「大規模」を含むコラム・事例
908件が該当しました
908件中 351～400件目
あなたが、価格競争で負けているなら。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
アッツワークスの井上です。
現在、犬旅.com、犬旅倶楽部サロンを運営しています。
Sierの大規模プロジェクトにいても、もちろん、提案時には、いくらで提案するのか、考えます。
原価、利益、売値、値引き。。。
こうすれば、絶対に、受注できる、という王道は、ここにはありません。
同じように、犬旅.com、犬旅倶楽部サロンでは、ひとりひとりのお客様...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
第８９１号：自分を定義する
2013/08/28
第８９１号：自分を定義する
貴方は自分自身がどの様な人か一言で語れますか。
例えば「伝統芸を守り続けて50年、この芸を後世
に受け継がせる事が自分の使命」などという方は
自分自身が見えているものと思います。
私の様にサラリーマンを長く続け、途中で起業を
した人間は、何度も自分を見つめ直す必要があり
ました。一体何を売って生きていくべきなのか...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
「リピーターを増やすだけでいい」と言う考えが危険な理由
「お客様に満足していただき、何度も何度も来て頂くようにする。これが客商売の王道です！」 確かにその通りです。私もそう思います。しかし、なかにはこの考えを間違って拡大解釈し「新規客の獲得の必要は無い」と思っている商店主、飲食店経営者などが多くいるのです。これは危ない！ 「新規客を獲得することに要するコストは、既存客の来店頻度を向上させるためのコストの5倍掛かると言われています。だ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
早わかり中国特許：第２７回 中国特許民事訴訟の基礎
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２７回 中国特許民事訴訟の基礎 河野特許事務所 ２０１３年８月２７日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年７月号掲載) 1.概要 中国において特許権侵害を発見した場合、司法アプローチと、行政アプローチのいずれかを取ることができる。専利法第60条は以下のとおり規定している。 専利法第...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
■大規模マンションの売却、その前に
すっかりご無沙汰してしまいました。 毎日更新、週に一度更新などと決めている訳ではないですが、 さすがにこれだけ書いていないと、 随分書いてないな～と、 心のうちに引っ掛かるものが生じます。 更新が滞るのはこのうだるような暑さのせいではありませんが、 そんな気にさせてしまいたいくらいの暑さですね。 みなさん、いかがお過ごしでしょうか？ ワタクシはこの暑さにも負けず、元気にやって...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
資産家には資産家の悩みが・・・
資産家には資産家の悩みが・・・ 当社が顧問として関与させていただいているあるお客様（大家さん）。 数年前、将来発生する『相続』に備えての様々な準備をしました。 アパートローン借換え・リフォームなどなど・・・ その一つに『遺言書作成』のお手伝いがありました。 当然、私は遺言のプロではないので、信頼する司法書士さんをご紹介しました。 司法書士事務所 ワン・プラス・ワン の小林彰さん 懇切丁寧...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
「魂のシンガー、ユウサミイさん。」メルマガバックナンバー「８月６日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 今日も元気に４：３０起きしました。 朝、パソコンを開きFacebookを見ると、 一通のメッセージ。 いつもいろいろな事を教えてくれて、 そしてこんな僕にも別け隔てなく仲良くしてくれている、 魂のシンガー、ユウサミイさんから。 僕がサミイさんに始めて逢ったのが、 ２０１１年９月８日の夜、赤坂。 以前にもメルマガで書いたの...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
東京都の豪雨対策が進行中。これと同時に自己防衛も大切です。
集中豪雨やゲリラ豪雨による大きな被害が今年も絶えません。 異常気象が改善する見込みもなく、今後も気象情報には注意をしたいものです。 洪水や浸水被害などが起こりやすい地域については、国土交通省のハザードマップ（http://disapotal.gsi.go.jp/）が参考になります。 一度取得した土地はなかなか動かすことができません。 不動産経営をするための重要項目で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
賃貸住宅フェア～ここにいるよ～
昨日から始まった賃貸住宅フェア
東京ビックサイトで大規模にやっていて、
かなり盛り上がっています
ここ数年では、一番人が集まっているのではないでしょうか。
セミナーでは、渡辺よしゆきさんのコマで少しだけお話しさせて頂き、
たくさんの方々がご聴講されました。
その後の懇親会でも大家さんが150人超集まるという大盛況ぶり。
年々大きくなる大家さんパワーを感じました。
そして、今日が...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
資産家には資産家の悩み・・・
当社が顧問として関与させていただいているあるお客様（大家さん）。 数年前、将来発生する『相続』に備えての様々な準備をしました。 アパートローン借換え・リフォームなどなど・・・ その一つに『遺言書作成』のお手伝いがありました。 当然、私は遺言のプロではないので、信頼する司法書士さんをご紹介しました。 司法書士事務所 ワン・プラス・ワン の小林彰さん http://44s4-kobayashi.c...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
建物は生ものです価格は時価です。
建物の値段・・３ 見積もり・・ これは当然にも間違うことも想定外なことが起こることもあり得ます。 きちんとやっていてもなんだかの理由で見積価格が想定価格にならない、オーバーしてしまう・・ 昨今などはアベノミクスのおかげなのか消費税の駆け込みなのか・・ たった数ヶ月の間に材料や人件費がいっきに上がってしまい建築費があっという間に高騰してしまいました。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
リノベーション：写真で見るビフォー・アフター
リノベーション とか 大規模なリフォーム で、どんな事ができるのだろうか・・
というのは、なかなかイメージしずらいです。
それが今住んでいる家だとしたら、現状のイメージが強すぎてなおさら。
工事前と後 つまり ビフォー・アフターを、だいたい同じ位置で撮った写真をみたら、
「 こんなふうに変わったんだ 」
という事が理解しやすいかなと思い、
工事前、工事後 の写真を交互に並べてみま...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
外観リノヴェーション 木と漆喰
住宅の内装を大規模にリノヴェーションした例をご紹介させていただきます。
基本は「木と漆喰の家」のコンセプトで構成しています。
今回は築３０年になる首都圏近郊の一戸建て
木造二階建てを実例として取り上げたいと思います。
もちろんお客様のご要望を叶えた、設計と施工プランを作成します。
それには状態の詳細な調査から始まり、構造的な補強も含めて検討します。
設...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
劇的なイノヴェーションは住まいを長命にする
リフォームとは改修や改造を言うようですが、同様の意味でイノヴェーションという
言い方もあります。どちらかというと、修繕という意味が強く大規模なイメージが
ありますが、ちゃんとした使い分けがされているわけではなさそうです。
さて、今回は私の勝手な判断でイノヴェーションという言葉を使わせていただきます。
住まいを直そうと思い立つのは
床や水回りの部分に不安を感...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
Google Apps が必ずしも素晴らしくはない理由
はじめの一歩を踏み出すためのパッケージや SaaS さて昨今、これだけ社会の変化が早いとじっくりとシステム設計や開発に割ける時間も少なくなり、パッケージソフトや SaaS などのオンラインツールをカスタマイズして使う事が多くなってきました。 例えば、Google Apps 。Google ドライブやカレンダーだけなど、部分的にでも、何かしら使っている方は多いのではないでしょうか。国産だとサイボ...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
モノを売るための「ずらし」のテクニック
モノを売るためには、その時代の環境によって傾向が大きく変わります。品質が最も重視された時代があったり、価格の安いことが第一という時代もありました。現代も、見た目が大事ですし、作ったり売る人の異能が重視されます。また、視点をずらすことも売ることの条件です。 ずらすとは、レストランを例に上げますと、従来は美味しい料理が重視されましたが、今は料理よりもお店の雰囲気を一番に考える、お客さんも経営者も...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
■アナウンスはあるべきですが。。。
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！
不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！
きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。
月末月初は社内の事務処理で、
会社にこもりがちですが、
先日は久しぶりに外出することができました。
耐震基準適合証明書について書いた記事を読んで頂き、
質問を受けてから仲良くさせてもらっている税理士さんとラ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
リノベーション：写真で見るビフォー・アフター
リノベーション とか 大規模なリフォーム で、どんな事ができるのだろうか・・ というのは、なかなかイメージしずらいです。 それが今住んでいる家だとしたら、現状のイメージが強すぎてなおさら。 工事前と後 つまり ビフォー・アフターを、だいたい同じ位置で撮った写真をみたら、 「 こんなふうに変わったんだ 」 という事が理解しやすいかなと思い、 工事前、工事後 の写真を交互に並べてみま...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
『テーマパーク婚活』とは!?
圧倒的「数」を演出できる史上最大級の婚活!!
こんにちは！
フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。
「出会い」の基本は何か？
それはまず人のいる所に行く事！しかも可能な限り大勢がいる所へ!!
出会いとはやはり数を打てば打つほどその確立が高まるものです。
よってキーワードは『数』です。
いかに多くに声をかけるかがキーとなるのです！
３、４０人程度の婚活パーティーでは...（続きを読む）
- 山本 高臣
- （婚活アドバイザー）
トラブル事例③～引渡し物件の壁に黒カビ
トラブル事例③～引渡し物件の壁に黒カビ 中古住宅売買の仲介を担当したときのことでした。 多摩の丘陵地帯において大規模な宅地造成が行われた地域で、既に 住宅が整然と建ち並んでおりました。 ただ地勢的に全体が北側に傾斜している地域でもありました。 居住中の建物を内見して契約をし決済引渡しまでは気が付かなかっ たのですが、決済後に約束した引渡し猶予期間経過後、売主が転居 した後の建物を確認したときに...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
ゆったり時間が流れる暮しの心地良さ
いつもバイクで通勤なのですが、タイヤがパンクしたので、今朝は電車に乗り途中駅で降り、そこから歩きました。いつもバイクで通る道を歩くと 、 流れる ( 感じる ) 時間が違う という事に気が付きました。
バイクは、移動が目的。点と点を結ぶ感じ。早く早くと時間が進みます。
歩くと、時間はいやがうえにもゆっくりです。
バイクでは気が付かなかった路地奥の風景を発見したり、
通った事のない道に入...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
☆TO-RU愛のおしおき部屋～合コンで知り合った男性、落ち込んでます・・・（OKwaveより）
アラサーの女性です。
ご回答お願いします。
合コンで知り合った男性のことです。何を考えてるのかわかる方、教えてください。
彼は一体、何を考え、色々な男性を見てきて、どのパターンにも当てはまらない、何者だったのか？
不思議に思えて仕方がありません。
実は思いを彼に伝えたのですが案の定、振られてしまい、
「友達として」は繫がってたかったのですが
そんな上手くは行かない世の中。自然消滅。
...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
取締役の「従業員（労働者）」性
「労働者」性の論点、取締役の場合 労働契約（労働基準法９条、労働契約法２条１項）は、民法６２１条の「雇用」とほぼ同義であり、以下の特徴がある。 ①使用者の指揮監督下において ②労務を提供して（労務の提供自体が債務の内容（手段債務）であり、仕事の完成（請負）や事務処理そのもの（準委任）とは異なる。） ③賃金（対価）を得る このように、使用者に対する従属性という特性が...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
2013年6月21日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格
6月21日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月17日～6月21日の週は、バーナンキ議長のQE3の出口見通しによる金融引き締めへの不安から、NY市場が今年最大の下げを記録するなど大荒れの週になりました。発言前日の東京市場は下げましたが、NYの下落を受けた21日の東京市場は上昇して終わりました。 今まで順調であったアジアの新興国も含め新興国の株価は、6月に入り資本逃避の動きから下げに転...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
テストに出る時事問題＜２０１３．６月号＞
塾屋が無料で配信している時事問題 ここでは「問題のみ」掲載しています。 「回答」そして「ちょっとしたお話し」や「メールのやりとり」も楽しめる配信登録は最後に掲載してあります。 【２０１３年６月号】※５月１９日～６月１９日 １、日韓W杯のときには、そのヘアースタイルも話題になったイングランドのサッカー選手の（ ）が引退しました。 ２、プロ野球で投手、野手の...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
土地探しに疲れた人達へ
自分の住まいを作る（持つ）ために、土地 や 家 や マンション を探される事は 本当に大変な事です。 毎日のように情報を調べ、実際にいくつも見て それでも決まらない事は、よくあります。 おおよそ条件が折り合ったものに出会い「よし買おう！」って思っても 「一歩遅かった～」 なんて事もあります。 時間やお金や家族のプレッシャーから 心が折れそう になるくらい、クタクタ になる...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
睡眠専門家の「快・眠育（商標登録）」 眠らない２４時間社会だからこそ睡眠教育が必要！
みなさん！ 睡眠について、どのようなイメージを持っていますか？ 「昔から眠るのは当たり前」 「自分の睡眠満足度は低いなあ」 など、十人十色だと思います。 今のような２４時間社会になったのは、今から５０年ほど前。 ファミレス、コンビニの出現、そのあと、ネットの普及により、夜＝寝る時間帯 という意識が希薄になりました。 メディアもその利便性にスポットライトがあたり、その裏の弊害の一つで...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
DNSレコードとDNS情報の違い
さて、インターネット (ワールドワイドウェブ、WWW) が一般社会にも登場した90年代から早20年が経ちました。一般事業者が使えるサーバサービスなども大分成熟してきましたので、独自ドメインを運営している Web サイトのレンタルサーバを変更される事も多いかと思います。
既に自社のドメインネーム (comapnyname.co.jp など) を使ってメールを使用したり Web サイトを運営され...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
賢い間取り ～ベッドルーム編～
夫婦室、子供室と呼ばれる、ベッドルーム。一日で一番長い時間を過ごすと思われていますが実際にはそうでもない、というかそうであってはならない部屋。
個室はトイレやお風呂に次いでプライベートな部屋ですが、家づくりにおいてはそれだけでは済まされない、考慮に入れるべき様々なポイントがあります。
リビングに接している個室は使いづらい
リビングのようなパブリックスペースに接していると、最も気になるの...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
英検1級道場－エピソードと共に数十年経っても鮮明に記憶している単語や表現
エピソードと共に数十年経っても鮮明に記憶している単語や表現がある しばらく紹介しよう 今回はRed crescent 中東で起こった大規模な爆発事件をＢＢＣのレポーターが放送するのだが、1か所どうしても聞きとれない単語があった アルカイダが変更声明した大規模な爆発事件の現場に救急車が向かうのだが、どこの救急車なのかがどうしても聞きとれない Red cross ではないことはわかるのだが、後ろが...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
マンション大規模修繕工事 2年点検
大阪府下で実施したマンション大規模修繕工事の2年点検を行いました。
近年は大規模修繕工事には施工に関する保証期間が設けられていますが点検を忘れずに実施しなければなりません。今回の検査では指摘事項は無かったのですが屋上排水ドレンの詰りが見られました。建物を適切に維持していくためには日頃の清掃も大きな役割を担います。
（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
外壁塗装の質がアップする足場 【横浜塗装職人】
足場の上が広く塗料缶も置けて、両手手放し作業ができて揺れないクサビ足場。 一方足場の上が狭く、塗料缶は怖くて置くことができない落下の危険度が高い単管ブラケット足場。 クサビ足場の上を歩いてみる 危険度のわかる単管ブラケット足場 単管ブラケット足場もていねいな作業はできなくはありません。 ただ常に落下に注意を払いながらの塗装作業となるため、クサビ足場と比較すれば、ていねいな作業がいかに楽に...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
【木材利用ポイント】制度始まる
地域木材を使って
木造住宅を新築・リフォームした消費者にポイント還元。
対象は３種類
（1）木造住宅の新築・増築・購入
（2）住宅の床や内壁・外壁の木質化工事の実施
（3）木材製品・木質ペレットストーブなどの購入
いずれも
地域材を一定量以上使うなど条件を満たすことが必要。
通常最大30万ポイントで
1ポイント1万円相当で換算
東日本大震災の特定区域の住宅で
「全壊」「大規模半壊」「半壊」...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
児童英語講師養成講座について ①
先日、当社で主催している「英会話講師養成セミナー」についてのお問い合わせを頂いたのですが、お問合せ頂いた方のお問い合わせにあたっての経緯として、以下のようなことを仰っていました。
「小学校で英語が本格的に導入されるに当たり、英語講師になりたい」
「児童英語講師養成スクールに通うことを検討している」
「多くは価格が高いので当社の安価なセミナーに魅力を感じている」
「J-shine...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
健康志向と自然食ブーム ＜１＞
最近の自然食ブームは、これまでのダイエットを謳った一時的な盛り上がり
ではなく、高齢化社会の到来による健康志向の高まりや、ネット通販の普及、
農業活性化のための６次産業化など、社会構造や消費パターンの変化などに
より、ブームが定着して徐々に食生活を変えていくと見られています。
そうなると当然、飲食店のメニューも少なからぬ影響を受けることになります。
そこで、最近の...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
50代からの家づくりを考える（3）
終（つい）の住み家 を考える時期
人によるでしょうけど、50になって 人生半分！ っていう意識が出てきます。「 50が半分 」 っていうのがどうなのと思うけど、、数字的に半分っていうイメージだから。。
そうすると 終末 という事も意識の中に入ってきます。だから・・・ 終の住み家 を考え出すのは 50代から かなと思います。
現実に、家の建替え・大規模リフォーム では ２度 、新...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
人事訴訟法における民事訴訟法 の適用関係
（民事訴訟法 の適用関係） 第２９条 人事に関する訴えについては、民事訴訟法第一編第二章第一節（国際裁判管轄）、第１４５条第３項及び第１４６条第３項の規定（国際裁判管轄） は適用しない。すなわち、日本の裁判所が管轄権の専属に関する規定により、訴え、中間確認判決、反訴について管轄権を有しないときでも、当事者は、これらの判決を求めることができる。 ２９条２項 人事訴訟に関...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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