掛け捨てにして毎月の支払額を抑え差額の６０００円を他の運用にまわすか、終身型にして保障期間を増やし解約…

賃貸併用住宅を建設：収支計画や今後の税金について

はじめまして。現在住んでいる東京２３区の土地に家族用３世帯＋賃貸用２世帯の住宅を建設します。家族は、母世帯（１人・無職）、姉世帯（夫婦＋子供・ダブルインカム）、妹（私）世帯（夫婦＋子供・ダブルインカム）の構成です。建設費用は１億１千万です。ローンも決まり、これから建物を壊して、６月から建設が始まる予定です。収支の計算や税金上のことをこれから考えなければならないのですが、税金の…

パート収入と外交員報酬がある場合の扶養範囲について

今春より主人の扶養範囲内(１０３万円以内）でパートで働くことになりましたが、パート以外の収入として外交員報酬が年間３０万円くらいあります。外交員報酬は必要経費も認められ、パート収入とは別枠になると聞いたのですが、主人の扶養でなくなるということはないでしょうか。また、外交員報酬についての税制上の手続き（確定申告など）についてのアドバイスをお願いいたします。

扶養の範囲

義理の母は無職ですが年金受給者です。義母は同じく年金受給者の夫がいますが、義母のみ私の扶養親族とできますでしょうか？年金受給額の限度額はいくら以内なのでしょうか？

彼を扶養？

こんにちは今月中にも入籍だけしようと思っております私は会社員で社会保険に入っております彼は国民保険に加入しております彼は昨年は収入がありませんでした二月から契約社員として働いており、国保に加入しております1ヶ月以内で正社員として就職する予定です彼が就職をするよりも前に、婚姻することになりますが、このような場合、婚姻届を提出した後に、どのような手続きが必要になりますか？

副業は成り立つのか？

アフィリエイトやネットワークビジネスを始め、さまざまな副業がネット上で宣伝されています。そしてその多くが「副業」として紹介されていますが、多くの方々は気軽に空いた時間で楽に稼げるという印象を持っているように感じます。はたして、その意味において副業は成り立つのでしょうか？収入源を増やす他の方法などもお聞かせいただけますでしょうか？

「未承諾広告※」について

はじめまして。私はweb制作、画像加工等の、自営業を営んでおります。お客様に当サービスを知っていただくために、当事業に関連のある企業様や店舗様にメールでの宣伝を考えています。その際、総務省や経済産業省が迷惑メールの防止として、いろんな規制があると聞きます。私としては、関連のある企業様のみ送るつもりで、企業様の販促の参考にしていただきたいと思っています。現在は、上記記載の規制でメー…

家計の見直しについて

結婚１年を迎え、収入支出が安定してきたことから、今後貯蓄を増やすにはどうしたらよいか、保険の契約に無駄がないかアドバイスをお願い致します。＜収入＞夫（会社員）：手取り月収　250000円　　　　　妻（派遣社員）：　〃　　　150000円夫　ボーナス　年2回　計　100万円＜支出＞夫小遣い　　　　　35000妻小遣い　　　　　30000家賃（賃貸）　　　64000駐車場代（2台分）　8000ガソリン...

毎月の貯蓄額について

私は３２歳（アルバイト）です。同年代の人は毎月いくらくらい貯蓄しているのでしょうか？夫婦二人で毎月４２万程の収入で１５万から１７万貯金しています。ボーナスは年間で６０万貯金しています。貯蓄２６００万の利息（国債、ネット定期）などで年間２０万程利息収入があります。

脂漏症の治療について

ウエスト・ハイランド・ホワイト・テリアのオスとメスの同胞犬を飼っています。生後8ヶ月頃から、外耳炎から始まって、脂漏症との診断で、ステロイド剤と抗生物質を服用しています。素人考えですが、ステロイド剤の長期服用は、後々の副作用もあり、脂漏症を発症した原因として考えられるのはどんなことなんでしょうか。また、現在の治療のほかに、何か方法がないものなのでしょうか。【経過】☆生後５ヶ月頃…

ASPと自社開発、どちらがよいか？

システムを導入するとき、ASPにするのか、自社対応するのかどう判断すべきでしょうか。また、それぞれのメリット、デメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

余裕資金の運用方法

家内から若いころ稼いでためた500万円（今は郵貯普通預金:-;）の効率的な運用を依頼されています。夫婦ともに現在41歳ですが、これまでも積極運用をもちかけてきましたが、手取り足取りで家内名義の証券口座を開設するところまではいきましたが、わからないものには投資しないという家内のポリシーと、子育て（小４と4歳の男子）で忙しいから落ち着いて考えられないという理由と、私が実績を示すまでは信用し…

投資信託について

私は３２歳（アルバイト）です。以前の会社の退職金も含めて２６００万貯蓄があります。専門家の先生に投資信託をすすめられましたが、外貨預金などリスクはどのくらいあるのでしょうか？平均してどのくらいの利息収入が見込めるのでしょうか？

原因のはっきりしない首の震え

どこで受診すればいいのか、本当にうつ病なのか疑問に感じています。■高校時代　進学校であったこともあり、プレッシャーや人間関係などから、憂鬱や肩こり、震えなどが悪化し「うつ病」「対人恐怖」「社会不適応」と診断され抗鬱剤などを処方され憂鬱な気分は安定し、それなりに生活ができるようになりました。■大学時代　プレッシャーなども感じなくなり、病院に行くことをやめてしまいました。　ある時気…

贈与税の特例

住宅資金のための贈与税の特例が延長になると見込んでマンションの購入を契約しました。64歳の母から2000万贈与を受け（まだ私の口座には振り込まれていません）て、主人との共有名義にしようとしています。今、主人の住宅ローンの仮審査がおりたところで４月末にも売買が成立する予定です。しかし、いろいろなホームページで見てみるとこの特例は「延長」されることはなく、良くても似たような法律が「新設…

耳鳴りが治りません

私の主人の事ですが、主人は45歳、1年前から耳鳴りが始まり、市販の耳鳴りの薬も試しましたし、耳鼻科にも何件か行きましたが、耳鳴りが一向に治りません。最近では、1年も耳鳴りとおつきあいしてるので、慣れたと言ってますが、普段はテレビや家族の声にかき消され、気にならない程度みたいですが、就寝時の静かな時は、ずっと耳鳴りがして、なかなか寝付けないそうです。耳鳴りは治らないものでしょうか。…

睡魔がとれません・・・

日中の睡魔がなかなかとれません。思い当たるのは、今年なって母の持病が悪化、在宅介護を始めました。疲れがたまっているのかもしれませんが、夜の睡眠５時間はとれていますし、腰が多少痛い程度で体調は良いです。しかし日中、椅子に座るとすぐ睡魔に襲われ、コーヒーやガム、メントール系で何とか目を覚ましているのですが効果がなく集中が出来ません。酷い時は、歩行中でも眠っている感覚が抜けない時が…

外国人労働者の源泉徴収

初めまして。今頭をかかえている問題があります。私の主人はイギリス人です。結婚して１年になります。先日ふとしたことがきっかけで、健康保険に加入しているかきいてみたところ、入っていないとの事で、今の主人の収入だと、私が会社で入っている健康保険の扶養に入れられるとの事で、主人の働く学校に源泉徴収票をだしてもらうよう問い合わせたところ、出せないとの回答がきました。外国人でも源泉徴収票…

保険を見直ししたい

数年前にも見直しをしたいと思いつき、Ａ保険会社のファイナンシャルプランナーさんに来てもらったところ、今のプランのままでは死亡保障額が少なすぎると言われました。我が家は転勤族で持家もないため、資産がほとんどありません。その為もっと保証があるものにかえるべきだとＡ保険のプランをすすめられました。しかしながら、もともとＡさんの会社の方なので、そのプランをすすめてくるのは覚悟の上だっ…

副業としてのアパート・マンション経営について

会社の業績に不安を感じ、将来を考えて賃貸アパートの経営を始めようかと考えています。まだ子供たちが自立していないこともあり、本業を続けながら、副業としてバランス良く行いたいと思っています。うまく両立するためのポイントをアドバイスしてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

片側の踝の骨が隆起しています。

知人が10年ほど前に、捻挫をしたそうです。直後は過去に味わったことのないほどの激痛が走り、20〜30分は動けないほどだったそうです。骨折かもと思ったようなのですが、徐々に痛みがひいていったことと、痛みも我慢出来たことから、病院にはいかずに、当時は何の処置もしなかったようです。しかし、数年前から踝の骨が片方だけ隆起しており、ブーツなどにも擦れてしまい痛みを感じるようになったそうです。…

扶養内での交通費について

32歳の主婦で子供が一人（幼稚園児）おります。先月派遣会社に登録し今月から派遣先で働き始めました。時給900円、週5回、6時間勤務なのですが単純に計算したところ1年間の収入が（900×6H＝5400円　5400×週5回＝27000円×４週＝108000円）108000円×12か月＝で1296000円。派遣会社側からは時給プラス交通費（一万円支給）と聞いているのですが、給料に交通費を足すと社会保険上...

生命保険の内容を見直したい！！！

現在主人は35歳、私は28歳で妊娠10ヶ月です。主人の収入は年収320万円程度、月に手取りで20万円です。私は4月から仕事は退職しています。結婚2年目、毎月家計は22万〜25万円程度必要です。現在の貯蓄は100万円。出産後にすぐ2人目をつくって再来年から私もまた働こうと思っています。年金・社会保険等は有りで月収17万程度です。出産後から主人の9月の誕生日までには死亡保障と医療保障をわけてそれぞれ掛...

一戸建て住宅の外構

敷地内の建家以外の外構部分は、ヒ−トアイランド現象を考慮して、土のほうがいいのでしょうか？使い勝手を考えると、コンクリ−トを打ったほうがいいと思うのですが、コストの関係もあると思うのですが、最近の流行というか、業界の流れとしてはどうなのか知りたいのですが、よろしくお願い致します。

浴室の天井裏について

今年の頭に木造を改築して住んでいます。さて、浴室なのですがユニットではなく、壁・床をタイル張りにしました。で、天井部は根太に松下製の天井パネルみたいのを貼り付けて終わりだったのですが実際に使用していて、冬場の寒さと会話が外に響いてるようで（外部＝道路面）少し心配してます。(もしかすると換気扇のダクトを通って声が外に漏れてる？）ちなみに天井裏には断熱材とかは敷いていませんでした。…

メンタル力を上げるトレーニング法は？

継続的に物事を続けるのが苦手です。今年こそは、メンタル力を上げて、ひとつのことを長続きさせられるようになりたいと思っています。効果的なトレーニング方法があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。