「担保」を含むコラム・事例
1,136件が該当しました
1,136件中 801～850件目
ATM手数料の一部引き下げ
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 6月に改正利息制限法が施行されたのに伴い、一定額を超えるＡＴＭ手数料が一部引き下げられているのに気付かれましたか？ これは、一定額を超える手数料が利息とみ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
1/2損金になった逓増定期保険に競争力はあるのか？
一昨年、法人契約における生命保険「逓増定期保険」の税務取扱いが変更になった。 全額損金計上から1/2損金計上に変更。 逓増定期保険は、国内生保ならば日本生命、第一生命、明治安田生命、大同生命が扱い、 外資系ならばING生命、アクサ生命、マスミューチュアル生命、 損保系生保ならば、東京海上日動あんしん生命、損保ジャパンひまわり生命など。 ほとんどの生命保険会社が取り扱っています。 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンを利用するのは個人だけではありません。事業主や自営業の資金繰りにも役立っています。事業の売り上げ面の不振などで銀行からの融資が困難な場合、不動産担保ローンによって資金を回すことがあるようです。 不動産担保ローンは申込みから審査終了までがスピーディで、３日ほどで融資が受けられるという場合もあります。不動産担保ローンは、今すぐ金銭の融通をしたい場合のつなぎ的な役割も果たします...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産担保ローンとは？
不動産を担保に利用するローンが存在します。ローン商品は数え切れないほどあります。どんな借り方をするか、何に使うかで貸し付け条件も違います。中でも不動産担保ローンはより多くの金額を、まとめて借り入れしたいときとても便利です。 資産として所持している家屋や土地などの不動産を担保にしてお金を借りるものが不動産担保ローンです。融資の際に担保を用意しないローンもありますが、こちらは金利が高く短期の...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
キャリア・コンサルタント＆キャリア・カウンセラーの選び方 ２
■資格の有無をどう考えるか 厚生労働省指定の資格（民間・国家）は、一定のメソッドに対するキャリア形成支援のスキルについて、一定のガイドラインを超えた能力があると担保されているものと考えられます。 他方、厚生労働省指定外の民間資格については、資格発行団体（母体行）の経営概要を勘案する中で判断を行うことが、正しい見方に繋がるのではないかと思います。 完全に私見ながら、資格保有の有無が実際のキャリア...（続きを読む）
- 吉田 但
- （キャリアカウンセラー）
お金を預けたときにつくのが利息
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 お金を貸したり借りたりしたときに、借りた側が貸した側に支払う対価のことを利子、自分がもらうものを利息といいます。どちらも同じ意味ですから、厳密な使い分けは気にしなくても大丈...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
太陽光発電とローン金利
太陽光発電に必要な資金を得るにはローンを組めばいいのですが、金利はどのようになっているでしょう？ローンの用途を太陽光発電に限定することで、金利や貸し付け条件は優遇が見込めます。国は太陽光発電を優遇しているためです。保証人や担保不要でローンが利用できる場合もありますし、それ以外の面でも貸し付け条件は他のローンに比べると優遇されています。 このような様々な優遇制度があるのは、かなりの費用...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
担保ローンのメリットとデメリット
担保ローンには色々な種類がありますが、その中の１つである不動産担保ローンの長所と短所は何でしょう。融資を受ける金融会社次第で、借り入れの条件や金利条件は違います。どういった金融機関から融資を受ける場合でも、低い金利で返済期間を長く設定して欲しい場合などは、資産価値の高い不動産担保が必要です。 借り入れ条件は、返済能力やお金の使い方の影響を受けます。大口の融資を希望する場合、無担保ロ...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
厳格化? 住宅ローン
最近、日に日に融資（住宅ローンその他）の審査が厳しくなりつつあります
これも貸し渋りなのでしょうか？
いままでの審査であれば難なくパスしていたはずのお客様も、
金融機関から何かしら理由をつけ断られるケースが続出しています。
融資不成立による解約（ローンキャンセル）も頻出してます。
普通に考えれば返済不能に陥ることはまずないはずの経済状態の
お客様が、たとえば、
担保力不足
自己資金不...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
建て主さんと住宅会社の立ち位置の違い
財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発表した、2008年度までの統計にもとづく「相談統計年報・2009」を、すこし時間があったので読んでいました。 相談内容には 瑕疵担保履行法 に関する制度に対する質問や相談もあれば、不具合に関する相談などもあり、対応している範囲は多岐にわたっていることがわかります。 その中で、不具合の内容について見てみますと、多いものとしては「雨漏れ」「ひび割れ...（続きを読む）
- 弘中 純一
- （建築プロデューサー）
不動産売買契約時の登記手続き
不動産売買契約をするとき、所有権移転や抵当権設定等の登記をおこなうことが一般的です。 売主・買主は、登記に必要な書類を司法書士または不動産業者に指示されて用意することが多いのではないでしょうか。 具体的に登記の手続きがどういった流れになっているのかを簡単に見てみましょう。 （例）売買対象物件の売却前の登記情報 所有者 東京都渋谷区渋谷三丁目○番×号 売主太郎 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
中小企業倒産防止共済法改正案が可決しました
中小企業倒産防止共済法改正案が可決しました【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 3月26日金曜日に衆議院で『中小企業倒産防止共済法改正案』が 可決されたようなので、概略をご案内させて頂きます。 中小企業倒産防止共済の制度説明は 下記ＵＲＬでご確認ください http://www.smrj.go.jp/tkyosai/i...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
一棟物件はいつ動き出す？
・・・2010年2月26日号 EMPメルマガより・・・ 昨日久しぶりに訪問した 赤坂にある某不動産ファンドの運営会社。 夕方のアポイントだったので、 一時間ほど話をして帰る頃には 辺りはすっかり暗くなっていました。 事務所内に残る社員もまばら。 「そういえば、○○さんはいらっしゃいますか？」 と、別の不動産ファンド会社から最近この会社に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
２つの売買契約を連動させる特約
売買契約の相手方である売主または買主の事情等により、自分が直接関係しない別の物件の売買契約が解除されることに伴い、自分が締結した売買契約が白紙解除になってしまうことがあります。 これは、売買契約書に別の物件の売買契約と「連動させる特約」が盛り込まれているためです。 ２つの売買契約を連動させる特約は、具体的には次のような事情がある場合に使われています。 ■買い替え...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
機能しない緊急特別保証
制度設計の欠陥 機能しない特別保証 今年の春にも金融庁が「貸し渋り集中検査」を実施したが・・・ でもその頃よりはるかに厳しい「貸し渋り」といえる状況に今ある。 融資の相談をすると一番最初に口をついて出るのが「保証協会融資」となる。 十分な不動産担保があっても、保証協会付融資となる。 細かくは書かないが、銀行サイドにとってリスクはなく、自己資本比率に...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
管理建築士講習 長かったですが勉強にもなりました
仕事の合間を縫って、管理建築士の講習会に
行って参りました。
管理建築士講習会
建築家の信頼を地に堕とした、あの「姉歯事件」以降、
建築士法が改定され、管理建築士でいるためには、
この管理建築士講習会を定期的に受けなければ
いけなくなりました。
朝の１０時から始まり、途中休憩と昼休みを挟みながら、
５時間の講義を受け、最後には一時間の''考査（テスト）...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
住宅ローンっていくらまで借りられるの？
住宅ローンについてのご質問が、最近は多いように思います。 自分の収入はこれぐらいだけど、いったいいくらまで借りられるのだろうと、 みなさん不安ですよね。 銀行さんから借りられることが、ほとんどだと思います。 銀行さんの立場で考えると、すっきり見えてきますね。 無担保でも、お客様に貸し出せる枠って、ほんとうはびっくりするぐらい大きいのです。 でも、借りるより返すほ...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
建築士賠償責任補償制度
今年もあれこれ更新の時期が来ました。
更新シーズンの皮切りは、建築士賠償責任補償制度です。
当事務所は、もうずいぶん昔から加入しています。
どんなに気を付けていてもミスの可能性はないとはいえないし、内容によっては補償費用は莫大で、特に人身に及ぶこととなると、到底設計者の個人負担や設計料でまかなえるものではありません。
そのうち、１昨年施行された「住宅...（続きを読む）
- 木村 真理子
- （建築家）
罰則を解説(7) 廃棄物処理法第30条
廃棄物処理法第３０条は、「３０万円以下の罰金」という刑罰を定めています。 産業廃棄物処理業者には、産業廃棄物の処理に関する帳簿を作成する義務がありますので、帳簿を作成しなかった、あるいは帳簿に虚偽の記載をした場合、その処理業者は「３０万円以下の罰金」に処せられます。 また、特別管理産業廃棄物を排出する排出事業者や、産業廃棄物処理施設を設置している排出事業者にも、帳簿を作成...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
住宅ローンの「商品概要説明書」で手数料等を調べよう
住宅ローンの「商品概要説明書」で手数料等のコストを調べよう
こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。
ここでは、住宅ローンを比較検討するにあたり、気になる手数料等
コストの調べ方をご紹介します。
住宅ローン商品の情報がまとめて記載されています
みなさまが住宅ローンを選ぶ際、インターネットで情報収集をす...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 契約者貸付制度
生命保険 契約者貸付制度 「契約者貸付制度」というのがある。 解約返戻金の一定範囲内（だいたい8割〜9割）で 保険会社からお金が借りられる。 まー、もっとも原資は 自分で払った保険料だけどね。 貸付金には利息がつくが これが意外と便利。 生保で退職金（非課税があるからすごい節税になる！！）の準備をしながら 保険でお金を貯める。 その保険料は経費とし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
分割された土地の売主が個人の場合
Ｑ「個人の売主が売り出している、3区画に区割りされた土地の一角を購入しようとしたところ 個人の売主が複数区画の不動産を販売する場合、宅建業法に触れるとアドバイスを受けました。どういう意味なのでしょうか。また、買主側にとってのデメリットはあるのでしょうか？」 Ａ「取引は一般的に民法を元に取引されますが、宅地建物の取引については民法ほか各法律以外にも宅地建物取引業法（以下業法）によって、...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2009/12/27）
2009.12.24 カラ期間とは何のことですか（２）（あなたの身近な年金の話） 2009.12.22 固定資産税とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.12.15 大規模マンションと小規模マンション、それぞれの特徴は？（２）（マンション知識のツボ！） 2009.12.21 住宅瑕疵担保履行法とは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 弁護士特約
自動車保険 弁護士特約 どの会社にも自動車保険の特約で「弁護士費用担保特約」というものがあります。 （特約の名称は保険会社によって当然異なりますよ。） 以前も紹介しましたが、 保険会社がなんでもかんでも示談代行してくれる訳ではありません。 保険会社は保険金を支払う仕事があるときしか示談代行はしません。というか、正しく言えばできないのです。 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
社内融資の住宅ローン控除について
Ｑ「先日住宅を購入しましたが、借入金を住宅ローンと社内融資を半分の割合で設定しました。 住宅ローンは都市銀行で、担保設定あり。社内融資は担保設定なしの借入です。 この場合、住宅ローン控除は受けることが出来るでしょうか。」 Ａ「原則としては可能です。 対象となる借入金は銀行などの金融機関以外にも共済組合、年金福祉事業団からの転貸貸付、建設業者、地方公共団体、使用者からの借入金な...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
事前審査が通らない理由にはどんなものがあるのか？
年収に対して、借入金額が基準に収まっているのを前提とすると、 審査が通らない理由として考えられるのは、 担保評価や個人信用情報に問題がある場合です。 担保評価とは、建ぺい率・容積率が違反していないか、 面積は小さすぎないかなどです。 土地が４０平米以下だと厳しくなります。 個人信用情報は、その他借入や過去の返済履歴などが該当し、 これらの情報は、個人信用情報...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
罰則を解説(2) 廃棄物処理法第25条
廃棄物処理法第２５条は、廃棄物処理法の中で最も重い罰則を定めています。 具体的には、「５年以下の懲役若しくは１，０００万円以下の罰金、またはこれの併科」という刑罰です。 廃棄物処理法第２５条違反の罪となる行為は ・廃棄物処理業の無許可営業 ・行政からの命令に違反（「事業停止命令」や「措置命令」など） ・無許可業者への処理委託 ・廃棄物の不正輸出 ・廃棄...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
ファミリーバイク特約
2009.12.15火 ファミリーバイク特約 ファミリーバイク特約とは、家族が持ってる１２５CC以下のバイクがある場合に、契約している自動車保険に特約として付帯する保険です。 この特約を付帯すれば、家族のバイクはもちろん他人から借りたバイク（１２５CC以下）での運転中の事故も補償されます。 補償範囲は主に 対人賠償 対物賠償 他・・・ ●契約...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
木造2階建てを建てる場合の地盤調査について
2009/10/1より 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保などに関する法律（略して、瑕疵担保履行法）が始まっています。 現在、工事中に木造2階建ては、この法律に基ずく必要があります。 木造2階建ての場合、まず、地盤に関してのチェックシート（＝保険会社提供で、現場調査チェックシートと言います。） を記入します。 たまたま、今工事中に家は、大変地盤の良い...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
借りた車で事故を起こした
借りた車で事故を起こした 「借りた車で事故を起こした」といったケースはどうなるのか？ について知っておきしょう。 １ こんなケース スキーをしに友達の車に乗って行った。 長距離の運転なので、みんなで運転を変わりながら運行。 運転を変わった際に事故が発生。 ２ 他車運転危険担保特約で補償 借りた車で対人・対物事故を起こした場合は借りた保険の有無にか...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「品格経営」商売繁盛ﾆｭｰｽvol.15-2
このデジタル時代を生き抜くには？ フラット化とアーカイブ化が進むデジタルな世界を生き残るために、今から何をすれば良いのか？ それは、「この世の中で自分あるいは自社はどのように役に立っているのか？」を掘り下げることから始めます。この自分自身の存在理由の「大義」が広く深く高いほど社会から必要とされる存在になるのです。この大義を掲げることに年齢や権威や地位などは無用です。 ...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
長期優良住宅を考える 6/8
6回目の今回は、 「長期優良住宅は、本当に長期間の居住に耐える優良な住宅なのか？」 を考えてみます。 これについては、必ずしも 「はぃ、そうです！」 とは言いきれない部分も、正直あります。 あくまでもこの基準は国が決めた基準ですから、たとえその基準よりも、 もっと良いことを考えたとしても、基準に合わなければそれは良い家と判断されない、 という矛盾も無くは...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
期待利回りは下げ止まり
・・・EMPメルマガ2009年11月27日号より・・・ 先週お会いした 某銀行の不動産ファイナンス部の次長が こんなことをおっしゃっていました。 「担保物件の処分を入札方式で行ったところ、 予想より多くの入札があり、 思った以上の金額で処分できました。 価格は約6億。 購入されたのは個人の投資家の方です。」 日本...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
1,136件中 801～850 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
