「契約」を含むコラム・事例
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「特別還付金」の請求は平成24年6月29日までです
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 遺族が「年金」として受給する生命保険金のうち、相続税の課税対象となった部分については、所得税の課税対象にならないとする最高裁判所の判決がでたのを覚えていらっしゃる方も多いか...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
火災 保険 見直し ９
保険業界で頑張る社長のblog http://ameblo.jp/aozora-hoken/ あおぞら保険 （来店型保険ショップ）【運営会社：有限会社プリベント】 埼玉県草加市八幡町1318-2アルファタウン１階 有限会社プリベント 東京都世田谷区代田1-27-9-101 ﾃﾞｲﾘｰblog今日で２４７６日目です ２０１１．０４．０５（木） 火災 保険 見直し ９ ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン破産と給料の差し押さえ
住宅ローン破綻したからといって すぐに給与などが差押になることはありません。 わたしに相談に来る方の中には そのような間違った認識を お持ちの方がいらっしゃいます。 住宅ローン破産しても、 所定の手続きを踏まなければ 給与の差押などの強制執行は出来ないのです。 債権者が給与の差押などの 強制執行をする場合、債権があることを裁判所で裁判にかけて 判決を取る必要があります。強制執行には債務名義が必要で...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
社会保障・税一体改革大綱の消費税と相続税に関する改正について
先月の2月17日に社会保障・税一体改革大綱について、閣議決定されました。大綱をザッと目を通しましたが、やはり目玉と言われた消費税の増税については、平成26年4月1日以降8％（消費税6.3％+地方消費税1.7％）に引き上げられ、平成27年10月1日以降は10％（消費税7.8％+地方消費税2.2％）に段階的に引き上げられる可能性が高まりました。この消費税率の引き上げに際して、「経済状況の好転」を条件と...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
投資銘柄情報2012/04/02号
●タツタ電線（５８０９） 本日終値５０２円（＋５円）。総合電線メーカーの中堅。スマートフォン普及に伴う需要増に対応する為、電磁波シールドフィルムの生産能力を１．７倍に引き上げるとの報道が刺激材料となり、株価は上昇トレンドが継続となっている状態。本日は３月１９日高値５０４円奪回で、年初来高値を更新。これより高値圏揉み合い上離れの波動入りとなる可能性があり、そうなれば個別チャートは再び当面青天井...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
開催・お客様のウォンツ発見トレーニング 東京国際フォーラム
皆様、こんにちは。
マインドリンク・マーケッターの北村卓です。
昨日は、激しい春の嵐になりました。
帰宅の足止めをされた方も多いと思います。
また、お怪我はなさいませんでしたでしょうか。
明日は天気がよさそうなので、ひと安心ですね。
今回のセミナーは、
過去、ご参加いただいた皆様からのご要望も多かった、
実際の具体的な案件を使っての
ワークショップ形式のセミナー...（続きを読む）
- 北村 卓
- （マーケティングプランナー）
火災 保険 見直し ８
保険業界で頑張る社長のblog http://ameblo.jp/aozora-hoken/ あおぞら保険 （来店型保険ショップ）【運営会社：有限会社プリベント】 埼玉県草加市八幡町1318-2アルファタウン１階 有限会社プリベント 東京都世田谷区代田1-27-9-101 ﾃﾞｲﾘｰblog今日で２４７５日目です ２０１１．０４．０４（水） 火災 保険 見直し ８ ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険会社の儲けのしくみ
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のメルマガは、生命保険の儲けのしくみというお話しです。 みなさんも薄々気付いておられると思いますが、 あらゆる保険商品は、保険会社が損をするようにはできていません。 あらかじめ死亡率は高めに、会社経費にかかる経費は多めに、 運用に関わる予定利率は、市場金利よりも低めに設定されています。 つまり、保険会社はかなり余分に...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
起業のやってはいけない。「いきなり開店、、」
いきなり開店 やってはいけない。 飲食や物品販売など個人をお客様とするビジネスの場合 事前に契約することや、 事前に集客することが難しいため とりあえず開店してから お客様を集めよう となりがちですが これは危険です。 以前であれば、一か八かで開店するしかなかったのですが 今は、これだけＳＮＳが普及している世の中です。 プレマーケティングしましょ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
資本的劣後ローンを活用した返済スケジュールとは
【銀行交渉のポイント編-26 資本的劣後ローンを活用した返済スケジュールとは 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】2...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
選べる！？自動車保険―１
知人の話の続編。
「バイクでさえこんな調子だから、自動車保険はどうなのだろう」と知人の疑問はもっとも。見方を変えれば、バイク保険だからこんな調子なのかもしれない、と知人の想像は膨らむ。バイクには乗るが自動車には乗らない知人。でも、その周辺では自動車保険の更新の際、「前年通り」と提示されたプランで契約しているケースが多いようだ。
バイク保険を選ぶ際、対人賠償・無制限、対物賠償・無制限、人身...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
飲酒運転 事故 同乗者の責任
保険業界で頑張る社長のblog http://ameblo.jp/aozora-hoken/ あおぞら保険 （来店型保険ショップ）【運営会社：有限会社プリベント】 埼玉県草加市八幡町1318-2アルファタウン１階 有限会社プリベント 東京都世田谷区代田1-27-9-101 飲酒運転 事故 同乗者の責任 ＡさんとＢさんがお酒を呑んでいました。 そして Ａさんが運転し、Ｂさんが助...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険の見直し方（その９：特約を見直す）
特約を見直す 生命保険には、多くの特約があります。 なんだかよくわからない特約がいっぱいついていませんか？ 「三大疾病特約」「傷害特約」「婦人病特約」など本当に自分に必要なのかを見直していくことも大切です。 特約の中でも注意したい特約が「入院特約」です。 名称は保険会社によって多少異なりますが、要は病気やケガで入院したときに１日につき5,000円とか10,000円とか支払ってくれるものです...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
正社員にステップをふんでなる！
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 新垣覚です。 相変わらず正社員への道は険しいものがあります。 先の見えにくいご時世なのでどうにかして 正社員になりたい！と希望する方は多いものの なかなか現実は厳しいです。 かといって、手を拱いてばかりもいられないので 他の方法も考えてみましょう。 ステップを踏んで正社員になる道もあります。 １， アルバイト ...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
住宅ローン 繰上げ返済 『６つのデメリット』
お客様から「住宅ローンの繰上げ返済のメリット・デメリット」について教えて欲しいとの、希望がありましたので、まとめてみました。
住宅ローンの繰上げ返済とは、本当は月々の返済は１０万円でいいのに、ある時に３００万円などまとめて返済することを言います。また、住宅ローンの繰上げ返済をしようと思うと、基本的には銀行の事務手数料が必要ですが、そこは主題ではないので、今回は無視してお話します...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅エコポイントが予約制に
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 省エネ住宅の新築や・リフォームをすると、商品に交換できる「住宅エコポイント」について、国土交通省は住宅の購入者が、申請の予約をする制度を導入すると発表しました。 5...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第６回）
米国改正特許法逐条解説 (第６回）
～第３回 ２０１１年改正法の要点～
河野特許事務所 ２０１２年３月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
7. 特許発行の制限(AIAセクション33)
(1)人体組織の特許性
人体組織(human organism)を対象とする、または、包含するクレームについては特許されない(AIAセクション33(a))。人体組織については特許付与の対象外とした...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
任意売却物件や競売物件の購入
任意売却物件や競売物件はどちらかというとプロが扱うものであって 一般の方は難しいのでは・・・ というようなイメージがあると思います。 しかし、 任意売却推進センターの不動産は 任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、 所有者のお話も聞けます。 一般の売却物件となんら変わりません。 そしてなにより、 任意売却物件・競売物件は 一般の不動産相場より 格安で販売されているケー...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却物件や競売物件の購入
任意売却物件や競売物件はどちらかというとプロが扱うものであって 一般の方は難しいのでは・・・ というようなイメージがあると思います。 しかし、 任意売却推進センターの不動産は 任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、 所有者のお話も聞けます。 一般の売却物件となんら変わりません。 住宅金融支援機構の 「フラット３５」 をはじめ民間各銀行の 住宅ローンも可能です。 マンシ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
生命保険と契約者貸付
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 急にまとまったお金が必要になったとき、定期預金を解約しようか、カードローンを利用しようかと考えることが多いものです。 もし、生命保険契約があれば「契約者貸付制度」が...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
出産しました！ この子の将来は？
待望の赤ちゃん誕生！長いようで短かった妊婦生活。今までは子どもの健康面ばかり心配していましたが、これからは、健康面と経済面の両方を考えなければなりません。
どのような教育をしていくのか、進路はどうするのかと道筋を立ててやるのも親の責任の一部です。しかし、子どもにかかる教育費は決して少なくありません。
教育費はいったいいくらかかるのか、どうやって準備したらいいのかを考えてみましょう。
☆...（続きを読む）
- 矢冨 賢哉
- （保険アドバイザー）
電化住宅の電気料金は?
お宅は電化住宅ですか？ 契約種別はどうなっていますか？ （東京電力の場合） 電化上手 おトクなナイト8 おトクなナイト10 どれになっていますか？ 時間や単価が違いますから、 どれが自分に合うか見直してください。 一番多い契約が「電化上手」ですかね？ 我が家もそうです。 「電化上手」でみてみましょう。 基本料金は 6KV以下は 1260円 7kvから10kvは 2100...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
住宅ローン破産における代位弁済とは？
住宅ローン破産における代位弁済とは？ ある一定期間、 住宅ローンの返済が滞った場合に、住宅ローン信用保証会社があなた（債務者）に代わり 債権者（銀行など）に住宅ローンの 債務を支払うことを言います。 この代位弁済については当初の住宅ローンを 組んだときの契約書に明記されています。「ある一定期間内（通常６ヶ月）に返済が滞った場合や 差押などの競売開始決定がなされたときなどに行う」 となって...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
連帯保証がある場合相続財産から控除できる債務の割合は？
【相続税質疑応答編-11 銀行借入の連帯保証がある場合相続財産から控除できる債務の割合は？ 】 ＜事例＞ Aさんは、個人事業を営んでいます。 この度、事業用の設備投資のため銀行から借入をすることになりました。 しかし、融資の条件として連帯保証人が必要とのことでした。そこで Aさんは、国家公務員である長男Bに連帯保証人を依頼しました Bは、Aさんの事業を継ぐつもりは全くありませんが 親子である...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
電気料金ってどうなっているの?
電気料金値上げ！ といっても 自分がどういう契約をしていて どんな内容か御存じですか？ 「電気ご使用量のお知らせ」 （東京電力の場合） って内容見たことあります？ ご契約種別は？ ご契約 A は？ 確認したことありますか？ 住宅の場合の契約種別は （東京電力の場合） 従量電灯B 従量電灯C おトクなナイト8・10 深夜電力 電化上手 ・・・ですが、 電化住宅でない場合は、 ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
『（相続財産の）国債は当然に分割されるのか？』
（相続の一般的効力） 第八百九十六条 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。ただし、被相続人の一身に専属したものは、この限りでない。と民法には規定されていますが、被相続人が相続開始時に有していた遺産は、 被相続人の一身に専属するものを除いて全て遺産分割の対象となるわけではありません。 例えば、金銭債権その他の預貯金等は可分債権とされ、遺産分割協議を待つまで...（続きを読む）
- 小林 彰
- （司法書士）
TOEIC(R)テーマ別語彙「契約」⑤
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１５２回目は、「契約⑤（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜契約・法律条件＞ with regard to ~:「～に関して」 in accoedance with ~:「～によると；～に従って」 refer to:「～に言及する；～を参照する」 liable:「（法...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
資産配分を決めてからポートフォリオの検討へ(定期預金等)
前回は、夫々の資産のリターンとリスクの関係を見ながら、ご自身の資産配分(アセットアロケーション)の本心を決めましたら、夫々の資産の中で、購入する銘柄をご検討ください。 銘柄選定に自信のある方を別にして、その資産の中でも分散投資をお勧めしています。 定期預金に資産の20%を配分することとした場合でも、どの銀行に預けるかは悩ましいものです。半年定期、1年定期、2年・・・・、その他に金利も検討しなけれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第３回）
米国改正特許法逐条解説 (第３回）
～第３回 ２０１１年改正法の要点～
河野特許事務所 ２０１２年３月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁
4. 先使用権(Defense to infringement based on prior commercial use)(AIAセクション5)
(1)概要
改正前は、ビジネス方法特許に対してのみ先使用権が認められていた(改正前特許法273...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
3/25（日）大家さん向け無料税務相談会
おはようございます
繁忙期に入り、ようやくアパートも満室になってきました
昨日記事にあげた、3/25（日）の
太陽光発電を使った空室対策セミナー＆無料税務相談会の
お知らせの続きです。
日時：３月２５（日）１４：００～
（直前のお知らせで申し訳ないです）
場所：ちよだプラットフォームスクウェア 504・505号室
東京都千代田区神田錦町3‐21
http://yamori.jp...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
TOEIC(R)テーマ別語彙「契約」④
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１５１回目は、「契約④（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜契約の履行＞ obligation:「義務；責任；恩義」 cf. 契約上、道徳上の義務や恩義に使える restrict:「制約する；制限する」 disclose:「公開する；開示する；（秘密などを）暴く」 e...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
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