いよいよ8月もあと10日。 夏休み、どこか遠出はしましたか?   島根県で開幕中の「松江開府400年記念博覧会」の中のイベント、 「レゴブロックで創る、50年後の城下町松江」 8/31まで、開催中です!   ★   松江開府400年祭でレゴの松江城を作成へ   松江開府400年祭推進協議会は、“50年後の松江”をテーマに全長19ｍのジオラマを創り上げる一般参加イベント「レゴブ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

セミナーのご案内：平成２３年度　第２回中国環境ビジネスセミナー(in 北九州) ～中国ビジネスの展開とリスクマネジメント～   開催日時：２０１１年９月２日（金）１３時３０～１７時３０ 場　　　所：西日本総合展示場　ＡＩＭ３Ｆ　３１５会議場 　　　　　　　http://www.convention-a.jp/access/ 定　　　員：100名（無料） 主　　　催：九州経済産業局、九州知的財...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞によると、米格付け会社スタンダード・アンドプアーズ（Ｓ＆Ｐ）が５日（現地時間）、 米国債の長期格付けを『トリプルＡ』から初めて１段階引き下げると発表しました。   欧米の財政問題を背景に、欧州では株価が大幅に下落し、 米国でも５日の株式市場は乱高下するなど金融不安が続いていただけ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

行政書士の田中圭吾です。 最初に相談されたのは2ヶ月前です。 30歳代の未亡人の女性です。 3年間、不倫交際をしている既婚男性がいるとのことでした。 しかし、当初から彼は離婚することは夫婦間で決まっていると言っています。 そして、2年前に別居を経て離婚をしたとの報告を受けていたのです。 相談者はいつ再婚できるかを彼に聞いていましが、彼はなかなか婚姻を決めてくれません。 ...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

このほど四病院団体協議会は会員の病院に対して経過措置型医療法人（出資持分あり）から「出資持分なし」への移行についてアンケート調査（n=737)を実施した。 １．経過措置型医療法人（出資持分あり）から「持分なし」への移行の意思有無は？ 移行の意思あり３３．８％　移行の意思なし６１．７％ ２．移行しない理由は？ 1位　財産権（オーナーシップ）は放棄できない　36.5％ 2位　相続税を支払っても子孫...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

すねをかじっている息子の自宅土地の評価も引き下げられる？！ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、特定居住用の小規模宅地の特例についてレアケースではありますが 相続税の節税対策に役立ちますので、ご紹介いたします （事例-３）「居住の用に供されていた宅地等が2以上ある場合」 　被相続人Ａは、Ａの居住の用に供する宅地（Ｘ土地）と、 生計を一にする被相続人の長男甲の居住の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

  福井県木造住宅耐震促進協議会から委託のあった   木造住宅の耐震診断書が完成しました！ 　御存じの方も多いと思いますが、宮城県沖地震の教訓から、 1981年（昭和56年）6月の建築基準法の改正があり、壁量の規定の改正がありました。 　つまり、それ以前に建てられた住宅は耐震基準が強化される前に建てられて   いますので、現、壁量の基準を満たしていない可能性が高いということに...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

  全国訪問介護協議会（事務局さくらケア）ホームページリニュアルオープン！   　　◆経営に役立つ各種（８種類）ＤＶＤ発売開始 　 　　　　収益改善、キャリアパス戦略、事業所長業務、新入社員教育等   　　◆コンサルティングメニューリニュアル   　　　　事業者が活用しやすいメニューに変更 　　　　　　　　　↓　 　　　　http://www.sakuracare.co.jp...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

 ■当事務所で現在進行中の案件についての進捗状況です。 2011年6月6日現在 年度末で、無事、浦安も高輪も引き渡せました。　＠伴場 ・屏風浦の家PJ（確認申請中） 横浜市磯子区（戸建、在来工法木造3階）基本設計決定、仕様決め、工事契約交渉中。 Ｈ23/6/26-着工、Ｈ23/10/末-引渡予定 ・弦巻（事前協議・実施設計中） 世田谷区（RC5階建て、分譲マンション）大きな設計事...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

本日は 片山さつき参議院議員と面談しました。 片山さんは、家族介護経験者でもあり、 全国訪問介護協議会の趣意も理解していただきました。 また、現在当協議会で提案している要望に関しても 賛同いただき誠にありがたいと思っております。 片山さんが東大を卒業し大蔵省に入省した時のニュース （ミス東大が大蔵省に入省というニュース）を 鮮明に記憶していたので、 当人と意見交換できたことに 不思議な感じを...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

　国会で２０１１年度予算案の 審議が大詰めを迎えています。民主党の迷走や菅直人首相のリーダーシップの欠如？で菅内閣、民主党の支持率は大きく低下しています。これに勢いづいた野党は予算案に反対し 、予算の与野党協議にも応じないという強気の姿勢を貫こうとしている状況です。このままでは予算案は成立しても、予算を執行するための関連法案が成立せず、２０１１年度予算は執行できないことになり国民生活に多大な影響を...（続きを読む）

河合 悟

（歯科医師）

前回は，災害弔慰金・障害見舞金制度について取り上げました。 今回は，災害援護資金の貸付と生活福祉資金（緊急小口資金）の特例貸付の制度を取り上げます。   災害援護資金は，前回の災害弔慰金と同様，「災害弔慰金の支給等に関する法律」に基づく制度です。 ただ，前回まで取り上げてきた被災者生活再建支援金や災害弔慰金等が給費であるのに対して，災害援護資金は貸与ですので，返還しなければならないところが...（続きを読む）

鮫川 誠司

（司法書士）

道路と一口にいっても日本における法律では２通りあります。 道路法上の道路と建築基準法上の道路です。 道路法上の道路とは高速道・一般国道・都道府県道・市町村道の４種類です。 建築基準法上の道路は４２条１項１号（道路法上にいう道路） ４２条１項２号（都市計画法・土地区画整理法等に基づいて作られた道路：俗に開発道路） ４２条１項３号（建築基準法施行時に既にあった道路で現に一般の通行の用に供して...（続きを読む）

竹内 敬雄

（不動産コンサルタント）

相続した不動産の有効活用を検討するにあたっては、まず、登記事項証明書等でその不動産の登記名義人の確認をおこないましょう。 登記名義人が被相続人のままであれば、原則として、融資を利用して建物を建てたり、その不動産を売却したりすることができません。 そのため、不動産有効活用として、抵当権等の設定登記や所有権の移転登記等をおこなうためには、登記名義人を現在の所有者に変更する「相続登記」を完了させるこ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

身内が亡くなると、やらなくてはならない手続きがいろいろ出てきます。 葬儀の手配はもちろんですが、各種名義変更の手続きや、税金の申告・納税の手続きなど、ゆっくり別れを悲しんでいる暇もないくらいです。   一連の流れを表にしましたので、図をご覧下さい。（クリックすると拡大できます）   まず、市町村役場に死亡届を提出し、「埋火葬許可証」を発行してもらわなくてはなりません。 葬儀が終わると、...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

相続人の中に未成年者がいた場合、未成年者は法律行為ができないため、「遺産分割協議書」に署名できません。 法定相続通り、もしくは遺言書通りに相続を行うのでなければ、法定代理人（親権者）が代わって行うことになりますが、例えば父親が死んで、母親と未成年の子どもともに相続人である場合、母親は子どもの代理人にはなれません。   本来、中立な立場で依頼された業務を行うべき「代理人」が、自己や第三者への利...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

前回に引き続き、遺産分割の４つの方法についてのお話です。 今回は、残り２つの分割方法「換価分割」と「代償分割」についてご説明したいと思います。   ＜換価分割＞ 「換価分割」とは、現金以外の遺産の一部もしくは全部を「まずお金に換えてから分けよう」という分割方法です。独居していた親が亡くなり、もう誰も住まなくなった居住用財産がある場合などにはお勧めの分割方法です。現金に換価して分け合うので、...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

被相続人の死後、遺言書がない場合や、遺言書があっても遺言書通りに財産を分けない場合には、被相続人の残した財産を誰がどのように相続するか、相続人同士で話し合いをして分けることになります。そのための相続人全員での話し合いを「遺産分割協議」と言い、その結果を文書にまとめたものを「遺産分割協議書」といいます。 遺産分割の方法は、相続人同士で自由に決めることができますが、相続人のうち一人でも欠けていれば無...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年02月19日・21日VOL.56号━                                                  　　　　　　　　　　　　　  _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._      　 　　　　　　　　　　　　    　      http://www.estoah.co.jp ...（続きを読む）

江藤 繁

（エクステリアコーディネーター）

こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、患者さんからのクレーム(悪質クレーム）対応のポイントについてお伝えします。 １．クレーム対応の流れ イ）スピーディな対応→誠心誠意のお詫びの姿勢 ロ）確実な事実確認→上手に聞き、見極め、判断材料を収集 ハ）ネットワークで解決→手に負えないクレームは外部ブレーン（弁護士、警察）等との有機的連携 ２．悪質クレームの対...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

建築条件付売り地の”条件”については先日書きましたが、 今回は”３ヶ月”の理由について迫りたいと思います。 建築条件付売り地によく見られる「３ヶ月以内に請負契約・・・」は、 実はかつて不動産公正取引協議会によって定められていました。 宅建六法の中に、不動産の表示に関する公正競争規約というのが 定められています。その第６条に次のような条文があります。 ◎建築請負契約を締結すべ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

皆様、今年一年お疲れ様です。 今年の活動としましては、 全国訪問介護協議会を設立し現在２１７社が入会、 小宮山厚生労働副大臣をはじめ 青木副幹事長 額賀元財務大臣 長尾衆議院議員 桜田元衆議院厚生労働委員長 など国会議員面談 国会 厚生労働省 経済産業省 衆議院議員会館 東京都庁 など 訪問し要望書提出 全国講演 東京 仙台 名古屋 大阪 広島 福岡 にて開催し 講演内容のＤＶＤ販売 ...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　2011年度の公的年金支給額の引き下げが、正式に決まりました。 　引き下げは、5年ぶり。 　 　公的年金額は、前の年の物価が2005年と比べて、下回ると減額する...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

昨日、また荻外荘に行きました。 　　　　　　　　↓ 郊外にあるものの、青梅街道に程近い上に国鉄中央本線の駅にも近いという便利な立地にある上、官邸の喧噪とはうってかわって静寂な荻外荘のたたずまいを、近衞は政治の場としても活用した。「東亜新秩序」の建設を確認した昭和15年7月19日の「荻窪会談」や、対米戦争の是非とその対応についてを協議した昭和16年10月15日の「荻外荘会談」などの特別な協議はもとよ...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

居宅介護支援に係る利用者負担に関し、 厚生労働省老健局振興課に下記の内容で 直談判しました。 絶対に一律（予防プランとの２本）金額に して欲しい。 介護報酬の１割負担にすると、特定加算事業者 が不利になり「質の向上」を目指す施策をの制 に繋がる。 返答としては、「まだ、具体的になっていない」 とのこと。 だから、今申し上げている・・・ 本日は３７回社会保障審議会介護保険部会の傍聴に 行ってき...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）