「損」を含むコラム・事例
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従業員7人の「つばめや」が
従業員7人の「つばめや」が成功したたった1年で5000万円売上げを伸ばす仕組み 読みました。 ウェブに従事する人間としまして 非常にわかりやすく 最初から 最後まで勉強になりました。 前書きでありますように たしかに1400円 損させない 本だと思いました。 各種ノウハウも サイトの情報も 有益でした。 ぜひ様々なサイトで実践してみようと思いました。 美容室・ヘアサロ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
自邸改修記04…人間関係15年目
2010年5月28日（金）
朝一。自邸メンテナンスの打ち合わせ。すまいをつくるとき、そのときだけのつきあいと思い違いし、我々も含 めて関係業者をさんざんこき使う（あるいは叩く）建て主がたま〜にいる。そんな建て主の場合、建物が完成するとそれっきりになる。それは建て主にとって大 きな損出になるのを知らないのだろう。工事中は関係者とのつきあいがはじまったばかりで完成時から本当のつきあいがはじまると考え...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
マネープランにおけるリスクの考え方
皆様はじめまして、リヴァックス株式会社の巻口と申します。 不動産投資アドバイザーの立場から、ライフプランや金融商品、投資理論の話題 など、資産形成に関する幅広い内容のコラムをお伝えしていきたいと考えております。 今後ともよろしくお願いいたします。 さて第一回目のコラムの内容ですが、投資の「リスク」についてお話したいとおもい ます。 一般に投資商品を評価する場合、リスクとリタ...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの固定金利と変動金利は返済期間でお考えください
このところ、このサイトで「変動金利と固定金利どちらが良いのか」とご質問が数多く寄せられています。
私はそれらへのお答えとして、固定金利をお勧めしています。今回はこの固定金利と変動金利について、述べたいと思います。
まずご存知の通り、固定金利とは借り入れ金利が返済期間一定である金利を言います。
もし、3,000万円を返済期間30年、元利均等払い、金利2.570%(フラット35の7月適用金利最頻...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マイホーム売却損と住宅ローン控除
特例の併用で最大の節税効果を！
マイホームの売却の特例と住宅ローン控除については、どちらか一方しか受けられません。
しかし、マイホーム買換え時の損失の損益通算及び繰越控除制度と住宅ローン控除制度については、併用することができます。
マイホーム買換え時の損失の損益通算及び繰越控除制度とは、簡単に説明すると、マイホームを売却した時に発生した損失を他の給与所得等と相殺でき、更に相殺...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除で所得税ゼロの人の医療費控除
住民税を忘れずに！ 今日は住宅ローン控除のちょっとマニアックなお話です。 住宅ローン控除の適用を受けて所得税が0になってしまう人が結構いると思います。 そういった方が更に医療費控除を受けようとする場合には、既に所得税が0だから申告する意味はないのでしょうか？ 住宅ローン減税は、所得税のみ減税になりますので、住民税は影響ありません。 一方医療費控除は、所得税と住民税...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
保険見直しサイトの利用者が急増。注意点は？
ファイナンシャルプランナーが天職！ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは保険見直しサイトを利用する時の注意点をまとめてみました。 このコラムの読者の方も、保険見直しサイトを利用されている方もいらっしゃるでしょう。 一昔前までは、生命保険は会社に顔を出している、または知り合いの募集人から加入するものという風潮があったかと思います。 ところが、これだけインターネットで様々な情報が手に入...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
暮らしの奇妙な経済行動．５ 割引率は変わる
双曲割引モデル」 現在の1万円と、1年後の1万円の価値は違います。金利と言う概念で説明しますと、年5％の金利である場合1年後の1万円は現在価値は1万円を1．05で割ってみた金額で約9523円。 金利5％のご時世では1年後に1万円を貰う＝今9523円貰うのも同じだという事です 経済学では金利は常に一定ですが、行動経済学で「人間心理」がからむとそう言うワケには行かないようです。 現在から、近...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
暮らしの奇妙な経済行動．４ 物を買う心理
心理会計 メンタル・アカウンティング 私たちが普段買い物などの日常消費をする際も、頭の中で会計処理が行われています。 カフェでコーヒー500円を注文する際も、 現金勘定から現金500円が引き落とされ、コーヒーを買う事へのメリットを得る事になります。 貸方 商品（コーヒー）500円：借方 現金 500円 が企業会計上での処理となります。 さて、この「メリット」と言うのが厄介で、500円以上...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
暮らしの奇妙な経済行動．３自己決定の歪み
経済の話ですが、FPとは大分離れてしまいますがお付き合いを。 行動経済学という分野なのですが、FPで学ぶ金融のシステムでは説明できないイレギュラー（100年に1度の大不況は意外に頻繁に起こってしまう）のメカニズム研究の過程で、ズバリ「人」の行動が非合理的である。事に着目しています。損だと言うのが明白でも損な選択肢を選ぶ人の「心理」要因ですので、心理学の分野に近いですが。 プロスペクト理論・・・...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
中国特許権侵害訴訟の傾向と分析(第１４回)
中国特許権侵害訴訟の傾向と分析
〜中国企業に狙われる外国企業〜(第１４回)
河野特許事務所 ２０１０年７月１日 河野 英仁
図13 装置のハードウェア構成を示すブロック図
セルラーコードレス電話機10 は，コードレス基地局180，セルラー基地局190 及びセルラー制御端末196 により動作する。図13 に示す如く，セルラーコードレス電話機（CCT）100 はセルラー電話送受信機...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
景気など回復しているハズがない。
よく多くの専門家やエコノミストが総務省の発表などをもとに景気は緩やかに回復していると言います。 ですが統計などによって表さされるデータは当たり前ですが全て過去のものです。 過去のデータがどうであろうと大切なのは今現在とそして今後はどうなるかということです。 多くのエコノミストがどこかに雇われ雇い先に都合の良いように発表します。 それは総務省の発表もそうでしょう・・・。 官僚にとって都合の...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
マンションお役立ち情報＆最新ニュース（６／２９）
「不動産ジャパン」というサイトは、財団法人不動産流通近代化センターが運営している総合不動産情報サイトです。
不動産流通４団体の物件の検索もできますが、これから不動産取引（購入）する方に役に立つ一般的な知識を習得できたり、情報などが得られるページが数多くあります。
つまらない本１５００円程度）を購入するよりも、無料で色々と学べますので、お暇なときにでもご覧下さい。
今回のお薦めページ
不動産力チ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
契約後に他の家が気になるのはなぜ？
つくづく、家は買う前が大切であると思うのです。 「どうして？」って！ 契約してから、他の家のことが気になる方が大勢いますよね。 例えば、こんなふうに。 「他の家のチラシなどが気になる。 もっといいマンション、戸建が があったのではないだろうか。」 どうして、契約してから、 このような気持ちになってしまうのでしょうか。 おそらく・・・・。 「手付金という大金を払っ...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
大阪ナンバでの「保険見直しセミナー」のご案内です（７／１１）
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 家計費削減の近道 「生命保険見直し」セミナーのご案内です。 保険会社や保険販売人に騙されない術と、どうすれば自分や家族に とって安心できて、一番効率的な保険になるのか？ ファイナンシャルプランナーが分かりやすくご説明いたします。 希望者には、セミナー終了後、個別相談も承ります。 ●日時：7月11日（日） 10:...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
借換えや一部繰り上げ返済を考える時のポイント
多くの方が陥る目先の金利
「住宅ローンの借り換えか一部繰上げ返済を検討中ですが、固定金利と変動金利のどちらが良いのでしょうか？」という質問が多くあります。この借換えや一部繰り上げ返済を検討するきっかけとしては、現在の低金利や家計収支の悪化などが代表的な要因として挙げることがことができます。
ここで重要なことは、借り換えや一部繰上げ返済を検討する前に、現状を把握することなのです。現在の借...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
味１６５ ６月１４日 ひらく風味
保険（ほけん） 不利益をカバーするためにかける物 〜ひらく風味解説〜 生命保険や物損保険など様々な保険がある。 社内にもいろいろな保険があるようである。 たとえば出世にまつわる保険とかがその類である。 しかし、社内の保険には証書が無い。 つまり時代の流れの中ではほとんど有効性のないものと言える。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
今の時代は！自己投資！
インタラクティブ・コーチングに 一日あたり3万円はどうなのか？ 受講メンバーの声！ http://ameblo.jp/gun188/entry-10543454325.html インタラクティブ・コーチングコース 3コース通算で 通常270,000円を 特別価格180,000円にて！ 関係者ならびにお知り合いの方にも 適用させていただきます。 もちろん、社員様...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
保険は生きて儲ける道具ではない。
保険はあくまでも備える為のものです。貯金と保険を分けることが基本中の基本です。 ファイナンシャルプランニングにおけるリスクマネジメントにおいても生きて儲ける為に保険を掛けよなどとは一切書いていません。 だけど、近年はファイナンシャルプランナーの資格を持つ保険屋が、自身の欲を隠しながらがお客様の欲を駆り立て『掛け捨ての保険は損。』だと言って、ドル建ての保険が良いとか、運用できる保険が良い...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
会社は面倒見てくれない！
インタラクティブ・コーチングに 一日あたり3万円はどうなのか？ 受講メンバーの声！ http://ameblo.jp/gun188/entry-10543454325.html インタラクティブ・コーチングコース 3コース通算で 通常270,000円を 特別価格180,000円にて！ 関係者ならびにお知り合いの方にも 適用させていただきます。 もちろん、社員様...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
経理 処理 エコカー補助金 ―ウーマン・タックス―
環境にやさしい車など一定条件を満たした車を購入すると、エコカー補助金を受け取ることができます。 この補助金をもらった時の経理処理は？ ＝法人の場合＝ 車両購入時 車両 2，000 / 現金預金 ２，000 補助金受取時 現金預金 150 / 雑収入 １５...（続きを読む）
- 板倉 京
- （税理士）
税理士業務と法人の決算期の関係とは ?
" 税理士事務所に、仕事を依頼しようと思っています。 確定申告の時期は忙しそうですので 時間がありそうな時を考えていますが 忙しい月や暇な月はいつ頃ですか ? " 皆さまは、税理士が「季節労働者」であることを ご存知でしょうか。 12月 ・・・ 年末調整 1月 ・・・ 支払調書・償却資産税の申告 3月 ・・・ 個人「確定申告」 と続きますが、また この時期は法人...（続きを読む）
- 飯田 幸洋
- （税理士）
【No. 12】自分に投資していますか？
若狭 喜弘です。「Yoshi（よし）」とお呼びください。 コミュニケーションや心理学を学んできたコーチである若狭が、職場 で部下や同僚の方に本来の能力を発揮していただくために「あなたがで きること」のヒントをお伝えしていきます。 《自分に投資していますか？》 「お宝」社員の皆さんへ。 あなたは自分に投資をしていますか？ もちろん、ビジネス上のことだけでも、 専門知識、資格、ビジネ...（続きを読む）
- 若狭 喜弘
- （パーソナルコーチ）
【よくある相談】 個人と法人で交際費の取扱いが違うのですか？
個人と法人の交際費の取り扱いの違いについて まずは、個人と法人の税金の計算方法の違いです。 （１）個人 ： 収入金額 - 必要経費 ＝ 所得 所得に対して、所得控除を差し引き、所得税率をかけられます。 （２）法人 ： 益 金 - 損 金 ＝ 所得 所得に対して、法人税率をかけられます。 それでは、交際費の取り扱いの違いについてご説明します。 （１）個人の場合 ...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
ギスギスして思考停止した職場が、12週間でガラリと変わる
書籍 『ザ・チェンジ！人と職場がガラリと変わる12週間プログラム』
組織変革コンサルタントが、コンサルティングの現場を生々しく語った【事例】です。
ギスギスして思考停止し、人間関係が破綻している業績低迷企業で、12週間かけて、メンバーのスキルアップとチームビルディングに取り組み、やがて、「アイディアとヤル気のあふれる職場」を作るまでの実践的なノウハウが満載です。
■ このような問題を抱え...（続きを読む）
- 門田 由貴子
- （経営コンサルタント）
物損交通事故と民事調停
物損交通事故の多くのケースでは，事故当時の状況など客観的証拠が十分に保全されていないため，民事調停などの裁判所を活用した話合いの手続による紛争解決が適している場合があります。 民事調停は，主に裁判官ではない調停委員が当事者双方の話を聞き，事実を調査した上で，トラブルの実態に応じた，必ずしも法律に基づかない解決案を示し，当事者がお互いに譲り合うことによって紛争を解決する手続きです。 ...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
日本国債と金利の動向について-2
★前頁をを踏まえた、今後の日本国債とその金利の可能性高いストーリーは、 ● デフォルトの可能性は当面低い 国債は期日が来れば償還が必要です。また、毎回の利払いも行われます。デフォルトとは利払いが出来なくなる、 期日が来ても償還が出来ないこと等を指します。 政府がこれを避けるには、新たな国債を発行する、増税で利払いや償還の原資を用意することが出来ます。 また国有財産の売却(埋蔵金を施策に回すこ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
高額医療費の医療費控除
みんなが加入している健康保険。 健康保険には加入している団体は違えども、 病気になって病院で支払った医療費用が高額だった場合、 医療費控除という制度で収入から控除してもらえます。 ○「医療費控除の仕組みと申請方法」 また、子どものための医療費控除の仕組みが用意されている地域もあります。 ○「子どもにかかる医療費をカバーする「医療費助成制度」 政府がせっかく用意してくれてい...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
２０１０年夏の陣；全国訪問介護協議会主催セミナー内容
２０１０年夏の陣；全国訪問介護協議会主催セミナー内容が決まりました。
・経営計画（経営理念・行動基準・中期経営目標・当期経営目標・自社分析
販売力分析・体力分析・売上計画損益計算書・従業員・人件費計画・ＢＳ・ＣＳ）
の作成方法
・処遇改善給付金要件に加わったキャリアパスの構築方法（訪問介護に特化した）
・経営計画から落とし込んだ評価軸、キャリアパス
・キャリアパスを活用したスタッフモチ...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
インタラクティブ・コーチングセミナー
インタラクティブ・コーチングに 一日あたり3万円はどうなのか？ 受講メンバーの声！ http://ameblo.jp/gun188/entry-10543454325.html インタラクティブ・コーチングコース 3コース通算で 通常270,000円を 特別価格180,000円にて！ 関係者ならびにお知り合いの方にも 適用させていただきます。 もちろん、社員様...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
家計費削減の必殺ワザ「保険見直し」セミナーを6月13日に開催
保険実務に強いＢＹＳプランニングの釜口です。 BYSプランニング(http://www.bys-planning.com/)からセミナーのご案内です。 保険会社や保険販売人に騙されない術と、どうすれば自分や家族にとって安心できて、一番効率的な保険になるのか？ を分かりやすくお伝えいたします。 希望者には、セミナー終了後、個別相談も承ります。 ●日時：6月13日（日） 13:00～15:00...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
クローズ外構のカースペースゲートのデザイン VOL.3
今回は既製品のシャッターゲートなどではデザイン的に満足できない。などという方にオリジナルデザインのカースペースゲートのコラム３話目となります。
コンクリートで構造を作って扉部分から特注するケースをご紹介した第１話、シャッターは既製品をサイズ特注してRCゲートでデザインにこだわるケースをご紹介した第２話に続いて今回は既製品のシャッターゲートや既製品の門扉をうまく使用してオリジナリティを演出する...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
22年改正(3) いわゆるグループ法人税制の改正
100％グループ法人間の取引に関する税制（いわゆるグループ法人税制） が大きく変わります。 私は修士論文で連結納税制度を研究していたこともあり、非常に関心が 高い改正ですが、私のクライアントで関係する可能性は低いですね。 中小でも複数の会社を活用している会社がないわけではありませんが、 大企業が主たる対象とする税制改正であることは否めないですね。 ・100％グループ法...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
地価は長期低迷を予想
・・・2010年3月19日号 EMPメルマガより・・・ 昨日、今年の地価公示価格が 発表になりました。 全国平均で4.6％の下落。 東京圏で5.4％、 東京都では7％の下落となりました。 とくに都心部での下落幅が大きく、 オフィス街でもある港区新橋1丁目では 26.9%と最も大きく落ち込みました。 銀座や表参道など、都心...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産の譲渡所得と確定申告
個人が所有する不動産を売却して「トク」をすると、原則として税金がかかります。 つまり、買った価格よりも高く売れると、利益があったとされ、他の所得と区分した譲渡所得となり税額が計算されます（分離課税）。 ただし、売却するのが自宅（マイホーム）の場合は、税金があまりかからない配慮がされています。 具体的には、3,000万円の特別控除の特例や軽減税率の特例、または買換えの特...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
一棟物件はいつ動き出す？
・・・2010年2月26日号 EMPメルマガより・・・ 昨日久しぶりに訪問した 赤坂にある某不動産ファンドの運営会社。 夕方のアポイントだったので、 一時間ほど話をして帰る頃には 辺りはすっかり暗くなっていました。 事務所内に残る社員もまばら。 「そういえば、○○さんはいらっしゃいますか？」 と、別の不動産ファンド会社から最近この会社に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
絶対に損はさせません！
コーチング＋カウンセリング＝モチベーション 銀行系企業にて6年の歳月をかけて従来のコーチングを より実践的な内容に育て上げました。 従来のコーチングの常識を覆す内容になっております。 部下育成や営業はもちろんの事ですが、家庭での子育てにも 役立つコンテンツになっています。 研修に携わっている方々にも有益なコンテンツです。...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
尊敬される社長の条件「料簡の広さ」 続き
尊敬される社長の条件の２つ目は「料簡の広さ」です。 社長なら、誰でも思う 「金を払ってやっているのは誰だと思っているんだ！」 「黙って俺の言う事を聞け！ 言う通り動け〜！」 「俺様が手助けしてやったんだ。感謝しろ！」 こんなセリフが、喉まででかかっているのに 我慢するのは、とても疲れます。 しかし、グッとこらえないと経営上、損なん...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
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