台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 敷地に建物の位置や大きさを出し、図面との相違が無いか？の確認をします。 色付けされた木杭と水糸及びナイロンヒモなどで、原寸大の建物を描きます。 赤い杭が柱芯、青い杭が壁芯を示しています。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 敷地に建物の位置や大きさを出し、図面との相違が無いか？の確認をします。 色付けされた木杭と水糸及びナイロンヒ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

計画中の都内狭小地の長屋計画。 建築確認の検査機関への事前申請が完了。やっと、新年を迎えられた心境です。 この計画では、東京都の安全条例の規制から、屋根に軒の出が全く作れません。 敷地内通路のためです。（安全確保と何の関係なのかは？ですが、さておき‥） ここで、計画上ケアが必要なのは、雨水のおダレによる外壁の汚れ対策　です。 ジョリパットなど左官系仕上げでは、雨のたびに外壁が黒ずむ懸念...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

日野市豊田駅近くの住宅街に設計した集合住宅が間もなく完成します。　　木造三階建ての８世帯構成ですが、１住戸の面積が４０平米から５０平米の１LDK タイプで、ゆとりがあり、各住戸に様々な個性を取り入れ魅力ある住空間になっています。たとえば、ベッドルームにメゾネット型の書斎空間があったり、専用の中庭があるなど、住空間の付加価値を高めるデザインを導入して、住まう人が楽しんで暮らせる、賃貸住宅としての価値...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

ノアノア空間工房の大塚です。旗竿敷地のコトリハウスの門扉デザイン。エキスパンドメタルで半分透けた向こう側はえんじ色の壁。道路から少し離れて見えるこの門扉、小さいけれど負けてない。ここにおうちあるよ、としっかり主張してくれてます。旗竿敷地の個性を活かす、という考え方で設計しています。ノアノア空間工房　大塚泰子 （続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

ナポレオンの村は、廃村に追い込まれた寂れた限界集落を、ある公務員が再生させていく物語です。 そして私が住んでいる「マンションA」と言うマンションも老朽化し、このままでは寂れて行くのを待つしかない限界マンションです。 この「ナポレオンの村」シリーズでは、そんな自分達の住環境を再生していく過程をブログに書いています。 ★これまでのあらすじ私が住んでいるシャトー小金井と言うマンションは老朽化...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

横浜市のマンション『パークシティLaLa横浜』杭工事で起きたデータの偽装問題。 10月の発覚を機に他の数々の物件でも不正が明るみになり、社会問題化しています。 『LaLa横浜』での杭工事の工法は　旭化成建材製の既成杭（ダイナウイング工法） つまり杭は工場で製作され、現場で掘削された杭坑道に設置する、という工法です。 私も30年程前の新米時代には、現場の管理者として杭工事の施工に携わり...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）2016/3/26～入居予定 1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定 3～5階事務所(15～57ｍ2)・6～9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、 ３D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。... (colpisos 秋葉原練塀町ＰＪ151121を登録 2015年1...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

基礎工事が始まりました。 やっと・・・という感じです。。。 これからどんどん工事は進んで行きますが、ただ・・・今回はここまでが長かったですね。   基礎工事着工前には色々と隣地境界の立会いをしたりと色々準備が必要でした。 今回はちょっと敷地が狭い※この辺の感覚ですが）50坪ちょっとなので、車両スペース についても準備が必要でしたね。   上棟時にクレーンを置く場所や材木を運搬するト...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

世田谷区で進行中の「ミニミニハウス」。 ブログ初登場です！！！ 敷地面積10坪の狭小地に建つ専用住宅の計画。 前面道路4mの角地の為、2方向からの厳しい道路斜線制限を受けてしまう敷地形状。 しかも、隣地境界線側は、民法上の50センチ以上の距離を保つ条件付。 そんな厳しい条件の中で、その厳しい条件を逆手にとる最大限に活かしたプランが完成しました。 道路を行き交う人の視線か...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

久しぶりにデザイン部会の見学会に参加してまいりました。 （専門家プロファイルでご覧の方はこちらから←） （見学地） 「最高裁判所庁舎」　1974年　設計：岡田新一　1974年度建築学会作品賞 敷地内から内部は撮影禁止なので外観を 外部だけでなく、内部の床・壁にも稲田御影の石がふんだんに使用されており重厚なイメージでした。 建物を守る「石が強い」→　法を守る「意志が強い...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

外構のブロック積進捗状況を見てきました。 前回より積んでありましたよ。 この辺から他をどうするか？考えなくてはなりません。 こうやって敷地境界上にブロックを積むだけでも、グンと 変わって来ます。 締まってくる感じでしょうか。   庭や駐車スペースのイメージもし易いですね。 まだまだ完成からはかけ離れていますけど。   実際に出来てみると水栓の位置がちょっと気になるかな？ ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

会社員C「先日同僚が家を売ったんだけど、全然税金払わなかったみたい」   主婦A「たしかだいぶ前に買った家だったわよね」   会社員C「買った当時は相当安かったから大分儲かったんじゃないかな」   主婦A「だったら税金もたくさん支払わないといけないわね」   会社員C「でも払っていないっていうんだよ」   主婦A「何かあるんじゃない」   会社員C「先生、どうして払っていな...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

主婦A「お隣さん、大きな家を建てているなと思ったら、3階建ての二世帯住宅だって」   会社員C「確か長男夫婦と同居するって言ってたよな」   主婦A「同じ屋根の下だけど、玄関も別々だし、中で自由に行き来ができないから、マンションに住んでいるのと同じ感覚じゃない」   会社員C「敷地が広ければ別々の建物でもいいけど、土地がそれほど広くない場合は二世帯住宅もありだね」   主婦A「だた...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

【光熱費を削減させるために知っておきたい話３】１．光熱費を削減させるために知っておきたい話　１２．マンション暮らしから木造一戸建てに引っ越すときに知っておきたいこととこれまで話をしてきましたが、光熱費が、生活においてどれくらい影響するかということを知ってもらいました。今回はもう少し、違う事例をお話ししましょう。市内に比べて標高が高いエリアに近年完成した住宅団地。市内よりも土地の相場も安く、どうにか...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

こんにちは。 サニー行政書士事務所の岡村です。 前回は、業者コードの登録方法や、化粧品製造販売業許可や製造業許可の申請書類を作成するためのソフト「FD申請用ソフト」の使い方、および必要申請情報の書き方等について解説しました。 前回の記事：業者コード登録、FD申請書類準備 今回のお話は前回の続き、といいますか、連動した内容になります。 申請の際に提出が必要となる、添付書類につ...（続きを読む）

岡村 陽介

（行政書士）

良質な収益物件を見つけ、銀行のローン審査をクリアし、諸々の手続きを終え、めでたく物件を購入。あとは若干の空室を管理会社に埋めてもらえば後はオートマチック。 ではなく、たった３つ、ぜひオーナーにやって頂きたいことがあります。今回はそのひとつを。その1.近隣への挨拶を兼ねた聞き込み調査これは近隣の物件所有者との関係性を良好に、という以外に、意外な収穫があります。下記は当社管理物件であった「知らなかった...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

玄関タイルの工事が終わったところです。 キレイに仕上がりました。 玄関前の電柱の方はまだそのままです。 新しい電柱は敷地内に入って、電気の方は繋がったようですが 電話の方が少し後になってしまうという連絡は受けています。   なので、電話の工事が終われば、電柱を抜くことが出来るようです。   ただ、もう少し待たないといけないようですが。。。 工事はこの電柱が抜けないとダメなので...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

駐車場を造っています。 前面道路は4メートルです。   ここはスーパーに行く道なので、大きい道の方が交通量も全然多いのですが こちらの道路も意外と交通量がありますね。   あまり広くない道路だと、すれ違いの際に敷地の中を通られてしまうなんて こともあります。 反対側はブロック塀なので、避けるとなると・・・こちら側ですね。。。   気になるひとは気になると思います。   かと...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場の足場がやっと外せる段階に来ました。 これは次の現場の基礎が仕上がったからです。   これを外してそのまま次の現場に設置してしまいます。 こちらの現場は足場が取れれば、外部工事へとなりますね。   まだかまだか・・・言われ続けていたのですが、ようやく工事に入れそうです。   敷地外電柱の件も、先日現場に行ったら工事が行われていました。 先ず、敷地内に電柱を建てて、多分電線なん...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ご相談ありがとうございます。 多くの皆様から相談、商談することができました。 3日間という短い期間ですが、15組の方々と家づくりについて、 有意義で楽しい会話をすることができました。   狭小敷地の設計についての相談、 リフォームで二世帯にしたいという相談、 個性的な家づくりの相談がありました。 様々な悩みや不安を相談してください。お答えしていきます。 小さな出会いと会話から、あ...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

お世話になっております。 30歳の独身女性です。 何度か、こちらで結婚の相談をさせて頂いております。 結婚を考えているお相手がいますが、 彼にとっての「当たり前」を受け容れられず、 好きなのに、躊躇してしまいます。 （以前よりは、和らいではきたんですが。） 彼のご実家は、田舎（車がないと生活出来ない）育ち 私は、アクセスのいい都会育ち お互い、生まれ育った環境が違うので、 ふた...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

パティシエ　辻口さんのお店は色々なところにありますが、 2年ほど前に出来たのがアクアイグニスにある コンフィチュールアッシュ。 敷地内で摘まれたいちごを使ったコンフィチュールやケーキなど、 美味しそうなスイーツがずらり。 そんな中で目を引いたのがモナカパイ。 パイ生地と最中生地を合わせた、新感覚のモナカパイに 自らあんこを挟んで完成させていただきます。 洋菓子寄りな最中ですが、和菓子の最...（続きを読む）

南 祥子

（イメージコンサルタント）

こんにちは。 横浜の建築設計事務所　Ｍ設計工房の三竹忍です。 私達が設計監理した「コンパクトで可愛い家」を、 インテリア情報サイト iemo　朝日住まいづくりフェア理想の家コーナーにて掲載して頂きました。 ヨーロッパのアパートメントをイメージさせる、ちょっとお洒落な小さい家です。   コンパクトでかわいい家は、　http://iemo.jp/28327　です。 iemo 朝日住まいづ...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

インナーチャイルドと向き合い 思考を修正して ハッピーで、輝く私になる！ 潜在意識セラピスト　ヒカルです。 ご覧いただきまして、ありがとうございます。   今日は愛犬の散歩の途中で、ゴミ置き場に 油を使わないで揚げ物を作る電化製品の箱が置いてあるのを見て 思わずニンマリしてしまいました。 実は、今買いたいと思っている物で、検討中の物だったからです。 ...（続きを読む）

斉藤ヒカル

（心理カウンセラー）

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）