マネー の専門家に無料でQ&A相談 (14ページ目)

居住用マンションを兼事務所としたときの経費計上は？

今年２月に退職し現在個人事業を１２月に開業するための準備を進めています。帳簿のつけ方で教えて頂きたく質問しました。現在すんでいるマンションは４年前に居住用として購入しました。このマンションの１部（３０％）を新事業の事務所として利用する予定です。この場合住宅ローンの利息のうち　事務所使用分（３０％）は必要経費として計上できますか？そのときの勘定科目は支払利息でよいですか？またこのマンションの固定資産税や減価償却も事務所使用分（３０％）は必要経費として認められますか？よろしくお願いします。

転職後に住宅ローンは組めない？

はじめまして。今年の春、新卒から９年勤めた会社を辞め転職しました。異職種の転職になります。主な理由は、繰り返しの合併による給与減です。この度、色々な面で希望に合致した物件を見つけたのですが、属性の異なる転職をして半年では審査に通らないのでしょうか。夫婦と、５歳・１歳の子供の４人家族。見込み年収は４５０万円程度。借り入れ希望額は２５００万円程度です。（頭金なし、諸費用は実費　を希望）もうひとつ、事前...

住宅ローン　どうしても

はじめまして。関東在住のものです。今回の相談は新築の家購入の際の住宅ローンについてなのですが。現在は５０代後半で年収が４００万以上なのですが、同じ職種に転職したばかりでなかなか銀行の審査がおりません、まだいくら借りられるのか分からないのですが、もし出来ない場合でも、どうしても来年の４月までに２５００万以内の新築購入を希望しています。銀行の貸してくれる分の残りを他の金融機関から借りる方法なども考えて...

自営業者の住宅ローンは組めるのでしょうか？

飲食店を営んで５年になります。（３７歳、既婚2子5歳3歳）店舗も住居も賃貸でそろそろ住居だけでも購入したいと思って相談させて頂きました。所得は２２０万（３年平均）で、借金は開業資金で（国金）１００万ほど残っています。貯金は３００万ほどありますが、全額、頭金としてしまうのは不安で、できれば１００万くらいで、売価格１０９０万の中古物件を検討しています。手数料や保証料などを含めると１１００万くらいの借り...

住宅ローンで

現在28歳の男です。今までカードローンなどの借金があったのですが彼女には内緒で任意整理をしております。来年にはこんな身ではありながら結婚しようと考えておりますが、貯金もなく任意整理をしているという事もあるのですがマンションを購入しようと考えております。物権はまだ何も決まってはおりませんが3000万台のマンションを購入できればと思ってます。こんな人間でもローンの審査は通るんでしょうか。

繰上返済について

埼玉りそなで、次の条件で借り入れしております。(07年11月金利適用、07年12月より支払い)。総額：3,360万円、期間：35年間、金利ミックス ・変動1.475％(全期間1.4％優遇､元利固定) 1680万円 ・7年固定2.4％(全期間1.2％優遇) 1680万円 (繰上返済手数料は変動5,250円、固定は3,1500円)このたび、08年1月に500万円を繰上返済(返済額低減)にまわせること...

家計診断をお願いします。

来春に子供が生まれます。出産費用と育休中の生活費は夫の給料と貯めた200万を当てたいと思います。子供1歳で妻も復帰する予定です。不安なので、共働き再開後の家計予測を現在の状況から作りました。問題点があれば指摘してもらいたいです。子供の学費の積立は必要でしょうか？月収入は手取りで夫29万、妻15万。ボーナスは夫なし、妻100万（年）です。昇給は少ないと考えております。車やバイクのローンは完了。マイホ...

キャッシュフロー表の作成について

現在、住宅購入を考えており、資金計画としてキャッシュフロー表を作成しております。作成にあたり、以下の設定は妥当でしょうか？＜年収上昇率＞ 〜45歳：3.0%(過去実績より算出)46〜55歳：1.5%55〜60歳：1.0%＜教育費＞小学(公立)： 30万円/年中学(公立)： 50万円/年高校(公立)： 55万円/年大学(私立)：140万円/年その他、キャッシュフロー表の作成についての注意点等あればご教授ください。

住宅ローン減税

平成15年に住宅を購入して、住宅ローン減税を毎年適用されていたのですが、平成19年4月より知人にその家を貸して、私は引っ越しました。住民票もそれによって変更したのですが、その場合住宅ローン減税はいままで通り適用されるのでしょうか？

借入住宅控除について

今年の3月に、ローンにて購入したマンションから、戸建へ住み替えました。住み替え時は、マンションのローンは売却による完済を済まし、新たに、ローンを組んで新築を建てた次第です。マンション購入時は、住宅特別控除の申込用紙が控除年数分あらかじめ送付されてきて、会社の年末調整時に一緒に提出するだけでしたが、今回のように住み替えた場合、新たに申請して控除を受けることが出来ると思うのですが、具体的にどのような手...

不動産取得税について

妻名義の自宅を、負債付で私に登記変更した場合、不動産取得税の軽減は受けられるのでしょうか・・・要するに負債付で自宅を購入するにことになるのですが。

住宅ローン控除について

H16に住宅を新築しました。その際、共働きだったこともあり家の名義は2人の名義にし住宅ローンは、私が借り入れをし妻は連帯債務にはしませんでした。（連帯債務にすれば妻も住宅ローン控除が受けられるとは知らなかったため）確定申告を行ったところ、家の名義が二人の共有名義であるため、半額しか控除が受けられないと言われ手続きを行いました。現在住宅ローンの借り換えを考えており、その際に妻を連帯債務者にした場合妻...

退職金

先月１０月20日に退職しましたが、退職金の受け取り方法について会社から書類の提出がありました。1. 退職金を一時金として一括で受け取る2. 5月分までの住民税を差し引いて受け取る　私は1番目の一括で退職金を受け取り住民税の通知証が届いた時点で支払うように　しますと会社に通知しましたが今朝会社から通知書が届きました。　「立替金等はすべて退職金で相殺してほしいと私の勤務していた工場より伺いましたので　...

住宅ローン借換え後の控除

本年度に住宅ローンを借換えました。そのとき、外溝工事を行うため、２００万多くかりております。控除の対象となるのでしょうか？なにか問題等あれば教えて下さい。又対象であれば申請書の中の借換え直前の残高を証明する書類等は添付しないといけないのでしょうか？

借金を低金利ローン＞その後住宅ローン

案件Ａ）現在２８歳の会社員で勤続５年目で結婚して６年目です。子供も２人おり。上の子も小学校２年。賃貸が手狭になった事もあり、土地・建物合わせての購入を検討中ですが、消費者金融に５社（総額２６０万）の借入があります。若い頃（７年前）から一度も返済を怠った事はなく。また、銀行や信販系のローンなどは一切利用した事はありません。しかし住宅ローンを組むに当たり、消費者金融の借金は無い方が良いと言う事なので、...

年末調整と確定申告

　先日、勤め先から年末調整の用紙が届きました。しかし、生命保険控除をするための証明書がまだ保険会社から届いていなく、年末調整の提出期限に間に合いそうにありません。　この場合、保険控除証明書が届いてから、来年自分で確定申告が必要ですか？　また、その際は年末調整の用紙は勤め先に提出すれば良いのでしょうか？　宜しくお願いします。

公的融資

はじめまして、関東に住んでる男です。この度、新築の家を買うべく公的な機関から融資できるのか質問です。私の歳は５７歳で、年収は４２０万円です。他のローンはございません。買いたいと思う家の値段は２５００万円台で、その他諸経費は２００万円と考えています。借りたいと思っているのは住宅金融公庫の融資（公庫融資）、年金住宅融資（年金融資）の順で残りがある場合は銀行で借りようと考えております。不動産会社にはなる...

住宅ローンについて

はじめまして。37歳会社員です。家族は私と妻の二人です。以前、中古の一戸建てを購入し、現在ローンの返済をしております。銀行の住宅ローンで、残りは約900万円（平成35年まで）です。現在は事情があり、そこには住んでおらず、借家としており、家賃収入分をそのままローンの返済に充てております。私自身は今は賃貸のマンション（月83000円）に住んでおりますが、手狭になってきたので賃貸の広いところに移り家賃が...

源泉徴収票

こんにちは昨年の7月に就職した職場を4月に退職、その後9月に別の会社に転職し、1ヶ月勤めましたが、退職し現在の会社に勤めはじめました。こんな短期間ですがやはり源泉徴収票はそれぞれの会社からもらわないといけないのでしょうか？それは今の会社の年末調整？に必要だからでしょうか？あまりよくわかってなくてすみません

住宅ローンについて

現在父が自営（個人事業主）しており、その会社で給料ををもらう形で勤務しております。業務内容は、建築業です。このたび、土地の購入と新築を考えており、金融機関に相談したところ、父の会社で家を建てるとなると、住宅ローンの融資は出来ないとのことでした。理由は、本人が居住するためという判断が明確に出来ない為と言うことでした。他の建築会社で建てるなら、融資は出来るとのことでした。やはり自分で建築業をしておりま...

確定申告したほうがいいのでしょうか？

初めて質問します。現在、年収1500万円程度の勤務医をしております。この度、来年度中の入居を目処に何とかマイホームを買うところまでこぎ着けましたが、かなり高額の買い物であるためできるだけ節税できないかと考えています。土地・建物は別々に取得し土地に関しては宅地取得のため軽減措置あり、建物に関しては1200万円の減税が受けられるかどうか微妙なところです。ほか、住宅ローン減税などもあるとは思っているので...

2年固定期間終了後のリスクヘッジ

はじめまして。Makotoと申します。200７年８月に3,600万円のマンションを購入し、某銀行ローンの優遇キャンペーンを利用し、返済年数30年で2年固定1.45％（固定期間終了後全期間優遇1.00％）で2410万円を借り入れ、現在、ローン残高が2190万円程度あります。　繰上返済を早くすると利息削減効果が大きいと聞き、既に2回99万円ずつ期間短縮で行い、返済期間が26年9ヶ月となりました。(現在...

事前審査に通れない場合について

ご相談させていただきます。37歳男性です。2007年10月末に会社都合により退職したのですが、その間に中古住宅の購入手続きを並行して進めておりました。転職がローン審査において不利益になることは理解していましたが、転職先も同業・同職種を予定していましたので、その点を楽観視していたところ、都銀2行及びSBIモーゲージにて事前審査が否決される結果となりました。売主様のご都合で、年内に決済をご希望されてお...

源泉徴収について

先日役場の方から、昨年度の住民税の計算が出来ないので、確定申告をして欲しいとの内容の通知が来ました。昨年度の2月より現在の会社で働いている為、確定申告の必要はないと思っておりました。会社に聞いた所、決算をしていない為まだ支払っていないとの事、スグに手続きをするといわれました。しかし、信用が出来なくなってしまい・・・会社が支払いを行ったと確認できる物があれば教えていただけますでしょうか。あわせて今年度の分に関しても心配です。今年度分がちゃんと支払われているか確認する方法が有れば教えてください。

将来に備えたいけど

年金など将来的に不安があるので、資産運用を始めたいと考えています。共働きで世帯収入は800万ほどあり、子供はいません。住宅ローン等の負債はなく、500万ほど余裕資金があります。投資の勉強は特にしたことがないので、何から初めていいか分からない状態です。アドバイスをお願い致します。