「影響」を含むコラム・事例
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変動型住宅ローンを選択する人が増えていますが・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「変動金利型住宅ローン」にスポットを当ててお話します。 低金利状況が長引く中で、住宅ローンを変動型で選ぶ人が増えています。 将来を見込んだローン返済を考えると、はたして賢い選択なのかどうか？ 銀行の住宅ローンを「変動型」で選ぶ人の割合が、8〜9割に達しているようです。1年前と比較する...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
政権交代のその後〜その3
第3回目は安全保障に関してですが、安全保障といっても、なにも軍事的なものに限っているわけではないのが日本の安全保障構想。 長らく日本では、国家の安定に必要な経済･食糧・エネルギーなども含めたものが安全保障政策と考えられていた（「総合安全保障構想」1978年12月〜大平内閣）ので、その政策が国内の景気動向にも大きく影響を与えます。 ところが、意外にも現在の民主党の外交に関する基本政策は...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
チューリッヒの自動車保険
松木里菜さんのCMでおなじみ、チューリッヒの自動車保険。 選ばれるその理由は?このヒミツは何なのでしょうか？ チューリッヒの自動車保険サイト → http://lify.jp/EXT/?param=zurich.car ・リスク細分型・ネット申込が主流になってきて、各社ともに 格段に保険料が安くなりました。 実は今、自動車保険比較サイトの原稿をまとめています。 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
ストーブ？レンジ？コンロ？
クッキングゾーンのメインアイテムはコンロやレンジなどの加熱調理機器です。 アメリカでは18世紀中頃から調理もできるストーブ（クックストーブ）が登場し、その燃料は、薪、石炭、灯油、ガス、電気と時代に連れて変遷してきていますが、これがずっとキッチンの主役でした。 その影響で現在でもコンロ、レンジのことを「ストーブ」と言っていて、アメリカではレンジRangeと...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
風水マジックできめろ！ 現代風水ビジネス考 #1
大リーグのイチローがまたやってくれました。 年間200本安打、連続9年達成です。 おめでとう、イチロー、日本でも海外で活躍している人たちが沢山いることを素直に喜びたいです。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 風水学という言葉を聞いた方もいるかと思います。 風水は、文字通り、風と水をあやつる学問です。気の流れを物の位置で制御する東洋の思想。 「堪輿（かんよ）」...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
質の高い眠りが、質の高い人生を創る
私は風水を少し学びましたが、その中で一番大切なことは、寝室をどの位置にもってきて、どのような環境の中で寝るか？です。 なぜなら、睡眠は、一日の中でもっとも長時間、無防備な状態で過ごす場であり、癒されて再生する営みだからです。 潜在意識の扉が開く時は、「寝入りばな」と｢起き抜け」、すなわち「寝る直前」と「目覚めたすぐ後」のほんの短い時間です。 特に寝る前の時間は重要です。 ...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
シルバーウィークとネット通販
ネット通販と大型連休の相性は非常に悪い。昔はそういわれていました。数年前までは現に正月の売上なんてどこも「何があったの・・・。」ってな位の売上しかないところがほとんどでした。しかし、近年ではゴールデンウィークであろうがお正月であろうが極端に売上が減ることがなくなっては来ています。 しかし、今回のシルバーウィークは多少なりとも売上に影響を与えそうです。直前なので告知や作りこみなどの事を考え...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
人を不幸にする7つの致命的な習慣
「ワンマン・タイプ」あるいは、子育て中の親をみても、多く見られる傾向があります。 これらを、 「人を不幸にする7つの致命的な習慣」といいます。 ◎人を不幸にする7つの致命的な習慣 １批判する：アドバイス（助言）と批判はまったく別物。自己批判も含めて建設的な批判はなく、批判からは感謝が生まれない。すべての批判は破壊的で、人から嫌われるだけのもの ...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
銀行に受けのいい決算書その６
さて、今日も引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 貸し渋りが本格化してきています。 審査の厳格化とともに、審査期間の長期化も見られます。 決算書の課題や資金繰り表のチェックがシビアになっています。 円高による輸出関連産業の下請け企業にも影響が出るのは必至ですよね。 原理原則に...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
政権交代と不動産業界
民主党政権による不動産業界への影響とは 政権が変わることで、当然にいい面と悪い面が生まれる訳ですが、やはり心配 なのは、悪い面でしょう。 では、どんな事起こるのでしょうか？ 報道にもあるように、民主党マニュフェストの実現に一番心配なのは財源なわけ です。。。 そこで、その財源として「租税特別措置」からも一部捻出されると言う話が出て ...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
“ハゲタカファンド”再び？ …今、マネーのプロ達は
リーマンショックから早一年。 「100年に一度」と言われた経済危機の中、 いまだ日本経済は復活の糸口が見えず、 混迷の状況から抜け出せない状態にあります。 その中にあって、マネーの世界では すでに新たな動きが始まっています。 昨日『NHKスペシャル（金融危機1年 世界はどう変わったか）』 という番組が放映されました。 すでにマネーの世界...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ネット通販 Ｅコマース 商品のカテゴリで作りは違う
「ネット通販これだけ読めば大丈夫」って本は大体大丈夫ではないと思っています。商品の数だけ、販売事業者の数だけ商売の形は複数あるはずです。ですので、最低限の知識だけ与えてこれだけ読めば●●●儲かるって誇張表示もいいところだと思います。 今回はカテゴリごとのページ制作上の留意点に的を絞って記載します。 ファッションカテゴリ どのような商品でもコーディネートを軽んじては駄目 ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
◇ 胸の内を話すということ
セッションを行っていく過程でクライアントの方が、これまで人に話したことがない ことを話してくださることがあります。 それは、考えや気持ち、認識、行動などさまざまです。 聴き手は、話していただいたことを評価・判断することなく、伺っていきます。 守秘義務があることで安心して勇気が出せるのかもしれません それでも、人に心を開いて「初めて口に出すこと...（続きを読む）
- 鮎川 詢裕子
- （ビジネスコーチ）
風１２３ 理念の源泉！
私達は「企業理念」を
企業がこの先向かう方向の
道導（みちしるべ）と考えています。
結構、企業理念を見たときにあまりイメージ出来ない企業があります。
そんな企業で話をしているとやはり社員さん自体も
何をしたいのかが見えてこないことが多くあります。
実は、知らず知らずの内に企業理念は、
その会社で働く人たちに、
...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
神奈川県立近代美術館、坂倉準三展−３
神奈川県立近代美術館の鎌倉館
２階の展示室を出ると、中庭に接するホールに出ます。
適度に閉鎖された中庭のサイズが程良く、とても気持ちが良い。
ふしぎなもので、先ほどの模型と図面を見てから、改めて建物を見ると、あの外壁の安っぽさが気にならない。
どうやら、この美術館に最初に訪れたときの初印象が固定観念となって、今までまともに見ていなかったようです。
私は、改めて美術館...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
インフルエンザ予防にストレス対策が重要
ストレスが免疫の働き具合に影響することは、最近ではマスコミなどでよく話題になります。ストレスを少なくすることで、インフルエンザワクチンの効き具合にも影響することが、英国の大学での研究でわかってきました。 日頃大きなストレスにさらされている人のグループは、インフルエンザワクチン接種後にも5%しか十分に免疫を獲得できなかったのに対し、ストレスのないグループは29%が獲得したということです。さ...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
リーダーシップはどのように認識されるか
リーダーシップという目に見えない影響力は 部下からリーダーに対する 単なる「あこがれ」や、「人格への尊敬」 といった リーダー個人への関心 により発生するものではありません。 リーダーシップは リーダーが示す目標やビジョンに対して 部下が鼓舞され、部下の自主的な行動が後押しされるような 感覚...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
新人の力を伸ばす研修のポイント
繁盛店コンサルタント「渡邉康弘の視点」 こんにちは 繁盛店コンサルタント渡邉康弘です。 早いもので、あっと言う間に９月になりました。 これからは、年末に向けてお店の価値や体制を強化していく時期でもあります。 先ずは、せっかく価値を上げていく作業をしても お客様をお迎えできる体制が整っていなければ、魅力的なお店とは言えません。 お店では、年間の中...（続きを読む）
- 渡邉 康弘
- （経営コンサルタント）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（６）
今日は、昨日検討した消費税に関連して、 「個別間接税改革の推進」 「酒税・タバコ税」 「自動車関連諸税の整理、道路特別財源の一般財源化、地球温暖化対策税」 について検討します。 酒税に関して、8月31日にテレビ東京系ワールドビジネスサテライトに 出させて頂きました。 まずは、民主党政策集INDEX2009の文章を確認しよう。 「個別間接税改革の推進」 単一の経済行為に消費税と2本立ての課税を...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
黒澤監督のこだわり とは
以前、私の師匠（ハイネットコンサルティング代表・角田識之氏）が、自身のメルマガでこんな記事を書いていました。 ↓↓ ■「世界に通用するチームプレー」 映画界で天皇といえば、黒澤監督ですが、そのこだわりは凄いのひとことです。 「椿三十郎」のＤＶＤに特典映像が付いていますが、「黒澤組（黒澤映画のキャスト、スタッフ）」へのインタビューからも、そのこだわりが伝わって...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
「更新料無効」判決の影響度
・・・・・・・EMPメルマガ2009年9月4日号・・・・・・・・ 業績が悪くなると、 企業が真っ先に削るのが広告費と交際費。 電車の広告も 空きスペースが目立ってきました。 全体の広告量が減っているからかもしれませんが、 消費者金融などの過払い返還請求を扱う 弁護士法人や認定司法書士の広告が目立ちます。 最近は ＴＶで大々的に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
三枝成彰氏講演会 西洋音楽の悲劇
三枝成彰講演会 「驚きの西洋音楽を教えます」 ９月２日水曜日 JIA(日本建築家教会）会館で、JIAトークが行われました。 JIAトークとは、年に数回 他の業界でご活躍の方をお招きしての講演会です。 今回は、音楽家 三枝成彰さんをお招きして 「驚きの西洋音楽を教えます」 私は前の会議がありましたので、３０分遅れで会場に。。。 入った途端、三味線の音が響...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（４）
今日は、昨日に引き続き、所得税について検討したいと思います。 昨日検討し切れなかった所得税改正のテーマから 「住宅ローン減税等」 「金融所得課税改革の推進」 の2点について検討します。 まずは、住宅ローン減税等について、INDEX2009の文章を確認しよう。 「住宅ローン減税等」 住宅ローン減税については、いたずらに最大控除可能額を拡大する のではなく、バリアフリー化や省エネなどの社会ニーズの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（３）
今日と明日の2回を使い、所得税改革について検討したいと思います。 今日は、税額控除に関する項目から、 「所得税改革の推進」 「年金課税の見直し」 「給付つき税額控除制度の導入」 の3項目について検討します。 まずは、民主党政策集INDEX2009に記載されている文章を確認しましょう。 「所得税改革の推進」 相対的に高所得者に有利な所得控除を整理し、税額控除、手当、給付付き 税額控除への切り替え...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「変動金利と長期固定金利」
住宅ローンを借りるとき、変動金利、長期固定金利か、どの住宅ローンのタイプを選ぶかで、悩まれているようです。 長期固定金利タイプ・・・・金利上昇のリスク（世の中の金利が上昇しても、返済金額は借りたときのままで、一定、つまり返済金額はずっと変わらないもの）がない。 金利の総額は確定するが、変動金利や短期固定金利にくらべ、金利が高め。 代表的なもの・・・フラット３５（住宅金融支援...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
ピアノ教室コンサルティング活動について
今回のコラムでは、改めて私の仕事に対する思いを書かせて頂きたいと思います。 根底にあるのは「音楽」に対する思い 私は、ピアノを弾く仕事、教える仕事、先生方を支援する仕事をさせていただいておりますが、 根底にあるものは、やはり音楽に対する畏敬の念です。 そして、何より自分がこれまで培ってきたもの、今持っているもので、 何か人のお役に立ちたい、音楽の...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
政権交代のその後〜その１
先日、選挙が行われて自民党の歴史的惨敗だったわけですが、果たして自分たちはきちんと政権運営できるのかという民主党の不安のほうが大きいかもしれません。 今回は明治維新にも匹敵する改革ということで、私たちの生活にも必ず影響は出てきます。 政権交代によって、私たちの生活にどういった影響が考えられるのか、いくつかのカテゴリーにわけて考えていこうと思います。 本日は総括ということで、...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（１）
民主党の歴史的大勝を受け、16日には鳩山新政権が誕生するようですね。 鳩山新政権の政策がどのようなものになるのか、具体的には不透明な 部分が多いように感じます。 そこで、総選挙前に発表された「民主党政策集 INDEX2009」に基づいて、 鳩山新政権でどのように政策転換がなされるのか、税制分野に関して 今日から集中して健闘していきたいと思います。 このことに関連して、8月31日（月）には、テレビ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ネット通販 コンセプトと商品の関係性について
今一度基本に立ち返り、ネット通販の基本から再度確認していきましょう。今回から順を追って一つ一つ説明をしていくことにします。まずはお店のコンセプトについて書き始めます。 何のための通販サイト？ もちろん売上を上げるための通販サイトなわけですが、通販サイトを通じて何を社会に提供していくのか？という非常にコンセプチュアルな部分を作る必要性があります。これはリアルでもネットでも関係なく、「...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
ピアノの足台について
今回は、ピアノの足台について書こうと思います。 ピアノの足台とは？ 小さいお子さんがピアノのレッスンに来た場合、まだ体が小さいですから、 椅子に座った場合足が床につかないですよね。 このために、ピアノの「足台」という、上下に可動できる箱のような台があります。 これを使用すると、足が接地出来て、ぶらぶらしないで済みます。 他に、補助ペダル...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
iPhone と twitter（ツイッター）の親和性
今晩(8/31)10時、twitter 上で壮大(?)な実験が行われます。
要するに、ミュージシャンで Twitter を楽しむ広瀬香美さんが
先日、iPhone を購入したので、使い方を twitter 仲間と一緒に
マスターしようと呼びかけている、ということです。
広瀬香美(@kohmi) - Twilog
広瀬さんのフォロー（広瀬さんの書いた twit...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
今晩のワールドビジネスサテライトに出ます
投票率も上がり、大きな変革の波が嵐となって吹き荒れた総選挙。 民主党の記録的圧勝に終わり、マニフェストに書かれている内容を どのように実現していくかが、これからの課題となるであろう。 これからの4年間で概ね実現していかなければ、国民の大きな期待は 失望に変わり、次回の選挙では、壊滅的な大打撃を受けかねない。 それだけに、マニフェストの実現に邁進していかねばなるまい。 ただ、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
第11回ジュニアアウトドアジャンボリー（JOJ）
今年も行われました！ JOJ！
NPO法人 青空熱血先生養成塾が主催する、第11回ジュニア・アウトドア・ジャンボリー（JOJ）が8月20日〜23日に開催されました。
今年は約65名の小中学生が、清水区の黒川キャンプ場にて、3泊4日の野外活動による充実した4日間を過ごしました。
このキャンプ、ボランティアの大学生が全て企画したキャンプで、私たち大人はそのサポートを行うわけです。
昨年よ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
今世の中が欲しているものとは？
1000円を切るジーンズが次々と発売されて話題を呼んでいたり、訳あり商材が紙面を賑やかしたり、不景気を象徴するような商品が世の中にあふれかえっています。これは世の中が欲しているのでしょうか？ある面マスコミにより相当影響を受けているとは思います。では、何を欲しているのでしょうか？ 消費はなくならない！ どんなに不景気になったとしても人間は消費をなくならない。ただし娯楽の形は景況感に応...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
賃貸マンションの更新料は違法？−大阪高裁判決
業界を震撼させる判決が下された。 賃貸マンションの契約更新時に更新料を徴収する契約は消費者契約法に 照らして無効とする判決が27日、大阪高裁で下されたのだ。 27日15時asahi.com記事はこう報じた。 賃貸マンションの契約更新時に借り手から「更新料」を徴収する契約条項は 消費者契約法に照らして無効だとして、京都市の男性が家主に支払い済みの 更新料など約55万円の...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
仕事に追われない仕事の仕方
95年にウィンドウズが発売されて14年たちます。ＰＣを利用しないデスクワークがありません。（タイプライターをつかって仕事をする人が居ないわけではないですが。）誰しも朝来るとまずはメールの確認から仕事が始まっているのではないでしょうか？このＰＣのイノベーションが仕事にどんな影響を与えてしまったのでしょうか？ １．情報伝達が容易になった ２．情報を探しやすくなった ３．仕事が全体...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
ガンダムのユーザビリティーは優れているか!?
お台場のガンダム、もう見に行かれました？ 対岸にある某ホテルの37Fからは、残念ながら見えませんでした。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 『脳の違和感が心地よい!?』でも書きましたが、iphoneの優れたUI、ユーザビリティには、使い込むほどに舌を巻きます。 ガンダムとちゃうんかよ、、って突っ込み、ありがとうございます（笑）。 あとでしっかり...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
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