- 渕本 吉貴
- 株式会社FPコンサルタント 代表取締役
- 東京都
- 起業・資金調達・事業再生コンサルタント
-
03-3226-7272
対象:財務・資金調達
中小企業の資金繰り改善を解決します!
融資対策コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。
よくある間違いなのですが・・・
不動産担保で融資枠が広がる
というものがあります。
例えば、不動産担保として、
◆ 根抵当権が1億円設定されていて
◆ 借入が、8000万しかなくても
◆ 残りの2000万の融資は、約束されてはいません
追加融資が受けられるためには、
◆ 追加融資をしても、返せるか?
という融資審査が通る必要があるのです。
結局は、不動産担保があっても、返済原資がなければ、借入はできないのです。
確かに、担保があれば、万が一、借入の返済ができないときに、
◆ 担保処分による、融資の回収
ができるので、銀行としては、リスクが少ないのですが・・・
最初から、担保処分を目的とした融資は、禁じられてます。
*不動産の売却までの「つなぎ融資」などは、別です。
このコラムの執筆専門家
- 渕本 吉貴
- (東京都 / 起業・資金調達・事業再生コンサルタント)
- 株式会社FPコンサルタント 代表取締役
豊富な融資審査経験を有する資金繰りコンサルタントです!
元銀行融資審査役職者の資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタント。起業段階から上場企業まで、豊富な融資審査経験あり。返済猶予(リスケ)による事業再生、債権回収業務も担当。中小企業の資金繰り支援で、より実践的なコンサルティングをしています。
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