【銀行交渉のポイント編-26 資本的劣後ローンを活用した返済スケジュールとは 】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】2...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんばんは、高窪です。 桜の開花宣言もでて、今日は穏やかに晴れた一日でしたね。 いかがおすごしですか? さて、いよいよ春の行楽シーズン突入です。 週末、そして今月末に迫ったゴールデンウイークに出掛ける方も多いと思います。 今日は、行楽にぴったりのお弁当を作るコツをご紹介します。 ◆彩りを華やかにする 写真のお弁当では、カラーパ...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

こんにちは！似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表宮キヌヨです。 突然ですが「こんにちは」の「は」できていますか？先日素敵なお茶会でお話ししてくださったのは 「ひとりで仕事をしていく上での、マナー＆コミュニケーション術」 直観力コーチ・カウンセラーの田中みおさん  先生。 ×「こんにちわ」→○「こんにちは」 ...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

☆★土曜日・日曜日・祝日でもマンションの内覧会に同行します★☆ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

国立社会保障・人口問題研究所の第14回出生動向基本調査(2010年)から、結婚に対する20代、30代の方達の意識等を述べてまいりました。 今回は、その方達が結婚と家族に関する意識について男女別にご紹介します。 結婚した際には、母親は家にいて欲しいと考える方が73.3%います。女性も75.4%が母親は家に居たいと考えていますので、夫婦の50%以上が子供を授かった際には、母親が家にいて面倒を見るこ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

当社では、宅建業法で説明が定められている「重要事項説明書」「売買契約書」とは他に、 『物件調査報告書』を作成し、同時に説明しています。   その添付資料の中には、「重要事項説明書」では説明しないことや、 物件そのもの問題というよりは、その地域、その場所の特色のような情報も載せています。   そしてこれらの情報は、不動産の専門知識や、経験値から育まれる洞察力が必要となる 不動産の現...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   その癖、嫌われます (幻冬舎新書)  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 人は気に入られようと考えたときに ほとんどの方は外見をキレイにしたりすることを 考える、といいますが、 同書では、そうではなく「癖...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表宮キヌヨです。 近視のメガネの方の悩みは「目が小さくなること」ですね。目を大きく見せるには黒や紺、茶、ワインレッドなどの濃い色でセルフレーム、レンズの形の面積が小さいものを選びます。そうするとメタルフレームのときより目は大きく見えます。ただし、フレームの大きさはお顔サイズに合ったものです。 近視のメガネはメガ...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

皆様こんにちは。設計担当の村上です。 突然ですが、   カニを選ぶときのコツって知ってますか？ 毎年夏になると、私は新潟の寺泊の民宿に子供たちと 遊びに出かけます。 その際、お土産でカニを買うのですが、どのカニを選んだらいいのか？ いつも真剣に悩みます。 お店の人に「どれが美味しいですか？」と聞けば、 「どれでも美味しいよ」と応えてくれます。。。。 でも、その中でも特に美味し...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

以前より太陽熱集熱パネルに興味があり、機会があったら その効果を体感してみたいと思っておりました。 このたび　実現致しました！ デンマーク製の太陽光熱集熱パネルを昨日自宅の外壁に取り付け致しました。 ファンなどを回すのにも一切の電源がいらない、電気代ゼロの暖房機です。 最大出力時、１０００W　外気＋３０℃の暖かい空気が供給されます。 パネルに内蔵されている太陽光発電で生み出された電力で 室内に空気...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

今回より海外版の狭小住宅における収納やインテリアのこだわりを写真による解説をシリーズ化して行きたいと考えていますので気軽に見て頂ければと思います。 リビングに一番採光の環境を取り入れた実例です。サンサンと降り注ぐ太陽を浴びながら会話が弾みそうでは無いですか・・・決してぜいたくな作りでは無いけれどなぜか落ち着く三々五々。スペース的にはせいぜい３坪程度かと思われますが、何処をポイントに住宅のスペースを...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー宮キヌヨです。 メガネを「どんなシーンにでも合うようにしたいので」って選んでいませんか？ これが地味なイメージのメガネになる原因です。 イメージを細かく具体的にすることが、結果として、いつもおしゃれに掛けられるメガネにつながっていきます。 メガネを選ぶとき、まず決めることはメガネを掛けたときにこんなイ...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

母国語と英語の違いが、学習するうえではポイントになると前回書きました。 それでは、日本語と英語の違いはどこか、というとまずは語順でしょう。主語、動詞から始まる時点で、日本語とはまったく違うので、まずこの英文の構造を理解する必要があります。 英文の構造というと、文型です。文法で一番重要なのは文型だというのは、間違いありません。皆さんも、高校のときに５文型というのを勉強したかと思います。た...（続きを読む）

鈴木 将樹

（英語講師）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー宮キヌヨです。 ２６日月曜日開催の『春のママまつりｉｎ水天宮』すご～い人でした！ 会場オープン！と同時に私たちも５秒のカラーセラピースタート！ アドバンスカラーカードを先着８０人の方にひいていただきました。 ママはピンク系が多かったですね～ こどもたちは個性豊か、将来が楽...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   「上質な基本」を身につける！　ビジネスマナーの教科書   美月あきこ (著), with CA-STYLE (著 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ ビジネスマナーの基本が、イラストや 図解で非常にわかりや...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   ダン・ケネディ 億万長者の不況に強いビジネス戦略 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★★　５ ビジネス戦略を立てる、と聞くと、 だいたいは、MBA的な考え方がベースとなり それを中心に考えていくことが セオリー...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

一昨日は国立社会保障・人口問題研究所のデータに基づき、結婚年齢や、結婚相手にどのような条件を考えているかをご紹介しました。 今回は、日本の社会保障費について、同研究所のデータ・報告に基づき、ご紹介します。 社会保障給付費の範囲はILO(国際労働機関)が国際比較上定めた社会保障の基準に基づいて決定されています。ILOでは以下の3基準を満たすすべての制度を社会保障制度と定義しています。 1.制度...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

メディア・ミックス これはよく聞く言葉である 紙社内報とWeb社内報の棲み分け、 補完、そのような連動の仕方を考えることである それぞれの特性を活かして、それぞれにふさわしい コンテンツを掲載していく   コミュニケーション・ミックスとはなにか   周知徹底したいこと、特に大事な情報については 同じテーマで、異なる切り口で、いろいろなメディアに掲載することである   社内報...（続きを読む）

豊田 健一

（広報コンサルタント）

Tタッチ部　部活　第2回目 無事修了しました(^^ゞ 何度も言いますが ※Tタッチは、マッサージではありません 元気ハツラツ娘、Schnapss!のラムちゃん とても前向きなお転婆娘ですが そんなコには、自ら落ち着けるよう サポートしてやりながら、そうっとcontainしてやる作業を。 コンテインとは、押さえつけるのじゃなくて 自分の中に取り込んでやる、っていう感じでしょうか。...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   大富豪の起業術 下巻―毎年７００億円を稼ぎ出す〈ダイレクトマ－ケティング  大富豪の起業術　下 マイケル・マスターソン ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★★　５ 起業に関する本は様々ある。 例えば、資金に関して...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【銀行交渉のポイント編-24  中小企業再生支援協議会の支援のもと作成された、経営再建計画に基づく貸出金の評価は？】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー宮キヌヨです。 先日、「今のメガネがパーソナルカラーと違うので」ってお悩みの方に出会いました。 ご縁で似合うメガネを探すことになったのですが、掛ける前に「探している色でではないです。」と、なかなか前に進めません。とりあえず、もう一度、私の自己紹介。パーソナルカラーのメガネの知識があることをお伝...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

★　一戸建て内覧会同行サポートのご案内　★ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？   戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・   そんな悩みってありませんか？ ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約したが 内覧会はどこをチェッ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

耐震診断結果（昭和５６年以降の建物）（画像１参照）ポイント：新耐震案件でも82.14%が耐震性に問題あり　　　評点が低くなった要因としては、①建物の劣化、②平成12年に基準が改正された壁の配置バランス による低減(偏心率)、接合部金物不足が上げられます。このデータが示す通り、新耐震と言われる昭和56年以降の建物でも82.14%で耐震性に問題があるという結果になり、単純に新耐震だからという理由で安心...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）