これからの住宅ローンは固定か？それとも変動か？

最近の経済誌では不動産に関する特集記事が多い。

その中で必ず掲載されるのは住宅ローンのこと。

借り方はこうした方がいい、

金利は固定がいい、

金利は低金利では変動がいい、

など、

一般ユーザーを惑わす文言が目立つ。

例えば、Ａ誌。

金利は３年固定で様子見しようと…

こんな事例があった。

３年固定期間中に急きょ金利が下がり、「変動にしたいが出来るか？」

と相談に来られた。

固定期間では他の金利商品には移行できない場合が多い。

この場合、借換して変動金利に変更した。

固定金利では、場合によっては急激な金利変動に対応し難い場合もある。

そうなると、借換で対応するしかない。

しかしながら、その場合には費用もかかるので、デメリットも多い。

一慨に固定でと言っても問題はある。

一方、Ｂ誌の場合。

５年間は変動で様子見。

Ａ誌とは全く見解が異なる。

これでは、ユーザーはどう選択したらいいか、ますますわからない。

確かに、変動金利のリスクはあるが、固定商品への切り換えはし易い。

金利上昇局面になれば、即対応することになる。

住宅ローンの組み方はさまざま。

一貫性のある答えはない。

それは個々人の懐事情による。

もちろん、家族構成やライフプランにもよる。

金融機関も消費増税の「駆け込み策略」に参加する。

ユーザーは策略に踊らされず見極めるべきだろう。

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