マネー の専門家に無料でQ&A相談 (9ページ目)

住宅ローンについて

マンション購入で、ローンは７月の金利が適用され１０年、２０年の併用を考えていましたが、９月に２０年は下がるとAll　Aboutに書いてあり迷っています。下げ幅はどのぐらいが予想されますか？現在は２０年で２．７％です。現状であれば、２０年は下がる予想がされているので、すべて１０年で借りる方が得策でしょうか？教えてください。

「収益物件の取得」はすでに手遅れの時期？

キャンペーンに釣られて来てしまいました。でも質問は真剣なモノです。一昨年、近所に土地が出たことをきっかけに、収益物件を所有する事を考えるようになりました。その時見つけた土地は変形地だった事などから取得を断念しましたが、最近では築浅の中古物件を探しております。これが10年以上前の事であったら「良い商材」もあったのでしょうが、二年ほど探しても、不動産の営業さんに頼んでも見つからないのが現状です。すでに...

一括繰上げ返済について

住宅ローンを組んでいるのですが、親が立て替えて一括返済して、その分を金利なしで親に返してはどうかと、言ってもらいました。どんな問題が発生するでしょうか？３５年ローンで１０年払い済み。残り元金が１８００万くらいです。

固定金利と変動金利について

2年前にマンションを購入しました。3260万円で頭金を200万円入れて、残りの3060万円を東京三菱ＵＦＪ銀行の35年ローンの2年固定で組みました。5月で2年固定金利期間が終了します。銀行からは金利選択の案内があり「変動タイプ」「固定特約タイプ」「上限特約付変動タイプ」の3つから選択できます。どのタイプを選択するのが良いでしょうか？

どちらが徳なの？

会社で給与を担当することとなりました。パート社員から「扶養の範囲内で働きたいのだが、１０３万円以内と１３０万以内とあると聞くが、どこがどう違うのか？」と質問をされましたが、私自身どう回答したらよいのかわかりません。双方はどのように違い、どのようなメリット、デメリットがあるのか、教えていただけませんでしょうか？

住宅ローン控除を受けている本人がその家を出た場合

両親と同居していた家が老朽化しましたが、両親の年齢では住宅ローンを組めなかったため、私がローンを組み、建替えて引き続き同居しています。建替え後の家屋は私の名義になっています。私は通勤に2時間近くかかりますが、最近辛くなってきたため、会社の近くに部屋を借り、平日はそこで生活しようと考えています。私が住民票を移した場合、住宅ローン控除は適用されますでしょうか？両親はともに年金受給者です。

アパートの経営について

おばの土地にアパートの建築を計画しています。住居付きアパートで、自分が住む予定になっています。広さは約３００平米です。駅より10分圏内で市内には大学があります。また都心にも電車で15分の立地です。現在数社に建築プランと金額の見積もりをさせています。そこで気になるのは、一括借り上げと呼ばれるサブリースです。立地としてはリースをしなくても経営は成り立つように思われるのですが、安定を考えるとリースが良いと思ってしまい、どちらが良いのか見当がつきません。よいアドバイスをいただけたらと思います。

自動車保険での保障は？

他の人の車に、私の車の横をぶつけられました。相手が悪かったので、相手の自動車保険で修理代を出してもらうことになりました。修理代は40万円。でも、これを機会に車を買い換えることにしたところ、車の価値は30万円なのでそれまでしか払えないと、保険会社の人に言われました。でも、なっとくできません。いろいろ面倒くさいこと、息子は嫌な思いをしたことなども考慮してもらい、40万円までは払ってもらいたいのですが。

親・兄弟からの借金について

住宅建設用（着工は1年4ｹ月後予定）に土地を契約したのですが、その支払いについて質問があります。現在、支払い金額に対して500万円ほど足らないので、兄弟から500万を借用予定です。また、この他にも定期預金の満期が半年後の物が1000万ほどあります。もったいないので定期は解約せずに親から500万、兄弟からさらに500万を借用しようと考えております。定期の解約は前述の通り半年後なので、1000万は半年...

住宅ローンについて

このたびマンションを4000万で購入し、２０年〜２５年でローンを完済したいですが、ローンについて悩んでいます。今の会社でローンを１％で借りれますが、ずっと今の会社で勤めるかは分かりません。最低３年〜５年、今の会社で勤めるとしたら、最初は会社から借りて後で銀行から借り換えしたほうがいいか、最初から銀行から借りたほうが得でしょうか。また、組み合わせをしたほうがいいでしょうか。教えてください。

住宅ローン繰上げ返済について

私４４歳、妻３９歳、小学生の子供２人。2004年に１５８０万円を１０年間１．９％、１１年目から３．４％で借り換えをしました。現在ローン残高１３５０万円です。支払い総額を安くしたいので、期間短縮で２００万繰上げ返済を検討中です。2014年に利率が上がるまでに出来るだけ繰り上げ返済したいと思っています。完済は2022年（５９歳）、あと１５年の予定ですが今回繰り上げ返済をするとさらに期間は短くなります。...

社会保険

会社を設立しましたが、実際にはまだ機能しておらず契約などの問題も有り先に設立しました。私自身も会社からは数ヶ月給料をとらずに進めますが、それでも社会保険への適用届は提出しなければいけないのでしょうか？　よろしくお願い致します

保険一括について

ローンを組んだ本人が亡くなってしまって保険金などの支払いが約100万ほど残っています。車のローンも残っていて弟の私が相続しようと思っています。現在は親と同居しています。本人名義から私の名義に変更しようとすると手数料を払えといわれました。また解約しようとしても手数料10数万かかるといわれました。相続する場合、現在残っている保険ローンを一括で払えといわれて困っています。どうすればいいんでしょうか。

自己破産後の事例

宜しくお願いいたします。現在付き合っております彼女の両親が営む自営工場が倒産し、自己破産されました。財産価値の高い家などを手放さなければいけなくなり、新しく住む所を借りるそうですが、現在無職の両親名義では難しいと判断し、娘（私の彼女）名義にて借りる予定のようです。将来、彼女と結婚するに当たり、私の苗字になった場合はその家の名義はどうなるのでしょうか？また、彼女の名義にすることで、結婚の際に何か私た...

不動産投資

現在資産を金融商品だけで運用しています。金融商品では資産の保全は危険と感じております。不動産に分散しようと思いますが、バブルの感があり出遅れで資産保全にならないのではと思っています。資産保全の良い方法をアドバイス下さい。

住宅ローン減税など

初めてですが、よろしくお願いいたします。今週末にマンションの契約をしようと思ってる者ですがお金を借りるのに色々な銀行があると思いますが、違いを不動産に聞いた所その人の支払い方により、合う銀行合わない銀行があるようなことを聞きました。とりあえず新生銀行がお得そうなので、聞いてみようおもいますが、いったいどこがいいでしょうか？私の給料は、年収３２０万で妻は学校の講師でまだ正職員ではなく年間契約ですが、...

退職＞学生になったのですが。。

はじめまして。去年１１月に退職して、現在転職のためにスクールに通っています。現在の収入は妻がバイトで月１０万強といったところで２人とも国民年金・国保です。質問１．現在の状況で住民税などの控除など受けられる　　　　ものでしょうか？　　　　大体は去年の収入がベースだと思うのですが、　　　　現状から受けられるような控除・申請など　　　　ありましたら教えてください。　　　　質問２．よく扶養に入るとかありま...

妻の住民税について

妻は昨年の8月まで働いていて、現在は子供を出産し専業主婦なのですが、今年度の妻の住民税は払わなければいけないのでしょうか？(妻の前年度の収入は1〜8月で140万くらいです)

住宅ローン　金利見直し

はじめまして、２７００万を金利１．１％で３年固定で借り入れしました、それでこの６月末で期間が終了し引き続き固定金利にて返済するつもりです。ただ３００万ほど繰り上げ返済しようと考えてます。取引銀行の金利は３年で２．４％、５年で２．８％、１０年で３．２％になるそうです。やはり長期固定の方が得なのでしょうか？　　また今後も繰り上げ返済、もしくはボーナス返済を利用しようかとも考えてます。　アドバイスお願い致します。

法律事務所の健康保険

法律事務所に勤めるものです。現在弁護士国民健康保険組合に入っています。実母の任意継続の健康保険が切れるため、今年から別居しておりますが、収入の無い実母を扶養に入れたいと考えております。現在母には月に10万円相当の仕送りをしており、私の仕送りで生活をまかなっているため、扶養できるかと思います。しかし、組合からは住民票の住所が違うと扶養は出来ないと言われております。本当に扶養できないのでしょうか。

借換えを検討しているのですが・・・

２００５年４月より３年固定１．２５％の３５年ローンがスタートし、約２年終了。繰り上げ１００万を２００７年３月に１回実施しました。新築で６２９８万（一戸建て）、当時の借り入れ５７９０万で、２００７年５月末現在で残５４１７万です。現在の年収９７１万です。当時は低金利だったため、３年間だけ固定にしましたが来年４月で終了です。このまま来年４月に同じ銀行（三菱）で１０年固定にするか、借り換えするかを検討して...

いざという時のお金の保管先

いざという時のためのお金は、やはり、引き出しやすさ第一で普通預金やタンス預金にしておくのがよいのでしょうか ? 利殖は期待できなくなると思いますが、それはしょうがない、というものなのでしょうか。

賞与の社会保険料について。

今回今の会社にて、初めての賞与なのですが、予想よりも引かれていたので、びっくりしました。雇用形態は、契約社員ですが、総支給７７万円に対して、雇用保険４.６千円、健康保険２１千円、厚生年金５６千円。所得税５５千円でした。又、月々の社会保険は、雇用保険２.９千円、健康保険8.9千円、厚生年金２３千円程です。過去、派遣社員等でしたので、今回のようにここまで引かれたことが、ありませんでしたので、妥当な金額なのかが、気になります。

貯蓄どころか、毎月生活費で借金が増えていく

詳細は以下に記載していますが、無駄遣いはしていないつもりなのに、毎月10万近く借金がどんどん増えていくばかりで、しかも今後子供の教育費はどんどん増えていきそうな状況の中では、非常に危機感を感じています。家計簿をつけていないので、肝心の食費、交際費などは不明なのですが、逆にこういった収入であれば貯蓄も考慮し、各費目の費用はこうあるべきといったアドバイス等が可能であれば、よろしくお願い致します。■借金...

今後の資産運用に関して

初めまして。現在３２歳の独身です。３年前に一身上の都合から仕事を辞めまして、それ以降貯金の１００万円を元手に、日本株式の短期売買で生計をたて、現在２０００万円の保有資産があります。株の売買を始めた時期がたまたまよかっただけで、やはり短期売買はギャンブル的な要素が強いので、今後は中長期投資で資産を増やしていきたいと思っています。現在のポートフォリアは、新規５年円定期預金５００万、日本株２５０万、ベト...