「サイト」を含むコラム・事例
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フラット３５申込み過去最高！
１０月のフラット３５申込み件数が 過去最高を更新しましました。 （前年同月比２．３倍） フラット３５の金利は、１０年物国債利回りによって動きますが、 ここ数ヶ月間、同国債利回りは１％を下回っていました。 これによって、フラット３５の金利は約５年半振りに過去最低を 更新しました。 《参考》過去ログ→「フラット３５金利 過去最低を更新」 また、現在は国の住宅政策の一環で、フ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ホームページを運営・更新する際の更新タイトル
Webサイトですが、トップページがあって下層ページがあり、コンテンツには、ニュース情報などもありますが、更新が比較的に多い箇所は、やはり、ニュース情報になりますよね。 また、Q&Aページなどを設けて、簡易的なページフォーマットを作成して、運営されている場合、そういったページも更新頻度が高くなるかもしれません。 そういった場合、せっかく更新、ページを増やすのですから、更新するタイトルには気...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
小さなサイトの差別化戦略 #4 ～ 未来を伝える
前章「小さなサイトの差別化戦略 #3 ～ 3ページで勝つ」はこちら
『無用』な家財
などでは決してなく
翻意ではないけれど、諸事情から手放さざるをえない家財
となってしまったピアノ。
『ピアノ』は、そういう特殊性を持った家財でした。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
『ピアノ』の所有者は、いえ、言い方を変えましょうか。
『ピアノ引き取り』の依頼者は、ほぼ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
【Webにもっと詳しくなりたい方へ】Webに季節感を！
日本初のWeb専門スクール「インターネット・アカデミー」現役インストラクターが書く公式ブログ『webism』の記事を紹介いたします。 -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+ ☆Webに季節感を！☆ 冬の入り口はクリスマスが控えているからか、ワクワク感が街を染めていてそれだけで楽し...（続きを読む）
- 荒川 裕二郎
- （キャリアカウンセラー）
住宅購入で親の援助は平均６６４万円
疑いたくなるような記事を目にしました アットホームが発表した「新居選びの実態」によりますと、 結婚を機に１都３県で新居を購入した２０～４０歳代の男性のうち、 ４割以上の人が親からの援助を受けていたそうです。 しかも驚くべきは、 援助金の平均額は６６４万円だったのです いや～～～これには驚きました。 この調査は、今年１０月に行われたもので、 ３年以内に結婚した夫婦のみ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
【Webにもっと詳しくなりたい方へ】 名前の由来を知ろう！
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- 荒川 裕二郎
- （キャリアカウンセラー）
自社Webサイトが検索エンジンで表示されない！？
Webサイト公開時などは、なかなか表示れない、と、気になる方もいらっしゃるかもしれません。 新規でWebサイトを制作して公開した場合、当社の事例ですが、だいたい早くて1週間～2週間、時間がかかって1ヶ月～3ヶ月ぐらいの時間がかかります。 また、それ以上の期間、公開し続けているのに、全く検索エンジンに表示されない。会社名ですら表示されない。 そんな事がある場合は、ブラウザ（I...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
神奈川県の新築住宅販売が好調！
神奈川県内の新築住宅の販売が好調です。 １０月度、神奈川県における新築マンション契約率は、 なんと８７．０％ ちなみに首都圏全体でも７８．８％と １０ヶ月連続で好調ラインの７０％を超えています。 首都圏全体の数値から見てもわかるように、 神奈川県が好調なのがよくわかります。 首都圏全体における１０月の新規供給戸数は、 前年同月比９．８％アップの３，７１８戸 内、フラッ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ドクターヘリの導入に尽力を注ぎ続ける専門家HEM-Net
こんにちは。 日本の広域医療の要とも言えるドクターヘリの各地への配備は 急務とされていますし、誰もが必要だと認識されながら、国からの助成金が出ることになっても、 以前よりは、導入地域は増えていますが、劇的に増えているわけではありません。 しかし、その裏側で、いろいろな自治体の方々や病院の方々にいろいろ働きかけ、 そんな方々のためにも一般の方々にもドクターヘリのことを知って頂こうと、 日...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
さぁ！自社ホームページの打ち合わせ、何を準備すれば・・・？
当社の流れでご説明します。 新規での制作、リニューアル、どちらでも良いのですが、最初お打ち合わせで確認したいことは、 ・ サーバー、ドメインを持っているか？ ・ 予算はどれくらいか？ ・ 納品期日はあるか？ ・ 納品後に社内で運営できる人がいるか？ まず、上記は最低限抑えておきたい所ですので、こちらは事前にお客様の方でも準備しておいて頂け...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
マンションチェックその２
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 売主さんがマンションの玄関を開けて 向かい入れてくれたら まずは玄関の広さ 靴をどれだけ脱いで並べても大丈夫か そして下駄箱の広さ 下駄箱は開けさせてもらい中を見てみる 中が、かさ置き場になっていたり ゴルフバック置き場に代わっていたりで 意外と靴が入らないことがある 下駄箱はそのまま使えるか取り替える必要があるか そのままリビ...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
住宅ローン金利の決まり方を整理
住宅ローン減税などの政策内容は、 年が明けると内容が変わる制度になっているため、 年末に向けて物件の引渡しが多くなってきます。 金融機関の融資実行は、基本は物件引渡し日になりますから 住宅ローンは年末に差しかかるこの時期の実行金額が多くなります。 ここで、今一度住宅ローンの決まり方について確認しておきましょう。 （１）変動金利 短期プライムレート（短プラ）に連動します...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
第２１５号：チラシの話
最近、イベントへの出展や新規営業開拓のために、
チラシを作ることが多くなりました。
私は、印刷屋さんもでデザイナーでもないので、
素人に毛が生えた程度のチラシなのですが、
最近チラシ作りで判った事があります。
一つ目は、瞬間を掴む技です。
チラシの受け手は、受け取るか受け取らないか、
読んでみるか捨てるかを一瞬で判断します。
一瞬ですので本能に近い反応です。
理屈ではないです。
つまり、本能に...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
なかなか無いんですよね、写真って。
自社のWebサイトをリニューアル、新規制作する際に、必要になるのが、写真素材。 時に人物の写真は無いことが多い。。 製品などの、物の写真は印刷物や実際の製品があるので、写真素材があったりするのですが、やはりWebサイトの全体のイメージとしては、人物の写真が入っていないと、なんとなく疎外感を感じる。 ただ、人物の写真ってなかなか用意するのは難しいんですよね。 数ページに渡って、社...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
保険年金の所得税還付手続き開始！ 還付もれのないように
■二重課税の所得税の還付手続き開始
平成22年7月6日に、最高裁が、『遺族が年金受給する生命保険金のうち、相続税の対象となった部分に所得税を課税するのは「二重課税」にあたる』との判決を出したことを受け、国税庁は、10月20日に、その取扱いの変更内容と具体的対応方法を公表しました。（注1）
これに基づき、10月20日より過去5年分の所得税還付手続きを開始し、国税庁のホームページに保険年金の還...（続きを読む）
- 宍戸 賢輔
- （経営コンサルタント）
人口減少と日本の不動産マーケット
日本は、イタリア・スペインに次ぐ 世界第3位の少子高齢化進行国になります。 これは、徐々に寿命が伸びていることと、 出生率が著しく低いことが大きく影響しています。 現在、日本の出生率は約1.3程度で推移しています。 この数字が2.1程度にならないと、人口は減り続けます。 日本の総人口は12,752万人ほどになりますが、 既に人口減少局面に入っています。 そして、2015年か...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
あなたの幸福と会社の幸福
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 この記事を読んでいただいているほとんどの方が 会社勤めいわゆるサラリーマンだと思います。 あなたの会社の幸福と、あなた自身の幸福は 繋がっていますか？ 『会社は儲かっていて勢いもあり、給料も十分 もらえている。 休みもそこそこあり、何よりも社長の掲げる...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
小さなサイトの差別化戦略 #3 ～ 3ページで勝つ
前章「小さなサイトの差別化戦略 #2 ～ 大きな懸念」はこちら 僕のクライアントの事業の妨げる大きな障壁であり、何としても差別化を図らなければ、商売がそのものが成り立たないのではないかと懸念されるほど強力なサイト。 それは、日本最大のピアノ製造メーカーであり、古くなったピアノの引き取り企業でした。 企業規模、知名度、信頼性。 どれ１つとっても、僕のクライアントが敵う相手ではありませんでした。...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
住宅ローンのある方の火災保険の見直し方
こんにちは。 一戸建て住宅やマンションを購入する際に必ず加入する保険が火災保険です。 大切な財産（家)を守る意味で火災保険は欠かせませんね。 持ち家の方は火災保険に継続的に加入するのが常ですが、 保険期間を5年や、毎年更新されている方もいるはず。 そこでおすすめするのが火災保険を自分で設計できるネットサイトがあります。 通常、保険会社が販売している火災保険はパッケージ化され...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
Webサイトのデザインネタに困ったら・・・
Web、印刷物など、毎日の様にせっせとデザインをしたりするとネタに困る時があります（笑） Webの場合は、企画の時点で、既に大方のデザインテイストを決めて提案に入りますので、案件の成約前には、ある程度のデザインを決めておかなければなりません。 基本的には、お客様の事業内容や、ターゲットとするユーザー、何をやりたいか？などをヒヤリングの上、デザインの方向性を決めていきます。 Web...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
そういや、Webってなんだっけ。vol.2
日本初のWeb専門スクール「インターネット・アカデミー」現役インストラクターが書く公式ブログ『webism』の記事を紹介いたします。 -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+ ☆そういや、Webってなんだっけ。vol.2☆ さて、前回の続きで、「インターネットの世界」のお話をしましょう。 ...（続きを読む）
- 荒川 裕二郎
- （キャリアカウンセラー）
Q&Aコミュニティ『保険比較ライフィの保険相談室』を開設
日本初、最大級のQ&Aサイト「OKWave」を運営する株式会社オウケイウェイヴ（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長:兼元謙任）と株式会社ライフィ（本社：東京都港区、代表取締役社長：澤田勉、以下ライフィ）は､ライフィが運営する保険比較サイト「保険比較ライフィ」と連携した Q&Aコミュニティ『保険比較ライフィの保険相談室』( http://lify.jp/hokensoudan/ )を2010年11月...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
賃貸人と転借人の関係
アパート経営を行う場合などは、 管理を任せている不動産会社に、入居審査をしっかり してもらう必要があります。 もし、収入が不安定な人などが入居してしまうと、 家賃の滞納などが起こり大家にとって不利な状況も考えられるので、 リスク回避のためにもしっかり審査をしてもらう必要があります。 でも、ちゃんとした審査を行って賃借人（入居者）がついたのに、 その人が、勝手に第３者に又貸しす...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★12/13まで 日比野克彦 個展「ひとはなぜ絵を描くのか」開催中
日比野克彦 個展「ひとはなぜ絵を描くのか」 オープニングイベントとして予定されていましたが天候不良で延期となっていた、 が、明日(11/14)、行われそうです! ★ 3331 Arts Chiyodaのコミッションワーク・アーティストとしても活動する日比野克彦。 今年3月の3331プレオープン記念展では、これまで旅先で描いてきたスケッチを展示した「HからAへ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
「日経住まいのリフォーム博」
昨日の夕方からはビッグサイトで行われている「日経住まいのリフォーム博」へ。
主催者ブースの出展スペースで展示されている全国のオーダーキッチン屋の集まり「オーダーキッチン.JP」の状況を確認です。
その後は、ekreaの近藤部長と共に、協賛メーカーや主催に絡んだデザイン会社などの人たちとの懇親会に参加しました。
関西人の方が多く、とにかく盛り上がりはある感じです。
「オーダーキッチン.J...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
日経住まいのリフォーム博2010 開催中です！
今日（11月12日）から14日（日）までの３日間
東京ビッグサイトで第６回「日経住まいのリフォーム博2010 」が開催されています。
広い会場には、リフォームに関する企業のブースはもちろん、
インテリアコーディネートやエコ、ペットとの暮らしなど、
住まいと関係の深いコーナーも盛りだくさんです
（私は、個人的に「愛犬家のための住まいづくりコーナー」が気になっています）
また、住まいづくりに欠...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
「既存住宅の省エネ改修」のセミナー
今朝は新建ハウジングさん主催の「既存住宅の省エネ改修」のセミナーに参加。
建築環境・省エネルギー機構(通称:IBEC)が発行しているテキストをようやく手に入れました。
午前はここでも野池さんの講座で、さすが工務店など現場に目線を合わせた明日からでも使えるお話、午後は同テキストの編集に深く関わった東京都市大学教授で設計事務所も主宰する岩村和夫さんの総論が約一時間。
何故、今省エネルギーな...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
個人信用情報の開示と審査への影響
個人信用情報の開示についてよくご質問をいただきます。 自分で開示したりすることが、ローン審査に悪影響するのではないかと 思われている方が多いようです。 結論的には、全く悪影響などはございません。 これだけ住宅ローン商品も多い時代ですから、複数の金融機関に 同時に申込みを行う方はいらっしゃいますし、自分で自分の情報を 開示する方もたくさんいらっしゃいます。 ただ、あまりに一時期...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
入社して 即 失敗を実感してしまったら
せっかく 新たなサロンに就職 転職が決まったのに 失敗を実感することも 多々あると思います。 それが わずか １日 ２日や１週間以内なら どうすべきか？ 簡単です 事前に知らされていた 勤務条件に多々違いがある場合は 様々な入社手続きの前に 退職 の 相談をすることです。 「面接時に お聞きしていた 話と 条件が違うのですが」 その反応により あまりにも 倫理観に欠けていれ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
【Webにもっと詳しくなりたい方へ】 Webって何だっけ。
日本初のWeb専門スクール「インターネット・アカデミー」現役インストラクターが書く 公式ブログ『webism』の記事を紹介いたします。 日本初のWeb専門スクール「インターネット・アカデミー」現役インストラクターが書く公式ブログ『webism』の記事を紹介いたします。 -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-...（続きを読む）
- 荒川 裕二郎
- （キャリアカウンセラー）
NHK大河ドラマ「龍馬伝」ピアノバージョンをプレゼント！
ついに最終章に突入したNHK大河ドラマ「龍馬伝」
メインテーマのピアノバージョンをプレゼント！
2010.11.1（月）～2010.11.30（火）
ゼンリンプロモで は、着うた(R)サイト「着ギター♪パラダイス」にて、NHK大河ドラマ「龍馬伝」のメインテーマ（ピアノバージョン）の着うた（R）を無料ダウンロードプレゼント！
主人公、坂本龍馬を福山雅治が演じ、豪華キャストで放送される『新選組!』...（続きを読む）
- 中本 誠
- （ITコンサルタント）
アクセス数が一過性のものにならない為に「整理」
更新に続き、続々「整理」です。 まず、といいますか、結構多いケース。少し整理とずれますが、 自社のWebサイトにどんな情報が掲載されているか把握していること。 特に営業の方など、把握していないケースが多いみたいです。 （当社にくる営業の方も結構多いです（笑）） 客先でお客様に、「御社のWebサイトに○○な情報ありましたけど、○○ですか？」と聴かれて「え？ えぇ・・・」み...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
「住宅ローン減税」の落とし穴
今日は、住宅ローン減税について、 皆さんが、あまりご認識が無い重要な盲点についてお話します。 住宅ローン減税の適用要件の１つに、 「償還期間１０年以上のローンを組む」とあります。 これは、借入期間が１０年以上のローンを組むということだけではなく、 トータルの償還期間が１０年以上必要という事なのです。 なので、単に１０年以上のローンでスタートすれば良い ということではありません...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
不安になるヒマがあるなら、人が笑うくらいの目標を口にしよう
僕は大ボラ吹きでも、ビッグマウスでもありませんが、わりと脳天気な人間です。 いい加減なところも少々あり、原稿の期限を忘れたフリも時々します（笑）。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 先日、ある雑誌に僕のメッセージを掲載いただきました。 大学3年になると、学生諸君は就活で気もそぞろ。 ゼミなんかで熱い議論を戦わせてる場合じゃない、、、、こんな状況を決し...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
★11/10-12 「東京デザインマーケット2010」開催
あさって(11/10)から3日間、東京・お台場の展示場 東京ビッグサイトで、 「東京デザインマーケット2010」が開催されます! 私の知り合いの照明アーティストグループ、ＣＯＣＯＣＯＣＯ(ココココと読みます^^)さんより、ご案内がきましたのでご紹介します。 ★ 一日ごとに秋の色が濃くなってきます、いかがお過ごしでしょうか。 ＣＯＣＯＣＯＣＯはこの度、東京ビッグサイトで...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
アクセス数が一過性のものにならない為に「更新」
前回は、コンテンツについて書かせて頂きました。今回は、続「更新」で書きたいと思います。 コンテンツ内容をサイト公開時から、ユーザーに対してどストライクな内容を提供するのは、中々難しいというのを前回書かせて頂きました。 ユーザーの声を吸い上げて、少しでも精度を日々あげていく。そんな作業が必要なんですよと。 もちろん、上記作業でコンテンツ内容の書き換えや、肉付けを行った際も、更新とい...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
配偶者控除に所得制限で調整
増税の波が押し寄せています。 このほど、配偶者控除に所得制限1,000万円（年収1,231万円）を 加える検討との情報が流れました。 これが実現すると、年収1,231万円以上の世帯では、 ご主人様の所得税・住民税を計算する基となる金額から 配偶者控除（３８万円）を差し引くことができなくなります。 よって、ボーダーラインの世帯では、 １０万円くらい増税になるご家庭も出てくるでし...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化 その２
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は前回の続きで、クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化の２つ目について、お話させていただきたいと思います。
その２つ目とは、「世界の人々の経済格差はフラット化し、そして極端な二極化に向かう」ということです。
現在、私たちは、インターネットとクラウドサービスによって、さまざまな情報がパソコン、スマートフォ...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
16,761件中 12251～12300 件目
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