「ローン」を含むコラム・事例
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【家は買うものではなく創るものです。（１）】「家は買うもの？つくるもの？」その１
「家は買うもの？つくるもの？」その１
数年前、嵐の二宮くんが主役で、
「フリーター、家を買う。」というドラマがありました。
「二宮くん！家は買うものではなくて、つくるものだよ！」
と、私は番組の主旨とは違うところで、ひとり呟いておりました。
むろん、そんな声は届くはずもなく、ストーリーは展開していき、
ハッピーエンドを迎える楽しいドラマなのですが。
ただ、家に関しては、やはり、世の中で...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
2013年5月21日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格
5月21日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 5月21日の株価は、東京とニューヨーク続伸しています。世界的なリスクオンの状況ですが、景気の先行きは不透明な状態です。それを各国の中央銀行の量的緩和で株価を支えている様相です。従い、私は、何かのきっかけで、歪みの是正が始まる可能性が高いのではと考えています。ともあれ、日米独の株価が世界の市場を引っ張っています。 私事ですが、私が保有するFR...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年5月17日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
5月17日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 5月17日の株価は、東京市場は阿部総理の競争戦略と円安効果で上昇、欧州は小康を保ち、NYは史上最高値を懇親しています。米国の景気指標の好転を受け、各国の市場も上昇し、50%超え反発しました。 主要株価指数上昇件数 2013年5月17日は、東京市場は大型株の上昇と新興市場の株価急落で明暗を分けています。マザーズは2日続けて大きな下げを記録し...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
人生を豊かにする投資入門セミナー
5月はゴールデンウィークもあり、昨年より毎月開催しておりましたセミナーをお休みさせて頂きました。
昨年末より円安株高、日銀の国債購入による金融緩和などが話題となっておりますが、こうした中、住宅ローンの知識や投資の知識など幅広い方へお伝えして、後悔のない選択が出来るようになって頂ければと思います。
セミナー詳細は下記をご覧ください。
第22回 ファイナンシャル・プランナーが教え...（続きを読む）
- 吉野 裕一
- （ファイナンシャルプランナー）
二種類の住宅展示場があるんです。その２
こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 GWも終わり、日常が戻ってきましたね。 どんなGWを過ごされましたか？ このGW中に仕事でお会いしたハウスメーカーの方は内勤ですが、休みが取れないほど忙しいとおっしゃっていました。 地元の工務店さんも忙しいとおっしゃっていました。住宅業界自体、追い風が吹いていますね。 さて、前回に引続き、住宅展示場についてです。 前回は総合住宅展示場...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
家作りを成功した人の言葉5
素うどんのように渋い家にあっさりと住みたい。
車とバイクとペットと共に暮しを楽しむために
３０代独身男性の家です。
施主は、最初にこんな事を言われました。
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趣味の車やバイクをもっと気軽に楽しめたら楽しい人生だろう。
倉庫を改装して住んだら楽しいだろう。
こてこてした仕掛けや装飾はいらない。...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
5/11（土）5/12（日）新百合ヶ丘と海老名で住宅セミナー開催します♪
平成25年度税制改正で、相続税や贈与税の増税が決まりました。 その結果、都心に一戸建てを所有する方などで、 相続税の心配をする必要がある人が増えることが予想されています。 相続は、いつ発生するか分からないけれども、 元気なうちに対策を立てる必要があります。 対策の１つとして挙げられるのが、 ご自宅などの不動産を今後どう活用するか、です。 ＧＷ中、ご家族で将来の住まいについて 話し合われた方もい...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
5/11のセミナーが満席となりました。ありがとうございます。
『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでも出来るアパート経営術』（第10回オープンセミナー）にお申し込みをいただきましてありがとうございます。 おかげさまで満席となり、次は明日のセミナーの３時間に集中するのみです。 （サブテーマ：新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法・2013年の展望＆銀行のプロによるアベノミクス2013年度の展望） 現在も東京２３区内に...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
いよいよ5/19（日）！ご夫婦向け家計管理セミナー開催です♪
ＧＷ、いかがお過ごしでしたか？ 久しぶりの連休で、思い切り楽しめた！という方、 ゆっくりのんびり過ごされて、日頃の疲れを癒されたという方、 いろいろいらっしゃることと思います。 いきなり現実に引き戻すお話で恐縮ですが、 「レジャーでお金をしっかり使ったから、 また次のレジャーに向けてお金を貯めよう」 「家の片づけができたから、今度はお金周りを整理しよう」 「子どもの誕生（進学）や住宅購入、ロー...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
保証料ゼロってホントにお得なのでしょうか？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
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住宅ローンを借りる時、殆どの金融機関で保証会社から保証を受けることを求められます。
その際に発生するのが「保証料」というものですが、これが結構な額かかるんですよ。
例えば3000万円を...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
相続税対策の基本は「財産減」と「評価減」
配偶者の税額軽減で半分か1億6000万円までは免除になり、父親の相続税は免れたが、自分（母親）の時は、同居しない子供達には「小規模宅地の評価減の特例」は使えない。
世田谷では、一般の家庭にも相続税対策が直面する。
以前は物納って事も多かったが、最近は条件が厳しくなっている。
そこで、相続税対策。基本は「財産減」と「評価減」だ。
先ず、「財産減」対策
1.あの世にはお金は持って...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
人生の三大支出について考えよう！
人生で支出額が多い項目は，住宅の購入費，教育費，退職後の生活費で，これらをまとめて「人生の三大支出」といいます。「人生の三大支出」について考えてみたいと思います。 想像しやすいように，支出額を， １ 住宅の購入費 3500万円（利息含む） ２ 教育費 2000万円（お子様お二人分） ３ 退職後の生活費 7500万円（月25万円×12ヵ月×25年） と設定しておきます。 それ...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
【住宅ローン】最優遇金利が出ない場合ローン解約できる？
住宅取得の「融資利用の特約」の規定
昨今住宅を取得する方が増えています。
そんな中、良くある質問があります。
「変動金利の融資が0.775％でなく1.075％」になると
銀行から返答が来た。
住宅ローンのような大きな買い物になりますと多少の金利差で
支払額も大きく変わってしまいます。
そこで質問に来るのが「ローン特約の解除」というもので
白紙にできるでしょうか？と...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
養育費に関する家事調停・審判
○養育費 夫婦の以下の要素を考慮して、家庭裁判所が定める。 ・資産 ・収入 ・職業 ・社会的地位 ・未成年の子の監護の状況 ・その他一切の事情など。 家庭裁判所の現在の実務では、調停・審判ともに、権利者（婚姻費用の支払いを求める者）、義務者（支払いを求められた者）それぞれの収入を、定形的な養育費算定表に基づいて、職業（給与所得者、自営業者の区別）に応...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
婚姻費用分担の家事調停・審判
○婚姻費用分担 夫婦の以下の要素を考慮して、家庭裁判所が定める。 ・資産 ・収入 ・職業 ・社会的地位 ・未成年の子がいる場合の養育費 ・その他一切の事情など。 家庭裁判所の現在の実務では、調停・審判ともに、権利者（婚姻費用の支払いを求める者）、義務者（支払いを求められた者）それぞれの収入を、定形的な婚姻費用分担表・養育費算定表に基づいて、職業（給与所得者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ファイナンシャル・プランナーって何をする人？
ゴールデンウィークの中間点ですが、長期連休を満喫されておられる方やカレンダー通りに仕事をされている方もおられると思います。 休暇中の方は、行楽地などでの事故や怪我に注意をされて充実した連休を、お仕事をされている方は、次の４連休まで頑張って仕事をされて下さい。 ファイナンシャル・プランナーって？ さて、広島に戻ってもう時期１年半になろうとしています。 旧友や以前から...（続きを読む）
- 吉野 裕一
- （ファイナンシャルプランナー）
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