元本が割れずに高金利な商品といえば、個人向け国債でしょう。 （高金利という言葉に違和感が無いわけではありませんが、私の裸眼視力と同じように、０．００といった金利が久しかったので、１％台の金利を高金利としました・・・ご了承下さいませ） 特約付円定期との比較用に、１０年ものの個人向け国債を見て見ましょう。 ７月発売の個人向け国債１０年もの、初回金利が１．１％です。特約付円...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

PHP研究所より昨年、 本を出しませんか？というお話をいただき、 年明けから準備すること数ヶ月･･･。 弊社メルマガでも予告ばかりで大変お待たせしましたが、 4月3日発刊、5日頃よりやっと書店に並び始めました。 『絶対損をしない！不動産投資実践ガイド』。 平成バブルの際には、 どこにあるかもわからないような地域の投資物件に手を出したり、 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

地震・台風・大雪などの自然災害が、最近多くなってきているように思います。 これらの災害により被害を受けた場合には、所得税が軽減されます。この軽減措置には次の２種類があり、どちらか有利な方を選択することになりますが、いずれも確定申告をしなければ適用されません。 １所得税法の雑損控除 ２災害減免法の減免税額の控除 このたび、マンションの耐震偽装が発覚し、使用禁止命令が出るな...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

投資をする際にリスクというものが存在しますが 投資のリスクとはなんでしょう？ リスクという言葉ですが、 価格が下がって損をする｢危険！｣という 言葉が定着しているようですが それは英語でいう｢Ｄａnｇｅｒ｣の意味することですね。 ではリスクはどういうことでしょう？ 投資でのリスクとは予想をこえる不確実性の ことを表しています。 つまり、値動きがプラスでもマ...（続きを読む）

山田 幸次郎

（ファイナンシャルプランナー）

『畳の上の水練』ということわざがあります。 「机上の空論では実践に役に立たない」 という意味。 残念ながら、不動産投資をお考えの方には このような方がたくさんいらっしゃいます。 勉強熱心なことは良いことですが、なかなか実践に踏み出せない方が多く見受けられます。 不動産投資はすなわち不動産賃貸業という業であり、 それを行う人は一般の社長・オーナーと同じよ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

住宅ローンの繰り上げ返済をする上での注意点１ 前回繰上げ返済がどんなものかということを書きました。今回は繰り上げ返済する上での注意点についてです。 まず繰り上げ返済する上で金融機関へ手数料を支払わなくてはなりません。金融機関によりますが都市銀行ですと2万円から3万円ぐらいかかります。だからといって繰り上げ返済をすると損だとは思はないでください。 あるお客さんは3年の固...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）