別居婚からのマイホーム購入について

マネー住宅資金・住宅ローン 2015/01/17 09:45

主人（40歳）：年収300万（額面）
妻（３５歳）：年収600万（額面）
貯蓄：２０００万のうち、住宅ローンの頭金として１０００万を考えています。

ただし、現在仕事の都合で別居中であり、住宅は主人の職場の近くに購入を
希望していますが、そうなると、妻が通勤困難になり退職せざるを得なくなります。

子供はまだおりませんが、１人は望んでおり、年齢的にもなるべく早く
出産したいと考えています。

現在、希望する物件が２２８０万で売りに出ており、
（管理費・修繕費・固定資産税含めて月２万程度の築１０年の駅近中古マンション）
購入に踏み切るかどうかで悩んでいます。
土地柄、築浅のマンション等は少なく、生活環境や立地の利便性もよいので
物件自体はとても理想的だと思っています。

妻が現在の仕事を続けられれば、何も問題は無いのですが
退職し、主人の近くでの再就職先を探す方向で考えており、
残りのローン１２8０万程度が主人の年収で組めるのか、
妻の再就職先が安定するまで、住宅購入を諦めたほうがよいか迷っています。

メメさん（東京都 / 女性 / 35歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

マイホーム購入について

2015/01/17 10:29 詳細リンク

: (5.0)

メメさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『妻の再就職先が安定するまで、住宅購入をあきらめた方が良いか迷っています。』
につきまして、

例えば、借入金１，２８０万円につきまして、
住宅ローン金利２．０％、３５年返済で住宅ローンを組んだとした場合、
毎月の返済額は４２，４００円ほどですみます。

また、年間返済額も５０８，９００円ほどとなり、
年収金額３００万円に占める住宅ローンの負担割合も、
１７％ほどで済むことになりますので、
住宅ローン負担で家計が圧迫されるような心配ないと思われますので、
前向きにご検討されても大丈夫だと考えます。

尚、購入に当たっては諸費用が１１０万円ほどかかると思われますし、
毎月の返済につきましても、
住宅ローン以外にも管理費などもかかることになりますので、
その点も考慮したうえで、
購入するかどうかをご主人様と話し合って決定してください。

以上、ご参考にしていただけますとさ幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

メメさん

2015/01/20 15:38

リアルビジョン渡辺さま

早速に回答頂きありがとうございます。
色々と自分ではシュミレーションしてみるものの
初めてなのでそれがあっているのかどうなのか、不安でした。

専門家の方のアドバイスは心強い事がわかりましたので
主人とも色々と相談し、迷ったときにはまた改めて
ご相談差し上げる事もあるかと思います。

その時にはどうぞよろしくお願いいたします。