担保提供者兼連帯保証人の審査 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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担保提供者兼連帯保証人の審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/12/29 09:00

この度マンションを購入することとなり、
当初主人単独での購入、ローン借り入れの予定で銀行の仮審査にも数行通過していたため契約をしました。

その後私(妻)の親からの頭金贈与を受けることになり、マンションの名義を夫婦共有に変更し、本審査に申込みました。

そこで質問なのですが、本審査申込み時に妻である私の信用情報は審査対象になるのでしょうか。

物件4000万円
頭金500万円(妻名義)
ローン3500万円(主人単独名義)

主人:年収500万円
借り入れなし

私:年収400万円
銀行カードローン100万円

本審査に申込み時にいきなり個人情報照会の同意書にサインさせられて心配しています。
マンションのディベロッパーのかたは審査は主人のみだと、おっしゃってましたが、インターネットで見ると
担保提供者兼連帯保証人も審査されると書いてあるものが多く大変心配です。

ももままさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

1 good

心配することはないと思います。

2015/01/04 11:31 詳細リンク
(5.0)

はじめまして、ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

銀行の住宅ローン審査において、単なる担保提供者だけであれば
個人信用情報(個信)を調査しない金融機関も多いと思います。

ただ、連帯保証人もしくは連帯債務者になるのであれば、
主債務者と同等の個信の審査が入ります。

今回、個人情報照会の同意書にサインをさせられたのであれば
金融機関としては一応確認のために個信の照会(調査)を
行うものと思われます。

ただ、実質的にはご主人単独で審査が通るレベルなので、
奥様の銀行カードローン100万円については
延滞や遅延等がなければ全く気にすることはありません。

仮に、奥様の個信に、自己破産、民事再生、強制回収等があれば
問題になる場合もありますが、そういったことがなければ
過度に心配しなくて良いと思います。

安心して、手続きを進めて行って下さい。

少しでもお役に立てれば幸いです。

連帯債務
個人情報
連帯保証人
住宅ローン
ローン審査

評価・お礼

ももままさん

2015/01/05 13:58

真山先生大変分かりやすい回答ありがとうございました。
毎日心配していたので、安心しました。
銀行からの本審査の結果を待ってみます。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

13 good

担保提供者兼連帯保証人の審査について

2015/01/06 10:40 詳細リンク
(5.0)

ももままさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『そこで質問なのですが、本審査申込時に妻である私の信用情報は審査対象になるのでしょうか。』
につきまして、

住宅ローンを申し込んだ金融機関で、
個人情報紹介の同意書にサインを求められているのですから、
場合にによっては信用情報の照会をする可能性もあります。

ただし、ももままさんの場合はあくまでも、
頭金を出資していることによる担保提供者となりますので、
住宅ローンそのものの審査対象にはなりません。

よって、あまり心配する必要はありませんので、
ご安心していただいてよろしいと考えます。

ただ、住宅ローンの返済が始まると、
毎月のローン返済やマンションの管理費など、
家計支出も増えることになりますので、
銀行のカードローンは出来るだけ早く返済するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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個人情報
住宅ローン
ローン返済

評価・お礼

ももままさん

2015/01/06 20:15

渡辺先生回答ありがとうございました。
銀行からの返答はまだですが、少し安心しました。
私の貯金の中から先にローンは完済しようと思います。

渡辺 行雄

2015/01/06 21:26

ももままさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立て、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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