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ローンを組む前に転職先で財形貯蓄をすべき？

ローンを組む際に、財形の活用がベストかどうかご指南下さい。来月から転職先へ出社します。来年か再来年に5千万円程度の家の購入を考えております。新会社には財形貯蓄制度がありますが、ローンを組む際に財形を積み立てておいたほうが金利の面からなど有利でしょうか。現在貯蓄は4千万円、収入は年棒制850万円、家賃18万円、家賃以外の支出は月に10万円前後です。新会社での給与の大部分を財形にまわせば、1年間で非課...

住宅ローン、カードローン返済が困難です。

今年５月に緊急にお金が必要な事件あありそれで、信販会社など８社ほどお金を借りてしまいました。私は、当時当てにしてた仕事が無くなり失業してしまい今現在は働き始めたばかりで、支払いができません。住宅ローンが毎月１１万でカードローンは役１７万程にふくれあがってしまいました。あっちこっちの担保ありのローンを申し込んでも断られ続けてます。住宅ローンを銀行側に下げて貰うように頼んでますが、カードローンは債務整理はできるのでしょうか？何とか、家を維持して支払いたいのですが？

住宅ローンの審査について

この度、4100万の一戸建てを購入する予定です。住宅ローンの審査での心配事があります。以前、消費者金融、銀行のカードローンで約300万の借入がありました。5年前にはすべて完済済みです。それまで遅延は一回もありませんでした。又16年同じ業種でサラリーマンを経て独立して1年半の個人事業主、その後会社設立をして2期分の決算書は若干ですが2期とも黒字です。現在個人、会社とも借入はなしです。3,600万の融資依頼をしていますが審査に問題はありますか？

住宅ローン　親からの借金について

約４０００万円のマンションを９月末に引渡しを受けました。頭金は２５０万なので、銀行でローンを組んだのは３７５０万です。実父から１１月以降であれば１５００万は貸してもらえることになっています。その１５００万で繰り上げ返済をしてしまおうと考えています。実父から借りる１５００万に対しては1％の金利をかけ、２０年払いで借用書を作り、銀行口座へ毎月振り込みを行う予定です。そこで、金利をかけて親に返済した場合...

転職時支給の退職金の運用について

初めまして。32歳（既婚）の会社員です。まだ子供はいませんが、将来的には2人くらい欲しいと思っています。9月末に円満退職の末、ヘッドハンティングされた会社に10月1日に転職しました。前職で頑張って働いた結果？として、自己都合ですが微々たる退職金を頂きました。退職手当て45万と適格年金一時金として約85万です。前職では401Kを導入しており、短期間ではありますが基金の運用を行っており、叉、個人でも国...

住宅ローンの借り方

35歳の男性です。今回、中古マンションを購入し、住宅ローンをどこで借りようか、検討中です。物件は、5630万円で、自己資金は1130万円、4500万円の借り入れを検討しています。仕事は、公立病院の勤務医で年収は1200万円です。家族は、妻と長女2歳です。もう一人くらい、子供がほしいかと考えています。現時点では、月々15万円程度のローンの支払いが現実的かと考えています。(ボーナス月　20万円追加)預...

熱海の不動産

熱海の不動産運用についてお伺いいたします。現在熱海に二つのリゾートマンションを所有し、両方のマンションの管理費で年間１２０万円かかっています。最近はほとんど使うことがなくなりました。今後売却したらいいか、リゾート賃貸にしたらいいか、検討しています。今後の熱海における不動産動向をふまえたうえでの、アドバイスを頂きたいと思います。よろしくお願いいたします。

ストックオプションに関する所得税、住民税の算出

以下のケースで、確定申告時に追加で支払いが必要になる所得税額と次年度の住民税の概算を確認させて下さい。年俸:1000万円自社ストックオプション行使による収入:1500万円扶養控除対象:2人配偶者控除対象:なし社会保険料控除:100万円(仮定)生命保険料控除：5万円自分で計算したところでは課税所得が約2000万円くらいになるので、所得税が約800万円なります。また住民税は課税対象の10%の200万円であってるでしょうか?

国民年金　学生納付特例について

大学生の子を持つ親です。学生であっても、20歳になったら国民年金納付義務があると思いますが、如何せん収入がアルバイトしかない息子ですので、学生納付特例制度を利用させようと考えております。障害年金等も考慮してきちんと手続きするようには言っていますが、抜けているので、不安があります。しかし、現在息子は学校の近くに一人暮らししております。ちなみに住民票は移していません。そこで何点か教えてください。１．2...

１２月に第１子が生まれます。

１２月に第１子が生まれる予定です。現在は東京都の江戸川区に住んでいます。妻は既に実家の宮城県柴田郡に帰郷しています。以前から出産は実家の近くの病院でと言ったので認識していますが、先日住民票を一時的にも移したいと言われました。役所の待遇・優遇等と言っていましたが、私の認識の範囲内ですと変わらない気がしますが、第１子なもので、分かりません。東京都の江戸川区と宮城県の柴田郡芝田町では、出生の際どう違うの...

退職後の諸手続き

教えて下さい。私は今の会社を今月２０日付で退職し、次の会社に来月１日付で就職するのですが、年金、健康保険等の手続きをしないといけないのでしょうか？いろいろ調べていると、１４日以内に手続きを・・・と記載されてたりするのですが、無職期間が１０日しかないので、手続きしなくてもいいのかなぁって思ったりもします。また、妻も同じ時期に退職するのですが、被扶養者とするためには、私が就職してからの話になるのでしょうか？それまでの間は（１０日間）年金等の支払いをしないといけないのでしょうか？よろしくお願いします。

新規住宅ローン借り入れについて

よろしくお願いします。夫43歳年収750万　妻32歳主婦です。築43年の中古マンションを2480万円で購入し、購入後スケルトンリノベーションを考えています。自己資金は500万円程度で、残りはローンを組もうと考えています。親からの援助で2000万を金利１％で借り入れし、リフォーム費用が未定な為1300万程を銀行からの借り入れを考えています。１０／１９に契約をし内金２８０万は自己資金の５００万から支払...

香港のIFAを通しての海外資産運用

先日、香港のIFA（独立系フィアンシャルアドバイザー）として活動されてる方と知り合いました。海外に目を向けて投資すればオフショアファンドなど日本では想像もできないぐらいの利回りでローリスクで運用できるのでやってみないかと言われました。運用資金が約300万円程度準備できるので全額、その香港の方にお願いして香港でローリスク・ハイリターン資産運用しようと考えています。海外では、IFAなどに資産運用を任す...

再就職に際しての妻の健康保険等について

はじめまして。早速ですが、妻が再就職する際して、健康保険等に関して、質問させていただきます。今年の8月より会社から妻が扶養者の認定を受け、保険証が送付されたり、家族手当が出るようになったのですが、妻が同月に正社員として採用されて、働くようになりました。妻の年収に気が取られてしまい、健康保険等社会保険に関して意識していませんでした。この場合、私の会社の保険証の扱い、また家族手当は妻の年収に関係なく、...

自己破産後の住宅ローン

はじめまして。約７年半前に自己破産し現在信販系のクレジットカードも５枚ほど取得しており、住宅ローンを申し込みましたが（フラット３５・楽天）不可でした。年収は９６０万円勤続年数は６年です。銀行系の信用情報が末梢完了まで住宅ローンは難しいでしょうか？お手数をおかけいたしまがよろしくお願いいたします。

独身２７才の生命保険と医療保険

こんにちは。現在２７才、高卒後入社１０年、独身ですが1年後の秋に結婚を考えており、その後は３０歳頃に子供を授かれればと思っています。家の購入は結婚後２年ほどは考えていません。このようなことをふまえて現在加入している生命保険、医療保険が現時点でこれでいいのか、考えています。というのも、２４歳の時に両方とも加入したのですが、月々２万円近く払い込みしており給与の手取り１７万円でかなり負担が大きいような気...

子供が生まれたら

来月末に第１子が生まれる予定です。何もかもが初めてで、あわてんぼうな性格なもので子供が生まれたら色々な手続き等が心配です。主に何を、どのような順番でしたらいいでしょうか？教えてください。宜しくお願い致します。

扶養のままがいいか・・・

現在、妻を扶養していますが（パート10万／月）家の購入を機に妻が転職をする予定です。扶養からはずれ月14万ほどもらえるようにしたいと考えていますが、この給料で扶養からはずしてしまうと、逆に税金とか私の扶養手当の減額になると思いますが・・・いかがなものでしょうか？（ちなみに妻は医師国保に加入する予定です）よろしくお願いします

手付金についての不明点

教えてください。新築マンション購入にあたり、頭金を妻（親からの贈与）、残りを夫がローン契約で支払います。共有名義で、負担に応じて持分を登記しようと思っています。本契約前に手付金を10％入れる場合、名義の持分に応じた比率で各々名義の銀行から振り込む必要があるのでしょうか？妻が頭金の一部として、全額手付金を払い、引渡し時にローンと残金（妻、現金払い）で購入するというのは、おかしいのでしょうか？よろしくお願いいたします。

非課税制度

　非課税貯金ですが、民営化前に郵便貯金で250万円（郵貯マル優）していて場合、民営化後はゆうちょ銀行に、最大100万円のマル優預金しか出来ないと、考えてよいのでしょうか？　別の考え方で民営化前に350万円（郵貯マル優）していたら、民営化後に郵貯銀行にまた最大350万円のマル優貯金が出来るのでしょうか？

介護保証保険

生命保険+医療保険について検討していますが、"5年ごと利差配当付き終身介護保証保険"という保険の提案を頂きました。初めて聞く保険ですが、払い込み60歳までで積立金額以上の死亡給付が確保される上、要介護認定2以上で毎年100万円の保険金・給付金があると説明を受けました。要介護2は高度障害より適用範囲が広く、もしもの時の保証として優れているとのことです。掛け金を自分で運用するより有用な保険だと思うのですが、問題点はありませんか？

ある人と結婚したいのですが…困っています

約３年半前から、ある女性とつきあい、今は一緒に暮らしています。彼女は結婚しており、大学生になる娘が１人います。最初は「バツイチ」と聞いていたのですが、旦那とは家庭内離婚状態であり、離婚して家を出たいと思っていることを聞かされました。そういう事情なら…とつきあいはじめ、やがて一緒に暮らしはじめ、３年が経ちました。生活費は暮らしはじめた頃は折半していたのですが、現在は、私がすべて出しています。彼女は福...

40でのリタイアは可能でしょか

スミオといいます。現在30才で、配偶者と生後間もない子供がいます。夫婦での手取り年収は1000万程ですが現在は妻が育休のため600万程です。現時点での金融資産は4000万強で各国の株式/債券のindexで積み立てています。生活費は家賃を含め、年間400万程度です。4,5年後に、もう一人子供が欲しいと思っています。住居を購入する考えは、現時点では持っていないです。40になった段階で、働くことを辞めた...

現金運用かテナントビル維持か悩んでいます

都心に潤沢兼用の小規模ビルを所有し、年間約1000万弱の家賃収入があります。1〜3階がテナントで4〜5が住まいです。ビルは築20年です。近隣の開発により売却を迫られています。売却し、3億強の現金を運用して生きていくのと、ビルを維持するのと、将来どちらがいいか悩んでいます。不動産は立替リスク、現金は金利（株でしたら下げ）リスクなどがあると思います。現金の場合、今のところ米豪ドルの仕組み債を検討しています。運用か不動産維持、どちらの選択がよいでしょうか？

平成12年新築の住宅ローン減税対策は？

今年は年末調整ではなく確定申告で住宅ローン減税の申告を行うのが正しいのか以前に受領している申告書を作成して務めている会社に提出し年末調整を行うか迷っています。因みにまだ20年ほど返済は残っています。