借地非訟（しゃくちひよう）・・・借地非訟とは 不動産ドクターです。 今回はちょっと難しいお話。。。 城南地域は借地がとても多いです。 借地権付きの物件を買う選択肢は非常に合理的だと思います。 しかし、一方で、地主さん次第では難しい問題に発展することが有ります。 ・将来、借地権を売却する際に、その売却を地主が認めない ・建て替えをしようとしても地主が認めない ・条件変更をしたくても地主が認め...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

皆様、 おはようございます。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 あるITベンチャー企業に対し、ワークショップ形式でのビジネスプラン作成会議を５月8日に行いました。 その結果について順次説明いたします。 １．討議開始する前に、全員に以下の事を確認・合意してもらった。 （１）必ず自分の言葉で考え、しゃべる （２）他人のコメントや考えに対してネガティブ（批判や反論など...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

こんにちは 恋愛セラピストの ルーク平野です。 6月27日（日）に東京・大井町にて 恋愛パートナーシップセミナーを開催しました。 今回も素敵なゲストの方に参加していただき、 盛り上がりました！ とくに【男女の違い】のグループワークでは 男性、女性の恋愛観の違いや価値観の違いについて 話しあい、ビックリするような発言もあり 盛り上がりましたね。 参加していただいたゲストの声を ...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

アダルトチルドレンという言葉は 「私は親のようにはならない」1989年の著者クラウディア・ブラックが アメリカのソーシャルワーカーとして働いていたころ 両親または片親が お酒やドラッグの依存症者の家庭に育つ 子供たちのケアをしていたときに 「ヤング・チルドレン」 　依存症者の家庭に育つ小さい子供 「ティーンエイジ・チルドレン」 　依存症者の家庭に育つ思春期の子供 「アダルト・チルドレン」 　...（続きを読む）

本間 美智子

（パーソナルコーチ）

（続き）・・それならば、諸悪の根源たる肥満を退治しようとばかりに、急速に痩せようという考えはどうでしょうか。もし急に痩せようとした場合、食事の量を極端に減らしたり激しい運動をしたりと、体に大変な負担をかけることになるため、とても意志が続きません。たいていは厳しいリバウンドが待っており、いわゆる「ヨーヨー・ダイエット」に終わってしまうものです。 仮に急速に痩せることに成功したとしても、食事量の極端...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

「血液型で性格は異なるはず！」 そう思われる方が多いようです。 それは、そう思われた方の交際範囲の中で研究！？された結論かもしれません。 個人的には、よくわかりませんが、 日本人は比較的A型が多いということを聞いたことがあります。 世界各国、地域によって多い血液型が異なるんだそうです。   この血液型は分類方法はいろいろあるようですが、 赤血球の表面上の抗原性の違いで分類されるのが...（続きを読む）

福島 多香恵

（ピラティスインストラクター）

岡星おススメ本シリーズ、久々の登場です。 今日の本は、「成功したければ自分を変えるな！」。 ん?・・・「成功したければ自分を変えろ!」の間違いじゃないの??? ★  「成功したければ、自分を変えるな！」 成功したければ、自分を変えようと努力するのではなく、ありのままの自分をしっかり見据え、受け入れてあげることが重要です。 たとえば怒りの強い自分、嫉妬深い自分、いつも批判や皮肉でいっぱい...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

　バブル崩壊後の１９９０年に自動車メーカの技術者から経営コンサルタントになって、早いもので２０年が経ちます。この間、製造業を中心として中小、中堅、大手企業のコンサルティングに携わってきました。この中には大きく発展し、グローバルに成長した企業、現状維持の企業、現状を脱皮しようとして必死で改革に取り組んでいる企業等さまざまな企業があります。　私は企業も人と同じで一生があり、その生き様は一様ではなく、多...（続きを読む）

中山 幹男

（経営コンサルタント）

  書籍やブログなどの就職活動関連のものを読むたびに、 この世の中は便利になったなぁと思います。 知りたい情報がすぐ手に入るので。 それと同時に情報が溢れすぎて大変だなと思うこともあります。   「２０代で会社起こした人ってたくさんいるじゃないですか」 「起業した人って人脈多いですよね」 「プラス思考にさえなれば、恋も仕事も上手くいくって言うじゃないですか」   これらはすべて...（続きを読む）

新垣　亜希

（キャリアカウンセラー）

昨日、去年より設計を進めていた「港S」の工事契約が、無事完了しました。 3社に見積もりをお願いしたところ、3社とも予算オーバーの見積もりが出てきましたが、何度かの打ち合わせを経て、大きな空間構成は変更せず、仕上げや家具を整理することなどで、無事、ほぼ当初の予算内にまとまることが出来ました。 今月下旬より解体工事に入り、2ヶ月ほどの工期で進んでいきますので、こちらで紹介していきます。 ～「港S...（続きを読む）

一條 美賀

（建築家）

最近思う事があるのです。自分の「パートナー」についてです。独立して本当に沢山の方に助けられました。それは、人の「縁」だと思っています。 人生のパートナーも、血が繋がった息子・娘も、仕事を一緒に進めている協力者も・・・・・みんな「縁」が有っての存在な気がしています。 人と人の繋がりは非常に大きな物であり、仲間は何時も誰かを助けようとしてくれます。私の会社は、個人個人の力を結集させ、個性のある集合体...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

皆さん、こんにちは。「住活アドバイザー」の馬渕＠しあわせデザインです。 　「建築依頼先をどう選ぶのか？」と言う、私の最も得意なテーマで、 シリーズでお話ししたいと思います。 　さて、最初にお伝えしたいのは、次のことです。 建築依頼先を選ぶ基準がわかって、自分の理想の我が家を作って くれそうなパートナー＝プロと出会うことができれば、住まいづくり の半分は、成功したと言っても過言ではありませ...（続きを読む）

馬渕＠しあわせデザイン

（建築プロデューサー）

　最近、人材育成をする人事担当者や社員の健康管理を担当する産業保健スタッフ、及び若手社員を多く管理している管理監督者から、「若年層の不調者が多くなっている」と相談を受けることが多くなっています。また、企業でのカウンセリングや職場復帰支援などにおいても、対象者が若年層にシフトしている事を実感しています。   　今、企業では何が起こっているのでしょうか。実際に若手社員の周囲の方より挙がっている声を...（続きを読む）

見波 利幸

（メンタルヘルスコンサルタント）

もうすぐ父の日ですね。お父様方、もう過ぎてしまいましたが母の日に妻にプレゼント…しましたか？ 別に特別な高いモノでなくてもいいんですよ！　要は気持ちですからね。 貰う方（今回は女性でしたね）も過度な期待はしませんでしたか。？万円のバッグを買って貰おうなんて…。　 期待はずれの母の日…それが原因で破局？というのもあるとかないとか？ 先日も「離婚したい…」と相談された方がありました。   ...（続きを読む）

大矢 哲路

（行政書士）

　歌は世につれ世は歌につれ、という言葉がありますが、動物達の病気も時代の流れとともに変化していくものです。   　これは地球温暖化が影響しているわけでも、もちろん不況が影響しているわけでもなく、その時代時代に流行る犬種によって、来院される患者さんの病気も変わっていくのです。 　たとえば今で言うとダックスフンドやチワワ、トイプードルなどの小型犬種がよく来院されます。   　特にダックスフン...（続きを読む）

沖田 将人

（獣医）

メンタルヘルスの専門家にうかがうと、自分の心の不調について、それに気づけるかどうか、まずは自己管理が大切だと聞きます。風邪気味など体調が悪いと感じた時に早めに休もうなどと考えることと同じだそうです。私も程度の差はあれメンタルダウンしてしまった方への対応は多々経験していますが、自分で早めに気づき、自己管理する術をつかんでいった人ほどその後の経過は良いように感じます。 よく真面目で責任感が強い人...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

年に2回のこの日がやってきました。 C+F研究所のエニアグラム入門ワークショップ。 エニアグラムの本を読んだ方は、 さらに深められるワークショップになっています。 エニアグラムは自分の心の状態や、性格の動きなどを、 自分で理解することができるツールの１つです。 私のカウンセリングの中でも、用いていますが、 クライアントさんの自己理解、仕事に...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

走っています、 飛んでいます、 それは、 「かいじゅう」たちなのですぅ〜、 と言うことで、映画「かいじゅうたちのいるところ」を見てきました。 監督さんは、スパイク・ジョーンズさんです、 ジョーンズと言えば、やっぱり「インディ・ジョーンズ」が人気ですが、 こちらは、一癖あるステキな監督です。 「マルコビッチの穴」「アダプテーション」など、一風変わった...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

東京都の皆さんご存知でしょうか、UR。 「独立行政法人都市再生機構」が運営している賃貸です。 敷金3ヶ月、礼金ゼロ、家賃もお得です。 もともとは、戦後の高度成長期の住宅難の時代に「国民に広く文化的な生活を・・・」的な趣旨で始まったと、かなりあいまいに記憶しています。 そういった趣旨で、かつ公的な性格があるため、諸々がお得になっています。 ところがこのUR、お得すぎるため、入居手...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

私は学生時代、陸上で短距離の選手だったのですが、 スタートダッシュが苦手でした。 緊張しやすい性格であることと、 ピストルの音になかなか身体が反応できず・・・。 後半にのびるタイプの200mの選手でした。 今年の私はスタートダッシュをがんばろうと思っています。 1月からパワフルに攻めます。 1月の仕事は今後の私の人生や仕事に意味あるものなので、 一つずつ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

どちらを選びますか？〜変動金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、変動金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 適用金利が半年ごと、返済額が5年ごとに変わる 変動金利型とは、借入期間中の適用金利が変わるものをいいます。 ...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

東京モーターショーが開催されています。 今年は、欧米勢の出展が少なく、全体的な規模も小さくなっています。 アメリカ、ヨーロッパ、東京の三大モーターショーも、中国、上海が入ってきて、 いよいよ日本のモーター業界も正念場です。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 広告を企画、制作する上で、デザインとともに重要なパートを担うのがコピーライトです。 そのコピーはイケてる...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

プロの第三者のアドバイスは大変有用だと痛感致しました。 ご相談者様：　30代男性 ご相談の経緯 昨年 家業の後継者として お父様の会社に転職されましたが、 ご事情に変化が発生し、サラリーマンへの転身を決意されました。 これまで短期での転職が続き、しかも一貫しないご経歴ということで、 「転職ができないのでは？」というご不安のご相談をお受けしました。 自信喪失と会社員に復帰すること...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

きけがわ歯科医院 横浜　新横浜インプラント・矯正クリニックが休診の先週土曜日は、朝８時頃から鎌倉の医院へ行き”インプラントオペ”の準備をしました。 今回は第三例目にして、患者様が心臓に持病を抱えていることもあって、静脈内鎮静法下で全身管理を行いながらの手術となりました。 初の鎮静法ということもあり、様々な機材の準備や手配が必要で、前日までばたばた先方の院長とやり取りをしていま...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師）

恋愛セラピストあづまです。 男と女は、恋愛時に同じように脳が働いているのでしょうか。 　その答えは　ＮＯ！ 　男女で、活性化する脳の部位が違うのです。 　まず、男女ともに、報酬系と言われる、ドーパミンが作られる快楽中枢が活性化するのは同じです。恋愛が快感につながっていて、自然とその行動をとるように、生物として動機づけられているのです。 　一方で、男女で違いが見...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）