「敷地」を含むコラム・事例
1,832件が該当しました
1,832件中 351～400件目
木の家の構造見学会を開催しました
昨年の暮れに開催した「丈夫で長持ちする木の家の中身が見られる構造見学会」
見学会のポイントは
・敷地１５坪にたつ「３階建て住宅」
・燃えない「木造耐火住宅」
・耐震工法であるSE構法
・バリアフリー住宅のつくりかた
寒い中、たくさんの方に参加いただきました。
ありがとうございます。
建築家とつくる木の家 プラネット環境計画（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
年始に幸先よく、地鎮祭が行われました。
２０１４年、第２週の友引の日に、祝い事が行われました。
地鎮祭の始まる前には雨があがり、式典の最中には青空が見えてきました。
いままでもこのようなことがあり、オーナーとなる方は良い運気を持っておられます。
この時期はやはり寒い、神主さんの唱えが響きます。
そして、寒さでさらに気が引き締まり、実が清められているように感じます。
このオーナーさんは事前に施工業者から声がかけられてい...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
和風建築の見どころ「門・塀」 －内なる世界に思いを馳せる－
敷地の境界に設けられた門や塀はその内側を想像させる一種のシンボルです。道行く人は門や塀を見ることは出来ますが、塀越しに垣間見える庭や建築の全容を知ることはできません。訪れる人にとって門は最初の建物で、客を迎え入れる心構えのようなものを感じることができます。門とそこに掛けられた表札から、中にどのような建物があって、どのような人がいるのかを想像させてくれます。
門や塀は外部の施設であるためそのデザイ...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
年老いた時、身内に介護されることを喜びますか？
私は小さな子どもはたくさん見てきましたが、お年寄りに関してはほとんど経験がありません。 ですから、これが、多くの人に当てはまるかどうかはわからないのですが、もしかしたら、今、介護に直面している人達の参考になるかもしれないと思う、私の母のケースを紹介します。 私の母は若い頃から胃下垂で痩せていましたが、６５歳頃から狭心症で入退院を繰り返すようになりました。 やがて、薬を飲まないと心臓が...（続きを読む）
- 平川 裕貴
- （マナー講師）
流山おおたかの森 新築現場です
流山市おおたかの森駅近くですすめている新築工事です。
敷地に合わせるように、建物は逆「く」の字型に
なっています。
こちらも外部も内部も「木と漆喰」でつくります。
高野佑之先生のデザインによる住宅です。
いまは、木工事を中心に作業が進んでいますが、
まもなく左官工事も入ってきます。
これからが楽しみ！
完成まであと二月です。
一般社...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
『重要判例とともに読み解く 個別行政法』、要約など（その１）
亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣（2013年4月） 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。 第１章 行政組織法・行政手続法 「行政手続法」 行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
兵庫県姫路市の射盾兵主神社に行ってきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
兵庫県姫路市で行われる老い支度セミナーが午後から行われるため、午前中に会場すぐ近くの射盾兵主神社に行ってきました。姫路で一番大きい神社とのことです。
参拝したあと、敷地内にある末社を一つずつ参拝し、40分程度その場に滞在していました。
人もあまりいなかったのでゆっくり参拝することができ、ゆるやかな時間を過ごすことができました。
...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ 海外で区分所有不動産を購入する際に確認する重要なポイント(日本の制度を参考として)
前回は「取引条件に付いて確認するポイントを日本の制度＝重要事項の説明に基づいて説明しました。今回は、マンション・コンドミニアム等区分所有建物について、重要な事項とされている項目を説明します。 敷地に関わる権利の種類及び内容 (ア) 建物が建つ敷地についての利用権が所有権・地上権・賃貸借であるのかの区別を説明することになっています。それぞれの国で所有の形態等は異なると思われますの...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
20年後、競争力のある賃貸住宅を造るには
相続税対策で賃貸住宅経営が有利なのは解っています。
心配なのは、「家賃下落リスク」「空室リスク」「管理手間負担」などリスクや負担が年を追う毎に増える事です。
「管理手間負担」対策には一括管理委託の「サブリース」や規模の小さいアパートをお勧めします。
「家賃下落リスク」「空室リスク」対策には資産継続に多少重きを置き、競争力のある物件を造る事をお勧めします。
費用対効果もあるので予算を限って、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
「台湾の旅で学んだこと。その２」メルマガバックナンバー１１月２６日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
ロングステイ 海外不動産の購入について、重要な確認のポイント
前回は、信頼できる不動産会社を選ぶ際のポイントを、日本の制度にそって、説明いたしました。海外だからと言って、確認するポイントは増えることはあっても減ることではありません。不慣れな土地だからこそ、最低限確認するためのポイントを説明しています。 日本の不動産取引に関する制度として、宅建主任者による重要事項の説明があります。この制度の目的は、宅地や建物の所有権や賃貸借権を取得しようとする際に、当...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
防犯の大切さ ヽ(#´・ω・)ﾉ
さて。
いきますか。
φ(-ω-｀*)
けふの内容は、
「防犯の大切さ」
ね。
ヽ(#´・ω・)ﾉ
おいら、占いの対面相談って、基本、事務所で受けてるけど、「出張相談」もあるわけよ。
ヽ(´・ω・｀)ﾉ
だから、いろんなお宅にお邪魔することってあるじゃん？
ヽ( ´・ω・)ﾉ
でさ、いろんなお宅を拝見してるとさ…。
(´－ω－`)
防犯的に見て、「大変に危険なお宅」が多いわけよ...（続きを読む）
- 月森 涼慈
- （恋愛アドバイザー）
分譲ワンルームマンションの販売価格に惑わされない。
不動産の中でもワンルームマンションは価格が高くないので、容易に物件を取得することができるように思えるため、不動産投資をしたことがない人に受けが良い傾向があります。
しかし、「容易に購入ができる」ということが、「不動産投資で成功ができる」という結果につながるわけではありません。
容易に不動産を購入ができたとしても、購入した不動産の価値がなくなり、収益が赤字となってしまっては意味があ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
TOEIC(R)初中級基礎単語１３６（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１３６回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはお...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
将来を見越したバリアフリー／小日向の住宅
コンクリート造３階建て、都市部の２世帯住宅です。敷地は南北に細長いため中庭を設けることで各部屋への通風と採光に対応しています。建物の高さ制限10ｍの中で2階リビングの天井高さを確保するため、１階を掘り下げ、3階の階高を抑えました。キッチン上部はリビングとの天井高さの差を利用した天井裏収納スペースになっています。建物内の上下階の移動はエレベーターのみとなります。エレベーター以外の上下階の移動は中庭の...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
外観がちょっと見えました
埼玉県八潮市で進行中の「八潮アパートメント」。
本日は、構造設計による、軸組緊結検査が行われました。
構造図通りに施工されているか、金物や筋交い、釘のピッチ等をすべてチェックしていきます。
台風が近づいている為、足場の養生シートがまくられ、外観がちょっと見えました。
現在、外回りの構造用合板が張り終わり、サッシの取り付けまで進行しています。
整列した窓がいい感じです。
隣の敷地も着工し始め...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
「広大な敷地とパッシブデザイン」
昨日はパッシブデザイン協議会の会合があり、顧問として参加させて戴きました。
議題はパッシブデザインをどのようにして事業化するかというテーマでおよそ2時間ほど話し合いをさせていただきました。
同協議会の代表理事は野池政宏氏、理事にOMソーラーの飯田社長と日本モーゲージサービス・ハウスＧメン社長の鵜沢社長など錚々たる布陣です。
僕は当社の取組みなど、今後のパッシブデザインの普及に関して多...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
一番強くて､一番好きなチーズ エポワス
エポワスチーズ Epoisses
フランス・ブルゴーニュ地方のウォッシュタイプのチーズです。
すごく強いにおいがしますが、しびれるようなおいしさ。一番好きなチーズです。
レストランで食事の最後に注文すると、
「一番強いけど、大丈夫ですか？」
なんて聞かれます。
ずっと前、教室から研修旅行に行ったときに、工場見学に行きました。
エポワス村にあるベルトー社 Berthaut
中は近代的な...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 不動産ドクター
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 民法では、建物を建てる場合、建物は境界から、50cm以上離さなければならないとあります。 さらに、その規定に背いて建てている場合、隣地の人は建築を廃止し、あるいは変更させることが出来るとあります。 第234条 建物を築造するには、...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
地面を土にすればよい！
大雨に考える・・４ そんなこんなで・・ 現在の町の排水能力は昨今の時間降水量１００ｍｍなんて雨にはまったく対応できないようです。 なので・・ ここの所の大雨やゲリラ豪雨などでは、降った場所では必ず町に水が溢れます。 無理なんです。 ただ・・ だからといって手をこまねいているわけにも行きません。 何とかしなければ・・ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
■用語集（ら行）・・・路線価（ろせんか）
相続税や贈与税などで、
課税される不動産の評価を算出するための、
指標となる価格のこと。
この場合の「評価」というのは、
国が考える不動産の価値ということ。
一般的に市場で取引・売買される「市場価格」とは、
異なるものとして考えられるので、
路線価を元に算出した不動産の価値＝市場で取引される価格
と言う訳ではない。
路線価が記載された「路線価図」は、
インターネッ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
そもそも町の排水能力はどうなのよ、ということ。
大雨に考える・・２ 法律では開発行為を行う場合は時間降水量１２０ｍｍに対応する排水能力を持つよう建物を建てなければなりません。 ところが、実はこれって意味あるのかないのかよくわからないのです。 どういうことかって？ 建物建てるときにその敷地でいくら時間降雨量１２０ｍｍに対応するように作ったとしても・・ その建物から流れ出す道路の排水溝や排水管はどうな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
時間降水量１００ｍｍ！
大雨に考える・・２ 先日の大雨、名古屋では時間降水量が約１００ｍｍだったとのことです。 そりゃまた凄い大雨です。 時間降水量というのは気象庁さんの雨量計に１時間の間にどんだけの雨がたまったかってことなのですが・・ なんでもその口は２０ｃｍ角ほどなのだそうですが・・ よく天気予報でアメダス・・ とか言われてる...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
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