フラット35Sにおける担保提供者の借入残高と信用情報について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅資金・住宅ローン

フラット35Sにおける担保提供者の借入残高と信用情報について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2016/03/05 00:48

マイホーム購入のための住宅ローン審査を控えております。

夫 34歳
年収 720万
公務員 勤続年数12年目 借入金なし 過去の延滞などなし

私(妻) 31歳 専業主婦
クレジットカードリボ残高 20万
銀行カードローン残高 67万
計 87万円借入金あり
過去クレジットカードと銀行カードローンで1回ずつ引き落としができなかったことがあります。ハガキが来て気付き支払いました。
夫に内緒で私の口座から月々3万円ずつ返済中です。

子供1人

3300万円の新築建売住宅購入のため、地銀窓口のフラット35Sで審査予定です。
物件はフラット35Sの条件を満たしています。

当初ローンも名義も夫単独の予定でしたので、私の借入金や信用情報について気にしていなかったのですが、
私(妻)の親から頭金1200万円の贈与を受けることとなり、名義を夫婦共有にすることになりました。
頭金は1400万円になります。

このような状況でローンは夫単独・物件は共有名義になると、担保提供者である私のせいで審査に落ちてしまう可能性が高いでしょうか。
フラット35Sの場合は担保提供者が連帯保証人になる必要がないとのことですが、本当に私の審査はされないのでしょうか。

此の期に及んで甘い考えでいることにご批判を受けることは承知ですが、ぜひ回答頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

補足

2016/03/05 06:00

仮審査は夫の名前だけでよいと言われたので、私の審査はありません。
本審査でダメになるかと思うと不安でたまりません。

てるてるぼうずさん ( 千葉県 / 女性 / 31歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

担保提供者の住宅ローン審査について

2016/03/06 10:31 詳細リンク

てるてるぼうずさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『フラット35Sの場合は担保提供者が連帯保証人になる必要がないとのことですが、本当に渡しの審査はないのでしょうか。』
につきまして、

住宅ローンを組むのはあくまでもご主人様のみとなりますので、
住宅ローンの審査対象になるのはご主人様となります。

よって、てるてるぼうずさんが住宅ローンの審査対象になってしまい、
個人の信用情報の照会などされる心配はありませんので、
ご安心ください。

ただし、唯一のリスクとなりますが、
将来、住宅ローンの返済が滞るようなことになってしまい、
競売にかけられるようなことになってしまった場合、
担保提供者は異議など申し出ることができないことになります。

無事に本審査もとおると良いですね。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

相談
ファイナンシャルプランナー
連帯保証人
住宅ローン
フラット35

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

担保提供者兼連帯保証人について あーちゃんさんさん  2018-06-13 10:45 回答1件
姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
相続対策と住宅ローン借入について ハナ875215さん  2015-09-07 14:03 回答1件
我が家は住宅ローン組めますか? ライトリリーさん  2016-11-29 10:05 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書など特典付)

住宅ローンを組んで住宅を購入するということは、人生最大の借金をすること。だから失敗は許されません。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談

FPと一緒に作るキャッシュフロー表

今住宅を買うべきか、予算は適正かでお悩みの方へ

森本 直人

森本FP事務所

森本 直人

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

簡易ライフプランシミュレーション

あなたのライフプラン(人生設計)は明確ですか?

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

その他サービス 鹿児島市住宅ローン借換え相談
宮里 恵
(ファイナンシャルプランナー)