- 安藤 美樹
- 有限会社安藤美樹建築事務所 取締役
- 東京都
- 建築家
対象:住宅設計・構造
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保などに関する法律(略して、瑕疵担保履行法)が始まっています。
現在、工事中に木造2階建ては、この法律に基ずく必要があります。
木造2階建ての場合、まず、地盤に関してのチェックシート(=保険会社提供で、現場調査チェックシートと言います。)
を記入します。
たまたま、今工事中に家は、大変地盤の良い場所なので、チェックシート15項目(B項目)にチェックに、入りませんでした。
15項目のうち、B項目(地盤が軟弱の可能性があるかどうかの項目)に1項目でも該当すると、地盤調査の必要があります。
Bの15項目とは、
1、周辺の概況:水田、沼地跡、谷地
2、周辺道路:舗装に亀裂、陥没、波打
3、近隣建物:基礎・外壁に亀裂、不同沈下等
4、近隣工作物:擁壁、ブロック塀に亀裂、段差、はらみ出し
5、川・池・水路等:調査範囲にあり
6、建設地の既存建物:不同沈下
7、山・丘陵地傾斜地の造成地:新規造成5戸以上
8、山・丘陵地傾斜地の造成地:切盛部、盛土部、不明
9、山・丘陵地傾斜地の造成地:造成後10年未満・不明
10、山・丘陵地傾斜地の造成地:擁壁高さ1m以上
11、山・丘陵地傾斜地の造成地:擁壁高さの1.5倍未満
12、平坦地の整地:5年未満・不明
13、平坦地の整地:客土50cm以上
14、平坦地の整地:鉄筋が容易に差し込める。スコップでよいに掘れる。車などによる振動を体感する。
15、ビル、工場等の大規模な既存建物の解体:あり、不明
ps:瑕疵担保履行法とは、
工事が完成、引き渡し後、万が一住宅が傾いたり、雨漏りしたりなど不具合が起きたら・・・。
登録業者が最長10年間保証します。そのために、工事中現場審査に合格した住宅に保証書が発行され、万が一の修補費用を保険でサポートする制度です。住宅品質確保促進法にも対応しています。
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私達の建築事務所は東京都池袋・サンシャインビルの側です。
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どうぞお気楽にお声をかけてください。
有)安藤建築事務所 一級建築士事務所
安藤美樹 川原由也
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