「判断」を含むコラム・事例
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■古家付土地で売り出すススメ
先日、6年連続7回目の富士登山に行ってきました！
（去年の模様はこちら）
世界遺産になってはじめての登山ですから、
大層込んでいるのかと思いきや・・・平日の水曜、木曜ということもあり、
全く混んでいませんでした。
頂上は混んでいたかもしれませんけどね。
・・・というのも。
今回は8回目にして初めて天候に恵まれず、
9.5合目で引き返してきたのです。
頂上間際の山小屋に宿泊...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
■土地を買取業者に買ってもらうケース
毎日とんでもなく暑い日が続いていますが、
みなさん、いかがお過ごしでしょうか？
さて、例年私はこの時期になると、
この暑さとの我慢比べに突入します。
この暑さに屈することなく、
どこまでスーツを着て仕事を出来るのか？
という我慢です。
クールビズという響きは、
すっかり市民権を得た感はありますが、
まだまだ異論反論はあるのではないでしょうか？
クールビズ賛成派
「我...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
週間主要株価指数騰落率 2013年7月12日/7月5日
今週から、各国株価指数の前週末との比較を掲載します。 区分は先進国と新興国です。現在は22か国のもので作成しています。 日本はTOPIX、米国はSP500を代表的に指標としております。 グラフはカラーではないので、若干観ずらいものになっています。 今週の日々の変動幅が大きな週でした。その中で先進国ではドイツのフランクフルトDAX指数が一番の上昇で5.21%の上昇、 新興国では、アルゼンチン...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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- NANA
- （イメージコンサルタント）
2013年7月12日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格
7月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7月第二週は欧州の債務不安が緩和し、欧州各国の株価が反発・上昇しています。NY ダウ平均も史上最高値を更新しています。一方中国の成長鈍化と不良債務問題の浮上、ブラジルの景気後退等で、新興国株価は下落しました。日本は参院選の中、日経平均は14,500円を回復しました。FRB議長のQE3の出口発言以来、米国・英国の金利が上昇(価格は下落)し...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
■販売の状況が詰まった営業活動報告書
夏がく～れば思いだす～♪
そう、毎年この時期になると思い出すんですよ。。。
カラダを引き締めないといけないということを！
学生時代は体育会のスキー部に所属していて、
シーズン中は山にこもってスキー三昧。
オフシーズンは陸上部なみのトレーニングで、
今のだぶついたカラダからは想像も出来ないほど、
我ながら引き締...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
【最幸ビジネスモデル】理解されたいと思わない事。
【最幸ビジネスモデル】 2013.07.12 No.0660 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 先日、中学生のお友達が 家にお泊まりで遊びに来てくれた。 中学生と言っても 感性が鋭く、精神的には ずっと大人だ。 この社会は「年齢」ということで 大人か子どもを判断するが 私は常々、年齢は全く関係ないと 感じている。 そのお友達との会話の中で 私がふと話し...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
劇的なイノヴェーションは住まいを長命にする
リフォームとは改修や改造を言うようですが、同様の意味でイノヴェーションという
言い方もあります。どちらかというと、修繕という意味が強く大規模なイメージが
ありますが、ちゃんとした使い分けがされているわけではなさそうです。
さて、今回は私の勝手な判断でイノヴェーションという言葉を使わせていただきます。
住まいを直そうと思い立つのは
床や水回りの部分に不安を感...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
職務経歴書にバイト歴
職務経歴書は最近の転職活動では必須となってきました。 職歴はもちろん バイトの職務歴も書いたほうが良いものが多々あると思います。 自分が有利になると判断できるものは 詳しくどのような職務をどれくらい、どのようなポジションで行っていたのか 書いておくと良いと思います。 ただし、不利かもしれないバイトの職務歴は書かないことだと思います 有利だと思うのは、 ものすごく忙しい居酒屋、マクド...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ヨーロッパ5ヶ国の株価の動き(2012年6月30日～2013年6月28日)
下図は欧州の通貨が異なる三ケ国の株価指数の動きです。紫は英国FTSE100、ブルーはスイスSMI、黄色はフランクフルトDAXです。期間は2012年6月30日～2013年6月28日です。 三ケ国を比較しますと、過去1年、終始最下位の上昇率でした。当初3月までは、横ばいその後上昇に転じ、5月には20%まで上昇しましたが6月の急落で10%の上昇に留まりました・ フランクフルトDAXは当初15%まで上昇の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
アジア各国の株価指数1年間の動き(2012年6月30日～2013年6月28日)
下図は、日本を除くアジアの先進国の株価指数の動きです。期間は2012年6月30日～2013年6月28日で、香港ハンセン指数(黄色)、シンガポールST指数(ブルー)、そしてオーストラリアのS&PASX指数に連動するETF(紫色)の動きです。 オーストラリア株価指数は、昨年後半から年初にかけて上昇し5月には25%上昇しましたが、6月に入り急落しました。ただし、1年間で15%上昇のレベルは確保していま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
入居時の現況確認書について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションに入居する際の現況確認書について書きたいと思います。 現況確認書とは、新築、中古を問わず、賃貸マンションに入居する際に、 室内の設備等に不具合や傷の有無をチェックして貸主に提出する書類を言います。 管理会社によって、入居時チェックシート等様々な名称があります。 一般的には前入居者が部屋を退去した後、原状回復を...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
整理解雇回避措置の相当性
解雇回避措置の相当性 解雇回避措置の例として、以下のような具体策があり、←で示した内容は、その措置のデメリットを指摘したものである。 また、デメリットを指摘するのではなく、当該措置を取った場合のメリットに対する経営判断を裁判で指摘すべきとの見解もある。 ・広告宣伝費、交通費、交際費などの経費削減 ←企業活動が制約され、売上減少を招く危険性がある。 ・役員報酬の減額 ←銀行借...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
インド特許法の基礎（第２回） （１）
インド特許法の基礎（第２回） （１）
～外国出願に関する情報の通知について～
河野特許事務所 ２０１３年７月９日 執筆者：弁理士 安田 恵
外国出願に関する情報の通知（第８条）について説明する。第８条はインド特許法における最も重要かつ特殊な規定の一つである。
１． 第８条の規定の概要
（１）第８条は，表１に示すように２つの項からなり，大きく分けて２つの情報を要求し...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
その家買うの、ちょっと待った～！
藤原は今年で35歳になるのですが、最近学生の頃の友達などからよく住宅購入に関する相談を受けます。
住宅購入する際にキャッシュでポン！！と払った人を藤原の周りではまだ知りません。
ほとんどの皆さんが住宅ローンを組んで、銀行などからお金を借りますよね。
でも、
住宅ローンって組み方によっては大きなムダ使いとなっていることがあるんですよ。。。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
グラフで確認する過去1年の世界株価指数、新興国株価指数とTOPIXの推移、
アベノミクスの調整直面とFRBバーナンキ議長のQE3の出口に触れた発言、ポルトガルの重要閣僚辞任、そして中国の理財商品等のシャドウバンク問題で揺れた6月の株価指数の推移を紹介します。 下図は、世界を代表する3指数、米国ダウジョーンズ工業株30種平均(黄色)、英国FTSE100と東京証券所のTOPIXの過去一年間(2012年6月30日～2013年6月28日の推移です。 一年間で、NYダウは着実に上...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
7月1日〜7月7日に投稿したなう
大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さんの投稿したなう おはようございます。竹内です。今日から7月ですね。燃えていきたいところです。ところで、企業の採用や育成をやりやすくする助成金ってご存知でしょうか？かなり弊社でも、情報を提供させて頂く機会が多くなってきました。... http://t.co/Tf2LC4rrnl7/1 8:59 6月24日～6月30日に投稿したなう: 大阪の考動型営業・人...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
投資銘柄情報2013/07/04号
●東京デリカ（９９９０） 本日終値１７３６円（＋９９円）。バッグや財布、雑貨の小売専門店。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１１３．２７円（前期実績１０７．０８円）。レシオ面からの特別割安感は無いが、良好なファンダメンタルを背景に株価は中期上昇トレンドが継続中。本日ザラ場には５月７日高値１７６８円に面合わせとなる場面まであり、抜ければ年初来かつ上場来高値を更新で、個別チャート...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
価格変動が顕著な商品価格の動向CRB指数、日経商品指数17種・金・原油・穀物の推移
通常このマーケット情報は、株価から始めるのですが、今回は商品価格をトップに紹介いたします。 アベノミクスの進展で、株価は高騰を続けています。ただ、一方で商品価格もまた値上がり基調で、今月1日には多くの食料品が値上げされました。 このためグローバルな商品の各指標の推移を確認するために紹介いたします。。 筆者は、経済活動が活発になり、デフレから脱し景気が回復することを一番とすべきと考えています。ただ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
年次有給休暇と時季変更権
年次有給休暇と時季変更権 労働基準法３９条で、年次有給休暇が労働者の権利として規定されている。 その権利の法的性質として、 ①労働基準法上の要件が充足されることによって法律上当然に発生する「年休権」 ②年休を取得する時季を指定する「時季指定権」 の２つから成ると解されている（二分説。 最判昭和48・3・2林野庁白石営林署事件、 最判昭和48・3・2国鉄郡山工場事件）。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
LIVEのチケットをガンガン売る方法☆
みなさま～
おはようございます。
業界人ぶってるわけではなく。。
朝の７時にかいてますので＾＾
私の仕事はこんな時間に終了したりもするんです。。
さて７月１３日（土）は
私の企画LIVEが北浦和エアーズで行われます！
こういった企画 その際にホントによく聞くのが
「せんせ～チケット売れないんすよ～」
でもね。...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
2013年7月5日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を 掲載
7月5日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7月第一週はQE3の出口は落ち着きを取り戻し、米国の景気回復は雇用統計などで裏付け、明るさを取り戻しています。が、中国の経済動向の不透明さが明らかになり、また、ポルトガルの狩猟閣僚辞任などで、緊縮財政策の限界も取りざたされるなど、一層の不透明さを増しています。そのなかで、エジプトの軍による政治介入(クーデターが)発生、不確実性が増す中で、景気...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
法人の新規営業のコツ
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
今日は法人向け新規営業のコツということで書かせて頂きます。
法人営業のコツ、という事ですが、飛び込みでやる場合は、すぐ決裁者に会えるかどうかも１つの判断基準になります。
ですので、飛び込みという方法にこだわらず、決裁者とアポイントを取りやすい、取れる方法を考える事が近道になります。
多くの場合、飛び込みもやりますが、色んな新規獲得の方法を複合してや...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「地味な『継続』が実は一番つよい！？」メルマガバックナンバー「６月１３日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 昨日、ほぼ一日中、様々な経営者の方々とご一緒する 機会に恵まれました。 会社を立ち上げてから30年、50年・・・。 僕からは、まだ想像すらできない次元の時間軸です。 そんなすごい方々がたくさんいらっしゃる中での 会話は、本当に刺激的です。 会話の内容はそれぞれですが、 一つだけ決まって共通していることは、 「偉そうじゃない...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
接客・販売職で内定したい
接客販売職で働きたいけど、中々内定まで結び付かない・・・ そんな学生さんも多いと思います。 なぜ決まらないのか原因はわかっていますか？ 今まで第3者に原因を相談したことはありますか？ 1次面接で落ちることが多いという方・・・接客販売職で基本となる笑顔で接客出来ることが面接で表現出来ていないことが多いです。1次面接で採用担当者は「この人を現場（売場）に立たせても大丈夫だろうか」というこ...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
投資銘柄情報2013/07/03号
●群栄化学（４２２９） 本日終値４４１円（＋１３円）。次世代３Ｄプリンター開発計画が刺激材料となり、その関連銘柄の株価は今５月末より投資ターゲットに。本銘柄もそういった銘柄群の１つであり、６月４日には高値４８９円を示現。その後は明確なトレンド出現となっていないが、チャートは３角持合形成の様相であり、下値は２５日移動平均線推移を考慮した切り上げ型となっている状況。今回の動意に伴い信用取組は売り...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
家づくりは「何年住み続けるのか」考えよう
家を建てよう・買おうと思ったときの行動にはいくつかのパターンがあります。
住宅展示場に行く。
本屋で情報誌を購入する。
家づくりについて学ぶための書籍を購入する。
インターネットで調べる。
知り合いの建築業者に相談する。
最終的にはモデルハウスや施工事例を見に行く、ということになるわけですが、どのアプローチでも、結果として購入する住宅というのは「きっかけ」の連続になることが多いわけです...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
中国特許判例紹介：中国における機能的クレームの権利範囲解釈
中国特許判例紹介：中国における機能的クレームの権利範囲解釈
～実用新型特許における機能的クレームの解釈～
河野特許事務所 ２０１３年７月４日 執筆者：弁理士 河野 英仁
曲声波 上訴人（原審原告）
ｖ．
新世界 （中国） 科技伝媒有限公司等
被上訴人（原審被告）
１．概要
中国にお...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国のネット証券の一例を説明します
今回は、米国の証券会社と取引した際にどのようなメリットがあるのかを紹介します。 一例として、証券会社の場合、インタラクティブ・ブローカーズ証券の営業の方から紹介を受けた、業務内容に沿って説明を行います。この仕様・業態・仕組みを参考として、日本以外の国の証券会社の口座開設の参考・ベンチマークとしていただければ幸いです。 インタラクティブ・ブローカーズは、電子マーケティング、および電子ブローカー業...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
おはようございます(*^^*)
久々に名古屋に帰った昨日…が、しかし…やる仕事が多すぎてサロンで２時までパソコンいじってたら帰れなくなってしまい今から帰ったら犬が騒ぐし、近所迷惑やわぁと判断し、サロンで就寝(-_-)zzzやっぱり、父上がいてくれる→家事もしてくれる→心配なし今までにはなかった安心感がありこの楽さに甘んじず感謝を忘れず父上、母上にきちっと恩返ししないとね…昨日は女性起業家塾の動画撮影♪パートナーの募集から始ま...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
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